第241章 套娃式持股(一)
夢迴1949，列強就是用來坑的 作者：九霄 投票推薦 加入書簽 留言反饋
每個人都有自己的認知局限。
這種認知局限，有可能受限於個人的知識儲備及閱曆，也可能受限於時代。
比如華國在恢複股票市場時，許多人就無法理解股票是什麽意思！
再比如在改革開放之初，華國的企業被外資收購，大家都以為並入外資為後，可以借助其強大的資金實力及品牌效應，將公司發展壯大。
而實際上，外資收購了某品牌以後，往往將其雪藏起來，直至這個品牌徹底消亡。
外資用這種手段，將華國的許多民族企業，扼殺在曆史的長河中，令人惋惜。
天府可樂、北冰洋、國產護手霜小護士等等，都是這樣消亡的。
商業活動中，沒有慈善。
如果你失去了企業的控製權，將任人宰割。
劉元的做局手段，倭國人因認知局限，同樣無法參透玄機！
在四島地產獲得1,700萬米元的投資款後，劉元主持召開股東會議，討論下階段的發展計劃。
四島地產福島子公司，當然不滿足於局限在福島，他們要擴張。
與會代表有四方，除了劉元，還有米邦國際的艾倫、天穹資本的湯姆，以及蜂鳥國際的經理喬治。
蜂鳥國際，正是福島當地各大士族的馬甲。
會議開始，劉元率先開口說道，
“先生們，本公司的注冊資本金3,000萬，目前還差四島地產母公司的800萬。我已經向總公司提出了申請，數日之內就會到賬。”
喬治聽了這話，嘴角一陣抽搐。
蜂鳥國際出了1700萬，才拿到30%的股份，而四島地產，隻出了800萬，卻占股份60%！
怎麽看，蜂鳥國際都是冤大頭。
劉元可不知道喬治有這麽豐富的心理活動，就算知道了他也不會介意，反正我們協議上寫的清清楚楚，是出售股份。
我們公司的估值就是5800多萬，30%的股份，可不就是1700萬！
“今天的會議，一是確定公司的組織架構，包括董事會、監事會，並任命首席執行官。第二，製定公司的發展規劃。下麵，我們先進行第一項……”
其實，公司的組織架構和人事任命，根本沒什麽好討論的，因為四島地產占據控股地位，董事長和首席執行官的人選，隻能是劉元。
出於平衡的需要，喬治當選為副董事長，艾倫任監事，湯姆為財務監督！
在董事會席位上，四島地產占兩席，其他三家各占一席。
其實，在倭國，董事會應該叫 ‘取締役會會長’，董事長稱為‘會長’。
但倭國正在向米國看齊，因此，四島地產在職位設置上，還是使用米國的規矩。
組織架構及人事任命完成後，劉元接著說道，
“下麵，討論公司未來的發展規劃，我先拋磚引玉。”
劉元使了個眼色，弗蘭克立即將幾份文件遞到其他三人的手中。
文件是純英文的，在場的幾人都是西方人，因此，他們的閱讀沒有任何障礙。
劉元見他們翻閱的差不多了，開口說道，
“顯而易見，倭國的地產市場正處於曆史的底部，而倭國的經濟，已經有了複蘇的跡象。這意味著什麽，不需要我贅言！千載難逢的機會，就在眼前，我們不能辜負這個時代！”
劉元見他們點頭認可，繼續說道，
“公司有充足的資金，所以，我決意開啟新的投資計劃！經與總公司的趙誌先生協商，他同意我們入股四島地產的其他子公司，但對單一子公司的入股比例，不得超過5%。目前，我已經談妥了兩家子公司，分別是大阪和倭都。其中，大阪子公司，5%的股份，報價512萬米元。倭都子公司，1%的股份，報價505萬米元。下麵的股東會，便是對這兩項入股進行表決。”
劉元看了看其他三人的表情，繼續說道，
“公司想發展壯大，就必須向倭國的核心經濟圈進軍，眼下正是千載難逢的好時機！”
米邦國際的代表艾倫率先問道，
“如果我們入股了這兩家公司，那麽公司的開發資本將嚴重不足，請問ceo先生是否有解決方案？”
迴答這個問題的是弗蘭克，他一邊抽著雪茄，一邊笑著說道，
“地產企業，就沒有不負債的。如果不是倭國的經濟太差，銀行的儲備金嚴重不足，我們也會走貸款這條道路。”
“天穹之本的湯姆點了點頭說道，
“按照西方的慣例，地產公司的負債，在50%以下都是合理的。考慮到倭國的融資困難，我認為，公司可以將負債比例控製在30%左右，四島地產的注冊資本是3,000萬，如果全部到位後，拿出1,000萬去投資，我認為是合理的。”
劉元的嘴角露出一絲弧度。
在持股比例上，四島地產總公司的持股是60%，天穹資本的持股是5%，也就是說，即使其他兩家反對這個提案，依舊無法左右大局。
但劉元要爭取所有股東的支持，尤其是蜂鳥國際的支持，他笑著說道，
“諸位，你們完全不用擔心開發資本不足的問題，我們的開發是循序漸進的，並不是一次性耗光3,000萬現金，在樓盤即將完工之際，我們可以通過預售、招租等方式迴收部分現金。還有，倭國的經濟再差，銀行資本金再怎麽不足，我們還是可以融到一些一些款項的。另外，我們還可以發行海外債，來籌集一部分的建設資金。這些林林總總加起來，是一筆非常可觀的數字。”
弗蘭克站了起來，接茬說道，
“我已經和花期、惠豐及本地的幾家銀行談過了，他們可以提供總額1300萬米元的貸款！”
其他幾人聞言，微微點頭。
“ceo先生謀定而後動，我們沒什麽可擔心的了！”
蜂鳥國際的代表喬治，經過短暫的沉思後，說道，
“ceo先生，既然我們已經預料到了地產的複蘇，那麽為何不直接抄底地塊，坐享升值收益？”
劉元看了他一眼，暗道此人還是有些眼光的，怪不得能被當地士族推舉為代表。
“我們當然也會囤地，但不會囤太多！四島地產已經吃下了最肥的肉，必須給其他公司留口湯。倭國的複蘇，需要更多的資本加入，如果咱們把好處都吃光了，其他資金還會再來嗎？”
眾人拾柴火焰高，這個道理，在場的人都懂！
弗蘭克嗬嗬笑道，
“資本進來的越多，地價就會越高，先生們，我們發財了！”
劉元見喬治依舊被說服，笑道，
“現在開始表決，同意入股那兩家公司的，請舉手！”
弗蘭克率先舉手唿應，接著是湯姆和艾倫。
劉元的手緩緩舉起。
四人同時看向喬治，後者總覺得有什麽不對勁的地方，可又說不上來。
在眾人的注視下，他緩緩舉起了手臂。
“好，全票通過！”
劉元站了起來，
“春江水暖鴨先知，地產被壓抑的太久，隨時可能大爆發！我的意見是，如果有合適的項目，公司可以再抽出500萬米元左右的資金進行投資！”
這算是第2個議案了。
艾倫擺了擺手，笑道，
“ceo先生，你是否過於保守了，算上銀行的授信，公司可以動用的現金高達4300萬，您抽出一半去投資，不算多吧？”
湯姆同樣附和道，
“雖然有點冒險，但也不是沒有操作的空間，我有預感，這是咱們公司實現跨越式發展的天賜良機，如果錯過了，我怕會後悔一生！”
喬治點了點頭，
“既然資金充足，步子不妨邁大一些！”
劉元心中狂喜，可臉上還是有些為難，
“風險和收益是成正比的，這樣吧，500萬囤積地塊，500萬入股其他地產，表決吧！”
再一次全票通過！
接下來，眾人又開始討論設計招標的事，眾人要借助這個噱頭，好好宣傳一下公司。
……
會議結束後，劉元和弗蘭克分頭行動。
劉元動身前往大阪，洽談入股事宜，而弗蘭克拜訪各家銀行，申請貸款。
四島地產的賬戶上，趴著2200萬米元的現金，當然了，其中的大部分是金銀珠寶。
當地士族根本沒有太多的米元，隻能拿財物抵入股款。
這些金銀珠寶，被劉元抵押給銀行，這才獲得了1700萬現金。
至於米邦國際和天穹資本的錢是哪兒來的，答案是過橋。
這筆錢，隻是在四島地產的賬上待幾天而已，要不了多久，就要轉走，‘投資’到其他公司！
弗蘭克的行動非常順利，因為四島地產有土地，又有大量的現金，這樣的公司，是銀行的最愛！
另一邊，劉元的入股也非常順利。
好的套路，當然要分享！
在劉元的指導下，大阪子公司將福島子公司的路重走了一遍：抬高地價、拉士族入股，召開投資會議，開啟對外投資之路！
於是，福島子公司投資的這512萬米元，被大阪公司投給了神戶子公司，獲得5%的股份。
神戶子公司，又將這筆錢投給了……
錢還是那筆錢，但轉了一圈後，各子公司之間，彼此持有了大量的股份！
這種認知局限，有可能受限於個人的知識儲備及閱曆，也可能受限於時代。
比如華國在恢複股票市場時，許多人就無法理解股票是什麽意思！
再比如在改革開放之初，華國的企業被外資收購，大家都以為並入外資為後，可以借助其強大的資金實力及品牌效應，將公司發展壯大。
而實際上，外資收購了某品牌以後，往往將其雪藏起來，直至這個品牌徹底消亡。
外資用這種手段，將華國的許多民族企業，扼殺在曆史的長河中，令人惋惜。
天府可樂、北冰洋、國產護手霜小護士等等，都是這樣消亡的。
商業活動中，沒有慈善。
如果你失去了企業的控製權，將任人宰割。
劉元的做局手段，倭國人因認知局限，同樣無法參透玄機！
在四島地產獲得1,700萬米元的投資款後，劉元主持召開股東會議，討論下階段的發展計劃。
四島地產福島子公司，當然不滿足於局限在福島，他們要擴張。
與會代表有四方，除了劉元，還有米邦國際的艾倫、天穹資本的湯姆，以及蜂鳥國際的經理喬治。
蜂鳥國際，正是福島當地各大士族的馬甲。
會議開始，劉元率先開口說道，
“先生們，本公司的注冊資本金3,000萬，目前還差四島地產母公司的800萬。我已經向總公司提出了申請，數日之內就會到賬。”
喬治聽了這話，嘴角一陣抽搐。
蜂鳥國際出了1700萬，才拿到30%的股份，而四島地產，隻出了800萬，卻占股份60%！
怎麽看，蜂鳥國際都是冤大頭。
劉元可不知道喬治有這麽豐富的心理活動，就算知道了他也不會介意，反正我們協議上寫的清清楚楚，是出售股份。
我們公司的估值就是5800多萬，30%的股份，可不就是1700萬！
“今天的會議，一是確定公司的組織架構，包括董事會、監事會，並任命首席執行官。第二，製定公司的發展規劃。下麵，我們先進行第一項……”
其實，公司的組織架構和人事任命，根本沒什麽好討論的，因為四島地產占據控股地位，董事長和首席執行官的人選，隻能是劉元。
出於平衡的需要，喬治當選為副董事長，艾倫任監事，湯姆為財務監督！
在董事會席位上，四島地產占兩席，其他三家各占一席。
其實，在倭國，董事會應該叫 ‘取締役會會長’，董事長稱為‘會長’。
但倭國正在向米國看齊，因此，四島地產在職位設置上，還是使用米國的規矩。
組織架構及人事任命完成後，劉元接著說道，
“下麵，討論公司未來的發展規劃，我先拋磚引玉。”
劉元使了個眼色，弗蘭克立即將幾份文件遞到其他三人的手中。
文件是純英文的，在場的幾人都是西方人，因此，他們的閱讀沒有任何障礙。
劉元見他們翻閱的差不多了，開口說道，
“顯而易見，倭國的地產市場正處於曆史的底部，而倭國的經濟，已經有了複蘇的跡象。這意味著什麽，不需要我贅言！千載難逢的機會，就在眼前，我們不能辜負這個時代！”
劉元見他們點頭認可，繼續說道，
“公司有充足的資金，所以，我決意開啟新的投資計劃！經與總公司的趙誌先生協商，他同意我們入股四島地產的其他子公司，但對單一子公司的入股比例，不得超過5%。目前，我已經談妥了兩家子公司，分別是大阪和倭都。其中，大阪子公司，5%的股份，報價512萬米元。倭都子公司，1%的股份，報價505萬米元。下麵的股東會，便是對這兩項入股進行表決。”
劉元看了看其他三人的表情，繼續說道，
“公司想發展壯大，就必須向倭國的核心經濟圈進軍，眼下正是千載難逢的好時機！”
米邦國際的代表艾倫率先問道，
“如果我們入股了這兩家公司，那麽公司的開發資本將嚴重不足，請問ceo先生是否有解決方案？”
迴答這個問題的是弗蘭克，他一邊抽著雪茄，一邊笑著說道，
“地產企業，就沒有不負債的。如果不是倭國的經濟太差，銀行的儲備金嚴重不足，我們也會走貸款這條道路。”
“天穹之本的湯姆點了點頭說道，
“按照西方的慣例，地產公司的負債，在50%以下都是合理的。考慮到倭國的融資困難，我認為，公司可以將負債比例控製在30%左右，四島地產的注冊資本是3,000萬，如果全部到位後，拿出1,000萬去投資，我認為是合理的。”
劉元的嘴角露出一絲弧度。
在持股比例上，四島地產總公司的持股是60%，天穹資本的持股是5%，也就是說，即使其他兩家反對這個提案，依舊無法左右大局。
但劉元要爭取所有股東的支持，尤其是蜂鳥國際的支持，他笑著說道，
“諸位，你們完全不用擔心開發資本不足的問題，我們的開發是循序漸進的，並不是一次性耗光3,000萬現金，在樓盤即將完工之際，我們可以通過預售、招租等方式迴收部分現金。還有，倭國的經濟再差，銀行資本金再怎麽不足，我們還是可以融到一些一些款項的。另外，我們還可以發行海外債，來籌集一部分的建設資金。這些林林總總加起來，是一筆非常可觀的數字。”
弗蘭克站了起來，接茬說道，
“我已經和花期、惠豐及本地的幾家銀行談過了，他們可以提供總額1300萬米元的貸款！”
其他幾人聞言，微微點頭。
“ceo先生謀定而後動，我們沒什麽可擔心的了！”
蜂鳥國際的代表喬治，經過短暫的沉思後，說道，
“ceo先生，既然我們已經預料到了地產的複蘇，那麽為何不直接抄底地塊，坐享升值收益？”
劉元看了他一眼，暗道此人還是有些眼光的，怪不得能被當地士族推舉為代表。
“我們當然也會囤地，但不會囤太多！四島地產已經吃下了最肥的肉，必須給其他公司留口湯。倭國的複蘇，需要更多的資本加入，如果咱們把好處都吃光了，其他資金還會再來嗎？”
眾人拾柴火焰高，這個道理，在場的人都懂！
弗蘭克嗬嗬笑道，
“資本進來的越多，地價就會越高，先生們，我們發財了！”
劉元見喬治依舊被說服，笑道，
“現在開始表決，同意入股那兩家公司的，請舉手！”
弗蘭克率先舉手唿應，接著是湯姆和艾倫。
劉元的手緩緩舉起。
四人同時看向喬治，後者總覺得有什麽不對勁的地方，可又說不上來。
在眾人的注視下，他緩緩舉起了手臂。
“好，全票通過！”
劉元站了起來，
“春江水暖鴨先知，地產被壓抑的太久，隨時可能大爆發！我的意見是，如果有合適的項目，公司可以再抽出500萬米元左右的資金進行投資！”
這算是第2個議案了。
艾倫擺了擺手，笑道，
“ceo先生，你是否過於保守了，算上銀行的授信，公司可以動用的現金高達4300萬，您抽出一半去投資，不算多吧？”
湯姆同樣附和道，
“雖然有點冒險，但也不是沒有操作的空間，我有預感，這是咱們公司實現跨越式發展的天賜良機，如果錯過了，我怕會後悔一生！”
喬治點了點頭，
“既然資金充足，步子不妨邁大一些！”
劉元心中狂喜，可臉上還是有些為難，
“風險和收益是成正比的，這樣吧，500萬囤積地塊，500萬入股其他地產，表決吧！”
再一次全票通過！
接下來，眾人又開始討論設計招標的事，眾人要借助這個噱頭，好好宣傳一下公司。
……
會議結束後，劉元和弗蘭克分頭行動。
劉元動身前往大阪，洽談入股事宜，而弗蘭克拜訪各家銀行，申請貸款。
四島地產的賬戶上，趴著2200萬米元的現金，當然了，其中的大部分是金銀珠寶。
當地士族根本沒有太多的米元，隻能拿財物抵入股款。
這些金銀珠寶，被劉元抵押給銀行，這才獲得了1700萬現金。
至於米邦國際和天穹資本的錢是哪兒來的，答案是過橋。
這筆錢，隻是在四島地產的賬上待幾天而已，要不了多久，就要轉走，‘投資’到其他公司！
弗蘭克的行動非常順利，因為四島地產有土地，又有大量的現金，這樣的公司，是銀行的最愛！
另一邊，劉元的入股也非常順利。
好的套路，當然要分享！
在劉元的指導下，大阪子公司將福島子公司的路重走了一遍：抬高地價、拉士族入股，召開投資會議，開啟對外投資之路！
於是，福島子公司投資的這512萬米元，被大阪公司投給了神戶子公司，獲得5%的股份。
神戶子公司，又將這筆錢投給了……
錢還是那筆錢，但轉了一圈後，各子公司之間，彼此持有了大量的股份！