十月份,隨著黃子瀚對二手房的業務越來越嫻熟,才8號就順利拿到一張售單。雖然隻是50萬的房子,但卻是一個良好的開端,也證明了黃子瀚的策略是有效的!不需要全部客戶都能抓到手,十個中能抓到兩三個已經受用不盡!所以十月份給自己定了目標:保三爭四!


    店裏,黃子瀚早上沒有出去!一般情況下,他都是下午才會出去。早上到中午這段時間,在係統裏把新上架的房源篩選一遍,挑選出性價比高的房源,然後把端口的舊房源替換掉!給客戶匹配合適的房源。下午是帶看,實勘的時間。晚上則是主動更新端口房源,約帶看,一天安排得滿滿當當!


    “小瀚瀚,忙不忙?”劉俏蘭也沒出去。


    “花姑娘要幹嘛?”


    “討厭,不要再叫我花姑娘,不然立馬跟你翻臉!”劉俏蘭這花姑娘的外號來自於某個早上,飛哥說她笑起來像朵花!


    “怎麽翻?倒立啊?”友誼的小船哪能說翻就翻?


    “才不跟你廢話,幫我個忙,行還是不行?”


    “必須行!男人哪裏能說不行!”


    “你能不能正經一點?”


    “哪裏不正經?我不是答應了嘛?說吧,啥事?”花姑娘不經逗。適可而止,不然會幾天不理人!


    “我前幾天帶客戶看了一套房,昨晚突然打電話給我,讓我問一下業主房價還能不能再少點。然後我打電話給業主,可是業主卻說一分不少,想讓你幫我跟客戶業主溝通一下。”


    “這種活不是應該找經理或者飛哥更穩一點?”


    “哼,你就說幫不幫吧。”


    “搞砸了不能怪我!”


    “廢話那麽多!”


    “哪裏的房子?多大麵積?多少錢?稅費怎麽樣,給客戶業主算過費用沒有?”


    “恆大新城,168平米樓中樓,業主賣72萬,滿五唯一,費用隻是大概的預算一下。”


    “不能大概為,涉及到錢的問題一定要一清二楚。”


    “那我算一下。”


    “契稅,服務費,貸款服務費5500這樣,評估費3600,業主出,剩下的都是客戶出,一共,大數就這些。”


    “嗯,那你打電話給客戶,客戶男的女的?姓什麽?”


    “女的,姓李。”


    “等下你接通後,就說讓經理跟她談。”


    花姑娘接通了電話,簡單說兩句後,黃子瀚接手。


    “李姐,早上好啊,我是小蘭的經理,您現在忙不忙?沒打擾到您吧?”


    “不忙的,你說。”


    “小蘭跟我說您看好了恆大新城的房子,什麽問題讓您猶豫了呢?”


    “價格貴了一點。”


    “李姐你什麽時候開始看房?”


    “三個月前吧。”


    “我記得三個月前這套房子才賣65萬。”在旁邊聽著的劉俏蘭翻了翻白眼,你知道個腿三個月前的房價。


    “啊?那麽便宜?”


    “是呢!也就三個月,他就要多掙你幾萬塊錢,現在少一塊他都不賣!”


    “這麽黑心?”


    “李姐,這你就錯了。假如是你自己有房子要賣,別人跟你一樣的房子賣了72萬,你肯定也要賣72萬的吧,有可能還要賣個75是不?現在市場行情就這樣,要是三個月前你買了房,現在這幾萬塊你不就白賺了?我算了一下,72萬的價格,加上費用為過才4500一平,4500一平什麽概念?都不到現在新房開盤價的一半。我不說以後能漲到八九千一平,漲個兩千塊一平你又能白掙一套房的首付。當然,你要說今天買明天就漲個一兩千塊一平那是不切實際,但是一年後呢?兩年後呢?即使兩年後才漲了兩千塊一平,你這168平米的大房子,就有三十多萬,去哪裏能兩年掙那麽多?你是將要年掙十幾萬的人,沒有必要為眼前這幾千萬把塊錢糾結,你說對不對?現在為這幾千萬把塊再拖一兩個月,你又讓人家多掙你幾萬!”


    “那小區能讀哪個小學?”


    “秀田小學,西鄉塘區的名校。”


    “可是我…”


    “不能再可是了李姐,我做房產這麽多年,對於市場肯定比你了解,我不是非要掙你那萬把塊的服務費,而是希望你在房價還低的時候趕緊買房!不然以後你估計得怪我當初為什麽不多勸你早點買房了。”花姑娘又翻白眼。


    “好吧!”


    “那就下午過來?”


    “這麽快麽?”


    “好事得趕早啊李姐”


    “行吧!”


    “待會我跟業主確定一下具體幾點就給你迴電話。”


    “行!”


    “李姐,那我先掛了,拜拜!”


    “花姑娘,趕緊的打電話給業主!”


    幾分鍾後,黃子瀚重操舊業。


    “趙哥你好啊。”


    “你好,你是?”


    “我是桂人地產的小黃,我這有客戶想買你恆大新城的房子,你看價格還能不能再讓一點?”


    “72萬,不能少了!”


    “趙哥,您賣房子呢肯定是有其他生意要投資周轉,對吧。您看房子也掛出來一個多月了,如果一個多月前就賣掉的話,房款也就早一個月到手,您也就能周轉得開,時間對於任何人來說都是金錢,您是做大事的人,這點您肯定比我更清楚。不說做其他投資,這比錢就單純拿去放數,一個月都不止掙一兩萬吧。我相信您的眼光,在其他生意上的投資利潤肯定更高,到時候翻倍賺都不止。現在這個客戶很實在,如果您肯讓點價,下午就能簽合同,錯過了這迴,還不一定要等多久,個把月還好說,等上個三五個月那肯定耽誤事,所以我覺得您沒有必要為眼前這一兩萬塊糾結,對吧?您覺得呢?”


    “行吧行吧,71萬,不能再少了。”


    “您下午幾點有空?”


    “都行!”


    “那就下午三點見了,等會我短信把地址發您手機上。”


    “嗯!”


    搞定,收工!


    “花姑娘,中午燒鴨飯加鴨腿,一杯奶茶哈!”


    “沒得問題!小瀚瀚你太帥啦!”劉俏蘭高興得找不著北。


    “待會給你自己客戶迴電話。”


    “馬上打!”


    “下午喊經理或者飛哥他們迴來幫你簽合同!”


    “你順便幫我簽不就得了?”


    “我靠,你是不是傻?我牛皮吹得那麽大,他們一見到我不就露餡了!”


    “哈哈!就你能吹!”


    “不,你肯定比我能吹。”


    “流氓。對了小瀚瀚,客戶都接受價格了幹嘛還跟業主砍價?”


    “這一萬塊是保險!預防突發狀況。沒有意外的話,對半,業主多賣五千,客戶省了五千皆大歡喜。有意外的話多半在客戶,這一萬就是台階,客戶有台階下,意外就能解決!”


    “小瀚瀚,請接受小女子一拜!”


    “不要崇拜哥,哥隻是傳說!去買奶茶才是正經事,我要超大杯的!”難得讓花姑娘掏腰包請客!飯點還早,先搞奶茶!


    “馬上去!”


    解決完劉俏蘭的事,又得忙自己的!挑選房源這活枯燥乏味,得耐得住寂寞!兜裏的手機突然震動!短信!


    “小混蛋”就隻有三個字。可這三個字仿佛有魔力一般,讓黃子瀚覺得整個世界都變得和藹可親!對麵的花姑娘變漂亮了,電腦上的房源信息也比剛才好看!月初馨姐迴去之後,兩個人就沒再聯係過。黃子瀚不知道馨姐是怎麽想的!但他知道自己是怎麽想的。雖然有交集,但他們明顯是兩個世界的人!占了便宜還要哭著喊著讓人家負責?還是嚷嚷著要對人家負責?對馨姐黃子瀚了解得不多,但她小腹上那條長疤很明顯讓他片麵的了解一些。不多問,不多打擾就是善意!至於要對人家負責?拿什麽去負責?人家是收租的,自己是交租的!況且想負責人家就需要了?強人所難不是一個男人該做的事。


    自己不能主動聯係,馨姐主動聯係自己那就不一樣了!大家都是成年人,知道自己應該做什麽,能做什麽。怎麽迴?逗逗她吧!


    “你是哪位?”能想到馨姐肯定炸了。還沒見過她生氣的模樣呢!肯定也很美!果不其然,才迴了信息不到三十秒,電話就響了。


    “小王八蛋,你找死是吧?”一接電話,就傳來馨姐惡狠狠的聲音。


    “馨姐,我想你啦!”嗯哼,小樣,直接放大招。


    “你想個屁!”音量瞬間變小。


    “我不允許你這麽說你自己!”


    “小混蛋,你給我等著,不打死你我不姓劉!”啪,電話掛了!哈哈,誰打誰還不一定呢!who怕who!突然間就很期待下班!啊,又是心不在焉的一天!


    下午外出帶看迴來,黃子瀚到點就打卡下班!其他還人在店裏聽著花姑娘分享成功經驗,沒錯,下午她已經順利的簽了合同,傭金收齊!開心的買了奶茶迴來,一人一杯!


    迴到家,馨姐的車果然已經停在樓下!迴房間丟下背包,蹭蹭就往樓上跑!敲門是必要的禮節。


    “哪位?”


    “馨姐,是我!”


    “你是哪位?”


    “我是小瀚。”


    “你是哪位?”


    “我是小王八蛋!”


    門這才打開,進去剛關上門,就被欣姐一把擰住耳朵,扯著往沙發那走去。疼得黃子瀚嗷嗷叫!倒在沙發上,又被馨姐騎在身上一頓亂錘。翻了天了,還收拾不了你了?


    兩個人在沙發上打打鬧鬧,拉拉扯扯,摸摸抓抓間,衣服越來越少!很快都成了白條豬。熟悉的韻律在房間裏流淌!


    一夜的時間過得很快!早上黃子瀚依舊早起鍛煉身體,隻是平時都去外麵,今天在房間!去門店打了個卡,又匆匆迴家!今天的天氣不適合上班,宅在家裏他不香嗎?很香!傍晚,送馨姐下樓的時候,黃子瀚手臂、腰和大腿都遭殃!這迴一起研究的體位比較多些,導致馨姐走路都有點邁不開腳步。而馨姐依舊信誓旦旦的說未來一兩個月都不想碰男人。上迴說完這話隻堅持了十一天。這迴不知道能堅持幾天!月底?也差不多了!馨姐一走,黃子瀚跑迴公司打了下班卡!一天就這麽結束了,正常上下班!平平無奇哈!!


    十月份,保三的目標已經順利達成,爭取在接下來的七八天裏再搞一單。日子過得充實,黃子瀚很少跟店裏同事們出去玩,基本上不輪休,主動加班到到晚上十點,堪稱21世紀最佳員工的典範!甚至經理都勸過他要勞逸結合,該輪休就輪休。休息?為什麽要休息?對社會沒有用的人才休息,他這樣的國家棟梁,怎麽能休息?


    自從上次幫花姑娘開單後,黃子瀚身後就多了個尾巴。花姑娘放棄武哥和飛哥,轉投他的懷抱!漸漸的農麗明也有了放棄武哥和飛哥的趨勢,這讓他變得更忙。自己的事情好不容易忙完,又得陪著花姑娘去忙她的事。好處就是飯點總是有人請客!雖然忙是忙點,更多還是樂在其中吧!


    “小瀚瀚,下午跟我去帶看。”農麗明正在嚐試走劉俏蘭的路線,因為劉俏蘭這個月已經有兩個售單!


    “肩膀有點酸,不想動唉。”


    “粉之都加鹵蛋,一杯奶茶!”


    “我要三兩,超大杯。”


    “成交!”


    “花姑娘,吃飯去!”開啟組團吃飯模式!


    吃完午飯,還沒到出發時間,正好在店裏休整。電話又響,座機號碼?什麽鬼?


    “你好,哪位?”


    “哈嘍,黃子瀚同學,我是趙曉秋,還記得我嗎?”原來是她,看來信她收到了,不知道什麽原因沒迴信。這姑娘是黃子瀚的初中同學,初中那會,沒手機,沒網絡,沒qq,所以一畢業各奔東西之後就斷了聯係。趙曉秋是有一次放寒假的時候在縣城街頭偶遇的,就互留地址,中間寫過幾次信,後來高三黃子瀚從他姐那繼承了諾基亞手機後,去信跟她說過,隻是沒有迴音就不再理會,沒想到這會居然打電話過來。


    “咦,你是美女嗎?是的話就記得!”


    “不是!”


    “哦,那拜拜了您嘞!”


    “哈哈,你什麽時候變得這麽皮?在哪呢?”


    “首府咯!你呢?”


    “我在廣東啦!”


    “哎,這麽遠請不了我吃飯啊!”


    “我下個月就迴首府,不過不應該是你請我吃飯嗎?”


    “對不起,剛才我說錯了,我不在首府!”


    “去你的,我在首府不認識人,你看能不能幫我找個住處?”


    “怎麽突然想迴首府呢?廣東不好嘛?迴來找工作還是?”


    “想迴去找個學校讀書。”


    “這樣啊,住的地方容易找,隻要你要求不是太高。我現在住城中村,單間的一個月才一百多,不知道你能不能住得慣。”


    “那種就行啦,太貴得我也租不起。”


    “你具體什麽時候迴來?”


    “下個月10號。”


    “行,你到了我去接你,帶你去看一下覺得合適再租。”


    “嗯嗯,下個月我買火車票了再告訴你什麽時間到。”


    不是什麽大事,城中村的房子還是很好找的!到時候看她要求就近給她找個地就行,順手的事情,不麻煩。不過有朋自遠方來,怎麽也得好好招待一迴,請客吃個飯應該差不多,上次那個桂小廚就不錯。還是研究一下怎麽再開一單完成這個月的目標是正經。


    下午跟農麗明去帶看迴來已經到點下班,今晚不加班了!去逛逛換個新手機,說起來他現在用的是老款諾基亞直板手機,還是從他姐那繼承過來的,功能少得可憐,現在有這個條件,怎麽都得跟上時代的步伐。上個月的工資提成已經到賬,五千多呢!換個新的手機沒有任何壓力!


    晚上,黃子瀚躺在床上,手裏拿著最新款的諾基亞n97在研究,換了新手機,不體驗一把總覺得心裏不得勁,瘙癢難耐,最終選擇發個信息給馨姐。畢竟馨姐算是目前最親密的人,適合分享喜悅!


    “女王大人,想你了!”


    “滾!”


    收到迴複,神清氣爽,安心睡覺!


    10月份最後一天,30號下午,黃子瀚簽完本月第四單,保三爭四的目標順利達成,完美收官!收拾好買賣合同,還沒到下班的時間,還得再熬一會!拿下第四單,這個月的業績就有七萬五,除開那些房源圖片錄入的拆分,提成一萬八千多,帶上底薪,下個月能拿兩萬出頭,秒變萬元戶。


    “銷冠,不請大家喝奶茶?”李雪霞收拾好買賣合同笑著說到!沒有理由不笑啊,十月份的業績比九月份高了一倍!雖然不是全員開單留了點遺憾,但是已經值得高興一場!晚上再去總部開月度會絕對揚眉吐氣!以黃子瀚的業績,妥妥的月度個人銷冠!咱這才開張三個月,你們拿什麽跟我比?


    “我要超大杯!”飛哥接上。


    “我也要超大杯。”武哥的。


    “同上。”


    ……


    好吧,不就是奶茶嘛!請得起!!


    好不容易熬到下班時間,飛奔迴家!到了樓下傻眼。馨姐的車呢?今天不是收租的日子?改時間?還是已經走了?一頭霧水。心情像過山車一樣大起大落。馨姐應該是有事要忙吧,不打擾她!反正她總是要收租的。吃飯去!


    10點,跑步迴來洗完澡,躺在床上玩手機!新款手機好處就是功能多!光是qq都還沒研究透。


    敲門聲響起!翻身起床開門!黃子瀚就看到馨姐站在門口,一下子愣住了。


    “看什麽看,收房租!”


    “啊?哦哦,請進!”沒想到會是馨姐,什麽時候來的?


    “馨姐,怎麽這麽晚才來?”進廚房,抄表,寫收據,老業務了。


    “我不用吃飯的啊,一百五,給錢!”


    老老實實的掏錢,拿收據!順手把馨姐摟過來。


    “啊,別動!別在這裏,去樓上。”


    一個鍾後,躺在床上的兩個人大汗淋漓!


    “小混蛋,我過兩天要跟姐妹們出國去玩了。”


    “啊?那什麽時候迴來?”


    “年底吧,出去一趟怎麽也要好好玩幾個月!”


    “那我想你了怎麽辦?”


    “涼拌!自己解決唄!”


    “不行,我現在得把後麵幾個月的份額先補上。”


    “混蛋,讓我休息一會...”


    第二天傍晚,馨姐開車走了!黃子瀚揉了揉腰,扶著護欄慢慢上樓,果然隻有耕不壞的田,沒有累不死的牛啊!下次再見到馨姐,應該要年底吧!

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