第三十九章 產業收購談判(求月票、求追讀)
港島風雲：重生香江黃金年代 作者：餘家之女 投票推薦 加入書簽 留言反饋
曼斯尼.斯科拉這邊。
他見楊俊傑看去他，明白楊俊傑想問什麽，對他點了點頭緩緩的開口。
“楊sir，這件事情我與總部那邊溝通申請過，以你的條件是可以進行這樣操作，但我們後期仍然需要以你目前擁有相應的股票拿出作為抵押物。”
有了曼斯尼.斯科拉這話，楊俊傑同樣的點著頭，思考之間，他還沒有忘了最重要的事情。
“曼斯尼總經理，我想知道陳生欠花期銀行真實金額，另外陳生在香江還有著什麽的物業？。”楊俊傑問道。
這時候還沒有等曼斯尼.斯科拉迴應，那位陳生就主動的將他資產清單拿出來，遞到了楊俊傑麵前。
“楊生，這是我在香江所有的物業，一家公司在九龍佐敦道，占地麵積有平方，大樓共12層，市值最低價值超過5000萬港幣以上。
另外兩家工廠在深水埗，雖然那邊的地不值錢，但這兩家工廠的價值也不會低於3000萬的，工廠內還有很多生產線，全新的機械等，接手完全可以馬上投入生產。
同時在太子道東，我還有一家製衣廠在承租給別人，這間工廠的價值也許低一些，但也價值上千萬的。
而在灣仔地繁華地段6間地鋪，尖沙咀、油麻地，旺角等地，也有9間地鋪，這些地鋪總價值也在800萬以上。
另外我在淺水灣有一棟別墅市場價格大概450萬左右，在銅鑼灣還有兩套千尺大的平層，價值在150萬以上。
我在70年間購入了一台勞斯萊斯，是香江地區第11台豪車，車牌也是11號，價值超50萬，還有一台我兒子開的街跑法拉利，價格也在30萬左右，還有幾台商務車，平治車等。
這些價值雖然不高，但也不是小數目，所以我在香江的大數目總資產價值應該在1.1億以上，而我欠花期銀行餘款是7200萬而已。
如果能夠與楊生你達成合作，我願意全部轉售給楊生你，你隻需要由花旗銀行再支付我3000萬港幣便可，而我旗下所有產業將會是你的。”
楊俊傑聞言後連忙的搖了搖頭，開玩笑，他現在是過來為他解決困難的，這些物業怎麽可能以市場價格來算。
如果按市場價格來算，他何必要找他，還要全部打包他所有東西，他楊俊傑又不是傻子。
再說了，如果工廠與大樓市場價格真值這樣，那麽他也不至於拖到現在，搞到這個地步了，怕是早早已經和別人交易成功脫手離開。
也不會等到他有機會接觸這事。
這說明了什麽，說明了市場價格是虛的，一切都沒有對方說得這麽好。
因此楊俊傑怎麽可能會以這樣價格去打包對方所有物品呢。
這些東西他隻需要等到3-4月時候，幾乎都是爛大街的東西，73年股災發生後，就是中環舊水警地皮被放出拍賣，最終成交價格才是3500萬美刀成交，換成港幣2.5億左右。
因此楊俊傑根本不著急去購入這些產業，又怎麽會去以這樣價格達成交易呢，這擺明讓他白虧幾千萬的。
“陳生對不起，可能你誤會了，我確實對您的產業有興趣，但僅僅是有興趣而已，但我不可能花這麽多錢去拿下你這些產業的，抱歉。”楊俊傑很直白的去迴應對方。
這些產業聽起來確實很不錯，有幾塊地皮，還有別墅、有住宅、有地鋪、有公司也有大樓，還有豪車，相當於一次性解決了楊俊傑所有事情了。
但他明知道過兩個月股災到來，倒到時通街都是白菜價格的物業，就是李兆機、鯊膽彤、李超人、包玉崗這四人也是在這個時期抄底了大量的地皮與物業才能夠在後期混得風生水起。
怎麽會答應這個價格成交呢。
陳老板與曼斯尼.斯科拉兩人聽到楊俊傑的話後，讓他們都愣了一下。
一時間也沒有反應過來。
“楊生，既然你對我產業有興趣，現在談與之後談又有什麽不一樣？。”陳老板那邊不解的問道。
楊俊傑想了想，他還是直接說明白了：“陳生，我也開門見山直接說吧，我雖然看上你這些物業，但在我這邊的評估中，你的產業肯定不值這個錢。
如果真要我給到價格的話，你欠花期銀行7200萬我可以全部承包，伱所有產業全部留下，我認為這些產業就值這個價格而已。”楊俊傑迴應道。
其實這個價格在他認為還是高了，至於楊俊傑這樣說完全就是隻不過為了找個借口去推措對方而已。
他知道這陳老板肯定不會答應他這個要求，他也不會因為去為了還清花期銀行債務要他淨身出戶的。
因此才會這樣對他說，目的就是不想去談這次交易而已，楊俊傑認為對方提出這個價格怎麽談也不會低到他理想價格，這樣還不如不去談。
“隻幫我還請花期銀行的貸款，這絕對不可能的。”陳老板連忙搖手拒絕道，隻幫他還請貸款，意思讓他淨身出戶，他肯定不會答應的。
楊俊傑見到陳老板這副表情他也就安心了，畢竟他不答應這事就不需要商量了，不然到時候價格談到位了，而他又不要的話，他不好麵對花期這邊。
“曼斯尼總經理，陳老板，既然這樣，那我也不浪費兩位時間了，我還有事情要做，就先走了。”
“楊sir等等。”
這時候曼斯尼站起來擋住楊俊傑去路，他嚴肅的看去陳老板那邊。
“陳生，這件事情恐怕由不得你選擇了，你與花期的貸款合同已經超期足足三個月，意思也就是說，你名下一些產業花期銀行有權進行拍賣交易。
如果你不和楊sir進行交易可以，那麽我會讓人這兩天進行拍賣，一旦進入拍賣流程，你應該清楚這價值會多低，以現在價值最少了一半價格。
所以一旦進入拍賣的話，你仍然是資不抵債，到時候你產業沒有，還繼續欠著花期銀行的錢，最終結果會如何，相信不用我說陳生你也清楚了吧？。”
曼斯尼.斯科拉這話一出，不單隻是陳老板愣住了，就是楊俊傑也傻眼了，他此刻也不知道該咋辦了？。
要是到時候陳老板真沒有辦法之下，以7200萬價格也願意將產業出售給他，那他怎麽辦？。
要不要接受了？。
曼斯尼.斯科拉也在這裏，他已經說出了這個價格，如果談好又不要的話，那他在花期銀行好不容易建立出的的信用值豈不是全白費了？。
一時間讓他也陷入兩難。
不過楊俊傑很快就想通這個問題了，他冷靜之下去想想，其實以7200萬價格打包拿下陳老板的產業他絕對一點都不會虧的。
3塊工廠地皮、一家成熟的公司，另外還有一棟建好的12層大廈。
還有15間地鋪、一棟別墅、兩間平層房子，一輛勞斯萊斯，一輛跑車，幾輛其他車子，這些東西加起來的金額，怎麽算他也不會吃虧的。
之前他一直想著73年股災之後各種物業都是白菜價，才會認為現在這些產業貴了而已，但現在細心想想，陳老板這些物業也很不錯的，如果真以7200成交，那麽楊俊傑也是大賺的。
想到這些後，楊俊傑也就沒有剛才那種不願意的心思了，但他就算答應了達成交易，他也需要去對他這些產業進行全部驗證審核過才簽約。
片刻後。
陳老板這邊。
經過一番深思熟慮的掙紮之後，他最終還是歎息一聲：“誒！！。”
“罷了，淪落到如此地步，我也已經沒有話事權，楊生，淨身出戶對我家庭來說就是死路一條，我希望你手下留情，留下一間平層房子與一輛平治汽車，另外支付500萬現金給我，那麽我名下所有東西都歸你了。”
陳老板確實已經無力去掙紮了，如果花期銀行對他產業拍賣的話，那麽他隻會更加走投無路。
因此，他隻能妥協了。
曼斯尼.斯科拉看去楊俊傑這邊，而楊俊傑並沒有理會他們，而是獨自一個人在深思考慮著。
他之前完全沒有認真思考過，現在已經談到這個情況了，他也必須要很認真，很仔細的考量過，評估過才行。
足足幾分鍾後。
楊俊傑看去陳老板這邊。
“7200萬負債我可以承擔，房子可以留一間，車子可以給你一台，但現金我隻能給到你300萬，更多的話真對不起了。
另外，在這些條件的前提下，我也需要去對你產業全部審核過，沒有問題後我才會去簽同意。”
這已經是楊俊傑最高的底線了，如果陳老板還想再談，楊俊傑肯定不會去談，他能夠到就這個條件。
他見楊俊傑看去他，明白楊俊傑想問什麽，對他點了點頭緩緩的開口。
“楊sir，這件事情我與總部那邊溝通申請過，以你的條件是可以進行這樣操作，但我們後期仍然需要以你目前擁有相應的股票拿出作為抵押物。”
有了曼斯尼.斯科拉這話，楊俊傑同樣的點著頭，思考之間，他還沒有忘了最重要的事情。
“曼斯尼總經理，我想知道陳生欠花期銀行真實金額，另外陳生在香江還有著什麽的物業？。”楊俊傑問道。
這時候還沒有等曼斯尼.斯科拉迴應，那位陳生就主動的將他資產清單拿出來，遞到了楊俊傑麵前。
“楊生，這是我在香江所有的物業，一家公司在九龍佐敦道，占地麵積有平方，大樓共12層，市值最低價值超過5000萬港幣以上。
另外兩家工廠在深水埗，雖然那邊的地不值錢，但這兩家工廠的價值也不會低於3000萬的，工廠內還有很多生產線，全新的機械等，接手完全可以馬上投入生產。
同時在太子道東，我還有一家製衣廠在承租給別人，這間工廠的價值也許低一些，但也價值上千萬的。
而在灣仔地繁華地段6間地鋪，尖沙咀、油麻地，旺角等地，也有9間地鋪，這些地鋪總價值也在800萬以上。
另外我在淺水灣有一棟別墅市場價格大概450萬左右，在銅鑼灣還有兩套千尺大的平層，價值在150萬以上。
我在70年間購入了一台勞斯萊斯，是香江地區第11台豪車，車牌也是11號，價值超50萬，還有一台我兒子開的街跑法拉利，價格也在30萬左右，還有幾台商務車，平治車等。
這些價值雖然不高，但也不是小數目，所以我在香江的大數目總資產價值應該在1.1億以上，而我欠花期銀行餘款是7200萬而已。
如果能夠與楊生你達成合作，我願意全部轉售給楊生你，你隻需要由花旗銀行再支付我3000萬港幣便可，而我旗下所有產業將會是你的。”
楊俊傑聞言後連忙的搖了搖頭，開玩笑，他現在是過來為他解決困難的，這些物業怎麽可能以市場價格來算。
如果按市場價格來算，他何必要找他，還要全部打包他所有東西，他楊俊傑又不是傻子。
再說了，如果工廠與大樓市場價格真值這樣，那麽他也不至於拖到現在，搞到這個地步了，怕是早早已經和別人交易成功脫手離開。
也不會等到他有機會接觸這事。
這說明了什麽，說明了市場價格是虛的，一切都沒有對方說得這麽好。
因此楊俊傑怎麽可能會以這樣價格去打包對方所有物品呢。
這些東西他隻需要等到3-4月時候，幾乎都是爛大街的東西，73年股災發生後，就是中環舊水警地皮被放出拍賣，最終成交價格才是3500萬美刀成交，換成港幣2.5億左右。
因此楊俊傑根本不著急去購入這些產業，又怎麽會去以這樣價格達成交易呢，這擺明讓他白虧幾千萬的。
“陳生對不起，可能你誤會了，我確實對您的產業有興趣，但僅僅是有興趣而已，但我不可能花這麽多錢去拿下你這些產業的，抱歉。”楊俊傑很直白的去迴應對方。
這些產業聽起來確實很不錯，有幾塊地皮，還有別墅、有住宅、有地鋪、有公司也有大樓，還有豪車，相當於一次性解決了楊俊傑所有事情了。
但他明知道過兩個月股災到來，倒到時通街都是白菜價格的物業，就是李兆機、鯊膽彤、李超人、包玉崗這四人也是在這個時期抄底了大量的地皮與物業才能夠在後期混得風生水起。
怎麽會答應這個價格成交呢。
陳老板與曼斯尼.斯科拉兩人聽到楊俊傑的話後，讓他們都愣了一下。
一時間也沒有反應過來。
“楊生，既然你對我產業有興趣，現在談與之後談又有什麽不一樣？。”陳老板那邊不解的問道。
楊俊傑想了想，他還是直接說明白了：“陳生，我也開門見山直接說吧，我雖然看上你這些物業，但在我這邊的評估中，你的產業肯定不值這個錢。
如果真要我給到價格的話，你欠花期銀行7200萬我可以全部承包，伱所有產業全部留下，我認為這些產業就值這個價格而已。”楊俊傑迴應道。
其實這個價格在他認為還是高了，至於楊俊傑這樣說完全就是隻不過為了找個借口去推措對方而已。
他知道這陳老板肯定不會答應他這個要求，他也不會因為去為了還清花期銀行債務要他淨身出戶的。
因此才會這樣對他說，目的就是不想去談這次交易而已，楊俊傑認為對方提出這個價格怎麽談也不會低到他理想價格，這樣還不如不去談。
“隻幫我還請花期銀行的貸款，這絕對不可能的。”陳老板連忙搖手拒絕道，隻幫他還請貸款，意思讓他淨身出戶，他肯定不會答應的。
楊俊傑見到陳老板這副表情他也就安心了，畢竟他不答應這事就不需要商量了，不然到時候價格談到位了，而他又不要的話，他不好麵對花期這邊。
“曼斯尼總經理，陳老板，既然這樣，那我也不浪費兩位時間了，我還有事情要做，就先走了。”
“楊sir等等。”
這時候曼斯尼站起來擋住楊俊傑去路，他嚴肅的看去陳老板那邊。
“陳生，這件事情恐怕由不得你選擇了，你與花期的貸款合同已經超期足足三個月，意思也就是說，你名下一些產業花期銀行有權進行拍賣交易。
如果你不和楊sir進行交易可以，那麽我會讓人這兩天進行拍賣，一旦進入拍賣流程，你應該清楚這價值會多低，以現在價值最少了一半價格。
所以一旦進入拍賣的話，你仍然是資不抵債，到時候你產業沒有，還繼續欠著花期銀行的錢，最終結果會如何，相信不用我說陳生你也清楚了吧？。”
曼斯尼.斯科拉這話一出，不單隻是陳老板愣住了，就是楊俊傑也傻眼了，他此刻也不知道該咋辦了？。
要是到時候陳老板真沒有辦法之下，以7200萬價格也願意將產業出售給他，那他怎麽辦？。
要不要接受了？。
曼斯尼.斯科拉也在這裏，他已經說出了這個價格，如果談好又不要的話，那他在花期銀行好不容易建立出的的信用值豈不是全白費了？。
一時間讓他也陷入兩難。
不過楊俊傑很快就想通這個問題了，他冷靜之下去想想，其實以7200萬價格打包拿下陳老板的產業他絕對一點都不會虧的。
3塊工廠地皮、一家成熟的公司，另外還有一棟建好的12層大廈。
還有15間地鋪、一棟別墅、兩間平層房子，一輛勞斯萊斯，一輛跑車，幾輛其他車子，這些東西加起來的金額，怎麽算他也不會吃虧的。
之前他一直想著73年股災之後各種物業都是白菜價，才會認為現在這些產業貴了而已，但現在細心想想，陳老板這些物業也很不錯的，如果真以7200成交，那麽楊俊傑也是大賺的。
想到這些後，楊俊傑也就沒有剛才那種不願意的心思了，但他就算答應了達成交易，他也需要去對他這些產業進行全部驗證審核過才簽約。
片刻後。
陳老板這邊。
經過一番深思熟慮的掙紮之後，他最終還是歎息一聲：“誒！！。”
“罷了，淪落到如此地步，我也已經沒有話事權，楊生，淨身出戶對我家庭來說就是死路一條，我希望你手下留情，留下一間平層房子與一輛平治汽車，另外支付500萬現金給我，那麽我名下所有東西都歸你了。”
陳老板確實已經無力去掙紮了，如果花期銀行對他產業拍賣的話，那麽他隻會更加走投無路。
因此，他隻能妥協了。
曼斯尼.斯科拉看去楊俊傑這邊，而楊俊傑並沒有理會他們，而是獨自一個人在深思考慮著。
他之前完全沒有認真思考過，現在已經談到這個情況了，他也必須要很認真，很仔細的考量過，評估過才行。
足足幾分鍾後。
楊俊傑看去陳老板這邊。
“7200萬負債我可以承擔，房子可以留一間，車子可以給你一台，但現金我隻能給到你300萬，更多的話真對不起了。
另外，在這些條件的前提下，我也需要去對你產業全部審核過，沒有問題後我才會去簽同意。”
這已經是楊俊傑最高的底線了，如果陳老板還想再談，楊俊傑肯定不會去談，他能夠到就這個條件。