給小夥伴們預留一個半月的時間，對瀚城的業務影響不大，年初至少要到三月份，業務才會恢複正常。除開黃子瀚何奕瑤他們十個，其他小夥伴的積極性太高，年初四就複工，不願意浪費一丁點時間。初八黃子瀚上班的時候，她們二十多個人已經收了近五十套房，隻待銀行房管局上班。
一億多的資金，大概能收三百多套，平均下來每人十五套。未來兩年，如果房價達到預期，一套房子二十萬左右的收益，十五套妥妥的三百萬。瀚城當然也有收益，代持的房子前期每套至少五萬的利潤，幾百套房弄下來一千多萬沒跑，業績拆分後，怎麽都能留下一千萬，不虧。
其他小夥伴忙著收房，業務無法正常進行，黃子瀚何奕瑤他們十個也有其他事情要做，瀚城隻能停擺。年前做好的計劃，年後必須要去完成的，拆分業務，成立分公司，成立集團公司。在去做這些之前，黃子瀚得把他們都召集一起，跟他們商討關於公司的各項分配和安排，與其說商討，不如說告知他們黃子瀚的打算。事情宜早不宜遲，早一天達成共識，就能早一天做準備。早上上班，何奕瑤餘婷婷他們九個也都到齊，其他人到門店轉一圈又出門看房去了，店裏就剩他們十個。
“浩哥麗麗瑤瑤咱們幾個開個會，去年的時候我說過，年後迴來把各項業務拆分成立公司，我大致考慮過，現在把我的想法和你們說一下。成立集團公司，其他拆分業務成立的公司作為集團公司控股的子公司，其中集團公司的股份我占百分之五十五，你們九個各占百分之五。子公司集團控股百分之六十，百分之三十是公司法人的，剩下的百分之十屬於其他小夥伴，不知道你們有沒有什麽異意？”
“小瀚，我們擁有公司的股份，是不是得出資入股？”
“浩哥，不需要的，瀚城目前的資產是我們共同努力的換來的，我說過，瀚城是我的，也是你們的。”
“那我沒有意見的。”
“其他人呢？有什麽想法都可以說的，暢所欲言。”
“我沒有意見。”
“我也沒有。”
“小瀚你安排就行。”
“經理我們聽你的。”
“既然都沒有不同意見，那麽大方向就這麽定了。接下來是各項業務成立子公司的問題，目前瀚城共有包括二手房買賣、房產代持、售後客服、墊資解押、裝修、房屋托管、汽車租賃等七項業務，二手房買賣業務的負責人餘婷婷，房產代持業務的負責人何奕瑤，售後客服的負責人農麗明，墊資解押業務的負責人何元浩，裝修業務負責人藍妮，房屋托管負責人劉俏蘭，汽車租賃的負責人盧淑嘉，成立公司後你們將作為公司的法人股東，以後公司的大大小小事情，都由你們負責，劉文琳葉鳳琴兩人等有合適的項目另行安排，有沒有異意？”
“沒有。”
“沒有。”
……
“都沒有問題的話，那剩下的就是你們的事了，注冊公司，完善公司架構都是你們需要做的。”
“子瀚，能不能說具體點？”
“嗯，想要注冊公司，首先需要一個辦公場所。咱們現在的門店，是二手房買賣業務的，那麽其他業務得另找地方。不過這個不用你們操心，我想在萬象城那的華潤大廈租個幾百平的寫字樓，按需要隔成幾間，其他公司注冊地址都放那裏就行。
第二個就是成立公司後人手的問題，瀚城目前有三十二人，咱們十個都是領頭，其他二十二個現下都有分配，比如廖哥朱姐在售後客服，淩鈺清在墊資解押，田娜羅海媛劉奕玲在房產代持，宋中嫻在裝修業務，周文倩門店行政，曾小麗唐敏相廖文雯十一個在二手房買賣，以及黃海梅趙春蘭餘娟三個財務。關於現有的人員，我補充一點，進行個小小的人事業務調整。
房產代持業務後續房產處理的環節，交由房屋托管統一進行管理，房產代持隻需要負責前期就行，類似二手房交易與售後客服。這個環節交給托管也要支付相應管理費，具體數額瑤瑤和俏蘭你們兩個公司負責人商量。此前負責這環節的羅海媛劉奕玲留在代持業務，三個財務，集團公司將黃海梅調走，趙春蘭給二手房買賣，餘娟則在房產代持。那麽問題就來了，除了婷婷這因為業務需要人手比較多，你們的手下都隻有大貓小貓兩三隻，俏蘭和淑嘉更是光杆司令，所以你們就得解決相應的人手問題。
第三個，是每個公司不同崗位間的薪資待遇問題。說實話，咱們瀚城過去一年的薪資待遇都是我亂來，公司規模小，人手不多無所謂。但以後得有個具體的章程，眼下咱們掙錢的大頭都在瑤瑤和婷婷這，其他業務項的收益都不高。
像墊資解押，資金有限的情況下每個月二十多萬的利潤，那麽浩哥你就得考慮成本的問題。需要多少人才能做好工作，人員的工資該給多少才不至於虧本讓公司利潤最大化？這不僅僅是浩哥要考慮的問題，也是你們要考慮的問題。
最後一個，是業績提成的問題。新人招進來後，他們除了最基本的底薪，是不是也應該有提成可以拿？比如墊資解押，新員工在公司之外拉迴來的墊資單，總該給點提成獎勵吧？還有售後客服，新員工接迴來的代辦單，也該給提成獎勵吧？以此類推，裝修的，托管的，是不是應該有這方麵的規劃？至於給多少該怎麽給，我是不管的，你們研究後自己決定，以後每家公司自負盈虧，我隻看結果。”
“小瀚，我這的墊資解押用不著太多人啊，現在就我和鈺清都忙得過來。”
“我的售後手續也是，現在我負責整理公司單手續相應材料，以及代辦單材料收集，然後交給廖哥就行，人多浪費啊。”
“裝修業務我和中嫻也能搞定。”
“我慘一點，目前隻有我一個，代持那邊後續房子處理交給我的話，我是得招幾個人才行。”
“汽車租賃還沒個樣子，需要多少人往後再看了。”
“子瀚，海媛和奕玲都留在我這，已經夠用了。”
“我這人最多，不用再招。”
“讓我怎麽說你們好？你們以後將是一個公司的老大，你們不能再以一個業務員的身份去考慮問題了。浩哥，墊資解押業務去年資金不充足沒有辦法，但今年不一樣了。如果今年把五千萬放在你這，怎麽把這些錢放出去才是你需要考慮的問題。公司內部提供的單子吃完還有餘力，是不是得去開發公司以外的市場？你作為公司的老大，不是不能自己去處理那些雜事，但不能把全部精力都放在上麵，這不是你該做的事情，如何把公司壯大，才是你未來要做的事。
麗麗你也一樣，小事能給別人處理就交出去，售後客服可以說是咱們的命脈所在，高效優質的客服保障，是二手房買賣和代持業務最倚重的環節。交給你後，怎麽去把渠道維護好，多開發其他渠道以作備用是你需要做的事。保障好公司手續順暢的同時，開發外部市場才是你要忙的事。
同樣的，裝修業務目前咱們的結構可以說再簡單不過。假使沒有公司內部提供的資源，就我們這樣想去和同行競爭？門都沒有。藍妮，去看看外麵的裝修公司是怎麽做的，模仿就行，你隻需要想一個問題，如果有一天公司不再給你提供資源，你能不能活下來？怎麽活？
俏蘭你的房屋托管業務，一時興起才去做的，我了解的都沒有你多，但它既然有市場需求，那麽就不止現在這麽一點。所以你要考慮的事，依然是怎麽開發市場。
至於汽車租賃，等於是在裸奔。汽車租賃我隻是起個頭，淑嘉你多辛苦點，千頭萬緒的，車輛來源我可以解決，目前至少有百八十台車可以使用，但我能解決的也隻有這個，其他的就得你自己來。鳳琴文琳你們兩個暫時先幫幫淑嘉，她要做的事情確實多了些。
瑤瑤和婷婷你們兩個也差不多，二手房買賣是否有擴張的必要？怎麽擴張？房產代持一部分房子還有一年左右就可以轉手，到時候怎麽辦？各位，你們以後都是老板了，要以老板的角度去看公司的事，你們就當作是創業，怎麽樣才能把公司做大做強是你們即將要考慮的問題。”
“小瀚，墊資解押業務這邊今年能用多少資金？”
“按照目前的形式，代持業務那邊收房快到極限。能多貸的房源畢竟有限，每個月有個三百套左右已經很好了，給他們常備一點四五億左右的資金差不多，所以墊資解押越往後能用的資金越多，婷婷，我說的沒錯吧？”
“是，目前首府大大小小的二手房公司都有業務員給我們提供房源，但每個月有三百到四百套合適的房源已經是極限了。”
“那我就放心了。”
“子瀚，以前在其他公司的時候，他們都分好幾個部門的，人事部，行政部，財務部，銷售部，客服部一大堆，以後我們是不是也得這樣？”
“看需求吧，你看現在瀚城，哪來的人事部行政部？就隻有財務銷售和客服。人事的話以後集團公司先設立就行，你們有人員崗位需求讓母公司人事幫忙招聘。等到一定程度你們再慢慢完善公司的架構。說到這個，我忽略了一點，就是公司職位設計和晉升製度，你們自己是公司負責人，總經理肯定沒跑，那麽其他小夥伴呢？總得安排個具體職位的，以後新招進來的人，也得給人家向上走的通道吧？這事雖然不著急，但要做好準備。”
“子瀚，我那人最多，我該怎麽做？”
“我怎麽知道？我能安排好你們已經很費力了，這些事情你們自己想，實在不知道怎麽辦就多看點書。”
“都多少年沒看過那玩意了。”
“沒辦法，不懂就得學，活到老，學到老。這不是眼下最急切的問題，要注冊公司，得有公司名稱吧？這個才是眼下該想的。”
“子瀚，二手房買賣這瀚城置業不用改的吧？我還用這個就行啦。”
“要，瀚城置業我是法人，集團公司我想用瀚城，你再重新注冊個。”
“唉，我突然覺得做個業務員挺好的，做個老板還要想那麽多問題，真傷腦筋啊。”
“你的問題哪裏叫多？你看看俏蘭和淑嘉，光杆司令。你至少已經可以正常運行，她們啥都還沒有。”
“小瀚，注冊公司有什麽需要注意的嗎？”
“注冊資金最少一千萬，其他的小夥伴作為股東，你們得提前做好安排。”
“子瀚，她們的百分之十要怎麽分配啊？”
“按目前的人頭平均給唄。像婷婷那，有十一個人每個平攤一點嘛。”
“哪裏是十一個？十二個好嗎？蘭姐不是人嗎？”
“額，差點忘了財務的蘭姐，不過都是一個意思，平分唄，你要是覺得為難，把自己那份拿出來一點給她也行。”
“小瀚，如果以後她們有其他的人事調動，那她們手裏的股份還繼續持有嗎？”
“不，離職視為自動放棄，人事調動的話取消原公司的股份，從調動公司裏分出股份作為補償。”
“經理，那我和俏蘭姐這裏的呢？”
“預留出來以後再做分配。瑤瑤，婷婷，你們那裏目前人手最多，以後其他子公司空缺的管理崗位優先考慮她們，隻要她們願意。”
“子瀚，啥意思？說明白點。”
“你以後是總經理，需要考慮公司的大方向，那公司運行具體事物得有人來做吧？可以安排個副總嘛，俏蘭和淑嘉這裏都沒有人選，雯文她們要是願意優先考慮她們啊，以後再有其他子公司成立，也是一樣的。”
“嗯，我明白了。”
“經理，我那需要錢。汽車租賃需要找地方做停車場，需要找店麵運營，還有盈利前人工工資。”
“嗯，你們每個人做一份企劃書，把公司經營的業務，人員需求，資金需求自己未來規劃，事無巨細一一羅列出來，我再根據你們的需求逐一給你們解決。注冊公司的相關事宜可以諮詢一下梅姐她們，她們應該懂。”
“小瀚，我可不可以先讓文倩過來幫我？目前好像還有她沒有安排！”
“文倩和梅姐一樣，安排在集團公司。你得再招人才行，你忙不過來的話可以讓海媛奕玲她們幫帶，上手了再交給你。”
“瑤瑤，那我先和你借人用喔。”
“沒事的。”
“還有一個問題，就是每個公司之間的銜接。咱們幾個公司業務都是相關聯的，咱們彼此熟悉，以往呢通個氣就行。但以後會麻煩些，特別是新人加入之後，怎麽才能做到無縫銜接，是公司運行的關鍵環節，不能掉以輕心，至於細節上的問題你們自己商量，定個章程。”
“子瀚，代持業務這裏，等他們都忙活結束，以後的代持人我們能不能分攤些？我這有些親戚也想做。”
“小瀚，我這也有。”
“經理，我們也有。”
“你不說我都忘了，我這能提供的代持人不多了，你們有合適的人選都可以用的。”
“子瀚，如果我們這提供代持人，那兩年以後房子轉手，收益怎麽算？”
“瑤瑤，說說你的想法？”
“我想可不可以按照目前業績分成的方式進行分配？個人百分之四十，公司百分之六十？”
“嗯，其他人有沒有不同的意見？”
“這個我倒沒想過，隻是想著能給親戚點幫助，還能賺點錢，瑤瑤的意見我同意。”
“我沒有意見。”
“我也沒有。”
“經理，那其他小夥伴呢？”
“都一樣吧。不過去年答應她們這一個多月收迴來的房子未來收益歸她們了，除了這部分，以後都按瑤瑤的提議進行，每個月就那麽多房，怎麽分配你們商量著來。”
“沒問題。想想都覺得激動，咱們一年下來怎麽都能分個百八十套，幾千萬已經在和我招手了。”
“有什麽好激動哦，代持業務可以輪轉著來，兩年一周期，房子轉手出去又可以進行下一輪，總有一天咱們都能成為億萬富豪。”
“經理，你太英明神武啦。”
“不要高興得太早，未來五六年這麽做應該沒有問題，再長遠一點就難說了，房價總不能一直保持增長的。”
“小瀚，你太悲觀了吧？你看北上廣深這些一線城市，房價都已經好幾萬一平，咱們這才多少？不及人家零頭，好歹也是首府城市，漲價空間更大。”
“沒得比的，北上廣深屬於一線都市，工商業發達，房地產不是支柱產業。首府不一樣，別說重工業，輕工業都沒幾個，房地產漸漸成為支柱產業，這種畸形的發展方向不太靠譜。不過這些都不是我們能考慮的，眼下能掙錢就努力掙錢，等到市場出現變化，想來我們已經有足夠躺平的資本，到時候坐看風雲變幻就是了。”
“小瀚，我想我還差你一聲道謝。謝謝你。”
“小瀚，我也想和你說聲謝謝。”
“浩哥，麗麗，你們這就見外了。”
“經理，一點都不見外，沒有你，我們現在都不知道在哪個犄角旮旯瞎混呢。”
“是呢，一想到去年的境況心理還發慌。”
“過去的事情，既然已成為過去咱們就不再去提。未來在我們的眼前，能不能把握住，能不能做好就看你們了。未來一年，把公司的事務理順，做為老板，你們也能多些時間去顧及其他。到了我們這一步，工作隻是生活的一部分，以後工作之餘，該吃吃該喝喝該玩玩，不然掙那麽多錢有什麽意義？”
“說是這麽說，可眼前一堆事情，想想都腦瓜疼。”
“慢慢來，還有一個多月的時間準備的。接下來你們的企劃書是重中之重，這段時間我先去找辦公場所，租賃下來後你們就可以注冊公司。辦公室的裝修你們有沒有特殊要求？沒有的話我就統一裝修喔。”
“小瀚，你看著辦就行。”
“木有要求。”
……
“還有沒有其他問題的？沒有的話今天就到這，晚上等他們都迴來再集體開個會。”
“沒有！”
“沒有！”
……
主調定下，都有自己的事情要做，一群學曆不高的人，大多都是初中畢業文憑，黃子瀚還好點，至少是高中畢業。這點水平光一個企劃書能讓他們頭疼十天半個月。不懂就去學，哪來坐享其成的美事？不逼他們一把，他們都不知道自己有多菜雞。
黃子瀚要解決的，自然是辦公場所的選址。雖然已經確定在華潤大廈，但還要忙活的事不少。華潤大廈b座去年下半年已經交付使用，眾多世界五百強企業入駐，讓華潤大廈一度成為首府寫字樓風向標。租金一路上漲，目前單價一百每平至一百五每平，一千平每個月十到十五萬的租金大大超乎黃子瀚的預料，特麽的要是效益不佳的公司光租金都能虧個底朝天。
眼下七家子公司，帶上母公司八家，未來至少還有兩家，葉鳳琴劉文琳還沒有安排呢。那就有十家，還得預留一兩個位置出來備用。怎麽都要一千多平，華潤大廈b座一整層三千多平，咬牙簽下半層的合同，一千六百平。母公司麵積要大一些，留個三百平，分割給其他子公司一家一百平，空出的留做備用。
帶三帶四的樓層，一向是生意人忌諱莫名的數字。黃子瀚不在意這些，辦公地址選在二十三樓，租金貴有貴的道理，采光以及視野都是一等一的棒。隻是等黃子瀚簽下五年合約，繳納一年兩百二十萬的租金後就後悔了，特麽的太貴了。沒事整這些虛頭巴腦的幹嘛，一年兩百多萬能做多少事情了？拿去花女孩子身上它不香嗎？可世上沒有後悔藥，六十天兩個月的免租期，找設計師設計好，四叔手下的裝修隊全部上陣，應該用不著兩個月就能入駐。
傍晚下班時間點，瀚城全員齊至，三十多號人擠在小門店開會，黃子瀚何元浩他們十個已經商議好，剩下的就隻是宣布內容。沒有人有異議，大部分人畢業才一年，目前的工作她們已經很滿意，有幸成為公司的股東是意外之喜，雖然份額不多，好歹也是股東啊。而且公司的高層管理崗位由她們擔任，驚喜之餘更多的是忐忑不安，生怕經驗不足難以勝任。
廖哥朱姐兩個更是高興得難以言表，以往他們都是遊離於公司之外，現在總算找到組織，皆大歡喜的局麵。開完會，黃子瀚單獨找了黃海梅，集團公司的財務總監屬於她，旗下子公司的財務由她負責，雖然沒有母公司的股份，但有母公司百分之一的股權分紅，職位越高責任也越大，集團公司的注冊相關事宜她也得負責，需要黃子瀚配合辦理再找他。
開會時黃海梅沒有具體的安排，她不擔心沒有自己的位置，甚至隱隱有些期待，隻是沒想到迎來個這麽大的彩蛋。人到中年，職業生涯的突飛猛進讓她激動得難以自抑。黃子瀚沒理會她的感慨，給周文倩一個眼神，就先下班迴家。開會時最落寞的就是這小妮子，黃子瀚前腳剛到家，周文倩後腳就跟著到。
“咋啦？用這種眼神看著我？”周文倩一進門，漂亮的雙眼蓄滿淚水，委屈巴巴的看著他。
“哼，你說呢。”
“想啥呢？難道我還能讓你受委屈不成？”
“不然呢？其他人都有安排，就我一個沒有。”
“怎麽會沒有，你可是董事長助理唉。”
“什麽意思？”
“意思是以後你要到集團公司上班，職務是董事長助理，公司的大事小事包括我你都可以管。等以後有合適的項目，你再出去做個小老板，你覺得怎麽樣？”
“真的？”
“假的。”
“討厭你。”
……
“文倩，昨晚又是夜不歸宿喔，你去老大家住了？”
“哪有。”
“還狡辯？自己看鏡子，臉紅得跟猴屁股一樣。”
“是又怎麽樣？”
“沒怎麽樣啊，我隻是好奇老大怎麽安排你而已。”
“我以後去集團公司上班，做老大的助理。”
“就這樣？”
“以後有合適的項目的話，會交給我負責。”
“別說了，讓我靜靜。”
“哎呀，還遠著呢。”
“最近我發現一個有趣事情。”
“啥事？”
“自從你和老大有一腿後，你對老大的態度就變了，以前還有點畏懼，現在都敢對老大大唿小叫的。重點是藍妮姐俏蘭姐她們也跟你一個情況，有時候指揮老大做這做那，老大還不敢反駁。你說她們是不是都和老大有一腿？哎呀，如果是這樣我的機會就大很多啊。得找個時機下手才行，不然就晚了。”
“曾小麗，你一天天的都在想什麽呢？”
“切，你是飽漢不知餓漢饑，站著說話不腰疼。”
……
一億多的資金，大概能收三百多套，平均下來每人十五套。未來兩年，如果房價達到預期，一套房子二十萬左右的收益，十五套妥妥的三百萬。瀚城當然也有收益，代持的房子前期每套至少五萬的利潤，幾百套房弄下來一千多萬沒跑，業績拆分後，怎麽都能留下一千萬，不虧。
其他小夥伴忙著收房，業務無法正常進行，黃子瀚何奕瑤他們十個也有其他事情要做，瀚城隻能停擺。年前做好的計劃，年後必須要去完成的，拆分業務，成立分公司，成立集團公司。在去做這些之前，黃子瀚得把他們都召集一起，跟他們商討關於公司的各項分配和安排，與其說商討，不如說告知他們黃子瀚的打算。事情宜早不宜遲，早一天達成共識，就能早一天做準備。早上上班，何奕瑤餘婷婷他們九個也都到齊，其他人到門店轉一圈又出門看房去了，店裏就剩他們十個。
“浩哥麗麗瑤瑤咱們幾個開個會，去年的時候我說過，年後迴來把各項業務拆分成立公司，我大致考慮過，現在把我的想法和你們說一下。成立集團公司，其他拆分業務成立的公司作為集團公司控股的子公司，其中集團公司的股份我占百分之五十五，你們九個各占百分之五。子公司集團控股百分之六十，百分之三十是公司法人的，剩下的百分之十屬於其他小夥伴，不知道你們有沒有什麽異意？”
“小瀚，我們擁有公司的股份，是不是得出資入股？”
“浩哥，不需要的，瀚城目前的資產是我們共同努力的換來的，我說過，瀚城是我的，也是你們的。”
“那我沒有意見的。”
“其他人呢？有什麽想法都可以說的，暢所欲言。”
“我沒有意見。”
“我也沒有。”
“小瀚你安排就行。”
“經理我們聽你的。”
“既然都沒有不同意見，那麽大方向就這麽定了。接下來是各項業務成立子公司的問題，目前瀚城共有包括二手房買賣、房產代持、售後客服、墊資解押、裝修、房屋托管、汽車租賃等七項業務，二手房買賣業務的負責人餘婷婷，房產代持業務的負責人何奕瑤，售後客服的負責人農麗明，墊資解押業務的負責人何元浩，裝修業務負責人藍妮，房屋托管負責人劉俏蘭，汽車租賃的負責人盧淑嘉，成立公司後你們將作為公司的法人股東，以後公司的大大小小事情，都由你們負責，劉文琳葉鳳琴兩人等有合適的項目另行安排，有沒有異意？”
“沒有。”
“沒有。”
……
“都沒有問題的話，那剩下的就是你們的事了，注冊公司，完善公司架構都是你們需要做的。”
“子瀚，能不能說具體點？”
“嗯，想要注冊公司，首先需要一個辦公場所。咱們現在的門店，是二手房買賣業務的，那麽其他業務得另找地方。不過這個不用你們操心，我想在萬象城那的華潤大廈租個幾百平的寫字樓，按需要隔成幾間，其他公司注冊地址都放那裏就行。
第二個就是成立公司後人手的問題，瀚城目前有三十二人，咱們十個都是領頭，其他二十二個現下都有分配，比如廖哥朱姐在售後客服，淩鈺清在墊資解押，田娜羅海媛劉奕玲在房產代持，宋中嫻在裝修業務，周文倩門店行政，曾小麗唐敏相廖文雯十一個在二手房買賣，以及黃海梅趙春蘭餘娟三個財務。關於現有的人員，我補充一點，進行個小小的人事業務調整。
房產代持業務後續房產處理的環節，交由房屋托管統一進行管理，房產代持隻需要負責前期就行，類似二手房交易與售後客服。這個環節交給托管也要支付相應管理費，具體數額瑤瑤和俏蘭你們兩個公司負責人商量。此前負責這環節的羅海媛劉奕玲留在代持業務，三個財務，集團公司將黃海梅調走，趙春蘭給二手房買賣，餘娟則在房產代持。那麽問題就來了，除了婷婷這因為業務需要人手比較多，你們的手下都隻有大貓小貓兩三隻，俏蘭和淑嘉更是光杆司令，所以你們就得解決相應的人手問題。
第三個，是每個公司不同崗位間的薪資待遇問題。說實話，咱們瀚城過去一年的薪資待遇都是我亂來，公司規模小，人手不多無所謂。但以後得有個具體的章程，眼下咱們掙錢的大頭都在瑤瑤和婷婷這，其他業務項的收益都不高。
像墊資解押，資金有限的情況下每個月二十多萬的利潤，那麽浩哥你就得考慮成本的問題。需要多少人才能做好工作，人員的工資該給多少才不至於虧本讓公司利潤最大化？這不僅僅是浩哥要考慮的問題，也是你們要考慮的問題。
最後一個，是業績提成的問題。新人招進來後，他們除了最基本的底薪，是不是也應該有提成可以拿？比如墊資解押，新員工在公司之外拉迴來的墊資單，總該給點提成獎勵吧？還有售後客服，新員工接迴來的代辦單，也該給提成獎勵吧？以此類推，裝修的，托管的，是不是應該有這方麵的規劃？至於給多少該怎麽給，我是不管的，你們研究後自己決定，以後每家公司自負盈虧，我隻看結果。”
“小瀚，我這的墊資解押用不著太多人啊，現在就我和鈺清都忙得過來。”
“我的售後手續也是，現在我負責整理公司單手續相應材料，以及代辦單材料收集，然後交給廖哥就行，人多浪費啊。”
“裝修業務我和中嫻也能搞定。”
“我慘一點，目前隻有我一個，代持那邊後續房子處理交給我的話，我是得招幾個人才行。”
“汽車租賃還沒個樣子，需要多少人往後再看了。”
“子瀚，海媛和奕玲都留在我這，已經夠用了。”
“我這人最多，不用再招。”
“讓我怎麽說你們好？你們以後將是一個公司的老大，你們不能再以一個業務員的身份去考慮問題了。浩哥，墊資解押業務去年資金不充足沒有辦法，但今年不一樣了。如果今年把五千萬放在你這，怎麽把這些錢放出去才是你需要考慮的問題。公司內部提供的單子吃完還有餘力，是不是得去開發公司以外的市場？你作為公司的老大，不是不能自己去處理那些雜事，但不能把全部精力都放在上麵，這不是你該做的事情，如何把公司壯大，才是你未來要做的事。
麗麗你也一樣，小事能給別人處理就交出去，售後客服可以說是咱們的命脈所在，高效優質的客服保障，是二手房買賣和代持業務最倚重的環節。交給你後，怎麽去把渠道維護好，多開發其他渠道以作備用是你需要做的事。保障好公司手續順暢的同時，開發外部市場才是你要忙的事。
同樣的，裝修業務目前咱們的結構可以說再簡單不過。假使沒有公司內部提供的資源，就我們這樣想去和同行競爭？門都沒有。藍妮，去看看外麵的裝修公司是怎麽做的，模仿就行，你隻需要想一個問題，如果有一天公司不再給你提供資源，你能不能活下來？怎麽活？
俏蘭你的房屋托管業務，一時興起才去做的，我了解的都沒有你多，但它既然有市場需求，那麽就不止現在這麽一點。所以你要考慮的事，依然是怎麽開發市場。
至於汽車租賃，等於是在裸奔。汽車租賃我隻是起個頭，淑嘉你多辛苦點，千頭萬緒的，車輛來源我可以解決，目前至少有百八十台車可以使用，但我能解決的也隻有這個，其他的就得你自己來。鳳琴文琳你們兩個暫時先幫幫淑嘉，她要做的事情確實多了些。
瑤瑤和婷婷你們兩個也差不多，二手房買賣是否有擴張的必要？怎麽擴張？房產代持一部分房子還有一年左右就可以轉手，到時候怎麽辦？各位，你們以後都是老板了，要以老板的角度去看公司的事，你們就當作是創業，怎麽樣才能把公司做大做強是你們即將要考慮的問題。”
“小瀚，墊資解押業務這邊今年能用多少資金？”
“按照目前的形式，代持業務那邊收房快到極限。能多貸的房源畢竟有限，每個月有個三百套左右已經很好了，給他們常備一點四五億左右的資金差不多，所以墊資解押越往後能用的資金越多，婷婷，我說的沒錯吧？”
“是，目前首府大大小小的二手房公司都有業務員給我們提供房源，但每個月有三百到四百套合適的房源已經是極限了。”
“那我就放心了。”
“子瀚，以前在其他公司的時候，他們都分好幾個部門的，人事部，行政部，財務部，銷售部，客服部一大堆，以後我們是不是也得這樣？”
“看需求吧，你看現在瀚城，哪來的人事部行政部？就隻有財務銷售和客服。人事的話以後集團公司先設立就行，你們有人員崗位需求讓母公司人事幫忙招聘。等到一定程度你們再慢慢完善公司的架構。說到這個，我忽略了一點，就是公司職位設計和晉升製度，你們自己是公司負責人，總經理肯定沒跑，那麽其他小夥伴呢？總得安排個具體職位的，以後新招進來的人，也得給人家向上走的通道吧？這事雖然不著急，但要做好準備。”
“子瀚，我那人最多，我該怎麽做？”
“我怎麽知道？我能安排好你們已經很費力了，這些事情你們自己想，實在不知道怎麽辦就多看點書。”
“都多少年沒看過那玩意了。”
“沒辦法，不懂就得學，活到老，學到老。這不是眼下最急切的問題，要注冊公司，得有公司名稱吧？這個才是眼下該想的。”
“子瀚，二手房買賣這瀚城置業不用改的吧？我還用這個就行啦。”
“要，瀚城置業我是法人，集團公司我想用瀚城，你再重新注冊個。”
“唉，我突然覺得做個業務員挺好的，做個老板還要想那麽多問題，真傷腦筋啊。”
“你的問題哪裏叫多？你看看俏蘭和淑嘉，光杆司令。你至少已經可以正常運行，她們啥都還沒有。”
“小瀚，注冊公司有什麽需要注意的嗎？”
“注冊資金最少一千萬，其他的小夥伴作為股東，你們得提前做好安排。”
“子瀚，她們的百分之十要怎麽分配啊？”
“按目前的人頭平均給唄。像婷婷那，有十一個人每個平攤一點嘛。”
“哪裏是十一個？十二個好嗎？蘭姐不是人嗎？”
“額，差點忘了財務的蘭姐，不過都是一個意思，平分唄，你要是覺得為難，把自己那份拿出來一點給她也行。”
“小瀚，如果以後她們有其他的人事調動，那她們手裏的股份還繼續持有嗎？”
“不，離職視為自動放棄，人事調動的話取消原公司的股份，從調動公司裏分出股份作為補償。”
“經理，那我和俏蘭姐這裏的呢？”
“預留出來以後再做分配。瑤瑤，婷婷，你們那裏目前人手最多，以後其他子公司空缺的管理崗位優先考慮她們，隻要她們願意。”
“子瀚，啥意思？說明白點。”
“你以後是總經理，需要考慮公司的大方向，那公司運行具體事物得有人來做吧？可以安排個副總嘛，俏蘭和淑嘉這裏都沒有人選，雯文她們要是願意優先考慮她們啊，以後再有其他子公司成立，也是一樣的。”
“嗯，我明白了。”
“經理，我那需要錢。汽車租賃需要找地方做停車場，需要找店麵運營，還有盈利前人工工資。”
“嗯，你們每個人做一份企劃書，把公司經營的業務，人員需求，資金需求自己未來規劃，事無巨細一一羅列出來，我再根據你們的需求逐一給你們解決。注冊公司的相關事宜可以諮詢一下梅姐她們，她們應該懂。”
“小瀚，我可不可以先讓文倩過來幫我？目前好像還有她沒有安排！”
“文倩和梅姐一樣，安排在集團公司。你得再招人才行，你忙不過來的話可以讓海媛奕玲她們幫帶，上手了再交給你。”
“瑤瑤，那我先和你借人用喔。”
“沒事的。”
“還有一個問題，就是每個公司之間的銜接。咱們幾個公司業務都是相關聯的，咱們彼此熟悉，以往呢通個氣就行。但以後會麻煩些，特別是新人加入之後，怎麽才能做到無縫銜接，是公司運行的關鍵環節，不能掉以輕心，至於細節上的問題你們自己商量，定個章程。”
“子瀚，代持業務這裏，等他們都忙活結束，以後的代持人我們能不能分攤些？我這有些親戚也想做。”
“小瀚，我這也有。”
“經理，我們也有。”
“你不說我都忘了，我這能提供的代持人不多了，你們有合適的人選都可以用的。”
“子瀚，如果我們這提供代持人，那兩年以後房子轉手，收益怎麽算？”
“瑤瑤，說說你的想法？”
“我想可不可以按照目前業績分成的方式進行分配？個人百分之四十，公司百分之六十？”
“嗯，其他人有沒有不同的意見？”
“這個我倒沒想過，隻是想著能給親戚點幫助，還能賺點錢，瑤瑤的意見我同意。”
“我沒有意見。”
“我也沒有。”
“經理，那其他小夥伴呢？”
“都一樣吧。不過去年答應她們這一個多月收迴來的房子未來收益歸她們了，除了這部分，以後都按瑤瑤的提議進行，每個月就那麽多房，怎麽分配你們商量著來。”
“沒問題。想想都覺得激動，咱們一年下來怎麽都能分個百八十套，幾千萬已經在和我招手了。”
“有什麽好激動哦，代持業務可以輪轉著來，兩年一周期，房子轉手出去又可以進行下一輪，總有一天咱們都能成為億萬富豪。”
“經理，你太英明神武啦。”
“不要高興得太早，未來五六年這麽做應該沒有問題，再長遠一點就難說了，房價總不能一直保持增長的。”
“小瀚，你太悲觀了吧？你看北上廣深這些一線城市，房價都已經好幾萬一平，咱們這才多少？不及人家零頭，好歹也是首府城市，漲價空間更大。”
“沒得比的，北上廣深屬於一線都市，工商業發達，房地產不是支柱產業。首府不一樣，別說重工業，輕工業都沒幾個，房地產漸漸成為支柱產業，這種畸形的發展方向不太靠譜。不過這些都不是我們能考慮的，眼下能掙錢就努力掙錢，等到市場出現變化，想來我們已經有足夠躺平的資本，到時候坐看風雲變幻就是了。”
“小瀚，我想我還差你一聲道謝。謝謝你。”
“小瀚，我也想和你說聲謝謝。”
“浩哥，麗麗，你們這就見外了。”
“經理，一點都不見外，沒有你，我們現在都不知道在哪個犄角旮旯瞎混呢。”
“是呢，一想到去年的境況心理還發慌。”
“過去的事情，既然已成為過去咱們就不再去提。未來在我們的眼前，能不能把握住，能不能做好就看你們了。未來一年，把公司的事務理順，做為老板，你們也能多些時間去顧及其他。到了我們這一步，工作隻是生活的一部分，以後工作之餘，該吃吃該喝喝該玩玩，不然掙那麽多錢有什麽意義？”
“說是這麽說，可眼前一堆事情，想想都腦瓜疼。”
“慢慢來，還有一個多月的時間準備的。接下來你們的企劃書是重中之重，這段時間我先去找辦公場所，租賃下來後你們就可以注冊公司。辦公室的裝修你們有沒有特殊要求？沒有的話我就統一裝修喔。”
“小瀚，你看著辦就行。”
“木有要求。”
……
“還有沒有其他問題的？沒有的話今天就到這，晚上等他們都迴來再集體開個會。”
“沒有！”
“沒有！”
……
主調定下，都有自己的事情要做，一群學曆不高的人，大多都是初中畢業文憑，黃子瀚還好點，至少是高中畢業。這點水平光一個企劃書能讓他們頭疼十天半個月。不懂就去學，哪來坐享其成的美事？不逼他們一把，他們都不知道自己有多菜雞。
黃子瀚要解決的，自然是辦公場所的選址。雖然已經確定在華潤大廈，但還要忙活的事不少。華潤大廈b座去年下半年已經交付使用，眾多世界五百強企業入駐，讓華潤大廈一度成為首府寫字樓風向標。租金一路上漲，目前單價一百每平至一百五每平，一千平每個月十到十五萬的租金大大超乎黃子瀚的預料，特麽的要是效益不佳的公司光租金都能虧個底朝天。
眼下七家子公司，帶上母公司八家，未來至少還有兩家，葉鳳琴劉文琳還沒有安排呢。那就有十家，還得預留一兩個位置出來備用。怎麽都要一千多平，華潤大廈b座一整層三千多平，咬牙簽下半層的合同，一千六百平。母公司麵積要大一些，留個三百平，分割給其他子公司一家一百平，空出的留做備用。
帶三帶四的樓層，一向是生意人忌諱莫名的數字。黃子瀚不在意這些，辦公地址選在二十三樓，租金貴有貴的道理，采光以及視野都是一等一的棒。隻是等黃子瀚簽下五年合約，繳納一年兩百二十萬的租金後就後悔了，特麽的太貴了。沒事整這些虛頭巴腦的幹嘛，一年兩百多萬能做多少事情了？拿去花女孩子身上它不香嗎？可世上沒有後悔藥，六十天兩個月的免租期，找設計師設計好，四叔手下的裝修隊全部上陣，應該用不著兩個月就能入駐。
傍晚下班時間點，瀚城全員齊至，三十多號人擠在小門店開會，黃子瀚何元浩他們十個已經商議好，剩下的就隻是宣布內容。沒有人有異議，大部分人畢業才一年，目前的工作她們已經很滿意，有幸成為公司的股東是意外之喜，雖然份額不多，好歹也是股東啊。而且公司的高層管理崗位由她們擔任，驚喜之餘更多的是忐忑不安，生怕經驗不足難以勝任。
廖哥朱姐兩個更是高興得難以言表，以往他們都是遊離於公司之外，現在總算找到組織，皆大歡喜的局麵。開完會，黃子瀚單獨找了黃海梅，集團公司的財務總監屬於她，旗下子公司的財務由她負責，雖然沒有母公司的股份，但有母公司百分之一的股權分紅，職位越高責任也越大，集團公司的注冊相關事宜她也得負責，需要黃子瀚配合辦理再找他。
開會時黃海梅沒有具體的安排，她不擔心沒有自己的位置，甚至隱隱有些期待，隻是沒想到迎來個這麽大的彩蛋。人到中年，職業生涯的突飛猛進讓她激動得難以自抑。黃子瀚沒理會她的感慨，給周文倩一個眼神，就先下班迴家。開會時最落寞的就是這小妮子，黃子瀚前腳剛到家，周文倩後腳就跟著到。
“咋啦？用這種眼神看著我？”周文倩一進門，漂亮的雙眼蓄滿淚水，委屈巴巴的看著他。
“哼，你說呢。”
“想啥呢？難道我還能讓你受委屈不成？”
“不然呢？其他人都有安排，就我一個沒有。”
“怎麽會沒有，你可是董事長助理唉。”
“什麽意思？”
“意思是以後你要到集團公司上班，職務是董事長助理，公司的大事小事包括我你都可以管。等以後有合適的項目，你再出去做個小老板，你覺得怎麽樣？”
“真的？”
“假的。”
“討厭你。”
……
“文倩，昨晚又是夜不歸宿喔，你去老大家住了？”
“哪有。”
“還狡辯？自己看鏡子，臉紅得跟猴屁股一樣。”
“是又怎麽樣？”
“沒怎麽樣啊，我隻是好奇老大怎麽安排你而已。”
“我以後去集團公司上班，做老大的助理。”
“就這樣？”
“以後有合適的項目的話，會交給我負責。”
“別說了，讓我靜靜。”
“哎呀，還遠著呢。”
“最近我發現一個有趣事情。”
“啥事？”
“自從你和老大有一腿後，你對老大的態度就變了，以前還有點畏懼，現在都敢對老大大唿小叫的。重點是藍妮姐俏蘭姐她們也跟你一個情況，有時候指揮老大做這做那，老大還不敢反駁。你說她們是不是都和老大有一腿？哎呀，如果是這樣我的機會就大很多啊。得找個時機下手才行，不然就晚了。”
“曾小麗，你一天天的都在想什麽呢？”
“切，你是飽漢不知餓漢饑，站著說話不腰疼。”
……