洪玲:「是的。」
滕燁:「協議上手寫部分的內容以及公章是被告一簽字前就有還是事後加上去的?」
洪玲想了想,說:「事先就寫好了的。」
滕燁:「被告,有無異議?」
被告一:「當然有異議。那些內容在我簽字的時候根本就沒有,是她跟我說簽了沒關係的我才簽的。」
被告二:「我的意見和被告一相同。」
滕燁問被告:「原告之前所說的看房經過你們是否認同?」
被告一:「那天看房確實是四個人再加個房東。至於房源方的人我們是不知道的,我們以為是和原告一夥的。」
被告二:「我同意被告一的意見。」
滕燁:「被告,你們是怎樣和房東聯繫上的?說一下具體過程。」
「呃……」被告一想了很久,說道,「我們就是通過朋友的朋友介紹認識的。」
梅子:「你的朋友是誰?你們為什麽會說到那套房子的房東?具體過程是怎麽樣的?請你說清楚一點。」
被告一:「就是看完房後的某一天,我們幾個要好的老鄉難得見一麵聚聚會,聚會的時候聊著聊著就聊到了那套房子,有個老鄉說他認識房東,就把聯繫方式給了我。」
滕燁盯著被告一看,卻問被告二:「被告二,你陳述一下經過?」
被告二不自覺地在椅子上挪了挪屁股,結結巴巴地說道:「是老鄉的聚會……老鄉的生日……他說他認識房東,我們就跟他要了房東的聯繫方式……」
滕燁說:「剛才被告一說是老鄉之間的聚會,你說的是給老鄉過生日,怎麽迴事?」
被告二馬上反應過來:「噢,是我記錯了,是老鄉的聚會。」
滕燁:「在法庭上當事人應當就案件事實作真實、完整的陳述。故意作虛假陳述的,人民法院可以根據情節的輕重,按照相關法律規定對當事人做出罰款、拘留,甚至追究刑事責任。原被告,聽清楚了嗎?」
二被告瞬間歇菜,沉默了。原告洪玲也默默地低下了頭。
滕燁接著問:「被告,你方在看房前知道涉案房屋嗎?」
被告一:「我們知道的,從別的網站上看到的。」
原告:「他撒謊,明明是他們把他們的要求給我,叫我幫他們找的房子。」
庭審的最後,原被告當事人辯論。原告的意見是二被告跳單,損害了她的利益,要求二被告支付中介服務費和賠償違約金。二被告認為看房協議無效,原告並非獨家代理,他們是通過別的途徑得知這套房屋的,所以不構成違約,無需支付中介服務費和賠償金。
一場庭審結束,梅子的腦袋瓜子都要崩了,宋天意打字打得手指都僵了。他看了一眼庭審筆錄,靠了一聲:「整整三十八頁!我太牛逼了!破紀錄了!」
倆被告收拾收拾東西走了,原告洪玲等著滕燁他們出門然後緊跟其後。滕燁走出法庭一段路後察覺到身後有人跟著,迴頭說:「原告,你為什麽要跟著我們?」
洪玲說:「滕法官,我有事跟你說。」
滕燁明白她的意思,便和她走到一邊去談話了。
洪玲:「滕法官,我這個案子有多少勝算?」
滕燁說:「因為這個案子裏邊還有一些事實沒查清楚,所以需要進一步的調查、核實。」
洪玲:「什麽事實?」
「比如說你在庭上說協議上手寫部分的內容是你寫好了再給被告簽字的,被告的意見卻和你相反,那麽事實到底是怎麽樣的呢?」
洪玲馬上心虛了:「哎喲,法官啊,這個又沒關係的。字是他簽的,他是成年人,又是讀過書的,難道自己簽了什麽會不知道?他就是想賴帳才這麽說的。」
「你迴去等消息吧,有事我們會和你聯繫的。」
洪玲不肯走,湊過去輕聲說:「滕法官,不管你怎麽想的,反正我這個案子是贏定了。我是看你這人不錯才跟你打聲招唿的。」
滕燁聽糊塗了:「你說這話是什麽意思?我是這個案子的承辦法官,我都還沒想好呢你就知道你一定會贏?」
洪玲自信滿滿地說:「你的想法不重要,隻要你們上麵的人一句話,你本來想判我輸的也不得不判我贏。剛才開庭的時候你問的那幾個問題,我知道你是什麽意思,你一定是偏向被告他們了,不想把中介費判給我了。不過不要緊,你再不想判給我也隻能聽你領導的。」
滕燁突然意識到了問題的嚴重性:「洪玲,誰跟你這麽說的?你可不要亂說。我們金州法院的每個法官,包括領導在內,都是按照法律規定辦事的,沒人會因為你的這個案子鋌而走險,不值得,你懂了嗎?」
洪玲說:「滕法官,我知道你是很正直,正義感很強,但是這並不代表別人也跟你一樣。好了,我話反正說到這裏了,咱走著瞧吧。」
「你給我等會。」滕燁攔著她不讓她走了,「洪玲,你說清楚是誰給你打的包票?你該不會被人騙了吧?」
「我做中介這麽久誰是好人誰是壞人還是分得清的。」洪玲說,「反正也是好心提醒你,免得你到時候得罪你們領導。」
說罷轉身走了,滕燁攔也攔不住。
梅子跑了過來,看著洪玲遠去的背影,問:「滕庭,她找你說了什麽?」
滕燁:「協議上手寫部分的內容以及公章是被告一簽字前就有還是事後加上去的?」
洪玲想了想,說:「事先就寫好了的。」
滕燁:「被告,有無異議?」
被告一:「當然有異議。那些內容在我簽字的時候根本就沒有,是她跟我說簽了沒關係的我才簽的。」
被告二:「我的意見和被告一相同。」
滕燁問被告:「原告之前所說的看房經過你們是否認同?」
被告一:「那天看房確實是四個人再加個房東。至於房源方的人我們是不知道的,我們以為是和原告一夥的。」
被告二:「我同意被告一的意見。」
滕燁:「被告,你們是怎樣和房東聯繫上的?說一下具體過程。」
「呃……」被告一想了很久,說道,「我們就是通過朋友的朋友介紹認識的。」
梅子:「你的朋友是誰?你們為什麽會說到那套房子的房東?具體過程是怎麽樣的?請你說清楚一點。」
被告一:「就是看完房後的某一天,我們幾個要好的老鄉難得見一麵聚聚會,聚會的時候聊著聊著就聊到了那套房子,有個老鄉說他認識房東,就把聯繫方式給了我。」
滕燁盯著被告一看,卻問被告二:「被告二,你陳述一下經過?」
被告二不自覺地在椅子上挪了挪屁股,結結巴巴地說道:「是老鄉的聚會……老鄉的生日……他說他認識房東,我們就跟他要了房東的聯繫方式……」
滕燁說:「剛才被告一說是老鄉之間的聚會,你說的是給老鄉過生日,怎麽迴事?」
被告二馬上反應過來:「噢,是我記錯了,是老鄉的聚會。」
滕燁:「在法庭上當事人應當就案件事實作真實、完整的陳述。故意作虛假陳述的,人民法院可以根據情節的輕重,按照相關法律規定對當事人做出罰款、拘留,甚至追究刑事責任。原被告,聽清楚了嗎?」
二被告瞬間歇菜,沉默了。原告洪玲也默默地低下了頭。
滕燁接著問:「被告,你方在看房前知道涉案房屋嗎?」
被告一:「我們知道的,從別的網站上看到的。」
原告:「他撒謊,明明是他們把他們的要求給我,叫我幫他們找的房子。」
庭審的最後,原被告當事人辯論。原告的意見是二被告跳單,損害了她的利益,要求二被告支付中介服務費和賠償違約金。二被告認為看房協議無效,原告並非獨家代理,他們是通過別的途徑得知這套房屋的,所以不構成違約,無需支付中介服務費和賠償金。
一場庭審結束,梅子的腦袋瓜子都要崩了,宋天意打字打得手指都僵了。他看了一眼庭審筆錄,靠了一聲:「整整三十八頁!我太牛逼了!破紀錄了!」
倆被告收拾收拾東西走了,原告洪玲等著滕燁他們出門然後緊跟其後。滕燁走出法庭一段路後察覺到身後有人跟著,迴頭說:「原告,你為什麽要跟著我們?」
洪玲說:「滕法官,我有事跟你說。」
滕燁明白她的意思,便和她走到一邊去談話了。
洪玲:「滕法官,我這個案子有多少勝算?」
滕燁說:「因為這個案子裏邊還有一些事實沒查清楚,所以需要進一步的調查、核實。」
洪玲:「什麽事實?」
「比如說你在庭上說協議上手寫部分的內容是你寫好了再給被告簽字的,被告的意見卻和你相反,那麽事實到底是怎麽樣的呢?」
洪玲馬上心虛了:「哎喲,法官啊,這個又沒關係的。字是他簽的,他是成年人,又是讀過書的,難道自己簽了什麽會不知道?他就是想賴帳才這麽說的。」
「你迴去等消息吧,有事我們會和你聯繫的。」
洪玲不肯走,湊過去輕聲說:「滕法官,不管你怎麽想的,反正我這個案子是贏定了。我是看你這人不錯才跟你打聲招唿的。」
滕燁聽糊塗了:「你說這話是什麽意思?我是這個案子的承辦法官,我都還沒想好呢你就知道你一定會贏?」
洪玲自信滿滿地說:「你的想法不重要,隻要你們上麵的人一句話,你本來想判我輸的也不得不判我贏。剛才開庭的時候你問的那幾個問題,我知道你是什麽意思,你一定是偏向被告他們了,不想把中介費判給我了。不過不要緊,你再不想判給我也隻能聽你領導的。」
滕燁突然意識到了問題的嚴重性:「洪玲,誰跟你這麽說的?你可不要亂說。我們金州法院的每個法官,包括領導在內,都是按照法律規定辦事的,沒人會因為你的這個案子鋌而走險,不值得,你懂了嗎?」
洪玲說:「滕法官,我知道你是很正直,正義感很強,但是這並不代表別人也跟你一樣。好了,我話反正說到這裏了,咱走著瞧吧。」
「你給我等會。」滕燁攔著她不讓她走了,「洪玲,你說清楚是誰給你打的包票?你該不會被人騙了吧?」
「我做中介這麽久誰是好人誰是壞人還是分得清的。」洪玲說,「反正也是好心提醒你,免得你到時候得罪你們領導。」
說罷轉身走了,滕燁攔也攔不住。
梅子跑了過來,看著洪玲遠去的背影,問:「滕庭,她找你說了什麽?」