第392章 開發新型住宅
重生92，走上權力巔峰 作者：一點點小目標 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你是要建高層住宅？”程武驚訝道。
按他的設想，所謂的安置就是每人買一小塊地，大約每塊60——70平，開發公司統一建設地基，然後由個人自己建設地上部分。
畢竟現在的棲霞的開發都是這樣搞的。
按照一塊地6——7萬的標準，地上建設平均3——4層，每層花費大約在2萬元，每一戶，連地帶屋，建起來大約在13萬左右，
顯然，糖廠的職工即使遣散費再高，大部分也承擔不了這麽高的費用。
“對！”李振華迴到，“我調查過，省城的安居工程全部采用高層住宅形式，每棟樓平均是18——20層，一棟分兩個單元，每個單元設置四個戶型，每層可以居住8戶人家。二十層的一棟樓，可以安置160戶人居住。
按照省城的價格，這些工程的造價，連地帶上地上建築，是600塊左右每平。
由於是成本價銷售，也就是說，下崗職工隻需花6萬塊左右就可以買到一套100平的三居室！
如果是60平，甚至50平的兩居室，三萬塊就可以入駐新居！”
“三萬塊就可以住新房？！”大家都驚訝了。
之前大家都習慣於買地建房，動不動就是十多萬。
現在你說三萬塊就可以住新屋，的確很誘人。
“是的，三萬！”李振華解釋道，“那還是省城，物價和造價都比我們這裏得多。按照我們這裏的物價，如果采用和省城一樣的政策，建造高層住宅安置職工，工程造價大概在400塊左右，成本價出售，那麽三居室就是4萬塊，兩居室就是2萬出頭！”
4萬塊入住三居室新房！
2萬塊就可以入住兩居室新房！
大家都震驚不已！
按照這個標準，如果糖廠拍賣一個億，三千職工，每人平均分到3萬，的確是每戶都可以買到新房。
要知道，很多人家是雙職工，甚至三職工，一戶就是可以分到近十萬元，買一套100平的三居室，一點問題沒有。
就算單職工，錢少一點，他也完全可以買得起兩居室。
令人頭疼不已的糖廠數千員工的居住安置問題，可以完美解決！
“你這個辦法很不錯。”薑玉山率先說道，“花費不多，又可以解決問題，還解決了用地！”
“聽起來是不錯，但是不一定可行。”程武不服氣，“你說的你那是省城，我們這裏是縣城。我們這裏的人習慣了占天占地，自建樓房，套房恐怕沒人要！”
程武說的是事實，無論是交通新村，還是教育新村，都是開發公司征了地，統一規劃，平整好道路，建好地基，劃分成一小塊一小塊，然後對外出售。
買地人再在地基上建房。
“所以我要利用糖廠轉製的機會！”李振華說道，“的確，我們這裏是縣城，人們的很多行為都帶著農村的習慣，農村的習慣就是占天占地，每戶自成一體，建設獨門獨戶的小樓房。
如果我們直接征地建設高層住宅，對社會出售，很可能銷售不佳，收不迴投資。
但是糖廠不一樣。
他有近三千名職工，住廠的大大小小上千戶人家，離開了糖廠，他們根本沒有地方居住。
平均每戶3、4萬的遣散費，土地他們買不起，或者說買得了地，卻建不了屋。無法解決居住問題。
我提出的建設高層住宅方案，是為他們量身定做的解決方案，他們隻有這個選擇，而且是可以實現的選擇。沒有人願意迴農村，所以，他們一定會選在購買我們安居工程！”
“嗯，對，有道理，的確是這樣！”
“可行！既不用政府出錢，，又解決破產企業職工的居住問題，實在是高明！”
“如果是我，我也一定會買！這可比住在糖廠原來的破宿舍好多了！”
“李縣長做足了功課啊，什麽都懂！”
人們開始竊竊私語。
聽到大家的議論，程武也不出聲了。
他不得不承認，李振華說的有道理，確實如此，李振華準備的太周到了，自己根本難不住他！
薑玉山微微笑了，顯然，他對李振華的迴答很滿意。根本不用他這個縣委書記傷腦筋，李振華就完美解決人人聞之頭疼的糖廠職工安置問題。
要知道，趙剛時代，可是因為沒錢，死也不願意答應職工提出的安排住處要求，釀成了大規模的衝突。
李振華同樣沒有動用政府的錢，卻能完美解決！
人比人，氣死人啊！
“大家還有什麽意見嗎？覺得李縣長這個計劃如何？”薑玉山微笑著問。
“我覺得很好，完全同意！”陸成州說道。
他和李振華的私交本來就很好，率先出言表示支持。
“對，這個計劃完全可行，我表示讚同！”宣傳部長李玉梅也說道。
“不錯，可以，我沒有問題！”邊演人物周天說道。
接下來，蔡銘等也紛紛表示認可。
姚文龍更加不用說，他本來就是李振華的下屬，又是作了“附和”的莊嚴承諾，不可能有任何的反對意見。
“好，李振華同誌，我們縣委全力支持你的國企轉製的新政策，支持你的安居工程計劃。你們縣政府要盡快推進糖廠的轉製工作，給職工吃一顆定心丸！”薑玉山說道。
“多謝薑書記和大家的支持。”李振華說道，“其實安居工程針對的不僅僅是糖廠，也不僅僅是各個國企的下崗職工。他還有更大的作用。
他隻是一個引子，一個開頭，後麵，他將帶來棲霞經濟的第二波熱潮，旗下的經濟也將在大力發展民營私營企業之後再次取得巨大發展，棲霞將會步入一個全新的發展階段，棲霞也會在幾年內完全變一個樣！”
李振華緩緩說道。
第二波熱潮？
全新的階段？
幾年內變樣？
剛剛鬆弛起來的眾人又把眼睛集中到李振華身上，詫異地看著他。
又要出什麽新奇的點子？
“我初步有一個打算。”李振華解釋道，“這次的糖廠安居工程，是一個示範區。高層建築住宅的示範區！通過這個示範項目，不但今後所有的國企改製職工安置實行同樣的政策，更加是在棲霞引領一種時尚，引領棲霞的住宅建設有地層建築向高層建築轉移，由獨戶式樓房向大規模集中式套房轉移！
而一旦人們形成了購買套房的習慣，人們的購買能力就能充分釋放出來，這就催生出一個全新的經濟領域，就是房地產經濟！棲霞有來兩百萬人口，需求強勁，它會促使棲霞經濟繼私營經濟之後，實現二次騰飛！棲霞也會在房地產的帶動下更加現代化！”
“房地產經濟？！”
人們一愣，他們是第一次聽到這樣的說法。
按他的設想，所謂的安置就是每人買一小塊地，大約每塊60——70平，開發公司統一建設地基，然後由個人自己建設地上部分。
畢竟現在的棲霞的開發都是這樣搞的。
按照一塊地6——7萬的標準，地上建設平均3——4層，每層花費大約在2萬元，每一戶，連地帶屋，建起來大約在13萬左右，
顯然，糖廠的職工即使遣散費再高，大部分也承擔不了這麽高的費用。
“對！”李振華迴到，“我調查過，省城的安居工程全部采用高層住宅形式，每棟樓平均是18——20層，一棟分兩個單元，每個單元設置四個戶型，每層可以居住8戶人家。二十層的一棟樓，可以安置160戶人居住。
按照省城的價格，這些工程的造價，連地帶上地上建築，是600塊左右每平。
由於是成本價銷售，也就是說，下崗職工隻需花6萬塊左右就可以買到一套100平的三居室！
如果是60平，甚至50平的兩居室，三萬塊就可以入駐新居！”
“三萬塊就可以住新房？！”大家都驚訝了。
之前大家都習慣於買地建房，動不動就是十多萬。
現在你說三萬塊就可以住新屋，的確很誘人。
“是的，三萬！”李振華解釋道，“那還是省城，物價和造價都比我們這裏得多。按照我們這裏的物價，如果采用和省城一樣的政策，建造高層住宅安置職工，工程造價大概在400塊左右，成本價出售，那麽三居室就是4萬塊，兩居室就是2萬出頭！”
4萬塊入住三居室新房！
2萬塊就可以入住兩居室新房！
大家都震驚不已！
按照這個標準，如果糖廠拍賣一個億，三千職工，每人平均分到3萬，的確是每戶都可以買到新房。
要知道，很多人家是雙職工，甚至三職工，一戶就是可以分到近十萬元，買一套100平的三居室，一點問題沒有。
就算單職工，錢少一點，他也完全可以買得起兩居室。
令人頭疼不已的糖廠數千員工的居住安置問題，可以完美解決！
“你這個辦法很不錯。”薑玉山率先說道，“花費不多，又可以解決問題，還解決了用地！”
“聽起來是不錯，但是不一定可行。”程武不服氣，“你說的你那是省城，我們這裏是縣城。我們這裏的人習慣了占天占地，自建樓房，套房恐怕沒人要！”
程武說的是事實，無論是交通新村，還是教育新村，都是開發公司征了地，統一規劃，平整好道路，建好地基，劃分成一小塊一小塊，然後對外出售。
買地人再在地基上建房。
“所以我要利用糖廠轉製的機會！”李振華說道，“的確，我們這裏是縣城，人們的很多行為都帶著農村的習慣，農村的習慣就是占天占地，每戶自成一體，建設獨門獨戶的小樓房。
如果我們直接征地建設高層住宅，對社會出售，很可能銷售不佳，收不迴投資。
但是糖廠不一樣。
他有近三千名職工，住廠的大大小小上千戶人家，離開了糖廠，他們根本沒有地方居住。
平均每戶3、4萬的遣散費，土地他們買不起，或者說買得了地，卻建不了屋。無法解決居住問題。
我提出的建設高層住宅方案，是為他們量身定做的解決方案，他們隻有這個選擇，而且是可以實現的選擇。沒有人願意迴農村，所以，他們一定會選在購買我們安居工程！”
“嗯，對，有道理，的確是這樣！”
“可行！既不用政府出錢，，又解決破產企業職工的居住問題，實在是高明！”
“如果是我，我也一定會買！這可比住在糖廠原來的破宿舍好多了！”
“李縣長做足了功課啊，什麽都懂！”
人們開始竊竊私語。
聽到大家的議論，程武也不出聲了。
他不得不承認，李振華說的有道理，確實如此，李振華準備的太周到了，自己根本難不住他！
薑玉山微微笑了，顯然，他對李振華的迴答很滿意。根本不用他這個縣委書記傷腦筋，李振華就完美解決人人聞之頭疼的糖廠職工安置問題。
要知道，趙剛時代，可是因為沒錢，死也不願意答應職工提出的安排住處要求，釀成了大規模的衝突。
李振華同樣沒有動用政府的錢，卻能完美解決！
人比人，氣死人啊！
“大家還有什麽意見嗎？覺得李縣長這個計劃如何？”薑玉山微笑著問。
“我覺得很好，完全同意！”陸成州說道。
他和李振華的私交本來就很好，率先出言表示支持。
“對，這個計劃完全可行，我表示讚同！”宣傳部長李玉梅也說道。
“不錯，可以，我沒有問題！”邊演人物周天說道。
接下來，蔡銘等也紛紛表示認可。
姚文龍更加不用說，他本來就是李振華的下屬，又是作了“附和”的莊嚴承諾，不可能有任何的反對意見。
“好，李振華同誌，我們縣委全力支持你的國企轉製的新政策，支持你的安居工程計劃。你們縣政府要盡快推進糖廠的轉製工作，給職工吃一顆定心丸！”薑玉山說道。
“多謝薑書記和大家的支持。”李振華說道，“其實安居工程針對的不僅僅是糖廠，也不僅僅是各個國企的下崗職工。他還有更大的作用。
他隻是一個引子，一個開頭，後麵，他將帶來棲霞經濟的第二波熱潮，旗下的經濟也將在大力發展民營私營企業之後再次取得巨大發展，棲霞將會步入一個全新的發展階段，棲霞也會在幾年內完全變一個樣！”
李振華緩緩說道。
第二波熱潮？
全新的階段？
幾年內變樣？
剛剛鬆弛起來的眾人又把眼睛集中到李振華身上，詫異地看著他。
又要出什麽新奇的點子？
“我初步有一個打算。”李振華解釋道，“這次的糖廠安居工程，是一個示範區。高層建築住宅的示範區！通過這個示範項目，不但今後所有的國企改製職工安置實行同樣的政策，更加是在棲霞引領一種時尚，引領棲霞的住宅建設有地層建築向高層建築轉移，由獨戶式樓房向大規模集中式套房轉移！
而一旦人們形成了購買套房的習慣，人們的購買能力就能充分釋放出來，這就催生出一個全新的經濟領域，就是房地產經濟！棲霞有來兩百萬人口，需求強勁，它會促使棲霞經濟繼私營經濟之後，實現二次騰飛！棲霞也會在房地產的帶動下更加現代化！”
“房地產經濟？！”
人們一愣，他們是第一次聽到這樣的說法。