星星房地產公司總經理叫師傑，年齡不大，戴一副眼鏡，學者派頭十足，青青來時，他正和公司的幾個副經理研究項目方案，秘書走進來在他耳邊小聲說了幾句。
“省報記者找我？”
“是，她就在門外。”
師傑猶豫了一下：“好吧，讓她進來。”又對幾個副經理說：“迴頭再商量這個方案吧。”
“打擾你了，師總。”青青很有禮貌地說。
“哪裏。我們搞房地產的，最喜歡和記者打交道。省報記者能來我這兒，我求之不得。”
“我不是來采訪的，我是有事相求。”
“從來都是我求你們，你們能求我什麽事？”師傑有些納悶。
“你在z市曾有個項目，最終沒作成，是嗎？”青青開門見山地說。
“是啊。不過，沒作成就別宣傳了。”師傑苦笑著說。
“我想知道為什麽。”
“這件事z市家喻戶曉，當初我也是被他們招商引資招過去的，那塊地曾是化工廠，又有個殯儀館在旁邊，很難弄。我也是經過多次論證，才拿出了方案。”
“是這個嗎？”青青從皮包中拿出她從規劃局拿來的方案。
“對，就是這個，你那裏怎麽會有？”師傑有些奇怪。
見青青笑而不答，師傑又問：“你怎麽對這些感興趣？”
“我一個朋友想在那裏投資，不知情況如何，我知道您的方案最佳，想必對那裏很了解，所以我來聽聽您的高見。”
“高見不敢當。”師傑扶了扶眼鏡，“我錯就錯在把方案搞得太好了。”
“為什麽？”青青不解地問。
“那塊地本來無人問津，我們從各方麵論證後，認為那裏可以開發。因此，拿出了方案報到規劃局。後來從內部得到消息，說程市長的關係來選項目，恰好看上了我們的方案。”
“是看好了方案，並不是看好了地。”青青插話。
“你太聰明了。問題就出在這兒。打個比方，一個村姑，沒人看得上，可經我手一打
扮，成了美女，他便來搶了。這道理一樣。他的後台是市長，我當然不是對手，便知難而退了。我們這些人，求財不求氣。不過我的方案他們並不會用。”師傑不禁有些得意。
“為什麽？”
“我的方案中綠地麵積大，中間有水係，造價高出不少。你以為我不想追求高利潤、高迴報？這是無奈之舉。你看到他們的方案，也就是現行方案了吧。是在我的方案上直接改的，容建築密度增大不少，去掉了水係，減少了綠地，。他們不知道，我做這些幹什麽用。”
見青青認真在聽，師傑又說：“殯儀館是眾鬼安息之地。做這些，是讓眾鬼安息，與人相安無事。做不好這些，千萬別在那裏動土。我給你講一個真實的故事：離我們省城不遠有一個村子，村裏有一座廟，文革時被砸掉拆毀了，隻剩一個廟基。有一戶人家，見閑著也是閑著，便在上麵蓋房子住了進去。結果當年，一家三口因為吵架，丈夫失手打死了還在繈褓中的兒子，夫妻兩個雙雙自殺。現在，那個大屋還在，隻是沒人敢住了。”
沉默了一會兒，青青想起自己的來意，便問：“現在那塊地上的金山小區會不會隨著時間的推移，慢慢好起來？”
“應該不會了。現在的情況是人與鬼在爭安身之所。人住進去，輕則損害健康，重則要命。”
“在這附近建超市應該不會有太大影響吧？”青青還有些不死心。
師傑看著圖想了一下：“我想拆遷成本可能會小一些，現在那裏的附近居民巴不得早點搬走，條件低一點也能談下來。但我覺得，那裏陰氣太重，做商業也不見得好。但凡旺鋪，陽氣越盛越旺，反之便會蕭條。”
“還有什麽補救辦法嗎？”
師傑搖搖頭說：“除非拆了金山小區的一部分，那可就麻煩大了。”
“按你原先的方案?”
“那也不一定。”師傑笑笑說，“你以為我的方案就沒問題？”
青青有些詫異：“怎麽？”
“如果你了解了規範的內容，就會看出這裏的差異的。”
見青青還是不明白，師傑說：“隔行如隔山，看來真是不假。我就和你直說了吧。不過，你得請我喝茶呦。”
“那當然。”青青爽快地說。“以後少不了麻煩你。”
“說實話，房地產公司的秘密很多，一般是不和別人透露的。不過，我既然對z市的項目死心了，告訴你也無妨。”
對青青來說，這是個難得的機會，現在政府加大力度調控，房價總是不斷上升，個中原因眾說紛紜，能有機會聽聽房地產商說出心裏話，真是再好也不過了。
“按照規範的要求，你知道樓間距是多少嗎？”
見青青搖搖頭，師傑又說：“我的方案裏，光這一項就遠遠不符合規範。”
青青有些吃驚：“你的方案不是通過了嗎？”
師傑笑笑說：“當然要通過，你大概去過z市，那裏有一個小區，樓間距和規範差了一倍還多，照樣蓋起來了，那是為什麽？”
青青想了一下說：“我看過一些評論，說這些都是地方政府為了地方經濟的發展，增加地方財政收入。”
師傑不禁大笑起來：“這樣的幌子你也信？那是為個人經濟的發展，增加個人財政收入吧。你想，批地違規，批規劃違規，開發商省多少錢，又多出多少麵積，房價為什麽還有升無減？”
“你是說——”青青好象明白點兒了。
“盡在不言中吧，地方政府的某些人，為了他們個人的利益，讓中央政府的政策成為一紙空文。”
青青點點頭，插話說：“所以，中央政府已經加大力度查處土地、規劃方麵的違紀問題了。”
“這場風暴遲早會來的。”師傑歎了口氣說，“這不，我現在做事也謹慎多了。”
“省報記者找我？”
“是，她就在門外。”
師傑猶豫了一下：“好吧，讓她進來。”又對幾個副經理說：“迴頭再商量這個方案吧。”
“打擾你了，師總。”青青很有禮貌地說。
“哪裏。我們搞房地產的，最喜歡和記者打交道。省報記者能來我這兒，我求之不得。”
“我不是來采訪的，我是有事相求。”
“從來都是我求你們，你們能求我什麽事？”師傑有些納悶。
“你在z市曾有個項目，最終沒作成，是嗎？”青青開門見山地說。
“是啊。不過，沒作成就別宣傳了。”師傑苦笑著說。
“我想知道為什麽。”
“這件事z市家喻戶曉，當初我也是被他們招商引資招過去的，那塊地曾是化工廠，又有個殯儀館在旁邊，很難弄。我也是經過多次論證，才拿出了方案。”
“是這個嗎？”青青從皮包中拿出她從規劃局拿來的方案。
“對，就是這個，你那裏怎麽會有？”師傑有些奇怪。
見青青笑而不答，師傑又問：“你怎麽對這些感興趣？”
“我一個朋友想在那裏投資，不知情況如何，我知道您的方案最佳，想必對那裏很了解，所以我來聽聽您的高見。”
“高見不敢當。”師傑扶了扶眼鏡，“我錯就錯在把方案搞得太好了。”
“為什麽？”青青不解地問。
“那塊地本來無人問津，我們從各方麵論證後，認為那裏可以開發。因此，拿出了方案報到規劃局。後來從內部得到消息，說程市長的關係來選項目，恰好看上了我們的方案。”
“是看好了方案，並不是看好了地。”青青插話。
“你太聰明了。問題就出在這兒。打個比方，一個村姑，沒人看得上，可經我手一打
扮，成了美女，他便來搶了。這道理一樣。他的後台是市長，我當然不是對手，便知難而退了。我們這些人，求財不求氣。不過我的方案他們並不會用。”師傑不禁有些得意。
“為什麽？”
“我的方案中綠地麵積大，中間有水係，造價高出不少。你以為我不想追求高利潤、高迴報？這是無奈之舉。你看到他們的方案，也就是現行方案了吧。是在我的方案上直接改的，容建築密度增大不少，去掉了水係，減少了綠地，。他們不知道，我做這些幹什麽用。”
見青青認真在聽，師傑又說：“殯儀館是眾鬼安息之地。做這些，是讓眾鬼安息，與人相安無事。做不好這些，千萬別在那裏動土。我給你講一個真實的故事：離我們省城不遠有一個村子，村裏有一座廟，文革時被砸掉拆毀了，隻剩一個廟基。有一戶人家，見閑著也是閑著，便在上麵蓋房子住了進去。結果當年，一家三口因為吵架，丈夫失手打死了還在繈褓中的兒子，夫妻兩個雙雙自殺。現在，那個大屋還在，隻是沒人敢住了。”
沉默了一會兒，青青想起自己的來意，便問：“現在那塊地上的金山小區會不會隨著時間的推移，慢慢好起來？”
“應該不會了。現在的情況是人與鬼在爭安身之所。人住進去，輕則損害健康，重則要命。”
“在這附近建超市應該不會有太大影響吧？”青青還有些不死心。
師傑看著圖想了一下：“我想拆遷成本可能會小一些，現在那裏的附近居民巴不得早點搬走，條件低一點也能談下來。但我覺得，那裏陰氣太重，做商業也不見得好。但凡旺鋪，陽氣越盛越旺，反之便會蕭條。”
“還有什麽補救辦法嗎？”
師傑搖搖頭說：“除非拆了金山小區的一部分，那可就麻煩大了。”
“按你原先的方案?”
“那也不一定。”師傑笑笑說，“你以為我的方案就沒問題？”
青青有些詫異：“怎麽？”
“如果你了解了規範的內容，就會看出這裏的差異的。”
見青青還是不明白，師傑說：“隔行如隔山，看來真是不假。我就和你直說了吧。不過，你得請我喝茶呦。”
“那當然。”青青爽快地說。“以後少不了麻煩你。”
“說實話，房地產公司的秘密很多，一般是不和別人透露的。不過，我既然對z市的項目死心了，告訴你也無妨。”
對青青來說，這是個難得的機會，現在政府加大力度調控，房價總是不斷上升，個中原因眾說紛紜，能有機會聽聽房地產商說出心裏話，真是再好也不過了。
“按照規範的要求，你知道樓間距是多少嗎？”
見青青搖搖頭，師傑又說：“我的方案裏，光這一項就遠遠不符合規範。”
青青有些吃驚：“你的方案不是通過了嗎？”
師傑笑笑說：“當然要通過，你大概去過z市，那裏有一個小區，樓間距和規範差了一倍還多，照樣蓋起來了，那是為什麽？”
青青想了一下說：“我看過一些評論，說這些都是地方政府為了地方經濟的發展，增加地方財政收入。”
師傑不禁大笑起來：“這樣的幌子你也信？那是為個人經濟的發展，增加個人財政收入吧。你想，批地違規，批規劃違規，開發商省多少錢，又多出多少麵積，房價為什麽還有升無減？”
“你是說——”青青好象明白點兒了。
“盡在不言中吧，地方政府的某些人，為了他們個人的利益，讓中央政府的政策成為一紙空文。”
青青點點頭，插話說：“所以，中央政府已經加大力度查處土地、規劃方麵的違紀問題了。”
“這場風暴遲早會來的。”師傑歎了口氣說，“這不，我現在做事也謹慎多了。”