第263章 大仁不仁!
夢迴1949，列強就是用來坑的 作者：九霄 投票推薦 加入書簽 留言反饋
6.3億美元。
這就是西方資本持有魔都地產的成本。
這個數字有沒有水分，胡振華一點都不關心，他關心的是，ta公司又獲得了一大筆的流動現金，三年後，這筆錢可能變成20億30億，甚至更多。
在歡樂祥和的氣氛中，雙方簽訂了合約。
洋鬼子對胡振華的好感爆棚，但他們的心裏卻是兩個字：傻x。
三年翻一倍，開什麽玩笑？
錢哪有這麽好掙，何況還是一片廢墟的倭國。
西方資本為什麽不願意去？
偏見是一方麵，更重要的是，前期的開發成本太高了。
投資，是需要配套設施的，比如通水、通電、通路，平整土地，俗稱三通一平。
若是特殊行業，還要求通氣、通訊，俗稱五通一平。
如果投資的是製造業，還需要配套產業。
倭國一片廢墟，什麽都要外購，投資成本高的嚇人。
還三年賺一倍！
你三年之內能實現盈利，那都是上帝保佑！！
如果到期胡振華無法如約支付房款，並償還貸款，那麽，日啟商事將成為西方資本的囊中之物。
胡振華對洋鬼子客客氣氣，在他心裏同樣是兩個字：傻x！
等我割完魔都的韭菜，就去你們本土繼續割。
而且用的還是你們遞過來的鐮刀！
協議簽署完畢，胡振華開始著手準備房產換原料事宜。
這項工作極其繁瑣！
古語有雲：將欲取之、必先予之。
想把老百姓手裏的原料兌換出來，得讓他們看見實實在在的利益！
而且是難以拒絕的利益！
5月14號一大早，郝三還在沉睡，院門突然被拍的啪啪作響，郝三沒當迴事，翻了個身，繼續睡。
最近市麵上亂糟糟的，到處都是募捐的人，郝三不打算再出門，否則賺的那兩個辛苦錢，還不夠被募捐隊敲詐的。
郝三媳婦麻溜地披上衣服，嘴裏嘟囔著，
“來啦來啦，輕著點拍，門都快散架了！”
郝三媳婦打開門，一看來人，扭頭喊道，
“當家的，快起來，郭先生來了！”
郭先生拿著一份報紙，嗬嗬笑著，
“郝三媳婦兒，你家的好日子來了！魔開區要執行居者有其屋計劃！你們家完全符合條件！”
說話間，郝三已經披好衣服，他將郭先生引入院中，憨厚笑道，
“郭先生，什麽是居者有其屋？”
郝三不是不想把郭先生引入堂屋，但屋裏實在沒地方，他購買的生鐵，全都堆在裏麵。
郭先生攤開報紙，閱讀道，
“購房之事，勿為他人所惑，力之所及，當毅然購之！居者有其屋，乃人生之必需。家之溫暖，在於用心之營造，非華麗之辭藻所能及，縱有千般美言，不如我有屋舍一所。
魔開區管委會有感百姓生存不易，不忍觀囤積原料之損失，現高價收購，但須滿足以下條件：一，名下無房產者且有意購房者;二，囤積有原料者，變賣所得，最好足夠支付房款！
郭先生指著報紙上的價格明細，激動說道，
“魔開區對鐵錠的收購價格，是35個大洋\/塊，郝三，憑你持有的鐵錠數量，足夠買下一個不小的院落，以後，你也是有房產的人了！“
報紙上那大寫的35，是多麽的醒目。
郝三接過報紙，趴在上麵，斷斷續續地讀了起來，郭先生在旁，遇到他不認識的字，會提點一二。
郝三反反複複讀了六七遍，才讀通順！
他握住郭先上的手，熱淚盈眶。
郝三一共存了72塊鐵錠，如果按照35的價格售賣，那是2520銀元。
買一套司南巷75號那樣的小院，綽綽有餘。
當時郝三購買這些鐵定時，平均價格不超過十塊，短短數日，價格就翻了三四倍。
太暴利了！
郝三擦幹眼淚，問道，
“郭先生，你也囤積了不少鐵錠，要不要買一套屬於自己的房子。“
老夫子扶了扶眼睛上的老花鏡，笑道，
“機會難得，當然要買一套！魔開區這次售賣的房產，是按照成本價，如果錯過了這次機會，我怕會悔恨終身。“
郝三非常疑惑，問道，
“郭先生，什麽是成本價？“
“就是這種房子的地價，加上建築成本。”
郝三雖然頭腦不太靈光，卻也意識到了不對勁，問道
“不對吧，房價早已跌破了成本，咱們按照成本價買，不是虧了？”
郭夫子嗬嗬笑了起來，
“郝三，一看就知道你昨天晚上睡得太死，後半夜，地產市場完全反轉，房價大幅上漲，魔開區能以成本價賣給我們，完全是打了折扣！”
地產的反轉自然是胡振華的手筆。
他通過左手倒右手的方式，把地產拉了起來。
在這個過程中，有官商士紳想趁機拋售，但他們的房子沒人接手，人家給的理由也很充分，沒看上！
沒錯，我就是沒看上你的房子。
胡振華可不是來當接盤俠的，怎麽可能去收他們的房產！
所以在中介掛牌上，出現了一個非常怪的現象，那些掛牌價高的，很容易就賣了出去，而打了折扣的，反而無人問津！
有的時候，相鄰的兩棟樓，價格都能天差地別。
郝三聽了郭先生的解釋，張大了嘴巴，感覺自己又錯過了好幾個億。
他的家裏還是有些積蓄的，如果昨天出手抄底，也是可以買一個小一點的院子的。
他本來以為房價還要往下跌，想再等等。
這一等，又把機會等沒了！
做人不能太貪婪！
這就是郝三得出的結論！
人之劣根性：買東西時，希望這個東西便宜的不要錢，賣東西時，希望這個東西能漲上天！
尤其是在股票市場，表現的更加明顯！
郝三一咬牙一跺腳，喝道，
“買，這次說什麽也要買個小院！”
郝三開上自己的摩托三輪車，帶著媳婦兒和街坊鄰居，開開心心的出了門。
按照流程，他們要先去社區開具無房證明。
一早得到消息的，可不止郝三那個弄堂，社區已經人山人海。
證明需要提供你現在的居住地，家裏有幾口人，做什麽工作？孩子在哪上學？還要有弄堂裏德高望重的人作保。
總之，過程很嚴謹。
郝三拿到證明後，開始在各個街區轉悠。
凡是售賣的房產，都被掛上了紅牌，上麵標注了麵積、價格等信息，如果有誰看上了該房屋，就可以聯係最近的工作人員，進行交割！
街道上，宣傳的喇叭車慢悠悠的前進。
“市民們請注意，這次的居者有其屋計劃，針對的是普通勞苦大眾，請有房產的市民，不要想著蒙混過關，一旦被查出，您購買的房產將會被沒收。”
“市民朋友請注意啦！一旦發現不符合資格的人來占便宜，請大家踴躍舉報。他們多騙走一棟房子，你們的選擇就少一棟，這是關乎大家切身利益的事情，請市民朋友們，一定要勇敢的站出來揭發舉報！”
郝三的心裏更踏實了。
從出生到現在，好像什麽好事都輪不到自己，最近不知為何，時來運轉。
郝三不知道的是，越是禁止的事情，越是有人鋌而走險！
已經有不少人偽造無房證明，準備撿便宜。
戰爭的陰雲，好像一瞬間消失不見了。
很快，郭先上選擇了七層小樓的一處套房，麵積大概70平米左右。
而郝三由於有三輪車要停，他選擇的是一處帶有院落的二層小樓。
一切都很順利，不過在款項的支付上有點麻煩。
鐵錠先是被運到原料收儲點，工作人員檢查後，給郝三開了一張存折，上麵特別標明，這筆錢隻能用於購買房產，不得挪作其他用途，否則就是違約，錢款會被凍結！
郝三拿到存單後，去了銀行做交接，並辦理房產證！
排了大半天的隊後，郝三等拿到房產證，他覺得不可思議，問道，
“郭先生，不是說沒房的人才能享受優惠嗎？他們怎麽沒要我的無房證明？他們是怎麽知道我們沒有房子的？”
這個問題，還真把郭夫子問住了。
“對啊，他們是怎麽知道的呢？”
這個問題，郭夫子還沒來得及細想，就被郝三打斷了，
“我剛才看見許老板了，他明明被舉報了，怎麽依舊拿到了房產證，這不合理呀！”
“在哪裏？”
郝三隨手一指。
果然是許老板！
郭先生冷靜下來，稍一迴顧整個過程，心裏已經大概有了猜想。
這是一個陰謀，相當於三折甩賣房產。
隻不過，人家玩的很高明，讓你感覺占了大便宜！
郭先生想通關鍵後，並未有太多的沮喪。
以如此便宜的價格搶購到房產，已經是占了大便宜。
“郭先生，我決定今天就搬家，您呢？”
郭夫子捋著山羊須，心情大好，笑眯眯的說道，
“我晚兩天再搬，對老巷子裏有感情了，再多看兩眼吧！”
郝三就沒這個情懷，他撇了撇嘴，說道，
“不是自己的房子，有啥可看的，住一天，還要多付一天的房錢。”
郭夫子搖了搖頭，不再說什麽。
物以類聚，人以群分，郭夫子和郝三，不是一個世界的人。
這次搬離後，恐怕很難再見麵了。
等迴到了弄堂，郭夫子決定請郝三一家吃頓飯，囤積鐵錠這件事，是郝三起的頭，吃水不忘挖井人嘛。
弄堂口，他們遇到了街坊鄰居，大家紮堆坐著，一邊嗑著瓜子，一邊聊天打屁。
為首的叫馮奎，陰陽怪氣的衝郝三和郭夫子打招唿，
“三兒，郭先生，你們是不是響應政府號召，去買房子了？”
這個馮奎，正是弄堂裏打磨墊片的小老板。
郭老夫子衝他拱了拱手，
“原來是馮老板，咱老百姓，總要有個遮風擋雨的地方。”
馮奎起身還禮，麵對郭老夫子，他不敢太放肆，
“夫子，你們可能上當了，當局哪有這麽好心？會管著老百姓的死活！我剛才轉了一圈，發現隻要有人買房子，他們就賣，根本沒看無房證明，我懷疑他們就是他們做局拋售房產。”
郝三頓時緊張起來。
難道自己又掉坑裏了？
郭老夫子卻不為所動，笑道，
“真也好，假也好，我是求仁得仁，用幾塊鐵錠就換了一套房子，還有什麽不滿足的呢？”
郝三的心裏，這才好受了一些。
對呀，反正弄了套房子，不虧，無論誰得天下，咱小老百姓都得照常生活。
馮奎本想奚落一下郝三，卻被郭老夫子一句話頂得不知如何反駁，悻悻地站在原地傻笑。
等他們都走了，馮奎冷笑道，
“麵上笑，心裏卻在哭，真可憐！”
他幸災樂禍還不到一天，市政府突然下發通知，要嚴查囤積居奇行為，凡是囤積銅、鐵、鋁、鉛、鋅、橡膠等戰備物資者，將被抓捕，並沒收囤積的物資。
馮奎傻眼了，他的家裏，同樣囤積了不少鐵錠。
該怎麽辦呢？
隻能買房！
他到地產市場一看，心裏更不是滋味了。
鐵錠的價格，已經降到了30元每塊，並且，房屋的折扣也沒有那麽大，經過兩天的甩賣，好的房源基本上都被挑走了。
馮奎咬著牙挑選了一套差強人意的房子，趕緊把原料換出去。
“天殺的！”
此刻，被馮奎咒罵的胡振華，正在打坐。
他也不想用這種無賴手段，但這個世界上不缺聰明人。
套路被識破後，換房的人明顯減少。
這個操作需要的人手太多了，總會有某些環節出問題。
胡振華不是非要掠奪他們手裏的原料，而是擔心當局會強征，到時候說不定會弄出人命！
老胡不得已才出此下策！
大仁不仁！
這就是西方資本持有魔都地產的成本。
這個數字有沒有水分，胡振華一點都不關心，他關心的是，ta公司又獲得了一大筆的流動現金，三年後，這筆錢可能變成20億30億，甚至更多。
在歡樂祥和的氣氛中，雙方簽訂了合約。
洋鬼子對胡振華的好感爆棚，但他們的心裏卻是兩個字：傻x。
三年翻一倍，開什麽玩笑？
錢哪有這麽好掙，何況還是一片廢墟的倭國。
西方資本為什麽不願意去？
偏見是一方麵，更重要的是，前期的開發成本太高了。
投資，是需要配套設施的，比如通水、通電、通路，平整土地，俗稱三通一平。
若是特殊行業，還要求通氣、通訊，俗稱五通一平。
如果投資的是製造業，還需要配套產業。
倭國一片廢墟，什麽都要外購，投資成本高的嚇人。
還三年賺一倍！
你三年之內能實現盈利，那都是上帝保佑！！
如果到期胡振華無法如約支付房款，並償還貸款，那麽，日啟商事將成為西方資本的囊中之物。
胡振華對洋鬼子客客氣氣，在他心裏同樣是兩個字：傻x！
等我割完魔都的韭菜，就去你們本土繼續割。
而且用的還是你們遞過來的鐮刀！
協議簽署完畢，胡振華開始著手準備房產換原料事宜。
這項工作極其繁瑣！
古語有雲：將欲取之、必先予之。
想把老百姓手裏的原料兌換出來，得讓他們看見實實在在的利益！
而且是難以拒絕的利益！
5月14號一大早，郝三還在沉睡，院門突然被拍的啪啪作響，郝三沒當迴事，翻了個身，繼續睡。
最近市麵上亂糟糟的，到處都是募捐的人，郝三不打算再出門，否則賺的那兩個辛苦錢，還不夠被募捐隊敲詐的。
郝三媳婦麻溜地披上衣服，嘴裏嘟囔著，
“來啦來啦，輕著點拍，門都快散架了！”
郝三媳婦打開門，一看來人，扭頭喊道，
“當家的，快起來，郭先生來了！”
郭先生拿著一份報紙，嗬嗬笑著，
“郝三媳婦兒，你家的好日子來了！魔開區要執行居者有其屋計劃！你們家完全符合條件！”
說話間，郝三已經披好衣服，他將郭先生引入院中，憨厚笑道，
“郭先生，什麽是居者有其屋？”
郝三不是不想把郭先生引入堂屋，但屋裏實在沒地方，他購買的生鐵，全都堆在裏麵。
郭先生攤開報紙，閱讀道，
“購房之事，勿為他人所惑，力之所及，當毅然購之！居者有其屋，乃人生之必需。家之溫暖，在於用心之營造，非華麗之辭藻所能及，縱有千般美言，不如我有屋舍一所。
魔開區管委會有感百姓生存不易，不忍觀囤積原料之損失，現高價收購，但須滿足以下條件：一，名下無房產者且有意購房者;二，囤積有原料者，變賣所得，最好足夠支付房款！
郭先生指著報紙上的價格明細，激動說道，
“魔開區對鐵錠的收購價格，是35個大洋\/塊，郝三，憑你持有的鐵錠數量，足夠買下一個不小的院落，以後，你也是有房產的人了！“
報紙上那大寫的35，是多麽的醒目。
郝三接過報紙，趴在上麵，斷斷續續地讀了起來，郭先生在旁，遇到他不認識的字，會提點一二。
郝三反反複複讀了六七遍，才讀通順！
他握住郭先上的手，熱淚盈眶。
郝三一共存了72塊鐵錠，如果按照35的價格售賣，那是2520銀元。
買一套司南巷75號那樣的小院，綽綽有餘。
當時郝三購買這些鐵定時，平均價格不超過十塊，短短數日，價格就翻了三四倍。
太暴利了！
郝三擦幹眼淚，問道，
“郭先生，你也囤積了不少鐵錠，要不要買一套屬於自己的房子。“
老夫子扶了扶眼睛上的老花鏡，笑道，
“機會難得，當然要買一套！魔開區這次售賣的房產，是按照成本價，如果錯過了這次機會，我怕會悔恨終身。“
郝三非常疑惑，問道，
“郭先生，什麽是成本價？“
“就是這種房子的地價，加上建築成本。”
郝三雖然頭腦不太靈光，卻也意識到了不對勁，問道
“不對吧，房價早已跌破了成本，咱們按照成本價買，不是虧了？”
郭夫子嗬嗬笑了起來，
“郝三，一看就知道你昨天晚上睡得太死，後半夜，地產市場完全反轉，房價大幅上漲，魔開區能以成本價賣給我們，完全是打了折扣！”
地產的反轉自然是胡振華的手筆。
他通過左手倒右手的方式，把地產拉了起來。
在這個過程中，有官商士紳想趁機拋售，但他們的房子沒人接手，人家給的理由也很充分，沒看上！
沒錯，我就是沒看上你的房子。
胡振華可不是來當接盤俠的，怎麽可能去收他們的房產！
所以在中介掛牌上，出現了一個非常怪的現象，那些掛牌價高的，很容易就賣了出去，而打了折扣的，反而無人問津！
有的時候，相鄰的兩棟樓，價格都能天差地別。
郝三聽了郭先生的解釋，張大了嘴巴，感覺自己又錯過了好幾個億。
他的家裏還是有些積蓄的，如果昨天出手抄底，也是可以買一個小一點的院子的。
他本來以為房價還要往下跌，想再等等。
這一等，又把機會等沒了！
做人不能太貪婪！
這就是郝三得出的結論！
人之劣根性：買東西時，希望這個東西便宜的不要錢，賣東西時，希望這個東西能漲上天！
尤其是在股票市場，表現的更加明顯！
郝三一咬牙一跺腳，喝道，
“買，這次說什麽也要買個小院！”
郝三開上自己的摩托三輪車，帶著媳婦兒和街坊鄰居，開開心心的出了門。
按照流程，他們要先去社區開具無房證明。
一早得到消息的，可不止郝三那個弄堂，社區已經人山人海。
證明需要提供你現在的居住地，家裏有幾口人，做什麽工作？孩子在哪上學？還要有弄堂裏德高望重的人作保。
總之，過程很嚴謹。
郝三拿到證明後，開始在各個街區轉悠。
凡是售賣的房產，都被掛上了紅牌，上麵標注了麵積、價格等信息，如果有誰看上了該房屋，就可以聯係最近的工作人員，進行交割！
街道上，宣傳的喇叭車慢悠悠的前進。
“市民們請注意，這次的居者有其屋計劃，針對的是普通勞苦大眾，請有房產的市民，不要想著蒙混過關，一旦被查出，您購買的房產將會被沒收。”
“市民朋友請注意啦！一旦發現不符合資格的人來占便宜，請大家踴躍舉報。他們多騙走一棟房子，你們的選擇就少一棟，這是關乎大家切身利益的事情，請市民朋友們，一定要勇敢的站出來揭發舉報！”
郝三的心裏更踏實了。
從出生到現在，好像什麽好事都輪不到自己，最近不知為何，時來運轉。
郝三不知道的是，越是禁止的事情，越是有人鋌而走險！
已經有不少人偽造無房證明，準備撿便宜。
戰爭的陰雲，好像一瞬間消失不見了。
很快，郭先上選擇了七層小樓的一處套房，麵積大概70平米左右。
而郝三由於有三輪車要停，他選擇的是一處帶有院落的二層小樓。
一切都很順利，不過在款項的支付上有點麻煩。
鐵錠先是被運到原料收儲點，工作人員檢查後，給郝三開了一張存折，上麵特別標明，這筆錢隻能用於購買房產，不得挪作其他用途，否則就是違約，錢款會被凍結！
郝三拿到存單後，去了銀行做交接，並辦理房產證！
排了大半天的隊後，郝三等拿到房產證，他覺得不可思議，問道，
“郭先生，不是說沒房的人才能享受優惠嗎？他們怎麽沒要我的無房證明？他們是怎麽知道我們沒有房子的？”
這個問題，還真把郭夫子問住了。
“對啊，他們是怎麽知道的呢？”
這個問題，郭夫子還沒來得及細想，就被郝三打斷了，
“我剛才看見許老板了，他明明被舉報了，怎麽依舊拿到了房產證，這不合理呀！”
“在哪裏？”
郝三隨手一指。
果然是許老板！
郭先生冷靜下來，稍一迴顧整個過程，心裏已經大概有了猜想。
這是一個陰謀，相當於三折甩賣房產。
隻不過，人家玩的很高明，讓你感覺占了大便宜！
郭先生想通關鍵後，並未有太多的沮喪。
以如此便宜的價格搶購到房產，已經是占了大便宜。
“郭先生，我決定今天就搬家，您呢？”
郭夫子捋著山羊須，心情大好，笑眯眯的說道，
“我晚兩天再搬，對老巷子裏有感情了，再多看兩眼吧！”
郝三就沒這個情懷，他撇了撇嘴，說道，
“不是自己的房子，有啥可看的，住一天，還要多付一天的房錢。”
郭夫子搖了搖頭，不再說什麽。
物以類聚，人以群分，郭夫子和郝三，不是一個世界的人。
這次搬離後，恐怕很難再見麵了。
等迴到了弄堂，郭夫子決定請郝三一家吃頓飯，囤積鐵錠這件事，是郝三起的頭，吃水不忘挖井人嘛。
弄堂口，他們遇到了街坊鄰居，大家紮堆坐著，一邊嗑著瓜子，一邊聊天打屁。
為首的叫馮奎，陰陽怪氣的衝郝三和郭夫子打招唿，
“三兒，郭先生，你們是不是響應政府號召，去買房子了？”
這個馮奎，正是弄堂裏打磨墊片的小老板。
郭老夫子衝他拱了拱手，
“原來是馮老板，咱老百姓，總要有個遮風擋雨的地方。”
馮奎起身還禮，麵對郭老夫子，他不敢太放肆，
“夫子，你們可能上當了，當局哪有這麽好心？會管著老百姓的死活！我剛才轉了一圈，發現隻要有人買房子，他們就賣，根本沒看無房證明，我懷疑他們就是他們做局拋售房產。”
郝三頓時緊張起來。
難道自己又掉坑裏了？
郭老夫子卻不為所動，笑道，
“真也好，假也好，我是求仁得仁，用幾塊鐵錠就換了一套房子，還有什麽不滿足的呢？”
郝三的心裏，這才好受了一些。
對呀，反正弄了套房子，不虧，無論誰得天下，咱小老百姓都得照常生活。
馮奎本想奚落一下郝三，卻被郭老夫子一句話頂得不知如何反駁，悻悻地站在原地傻笑。
等他們都走了，馮奎冷笑道，
“麵上笑，心裏卻在哭，真可憐！”
他幸災樂禍還不到一天，市政府突然下發通知，要嚴查囤積居奇行為，凡是囤積銅、鐵、鋁、鉛、鋅、橡膠等戰備物資者，將被抓捕，並沒收囤積的物資。
馮奎傻眼了，他的家裏，同樣囤積了不少鐵錠。
該怎麽辦呢？
隻能買房！
他到地產市場一看，心裏更不是滋味了。
鐵錠的價格，已經降到了30元每塊，並且，房屋的折扣也沒有那麽大，經過兩天的甩賣，好的房源基本上都被挑走了。
馮奎咬著牙挑選了一套差強人意的房子，趕緊把原料換出去。
“天殺的！”
此刻，被馮奎咒罵的胡振華，正在打坐。
他也不想用這種無賴手段，但這個世界上不缺聰明人。
套路被識破後，換房的人明顯減少。
這個操作需要的人手太多了，總會有某些環節出問題。
胡振華不是非要掠奪他們手裏的原料，而是擔心當局會強征，到時候說不定會弄出人命！
老胡不得已才出此下策！
大仁不仁！