第15章 正事可沒忘
瞎子演的太好，夫人問我還要不要 作者：濁酒醉餘生 投票推薦 加入書簽 留言反饋
秦海讓慎言三人先去休息，與張學辰開始說正事。
秦海問張學辰這幾天除了玩兒，選址的事情有沒有眉目，張學辰一拍大腿，掏出一張地圖攤開在桌麵上，很是得意的說道：“兄弟我可不是白玩兒，瞧見沒，什麽地方有什麽好玩兒的都標上了，你不是說這叫什麽市場調研麽，怎麽樣，是不是這麽弄的？”
看著地圖上標著的一些記號，秦海笑了起來，十幾個小紅點旁邊都有注解，什麽夜總會，什麽大世界，什麽樓，什麽班的清清楚楚。
見秦海微微點頭，張學辰打趣道：“海哥兒你看的見嗎，這點頭啥意思，看清楚我標的記號了？”
秦海哈哈笑了笑：“我又不是真瞎，隻是白天視力不好，模模糊糊還是能看見一些的。”
張學辰知道秦海不是真瞎，之前在老頭子麵前是裝孫子呢，也不再糾結瞎不瞎的問題，指著算盤城內的廣東會館道：“海哥，我就相中了這裏，李鴻章當時留下的產業，院子大，建築保存的好，現在這地方歸津門公署持有，依舊當做會館使用，如果我要拿來的話很簡單，也花不了多少錢。”
秦海看了眼算盤城中心的位置搖了搖頭：“這地方雖然好，卻不在租界裏，你知道津門為什麽會有那麽多大人物來當寓公嗎？”
“這我知道，咱們的軍隊進去就相當於挑起戰爭，這跟在關外的那些租界區一個道理，那些下了台的軍政要員怕被清算，都會躲進租界區尋求庇護。”
“既然如此，我們的天上人間不能建在租界區外，否則的話對於那些有錢人來說就沒有安全保障，沒了安全，誰會來消費？”
一語驚醒夢中人，張學辰拍了一下額頭，恍然大悟道：“是是是，海哥說的對，是我思慮不周，那我再看看？”
秦海嗯了一聲道：“你可以去法租界和東洋租界的邊緣區域看看，那一片兒接下來可是寸土寸金的寶地，你要是有能耐從那些大人物手裏摳出一塊地皮，等建成之後保管日進鬥金。”
張學辰看向秦海所指的區域，疑惑道：“秋山街？”
“準確來說是秋山街北段，一號路和六號路交界的那一片。”秦海在地圖上叩了叩手指，很堅定的說道。
地圖上在秦海所指的區域正好有一個標注的紅點，張學辰迴憶了一下，似乎琢磨出了一些味道，嘖嘖稱奇道：“海哥真神了，你不說我還想不起來，你這麽一提醒，我還真覺得這裏不錯，聽說好些人在這一片花大價錢置辦了產業，最近好像再修一座大樓，叫什麽什麽勸業場，旁邊到處都是新建的工地，一兩年之後，這地方肯定不賴，明天，明天我就去逛逛，拜訪拜訪在那邊置辦產業的叔伯。”
秦海一副孺子可教的拍了拍張學辰的肩膀，繼續說道：“這事兒可就交給你了，另外算盤城裏的廣東會館想辦法買過來，我在哪裏開個茶館戲樓，賺那些豪商的錢，咱們雙管齊下兩頭賺！”
張學辰聞言眼睛一亮，興奮的以拳擊掌：“還得是海哥，就你這經商的頭腦，我算是服了，這迴我是鐵了心跟著海哥，你說往東，我絕不往西，這兩件事你就放心等消息，絕對手到擒來。”
正事談完，秦海也說了一下他這幾天發生的事情，隻不過三監那邊的情況，秦海沒說是他領頭做的，隻說另有其人，主要還是提醒張學辰別上了東洋人的當，萬事都得提防這那些洋人。
至於那個金東，張學辰說派人直接把其抓起來偷偷斃了，秦海沒同意，說這事兒他身為二公子不能親自下場，隻要做好善後工作就行，其他的事秦海都能搞定。
秦海都這麽說了，張學辰也不再堅持，秦海說的很有道理，還沒到他出場的時候，江湖有江湖的規矩，私下裏解決就行了，免得他一出來許多人就會以為是老頭子的意思。
秦海在邵家花園小住了兩天，一方麵是看看三監越獄事件是冷處理還是發酵，他好做出相應的對策，一方麵也得重新物色一棟宅子落腳。
沒幾天，張學辰一臉疲憊的迴到邵家花園，侍衛手裏拿著一個皮箱，從皮箱裏拿出一遝資料放在桌子上，頂著一對熊貓眼說不辱使命，總算完成了任務。
秦海一看桌子上的東西，廣東會館的地契和旁邊李家花園的地契以及相關的變更手續。
除此之外還有法租界西北方向江邊的區域地圖，萬國橋南岸目前尚未開發的地皮都有標注。
張學辰指著地圖打著哈欠道：“這片兒空白的區域，海哥說要拿哪裏，隻要錢夠，法租界公署那邊都沒問題。”
秦海仔細看了下地圖上的開發程度，這一片因為海河改道，曆史上遍地都是坑坑窪窪的小湖，這地方能發展起來完全是因為廣東幫和福建幫在這裏聚集起來做成了雜貨市場，經過幾年的發展，一些下台的大佬認為這裏是租界區，投資地產沒什麽風險，便如火如荼的開始大建設。
到現在為止，除了沿江的那片江灣沒人敢動之外，南部區域剩下的空地並不多了。
地圖上江灣沒人買，大多數人都怕海河決堤或者再次改道，那樣的話江灣地區第一個被淹，到時候投資的產業不就化為烏有了嗎。
秦海指著江灣那片問道：“這裏多少錢能拿下來？”
張學辰用手指撐著上下眼皮看了一眼地圖，又看了看秦海，不解道：“不是，海哥，你相中這片荒地了？”
秦海點點頭：“你就說多少錢吧。”
張學辰想都沒想直接道：“不要錢，法蘭西公使說了，這片荒灘可以白給，但是必須按照他們提供的圖紙進行江堤建設，我看了下總投資一千萬大洋，這不明擺著騙錢嘛，難怪沒人要。”
秦海則不以為然，江灣這片區域的價值可不止一千萬大洋，橫向不過三裏路，縱向不到一裏路，現在看起來是荒灘，日後可是寸土寸金的地方。
再加上加固海河河堤並不是壞事，還能修建幾個碼頭，這不正是秦海夢寐以求的地段麽，不假思索，秦海直接拽起困的不行的張學辰，讓其答應法蘭西公使的要求，不過也要爭取可以建造碼頭的權利。
張學辰雖然很疲憊，還是乖乖的起身，拖著沉重的身體再次離開邵家花園。
一夜過去，第二天中午，神采奕奕的張學辰拿著法蘭西公使的合約迴來，秦海一看合約上的條款和數字，有些驚訝的看著張學辰：“真沒想到啊，二公子就是二公子，這人情世故玩的溜啊。”
張學辰得意的哈哈笑道：“這得益於老頭子教的好，修建河堤的合約隻要五百萬，我私下裏承諾給公使兩百萬作為酬謝，又帶他好好的享受了一夜，不僅答應了修建港口的事情，還節約了三百萬大洋，哈哈哈，兄弟我這一手不賴吧。”
秦海問張學辰這幾天除了玩兒，選址的事情有沒有眉目，張學辰一拍大腿，掏出一張地圖攤開在桌麵上，很是得意的說道：“兄弟我可不是白玩兒，瞧見沒，什麽地方有什麽好玩兒的都標上了，你不是說這叫什麽市場調研麽，怎麽樣，是不是這麽弄的？”
看著地圖上標著的一些記號，秦海笑了起來，十幾個小紅點旁邊都有注解，什麽夜總會，什麽大世界，什麽樓，什麽班的清清楚楚。
見秦海微微點頭，張學辰打趣道：“海哥兒你看的見嗎，這點頭啥意思，看清楚我標的記號了？”
秦海哈哈笑了笑：“我又不是真瞎，隻是白天視力不好，模模糊糊還是能看見一些的。”
張學辰知道秦海不是真瞎，之前在老頭子麵前是裝孫子呢，也不再糾結瞎不瞎的問題，指著算盤城內的廣東會館道：“海哥，我就相中了這裏，李鴻章當時留下的產業，院子大，建築保存的好，現在這地方歸津門公署持有，依舊當做會館使用，如果我要拿來的話很簡單，也花不了多少錢。”
秦海看了眼算盤城中心的位置搖了搖頭：“這地方雖然好，卻不在租界裏，你知道津門為什麽會有那麽多大人物來當寓公嗎？”
“這我知道，咱們的軍隊進去就相當於挑起戰爭，這跟在關外的那些租界區一個道理，那些下了台的軍政要員怕被清算，都會躲進租界區尋求庇護。”
“既然如此，我們的天上人間不能建在租界區外，否則的話對於那些有錢人來說就沒有安全保障，沒了安全，誰會來消費？”
一語驚醒夢中人，張學辰拍了一下額頭，恍然大悟道：“是是是，海哥說的對，是我思慮不周，那我再看看？”
秦海嗯了一聲道：“你可以去法租界和東洋租界的邊緣區域看看，那一片兒接下來可是寸土寸金的寶地，你要是有能耐從那些大人物手裏摳出一塊地皮，等建成之後保管日進鬥金。”
張學辰看向秦海所指的區域，疑惑道：“秋山街？”
“準確來說是秋山街北段，一號路和六號路交界的那一片。”秦海在地圖上叩了叩手指，很堅定的說道。
地圖上在秦海所指的區域正好有一個標注的紅點，張學辰迴憶了一下，似乎琢磨出了一些味道，嘖嘖稱奇道：“海哥真神了，你不說我還想不起來，你這麽一提醒，我還真覺得這裏不錯，聽說好些人在這一片花大價錢置辦了產業，最近好像再修一座大樓，叫什麽什麽勸業場，旁邊到處都是新建的工地，一兩年之後，這地方肯定不賴，明天，明天我就去逛逛，拜訪拜訪在那邊置辦產業的叔伯。”
秦海一副孺子可教的拍了拍張學辰的肩膀，繼續說道：“這事兒可就交給你了，另外算盤城裏的廣東會館想辦法買過來，我在哪裏開個茶館戲樓，賺那些豪商的錢，咱們雙管齊下兩頭賺！”
張學辰聞言眼睛一亮，興奮的以拳擊掌：“還得是海哥，就你這經商的頭腦，我算是服了，這迴我是鐵了心跟著海哥，你說往東，我絕不往西，這兩件事你就放心等消息，絕對手到擒來。”
正事談完，秦海也說了一下他這幾天發生的事情，隻不過三監那邊的情況，秦海沒說是他領頭做的，隻說另有其人，主要還是提醒張學辰別上了東洋人的當，萬事都得提防這那些洋人。
至於那個金東，張學辰說派人直接把其抓起來偷偷斃了，秦海沒同意，說這事兒他身為二公子不能親自下場，隻要做好善後工作就行，其他的事秦海都能搞定。
秦海都這麽說了，張學辰也不再堅持，秦海說的很有道理，還沒到他出場的時候，江湖有江湖的規矩，私下裏解決就行了，免得他一出來許多人就會以為是老頭子的意思。
秦海在邵家花園小住了兩天，一方麵是看看三監越獄事件是冷處理還是發酵，他好做出相應的對策，一方麵也得重新物色一棟宅子落腳。
沒幾天，張學辰一臉疲憊的迴到邵家花園，侍衛手裏拿著一個皮箱，從皮箱裏拿出一遝資料放在桌子上，頂著一對熊貓眼說不辱使命，總算完成了任務。
秦海一看桌子上的東西，廣東會館的地契和旁邊李家花園的地契以及相關的變更手續。
除此之外還有法租界西北方向江邊的區域地圖，萬國橋南岸目前尚未開發的地皮都有標注。
張學辰指著地圖打著哈欠道：“這片兒空白的區域，海哥說要拿哪裏，隻要錢夠，法租界公署那邊都沒問題。”
秦海仔細看了下地圖上的開發程度，這一片因為海河改道，曆史上遍地都是坑坑窪窪的小湖，這地方能發展起來完全是因為廣東幫和福建幫在這裏聚集起來做成了雜貨市場，經過幾年的發展，一些下台的大佬認為這裏是租界區，投資地產沒什麽風險，便如火如荼的開始大建設。
到現在為止，除了沿江的那片江灣沒人敢動之外，南部區域剩下的空地並不多了。
地圖上江灣沒人買，大多數人都怕海河決堤或者再次改道，那樣的話江灣地區第一個被淹，到時候投資的產業不就化為烏有了嗎。
秦海指著江灣那片問道：“這裏多少錢能拿下來？”
張學辰用手指撐著上下眼皮看了一眼地圖，又看了看秦海，不解道：“不是，海哥，你相中這片荒地了？”
秦海點點頭：“你就說多少錢吧。”
張學辰想都沒想直接道：“不要錢，法蘭西公使說了，這片荒灘可以白給，但是必須按照他們提供的圖紙進行江堤建設，我看了下總投資一千萬大洋，這不明擺著騙錢嘛，難怪沒人要。”
秦海則不以為然，江灣這片區域的價值可不止一千萬大洋，橫向不過三裏路，縱向不到一裏路，現在看起來是荒灘，日後可是寸土寸金的地方。
再加上加固海河河堤並不是壞事，還能修建幾個碼頭，這不正是秦海夢寐以求的地段麽，不假思索，秦海直接拽起困的不行的張學辰，讓其答應法蘭西公使的要求，不過也要爭取可以建造碼頭的權利。
張學辰雖然很疲憊，還是乖乖的起身，拖著沉重的身體再次離開邵家花園。
一夜過去，第二天中午，神采奕奕的張學辰拿著法蘭西公使的合約迴來，秦海一看合約上的條款和數字，有些驚訝的看著張學辰：“真沒想到啊，二公子就是二公子，這人情世故玩的溜啊。”
張學辰得意的哈哈笑道：“這得益於老頭子教的好，修建河堤的合約隻要五百萬，我私下裏承諾給公使兩百萬作為酬謝，又帶他好好的享受了一夜，不僅答應了修建港口的事情，還節約了三百萬大洋，哈哈哈，兄弟我這一手不賴吧。”