下午從魔都出發，晚上七點多到首府機場。黃子瀚上飛機前通知了司機趙大良到點接機，迴到市區得八點多九點，不打算去公司，直接迴家，有事明天再說。這三天消耗過度，得修身養性，晚上就不出門做業務了。黃子瀚到家洗個澡，在陽台上泡茶，一壺茶沒喝完敲門聲就傳進來，除了劉文琳，應該沒誰的。
“子瀚，這幾天你跑魔都去幹嘛？”
“額，出差嘛。”
“真的？”
“真的，還有國凱杜老板呢。”
“我懷疑你是在蒙我，但我又沒有證據。”
“絕對沒有，怎麽這麽晚了還沒下班？”
“這兩天上客，忙著呢。”
“多注意休息哎，勞逸結合嘛。”
“你管我，子瀚，房源的事怎麽辦？不到半個月就十月了，下個月還沒找到房源的話我怎麽辦？”
“放心啦，這幾天就給你搞定。”
“你保證？”
“我什麽時候騙過你？”
“你騙我還少嗎？”
“什麽時候？”
“每次叫我去你辦公室都說隻是談事情，結果呢？”
“額，這怎麽能叫騙呢？”
“哼，我去洗澡了。”
……
早上上班，前台倆高個美女齊齊的喊聲黃總早上好，何瑜嫣興奮的跟他說他不在的這幾天她和姐姐賣了好幾套房。黃子瀚不在，何瑜清沒事做就跟著何瑜嫣接待黃子瀚的老客戶。周文倩逮著他瘋狂提醒她和曾小麗的911應該到了，什麽時候可以去提車？周文倩不提這茬黃子瀚還真就沒想起來這迴事。
三個月了，陸嫂的帕拉梅拉可以去提迴來給她，保時捷的美女銷售幾天前通知過他，隻是當時在應酬，酒喝多了就斷片。離開幾天，除了劉文琳這檔子事，公司毛事沒有。處理完積攢的重要事宜，讓周文倩去喊上曾小麗，帶上司機趙大良，出發保時捷4s店，至於劉文琳的事，不著急，得好好規劃一下行程之後再請人。
車厘子紅的帕拉梅拉，兩台911，曾小麗的衛紅色，周文倩的寶石藍。兩女人在4s店裏圍著愛車左看右看，美女銷售領著黃子瀚去付款，百般勸說希望黃子瀚做購車分期，甚至暗示可以去洗手間商量一番，見黃子瀚不為所動難免一陣失望。
黃子瀚很想和她去商量，奈何車是送人的，送人的車搞分期算怎麽迴事？陸嫂先不說，曾小麗周文倩就能把他給切咯。三台車，四百多萬，保險本來不想在4s店買的，繳稅上牌的事得找林老板，保險順便在他那買就成。扛不住美女銷售說晚上可以給點迴扣，晚上沒空改天也行，好吧，勉為其難的又買了保險。
交車儀式，幾聲禮炮過後，曾小麗周文倩迫不及待的開車走人，黃子瀚沒管她們，開著帕拉梅拉在市裏轉悠，打聽一下哪些會所比較適合請人，傍晚陸嫂下班再把車子開去給她。
不知道首府是真沒有類似魔都遊艇會的會所還是黃子瀚沒找著地方，三線城市和大都市相比差距不是一點半點啊。轉了一天，幾相結合之後才定了大致的規劃，吃午飯，飯後全套大寶劍，吃晚飯，飯後ktv，ktv結束上永凱春暉體驗異域風情，一套下來關係應該很鐵了。
“嫂子，下班沒呢？”傍晚，黃子瀚給陸嫂打電話。
“怎麽？要來接我？”
“嗯呐。”
“你到了我就走。”
“陸哥…”
“他沒那麽早迴家。”
“嫂子，等我二十分鍾。”
陸嫂對車厘子紅的帕拉梅拉很是鍾意，黃子瀚接到人，陸嫂就迫不及待的想體驗一番。百來萬的車，減震好得很，隻是車裏空間有限，除了刺激感沒有太高舒適度。試駕一個多小時，陸嫂意猶未盡，陸哥應酬忙，還有時間。
黃子瀚跟陸嫂迴家後花了一個小時收集相關材料才開車走，明天丟給林老板去繳稅上牌後再交給陸嫂。迴到家黃子瀚還在想要不要去拿美女銷售的迴扣，曾小麗周文倩兩人連決而來，美女銷售的迴扣隻能改天。
第二天一早，喊上司機各自開車去林老板的車行，三台車交給林老板才返迴公司上班。一天就能搞定，費用自然是林老板掏。幾個月過去，黃子瀚在林老板那賣車的提成扣除掉林老板墊付的錢後又攢下不少，林老板詢問黃子瀚這迴要買什麽車，黃子瀚一下子沒主意，才百來萬，多攢點再說。
傍晚下班還要跑一趟車行，手續辦好，拿車走人。陸哥應酬多，想來像黃子瀚這種挖空心思想請支行頭頭吃飯的人應該很多。而且不光是吃飯而已，大寶劍、ktv公主、異域風情不會少。按照這個邏輯，陸哥自從升職支行行長後已經不純潔了，下班都不早點迴家。他在外麵打野食，家花放著不用，黃子瀚可不跟他客氣，送個車都得花兩三個小時，戴眼鏡的老師很有殺傷力啊。
周末，銀行雙休不上班，黃子瀚的計劃得以實行。三個支行頭頭，午飯酒足飯飽，大寶劍走起。三個頭頭顯然是老江湖，熟門熟路，黃子瀚一個二十出頭的小夥混在四五十歲的大叔堆裏顯得格格不入，但並不影響他們的興致。
大寶劍整完，體力消耗嚴重，晚飯又是一通吃喝。ktv裏四個男的一堆包廂公主，麵皮薄點悄咪咪帶人進包廂衛生間，麵皮厚的直接在包廂裏上演全武行，大叔們真會玩唉。
黃子瀚還以為ktv一行大叔們應該彈盡糧絕，沒想到一個個還生龍活虎。上永凱春暉，毛子國烏克蘭美女一人就來兩三個，黃子瀚差點跟不上節奏。
杜老大的話沒說錯，第二天吃過早茶，三個頭頭已經不再小黃小黃的喊他，老弟喊得那叫一個熱絡。周一，周一安排人去找他們，都是自家人，甭客氣，那點小事隨時可以搞。黃子瀚鬆了口氣，任務總算完成了。
周一，得到肯定答複劉文琳馬不停蹄的去找三個頭頭，和開發商的合作協議已經初步達成，隻差銀行這個環節。黃子瀚一搞定，劉文琳一分鍾都不願意多等，條條框框談完，十月初瀚文收到銀行迴款，劉文琳拿著五個億的資金，一口氣吃下其中一個頭頭手中的抵押件，把大叔唬得有點懵圈。
他還以為黃子瀚這年輕小夥是從哪裏冒出來的小卡拉米，頂多有個千八百萬的資金玩玩就不錯，沒想到居然是條鯊魚？看走眼了啊，以後得多來往，頂頂大客戶啊，怎麽能輕易放過？
房源穩定，大量房源放出來緩解了燃眉之急，隻是需求量像個無底洞，怎麽都填不完。黃子瀚又恢複日常工作，收材料。偶爾和各個開發商見麵談談合作事宜，時不時拉著幾個頭頭去蕩一圈，沒鬆口的再加把勁。晚上照例跑業務賣房賣車，抽一兩天的空閑時間往魔都飛，不然對不起兩百萬的會費。
美女管家的身段愛不釋手，黑白雙煞棒子國島國美女別有風味，遊艇駕駛證不需要黃子瀚去學，和美女管家提一嘴證到手，安排教練教幾趟就能上手。黃子瀚飛魔都，何瑜清沒事做，纏著他想讓他帶著去魔都玩玩，開什麽玩笑？魔都黃子瀚去了一趟，連外灘都沒逛過哪有時間帶何瑜清去玩？隻能連哄帶騙的拒絕，小日子過得挺悠哉。
十月中，早上上班，黃子瀚偷閑沒去收材料，成天麵對那幫大爺真心累。蹲在辦公室翹二郎腿體驗董事長的權威，可惜沒人鳥他。周文倩忙得暈頭轉向，看到他翹二郎腿不幹活一臉嫌棄，何瑜清何瑜嫣出門帶客戶看房簽合同，財務梅姐和慧姐窩在財務辦公室門都不出。峰哥跟他新來的兩個助手忙著招聘麵試。前台倆大長腿坐的時間都沒有，領著登門的客戶去各個子公司。
偷得浮生半日閑，懶得理他們，話說辦公室是不是該放幾本書？不然閑著沒事幹無聊啊。
“子瀚，今天不出門？”臨近中午，葉鳳琴找上門。
“嗯，偷懶一天。”
“有時間你不多關心關心我？”
“對哦，你那現在怎麽樣了？”
“後天杜總的項目就開盤啦。”
“還挺快啊。”
“哪裏快？都兩個月了。”
“你那籌備得怎麽樣？”
“沒有經驗，亂七八糟的，我頭都大了。”
“走吧，去吃午飯。”
……
黃子瀚兩個月前把杜老大塞給的樓盤代理業務交給葉鳳琴後，就沒再過問。他對新房銷售實在一竅不通，想給建議都不知道從何提起，隻能任由葉鳳琴折騰。新成立了家公司，瀚風策劃，招了三十來人。新組建的團隊，配合起來太過生澀，葉鳳琴對代理銷售也一知半解，摸索著往前走難免磕磕絆絆。
葉鳳琴硬氣，愣是沒有找黃子瀚幫忙，一個人把攤子支愣起來。今天與其說是找黃子瀚諮詢，不如說是找黃子瀚炫耀她這兩個月的成績。代理銷售遠沒有黃子瀚想象中的簡單，繁瑣的事情一大堆。前期廣告宣傳，營銷策劃，售樓部案場進駐，案場布置，銷售預約，以及後期銷售對接客戶林林總總一大堆事情。
也怪難為葉鳳琴的，從無到有從來都不是一件簡單的事。杜老大很給麵子，知道黃子瀚手下的人都是新手，沒有經驗，很多葉鳳琴沒考慮到的問題都安排人手把手教。午飯時葉鳳琴一條一條的說得頭頭是道眉飛色舞，項目開盤後瀚風策劃就是她的舞台。
葉鳳琴無非是想得到黃子瀚的認可，黃子瀚當然認可，能獨立把事情辦好怎麽都要獎勵一番的。中午嘛，休息時間，上酒店開個鍾點房慰勞一下這隻勤勞的小蜜蜂。
瀚風新開張，項目開盤葉鳳琴拉著黃子瀚到場參加。一個項目的銷售情況理想與否，得看開盤時間段的銷售量。杜老大的這個項目，三十多萬方的總量，計劃分成三期銷售。第一期十萬方，八百多套房子。
售樓部現場人山人海，案場置業顧問神情激昂，麥克風不斷播報預售樓棟哪號房已經下定。黃子瀚看得目瞪口呆，特麽的房子真有那麽好賣？照這個節奏，不用一個早上預售的一號樓就能賣光，還不夠賣啊。
房市有這麽火爆？帶著疑問黃子瀚找到葉鳳琴，一問才知道原來滿滿的都是套路啊，現場幾百上千購房客，三分之二是一天兩百塊請來的托。來烘托氣氛的，剩下三分之一才是正兒八經的買房人，在售樓部特意製造一房難求的氛圍中置業顧問賣力營銷下，三分之一的真正客戶難逃掌心。
沒到中午，案場經理宣布預售的一號樓售罄，還沒買到房的隻能等明天預售的二號樓。一大群托兒烏泱泱的離開售樓部，明天再來。現場留下的都是實在掏錢的客戶辦理相關手續，第二天照舊。
短短三天，第一期預售的三棟樓宣布售罄，至於第二期什麽時候開盤，時間待定。第二期的預售往往是根據第一期的銷售情況來定的，具體時間開發商說了算。黃子瀚管不著，他現在隻關心三天的時間裏三棟樓是否真的賣完，答案是否定的。
問過葉鳳琴後才知道，其實隻是賣了百分之八十，剩下的都是些像頂樓一樓樓層不太理想的。這才符合真實情況嘛，不然黃子瀚都想自己去做房開算了，錢跟白撿一樣。一期預售項目銷售情況符合預期，杜老大很高興，硬拉著黃子瀚去搓一迴，精疲力盡才談正事。
杜老大如意算盤打得震天響，瀚風策劃代理銷售項目的傭金提成他不打算付現金，之前談妥的提成方案作廢。預售項目不是還有尾盤嘛？黃子瀚拿去處理，給迴他成本價就行，其他的充做瀚風的銷售傭金。
黃子瀚被唬得腦子差點轉不過彎，老狐狸啊，原來把項目銷售代理硬塞給他打的是這個主意。後顧之憂解決了，還不需要他掏錢，該賺的一分不少，黃子瀚想拿到錢就得給他擦屁股。黃子瀚暗自盤算一下，一期預售項目銷售百分之八十，還剩百分之二十，十萬方還有一萬多方。
眼前售價七千出頭，打個八折五千六，成本價四千，還有一千六的差價。和瀚文去銀行接手抵押件差不多，後麵還有兩期呢，行吧，有的賺，搞了。接手尾盤的客戶他缺嗎？不缺，樓層是差了點，可售樓處開盤賣七千現在給你才五千六還想咋滴？況且不需要你掏一毛錢？白撿十幾萬有沒有？
和杜老大散夥，迴公司把劉文琳葉鳳琴喊到辦公室商議。劉文琳沒有意見，手裏一大把等著拿房的客戶，葉鳳琴更沒有意見，這種操作模式，比她之前談妥的傭金方案更賺錢。三個人關門在辦公室談了一個多小時，兩個女人把黃子瀚手臂掐了好幾塊淤青才出門。
大方向黃子瀚定，瑣碎的環節自然不需要他操心。第二天，劉文琳悄咪咪的通知客戶去選房，百來套房，和葉鳳琴相互配合下一個早上就銷得一幹二淨，坐等二期開盤。原本黃子瀚還有些擔心那些大爺會有意見，原先銷售的都是現房，這迴給的是期房，心情略帶忐忑。沒成想有意見的一個都沒有，期房就期房唄，不花錢無所謂，再買套現房住不就成了？供個幾年到時候轉手賺的都是自己的，正兒八經的收入，誰能說啥，存在利益交換了嘛？沒有的事。
十月底，黃子瀚看著財務梅姐遞交的報表，瀚婷置業的營收居然下滑了很多，以往每月一千五百萬左右，十月才九百多萬，啥情況啊這是？得趕緊找餘婷婷問個明白。辦公室裏，被黃子瀚召喚來的餘婷婷一屁股坐黃子瀚大腿上。
“找我幹嘛？”
“你和瑤瑤多久沒去幫我收拾房子啦？”
“上個月不是才去嘛？一天天的忙得很，哪有空理你？”
“你們好歹也是個boss啊，不重要的事交給別人去做不就行了？”
“哪有你說的那麽容易？不親自去做總是不放心的，不上心的話把公司搞垮怎麽辦？別說我們，你不也一天到晚不見人影？”
“瀚文和瀚風事情多唄，又是新開的業務，不得幫襯著點咯。”
“哼，現在你都不管我們了。”
“怎麽又說到我頭上了？”
“反正就是你的錯，怎麽？有意見？”
“沒有。哪裏敢有意見？”
“那還差不多，子瀚，去裏麵。”
……
黃子瀚的董事長休息室，除了劉文琳葉鳳琴倆老顧客，又招待了餘婷婷這個新顧客。瀚婷置業營收的下滑很正常，老手差不多走光了，剩下的都是新人。當然並不是辭職離開瀚城，而是調任，年初的時候黃子瀚就說過，各個子公司的高層管理人員預留給她們，隻要她們願意隨時上任，人往高處走，哪有不願意的？
瀚蘭托管，瀚嘉租車，瀚文地產，瀚風策劃的副總都有空缺，瀚蘭挖走一個，瀚嘉瀚文瀚風各挖走倆，一下子走了七個。還剩李麗華吳泳珊兩個分別擔任瀚婷兩個門店的門店經理，其他的都是新招的銷售，還能有九百多萬的月營收算不錯了。問題不大，等新人都成長起來，恢複營收是遲早的事。
十一月初，黃子瀚三叔三嬸傳來好消息，家族添丁，是枚小公主。這可是好事，黃子瀚放下手頭工作，趕去醫院看看小堂妹，二十多歲的年齡差唉。剛出生幾天的娃，特醜。
黃子瀚對小孩子說不上喜歡，主要是黃子瀚老姐家的小姑娘趙雪岑給他埋下的心理陰影。每次去老兩口那看他們，小姑娘老是粘著他不放。在家裏被當馬騎，出門得騎脖子上才不鬧，古靈精怪的弄得黃子瀚見到她頭都大。
打吧舍不得，罵吧小嘴一撇哇哇大哭，到頭還得換花樣哄著，簡直就是個小祖宗。無關黃子瀚喜不喜歡，他三叔臉上的笑容就沒消失過。黃子瀚抱了一會兒小公主，陌生的氣息，小家夥呀呀叫幾聲後開始號啕大哭，手忙腳亂的把小家夥交到三叔手裏，三叔同樣手忙腳亂。第一次當爹的人，沒經驗，最終還得三嬸抱著小家夥才肯安靜。
黃子瀚在醫院呆了半個小時就走，臨走給三嬸轉了六十六萬，說是給小公主的紅包。三嬸胖臉都笑歪了，她知道黃子瀚不差錢，也不推遲，隻替小家夥道幾聲感謝。
杜老大的項目預售一期售罄清盤，火急火燎的在十一月上旬推出剩下的兩期。不分開了，同時開賣，賣完資金迴籠搞下一個項目才是正經，賣不完反正有黃子瀚兜底，虧不了。
首府的樓市行情眼下就這樣，任何一個新開預售項目怎麽都能賣出七七八八，隻是時長短的問題而已。有些開發商對尾盤賣不出去不在意，售樓部一直開著，小小的給折扣，再多送點禮品，能賣就賣，不能賣剩就剩了。
還真像杜老大說的那樣，沒有哪個開發商敢大幅度降價處理尾盤。黃子瀚仔細分析過，開發商所顧慮的不隻是杜老大所說的行業規則，還有一個就是對開發商自個本身的影響。同樣的小區同樣的房子，樓層不理想你給點折扣多送點贈品無所謂，敢降價太狠先期購買的業主能把開發商腦袋打出屎來，所以寧願不賣。
杜老大就沒有這種顧慮，正常預售銷掉七七八八，尾盤黃子瀚悄咪咪的負責處理，說售罄就是售罄，一套不剩。至於黃子瀚接手尾盤的客戶會四處宣揚他們拿到房子是什麽價格嗎？不會，腦子有坑才會大嘴巴四處亂說。垃圾樓層也有人買？不信？呐，購房合同在這裏，價格跟你的一樣，有毛病嗎？沒毛病。
......
“老弟，瀚風策劃是你的？”
“是啊，怎麽了賴總？”
“有沒有空出來吃個飯？”
“賴總說哪裏話？您請客怎麽能沒有時間？”
“哈哈，那我這就安排。”
十一月中，杜老大項目銷售結束後，黃子瀚意料之外的接到好幾個房開的電話，都是之前跟他接觸過，需要他幫忙處理抵押件的。酒桌上幾輪下來，黃子瀚才知道這幫人找他是什麽情況。
世上沒有不透風的牆，作為房開，會不關注別家房開項目銷售情況嗎？不可能的，至於怎麽知道項目的銷售情況，對他們來說小菜一碟。很多房開說售罄，其實隻是達到預期的銷售目標，而杜老大這的售罄真的全部賣光，什麽情況啊這是？
往上一查，瀚風策劃代理銷售的？哪裏冒出來的瀚風策劃？再往上一查，瀚城集團？什麽公司？沒接觸過黃子瀚的不知道瀚城集團是什麽鳥公司，和黃子瀚洽談過抵押件處理的幾個開發商當然知道，各中內情不得找黃子瀚這個扛把子問明白嘛，飯局就這麽來的。
彼此有過初步合作基礎，黃子瀚沒藏著掖著，杜老大項目的合作方式全盤托出，幾個房開當即表示，他們以後的項目代理銷售交給瀚風。黃子瀚連推脫的機會都沒有，敢推脫那就是酒喝得還不夠，黃子瀚不想接都不行。接就接唄，合作那也是明年的事了，具體合作事宜明年再安排人進行對接。
又臨近年關，還有兩個月就要過年。瀚城所有業務除了瀚嘉租車，都開始放緩節奏。收集材料的事大部分時候都交給何瑜清，買房老客戶交給何瑜嫣。黃子瀚時間充裕，白天偶爾去接受領導的工作指示，不時趕赴幾個飯局，有房開的，有銀行頭頭的，公司大部分的事都有條不紊，需要他重點關照的不多，一下就清閑下來。
終於又有時間去各個學校門口晃蕩，大牛現在已經不是唯一，林老板十一月中不聲不響的又給他弄了台法拉利458，可以輪換著出去浪。對於跑車黃子瀚已經沒有太大的欲望，這玩意除了去學校門口晃蕩有點用之外，其他時間隻能是擺設。
囑咐林老板下迴給他弄台大勞，超跑就不用了，有大牛和458已經足夠。想來明年年中應該夠搞台大勞，古斯特不貴，和458差不多。晚上他那麽努力忙碌，跑業務賣房賣車親力親為，哪用等太久？
有空閑飛魔都自然免不了，遺憾的是天氣漸冷，不宜開遊艇出海，隻能呆在會所。至於去逛逛魔都，黃子瀚絲毫沒有一點興趣，又不是女人，對逛街不感冒，一線大都市，至多餐廳高檔些，購物中心氣派些，娛樂會所多些，其他的和首府區別不大，他本身就在娛樂會所，遊艇會的服務可是超一流，不用再去多找。
“子瀚，這幾天你跑魔都去幹嘛？”
“額，出差嘛。”
“真的？”
“真的，還有國凱杜老板呢。”
“我懷疑你是在蒙我，但我又沒有證據。”
“絕對沒有，怎麽這麽晚了還沒下班？”
“這兩天上客，忙著呢。”
“多注意休息哎，勞逸結合嘛。”
“你管我，子瀚，房源的事怎麽辦？不到半個月就十月了，下個月還沒找到房源的話我怎麽辦？”
“放心啦，這幾天就給你搞定。”
“你保證？”
“我什麽時候騙過你？”
“你騙我還少嗎？”
“什麽時候？”
“每次叫我去你辦公室都說隻是談事情，結果呢？”
“額，這怎麽能叫騙呢？”
“哼，我去洗澡了。”
……
早上上班，前台倆高個美女齊齊的喊聲黃總早上好，何瑜嫣興奮的跟他說他不在的這幾天她和姐姐賣了好幾套房。黃子瀚不在，何瑜清沒事做就跟著何瑜嫣接待黃子瀚的老客戶。周文倩逮著他瘋狂提醒她和曾小麗的911應該到了，什麽時候可以去提車？周文倩不提這茬黃子瀚還真就沒想起來這迴事。
三個月了，陸嫂的帕拉梅拉可以去提迴來給她，保時捷的美女銷售幾天前通知過他，隻是當時在應酬，酒喝多了就斷片。離開幾天，除了劉文琳這檔子事，公司毛事沒有。處理完積攢的重要事宜，讓周文倩去喊上曾小麗，帶上司機趙大良，出發保時捷4s店，至於劉文琳的事，不著急，得好好規劃一下行程之後再請人。
車厘子紅的帕拉梅拉，兩台911，曾小麗的衛紅色，周文倩的寶石藍。兩女人在4s店裏圍著愛車左看右看，美女銷售領著黃子瀚去付款，百般勸說希望黃子瀚做購車分期，甚至暗示可以去洗手間商量一番，見黃子瀚不為所動難免一陣失望。
黃子瀚很想和她去商量，奈何車是送人的，送人的車搞分期算怎麽迴事？陸嫂先不說，曾小麗周文倩就能把他給切咯。三台車，四百多萬，保險本來不想在4s店買的，繳稅上牌的事得找林老板，保險順便在他那買就成。扛不住美女銷售說晚上可以給點迴扣，晚上沒空改天也行，好吧，勉為其難的又買了保險。
交車儀式，幾聲禮炮過後，曾小麗周文倩迫不及待的開車走人，黃子瀚沒管她們，開著帕拉梅拉在市裏轉悠，打聽一下哪些會所比較適合請人，傍晚陸嫂下班再把車子開去給她。
不知道首府是真沒有類似魔都遊艇會的會所還是黃子瀚沒找著地方，三線城市和大都市相比差距不是一點半點啊。轉了一天，幾相結合之後才定了大致的規劃，吃午飯，飯後全套大寶劍，吃晚飯，飯後ktv，ktv結束上永凱春暉體驗異域風情，一套下來關係應該很鐵了。
“嫂子，下班沒呢？”傍晚，黃子瀚給陸嫂打電話。
“怎麽？要來接我？”
“嗯呐。”
“你到了我就走。”
“陸哥…”
“他沒那麽早迴家。”
“嫂子，等我二十分鍾。”
陸嫂對車厘子紅的帕拉梅拉很是鍾意，黃子瀚接到人，陸嫂就迫不及待的想體驗一番。百來萬的車，減震好得很，隻是車裏空間有限，除了刺激感沒有太高舒適度。試駕一個多小時，陸嫂意猶未盡，陸哥應酬忙，還有時間。
黃子瀚跟陸嫂迴家後花了一個小時收集相關材料才開車走，明天丟給林老板去繳稅上牌後再交給陸嫂。迴到家黃子瀚還在想要不要去拿美女銷售的迴扣，曾小麗周文倩兩人連決而來，美女銷售的迴扣隻能改天。
第二天一早，喊上司機各自開車去林老板的車行，三台車交給林老板才返迴公司上班。一天就能搞定，費用自然是林老板掏。幾個月過去，黃子瀚在林老板那賣車的提成扣除掉林老板墊付的錢後又攢下不少，林老板詢問黃子瀚這迴要買什麽車，黃子瀚一下子沒主意，才百來萬，多攢點再說。
傍晚下班還要跑一趟車行，手續辦好，拿車走人。陸哥應酬多，想來像黃子瀚這種挖空心思想請支行頭頭吃飯的人應該很多。而且不光是吃飯而已，大寶劍、ktv公主、異域風情不會少。按照這個邏輯，陸哥自從升職支行行長後已經不純潔了，下班都不早點迴家。他在外麵打野食，家花放著不用，黃子瀚可不跟他客氣，送個車都得花兩三個小時，戴眼鏡的老師很有殺傷力啊。
周末，銀行雙休不上班，黃子瀚的計劃得以實行。三個支行頭頭，午飯酒足飯飽，大寶劍走起。三個頭頭顯然是老江湖，熟門熟路，黃子瀚一個二十出頭的小夥混在四五十歲的大叔堆裏顯得格格不入，但並不影響他們的興致。
大寶劍整完，體力消耗嚴重，晚飯又是一通吃喝。ktv裏四個男的一堆包廂公主，麵皮薄點悄咪咪帶人進包廂衛生間，麵皮厚的直接在包廂裏上演全武行，大叔們真會玩唉。
黃子瀚還以為ktv一行大叔們應該彈盡糧絕，沒想到一個個還生龍活虎。上永凱春暉，毛子國烏克蘭美女一人就來兩三個，黃子瀚差點跟不上節奏。
杜老大的話沒說錯，第二天吃過早茶，三個頭頭已經不再小黃小黃的喊他，老弟喊得那叫一個熱絡。周一，周一安排人去找他們，都是自家人，甭客氣，那點小事隨時可以搞。黃子瀚鬆了口氣，任務總算完成了。
周一，得到肯定答複劉文琳馬不停蹄的去找三個頭頭，和開發商的合作協議已經初步達成，隻差銀行這個環節。黃子瀚一搞定，劉文琳一分鍾都不願意多等，條條框框談完，十月初瀚文收到銀行迴款，劉文琳拿著五個億的資金，一口氣吃下其中一個頭頭手中的抵押件，把大叔唬得有點懵圈。
他還以為黃子瀚這年輕小夥是從哪裏冒出來的小卡拉米，頂多有個千八百萬的資金玩玩就不錯，沒想到居然是條鯊魚？看走眼了啊，以後得多來往，頂頂大客戶啊，怎麽能輕易放過？
房源穩定，大量房源放出來緩解了燃眉之急，隻是需求量像個無底洞，怎麽都填不完。黃子瀚又恢複日常工作，收材料。偶爾和各個開發商見麵談談合作事宜，時不時拉著幾個頭頭去蕩一圈，沒鬆口的再加把勁。晚上照例跑業務賣房賣車，抽一兩天的空閑時間往魔都飛，不然對不起兩百萬的會費。
美女管家的身段愛不釋手，黑白雙煞棒子國島國美女別有風味，遊艇駕駛證不需要黃子瀚去學，和美女管家提一嘴證到手，安排教練教幾趟就能上手。黃子瀚飛魔都，何瑜清沒事做，纏著他想讓他帶著去魔都玩玩，開什麽玩笑？魔都黃子瀚去了一趟，連外灘都沒逛過哪有時間帶何瑜清去玩？隻能連哄帶騙的拒絕，小日子過得挺悠哉。
十月中，早上上班，黃子瀚偷閑沒去收材料，成天麵對那幫大爺真心累。蹲在辦公室翹二郎腿體驗董事長的權威，可惜沒人鳥他。周文倩忙得暈頭轉向，看到他翹二郎腿不幹活一臉嫌棄，何瑜清何瑜嫣出門帶客戶看房簽合同，財務梅姐和慧姐窩在財務辦公室門都不出。峰哥跟他新來的兩個助手忙著招聘麵試。前台倆大長腿坐的時間都沒有，領著登門的客戶去各個子公司。
偷得浮生半日閑，懶得理他們，話說辦公室是不是該放幾本書？不然閑著沒事幹無聊啊。
“子瀚，今天不出門？”臨近中午，葉鳳琴找上門。
“嗯，偷懶一天。”
“有時間你不多關心關心我？”
“對哦，你那現在怎麽樣了？”
“後天杜總的項目就開盤啦。”
“還挺快啊。”
“哪裏快？都兩個月了。”
“你那籌備得怎麽樣？”
“沒有經驗，亂七八糟的，我頭都大了。”
“走吧，去吃午飯。”
……
黃子瀚兩個月前把杜老大塞給的樓盤代理業務交給葉鳳琴後，就沒再過問。他對新房銷售實在一竅不通，想給建議都不知道從何提起，隻能任由葉鳳琴折騰。新成立了家公司，瀚風策劃，招了三十來人。新組建的團隊，配合起來太過生澀，葉鳳琴對代理銷售也一知半解，摸索著往前走難免磕磕絆絆。
葉鳳琴硬氣，愣是沒有找黃子瀚幫忙，一個人把攤子支愣起來。今天與其說是找黃子瀚諮詢，不如說是找黃子瀚炫耀她這兩個月的成績。代理銷售遠沒有黃子瀚想象中的簡單，繁瑣的事情一大堆。前期廣告宣傳，營銷策劃，售樓部案場進駐，案場布置，銷售預約，以及後期銷售對接客戶林林總總一大堆事情。
也怪難為葉鳳琴的，從無到有從來都不是一件簡單的事。杜老大很給麵子，知道黃子瀚手下的人都是新手，沒有經驗，很多葉鳳琴沒考慮到的問題都安排人手把手教。午飯時葉鳳琴一條一條的說得頭頭是道眉飛色舞，項目開盤後瀚風策劃就是她的舞台。
葉鳳琴無非是想得到黃子瀚的認可，黃子瀚當然認可，能獨立把事情辦好怎麽都要獎勵一番的。中午嘛，休息時間，上酒店開個鍾點房慰勞一下這隻勤勞的小蜜蜂。
瀚風新開張，項目開盤葉鳳琴拉著黃子瀚到場參加。一個項目的銷售情況理想與否，得看開盤時間段的銷售量。杜老大的這個項目，三十多萬方的總量，計劃分成三期銷售。第一期十萬方，八百多套房子。
售樓部現場人山人海，案場置業顧問神情激昂，麥克風不斷播報預售樓棟哪號房已經下定。黃子瀚看得目瞪口呆，特麽的房子真有那麽好賣？照這個節奏，不用一個早上預售的一號樓就能賣光，還不夠賣啊。
房市有這麽火爆？帶著疑問黃子瀚找到葉鳳琴，一問才知道原來滿滿的都是套路啊，現場幾百上千購房客，三分之二是一天兩百塊請來的托。來烘托氣氛的，剩下三分之一才是正兒八經的買房人，在售樓部特意製造一房難求的氛圍中置業顧問賣力營銷下，三分之一的真正客戶難逃掌心。
沒到中午，案場經理宣布預售的一號樓售罄，還沒買到房的隻能等明天預售的二號樓。一大群托兒烏泱泱的離開售樓部，明天再來。現場留下的都是實在掏錢的客戶辦理相關手續，第二天照舊。
短短三天，第一期預售的三棟樓宣布售罄，至於第二期什麽時候開盤，時間待定。第二期的預售往往是根據第一期的銷售情況來定的，具體時間開發商說了算。黃子瀚管不著，他現在隻關心三天的時間裏三棟樓是否真的賣完，答案是否定的。
問過葉鳳琴後才知道，其實隻是賣了百分之八十，剩下的都是些像頂樓一樓樓層不太理想的。這才符合真實情況嘛，不然黃子瀚都想自己去做房開算了，錢跟白撿一樣。一期預售項目銷售情況符合預期，杜老大很高興，硬拉著黃子瀚去搓一迴，精疲力盡才談正事。
杜老大如意算盤打得震天響，瀚風策劃代理銷售項目的傭金提成他不打算付現金，之前談妥的提成方案作廢。預售項目不是還有尾盤嘛？黃子瀚拿去處理，給迴他成本價就行，其他的充做瀚風的銷售傭金。
黃子瀚被唬得腦子差點轉不過彎，老狐狸啊，原來把項目銷售代理硬塞給他打的是這個主意。後顧之憂解決了，還不需要他掏錢，該賺的一分不少，黃子瀚想拿到錢就得給他擦屁股。黃子瀚暗自盤算一下，一期預售項目銷售百分之八十，還剩百分之二十，十萬方還有一萬多方。
眼前售價七千出頭，打個八折五千六，成本價四千，還有一千六的差價。和瀚文去銀行接手抵押件差不多，後麵還有兩期呢，行吧，有的賺，搞了。接手尾盤的客戶他缺嗎？不缺，樓層是差了點，可售樓處開盤賣七千現在給你才五千六還想咋滴？況且不需要你掏一毛錢？白撿十幾萬有沒有？
和杜老大散夥，迴公司把劉文琳葉鳳琴喊到辦公室商議。劉文琳沒有意見，手裏一大把等著拿房的客戶，葉鳳琴更沒有意見，這種操作模式，比她之前談妥的傭金方案更賺錢。三個人關門在辦公室談了一個多小時，兩個女人把黃子瀚手臂掐了好幾塊淤青才出門。
大方向黃子瀚定，瑣碎的環節自然不需要他操心。第二天，劉文琳悄咪咪的通知客戶去選房，百來套房，和葉鳳琴相互配合下一個早上就銷得一幹二淨，坐等二期開盤。原本黃子瀚還有些擔心那些大爺會有意見，原先銷售的都是現房，這迴給的是期房，心情略帶忐忑。沒成想有意見的一個都沒有，期房就期房唄，不花錢無所謂，再買套現房住不就成了？供個幾年到時候轉手賺的都是自己的，正兒八經的收入，誰能說啥，存在利益交換了嘛？沒有的事。
十月底，黃子瀚看著財務梅姐遞交的報表，瀚婷置業的營收居然下滑了很多，以往每月一千五百萬左右，十月才九百多萬，啥情況啊這是？得趕緊找餘婷婷問個明白。辦公室裏，被黃子瀚召喚來的餘婷婷一屁股坐黃子瀚大腿上。
“找我幹嘛？”
“你和瑤瑤多久沒去幫我收拾房子啦？”
“上個月不是才去嘛？一天天的忙得很，哪有空理你？”
“你們好歹也是個boss啊，不重要的事交給別人去做不就行了？”
“哪有你說的那麽容易？不親自去做總是不放心的，不上心的話把公司搞垮怎麽辦？別說我們，你不也一天到晚不見人影？”
“瀚文和瀚風事情多唄，又是新開的業務，不得幫襯著點咯。”
“哼，現在你都不管我們了。”
“怎麽又說到我頭上了？”
“反正就是你的錯，怎麽？有意見？”
“沒有。哪裏敢有意見？”
“那還差不多，子瀚，去裏麵。”
……
黃子瀚的董事長休息室，除了劉文琳葉鳳琴倆老顧客，又招待了餘婷婷這個新顧客。瀚婷置業營收的下滑很正常，老手差不多走光了，剩下的都是新人。當然並不是辭職離開瀚城，而是調任，年初的時候黃子瀚就說過，各個子公司的高層管理人員預留給她們，隻要她們願意隨時上任，人往高處走，哪有不願意的？
瀚蘭托管，瀚嘉租車，瀚文地產，瀚風策劃的副總都有空缺，瀚蘭挖走一個，瀚嘉瀚文瀚風各挖走倆，一下子走了七個。還剩李麗華吳泳珊兩個分別擔任瀚婷兩個門店的門店經理，其他的都是新招的銷售，還能有九百多萬的月營收算不錯了。問題不大，等新人都成長起來，恢複營收是遲早的事。
十一月初，黃子瀚三叔三嬸傳來好消息，家族添丁，是枚小公主。這可是好事，黃子瀚放下手頭工作，趕去醫院看看小堂妹，二十多歲的年齡差唉。剛出生幾天的娃，特醜。
黃子瀚對小孩子說不上喜歡，主要是黃子瀚老姐家的小姑娘趙雪岑給他埋下的心理陰影。每次去老兩口那看他們，小姑娘老是粘著他不放。在家裏被當馬騎，出門得騎脖子上才不鬧，古靈精怪的弄得黃子瀚見到她頭都大。
打吧舍不得，罵吧小嘴一撇哇哇大哭，到頭還得換花樣哄著，簡直就是個小祖宗。無關黃子瀚喜不喜歡，他三叔臉上的笑容就沒消失過。黃子瀚抱了一會兒小公主，陌生的氣息，小家夥呀呀叫幾聲後開始號啕大哭，手忙腳亂的把小家夥交到三叔手裏，三叔同樣手忙腳亂。第一次當爹的人，沒經驗，最終還得三嬸抱著小家夥才肯安靜。
黃子瀚在醫院呆了半個小時就走，臨走給三嬸轉了六十六萬，說是給小公主的紅包。三嬸胖臉都笑歪了，她知道黃子瀚不差錢，也不推遲，隻替小家夥道幾聲感謝。
杜老大的項目預售一期售罄清盤，火急火燎的在十一月上旬推出剩下的兩期。不分開了，同時開賣，賣完資金迴籠搞下一個項目才是正經，賣不完反正有黃子瀚兜底，虧不了。
首府的樓市行情眼下就這樣，任何一個新開預售項目怎麽都能賣出七七八八，隻是時長短的問題而已。有些開發商對尾盤賣不出去不在意，售樓部一直開著，小小的給折扣，再多送點禮品，能賣就賣，不能賣剩就剩了。
還真像杜老大說的那樣，沒有哪個開發商敢大幅度降價處理尾盤。黃子瀚仔細分析過，開發商所顧慮的不隻是杜老大所說的行業規則，還有一個就是對開發商自個本身的影響。同樣的小區同樣的房子，樓層不理想你給點折扣多送點贈品無所謂，敢降價太狠先期購買的業主能把開發商腦袋打出屎來，所以寧願不賣。
杜老大就沒有這種顧慮，正常預售銷掉七七八八，尾盤黃子瀚悄咪咪的負責處理，說售罄就是售罄，一套不剩。至於黃子瀚接手尾盤的客戶會四處宣揚他們拿到房子是什麽價格嗎？不會，腦子有坑才會大嘴巴四處亂說。垃圾樓層也有人買？不信？呐，購房合同在這裏，價格跟你的一樣，有毛病嗎？沒毛病。
......
“老弟，瀚風策劃是你的？”
“是啊，怎麽了賴總？”
“有沒有空出來吃個飯？”
“賴總說哪裏話？您請客怎麽能沒有時間？”
“哈哈，那我這就安排。”
十一月中，杜老大項目銷售結束後，黃子瀚意料之外的接到好幾個房開的電話，都是之前跟他接觸過，需要他幫忙處理抵押件的。酒桌上幾輪下來，黃子瀚才知道這幫人找他是什麽情況。
世上沒有不透風的牆，作為房開，會不關注別家房開項目銷售情況嗎？不可能的，至於怎麽知道項目的銷售情況，對他們來說小菜一碟。很多房開說售罄，其實隻是達到預期的銷售目標，而杜老大這的售罄真的全部賣光，什麽情況啊這是？
往上一查，瀚風策劃代理銷售的？哪裏冒出來的瀚風策劃？再往上一查，瀚城集團？什麽公司？沒接觸過黃子瀚的不知道瀚城集團是什麽鳥公司，和黃子瀚洽談過抵押件處理的幾個開發商當然知道，各中內情不得找黃子瀚這個扛把子問明白嘛，飯局就這麽來的。
彼此有過初步合作基礎，黃子瀚沒藏著掖著，杜老大項目的合作方式全盤托出，幾個房開當即表示，他們以後的項目代理銷售交給瀚風。黃子瀚連推脫的機會都沒有，敢推脫那就是酒喝得還不夠，黃子瀚不想接都不行。接就接唄，合作那也是明年的事了，具體合作事宜明年再安排人進行對接。
又臨近年關，還有兩個月就要過年。瀚城所有業務除了瀚嘉租車，都開始放緩節奏。收集材料的事大部分時候都交給何瑜清，買房老客戶交給何瑜嫣。黃子瀚時間充裕，白天偶爾去接受領導的工作指示，不時趕赴幾個飯局，有房開的，有銀行頭頭的，公司大部分的事都有條不紊，需要他重點關照的不多，一下就清閑下來。
終於又有時間去各個學校門口晃蕩，大牛現在已經不是唯一，林老板十一月中不聲不響的又給他弄了台法拉利458，可以輪換著出去浪。對於跑車黃子瀚已經沒有太大的欲望，這玩意除了去學校門口晃蕩有點用之外，其他時間隻能是擺設。
囑咐林老板下迴給他弄台大勞，超跑就不用了，有大牛和458已經足夠。想來明年年中應該夠搞台大勞，古斯特不貴，和458差不多。晚上他那麽努力忙碌，跑業務賣房賣車親力親為，哪用等太久？
有空閑飛魔都自然免不了，遺憾的是天氣漸冷，不宜開遊艇出海，隻能呆在會所。至於去逛逛魔都，黃子瀚絲毫沒有一點興趣，又不是女人，對逛街不感冒，一線大都市，至多餐廳高檔些，購物中心氣派些，娛樂會所多些，其他的和首府區別不大，他本身就在娛樂會所，遊艇會的服務可是超一流，不用再去多找。