土地拍賣會在上海航空的一家度假酒店內舉行，因為此塊地原屬於上海航空，在此進行拍賣也屬順理成章。
拍賣由上海聯交所主持，拍賣性質屬於股權收購。
項目地塊性質為住宅用地，占地麵積約17,557.3 m2，容積率2.5，,地上總計容建築麵積不大於43,893 m2，綠地率不小於35%，建築限高60米。
本案地塊為民航置換用地，上海民航置業有限公司於2014年簽訂土地出讓合同，土地出讓金2.7億元，原始樓板價6111元\/㎡。
2015年取得土地證及建設用地規劃許可證，土地所屬權在上海民航置業有限公司名下。原方案於早年報批，由於機場聯絡線暫停擱置，需重新方案設計報批。目前為淨地狀態，地上無待拆遷建築。
上海航空建設管理有限公司（項目公司的全資母公司）100%股權轉讓，股權對價10億元，需承接2.93億元債務（2.82億元股東借款，1000萬銀行委貸，80萬銀行利息等），合計12.93億元，折合樓板價元\/㎡。如成交獲取，則另需支付交易服務費2500萬元（股權交易價款的2.5%）。
這裏的上海航空建設管理有限公司，實為上海航空旗下的全資子公司，而所謂的上海民航置業也在上海航空名下。拍賣說明書未披露的是，此地塊原為上海航空下的民航職業技術學校，2014年，上海航空經過一係列操作，將劃撥的土地變性為住宅用地，又通過內部關聯交易，形成今天的土地持有情況。
在去拍賣會現場的路上，王伶俐遞給我一個規劃方案，原來，漢澤華東公司，已經就此地塊進行了詳細的“強排”方案。
規劃共有三個戶型，分別為130平方米、160平方米和180平方米。總戶數280戶，住宅總建設麵積4.22萬平方米，配套麵積0.24平方米。預計總銷售收入（含地下車位）為39.62億元，利潤總額為16.06億元，銷售淨利潤為30.41%。令人吃驚的是，由於原始樓麵價較低，隻有六千多元，項目還得繳納土地增值稅和所得稅15.2億元。
從數據分析看，利潤和利潤率相當可觀。然而，倘若市場形勢發生變化，其實際盈利情況就很難說了。
我看罷這些資料，沒有發表意見，而是問王伶俐：“華東公司預計的止拍價格為多少？”
王伶俐答道：“15.5億元，這個價位已經通過了總部審批，再高了風險就大了。”
進入拍賣現場，五星級酒店的會議廳充滿了莫名的緊張氣氛。照明燈光柔和而溫暖，透過玻璃牆可以看到外麵的城市建築，如鋼筋水泥森林，透出隱隱的殺氣。參與土地拍賣的房企有7家，眾多競拍者們坐在寬敞的座位上，期待著即將開始的激烈競爭。
拍賣師微笑著登上講台，聲音洪亮而鏗鏘：“尊敬的各位競拍者，感謝大家蒞臨今天的土地拍賣會。今天我們將見證一場重要的競拍，徐匯區所剩無幾的住宅用地，不知名落誰家？”
隨著拍賣師的話語，舞台上的屏幕顯示出土地項目的詳細信息。主持人耐心地介紹著土地的規劃用途、麵積和周邊的配套設施，引發著參與者們的竊竊私語。每個人都沉浸在自己的思考中，他們手中的競拍牌急切地等待著被舉起，展示自己的勢在必得。
看到此情景，我暗忖道：“這些公司都瘋了，估計今天的拍賣價肯定突破16億元。”
拍賣師宣布拍賣開始，競拍正式拉開了帷幕。
起拍價格剛剛報出，就有一家競買者直接將總價提到13.5億元，接著每次加價為1000萬元，到15億元時，7家競買者沒有一家退出。競拍進入了高潮階段，隨後的每次加價都讓人心跳不已，緊張氣氛愈發濃厚。
當加價到15.3億元時，一位尖嘴猴腮的眼鏡男來到了我身旁輕輕坐下：“張總，我是華東公司的總經理費新，剛才和主席剛剛通過電話，過15.5億元，我們是否還加價？主席意見是由您決定。”
我問道：“你心中的止拍價是多少？”
費先生毫不猶豫地小聲說道：“16.5億。”
我不動聲色地說道：“到時候再說，是否加價看我手勢。”
費新悻悻離開，迴到了原來的舉牌位置。
價格剛到15.4億元，808號競拍者直接喊出16億元。費新懇切的目光轉向我這裏，我讓身邊的婷婷做了個不動的手勢。
競拍的聲音不斷迴蕩在會議廳中，仿佛一場激烈的交響樂。有人充滿信心地舉起競拍牌，有人不斷加價爭奪，而有人更加沉穩地觀察著競爭對手的反應，嚐試著找到最佳時機。此時，競拍者僅剩下了三家。
隨著時間的推移，當拍賣師喊道16.5億元時，僅剩下808號競拍者舉牌。拍賣師喊了三次價格後，拍賣錘落定，拍賣結束。
婷婷小聲耳語道：“費新的臉都綠啦！808號是金造地產。”
我輕蔑地一笑：“不出我所料，肯定金造拿，他們玩的不是地產，而是金融。”
自會議廳到酒店大堂，費新等人並沒有和我打招唿，而一直陽光燦爛的王伶俐則緊鎖眉頭，繃著臉，好似受了多大委屈。
上車後，王伶俐誠懇地問我：“張總，為何不讓我們繼續跟拍？”
我淡然一笑：“止拍價已經通過了公司項目審核組的決議，自有其道理，過了止拍價，風險很大。”
王伶俐好似還不甘心：“張總，您知道周邊的同等樓盤價位嗎？比我們的限購價整整多出兩萬。”
我坦然地說道：“如果此項目一年內就能開盤，我會毫不猶豫地讓你們繼續舉牌，可是，一年半後的市場行情就很難說了。我們的風險是時間。”
“難道您認為一年半後，上海的房價會大跌？”
我堅定地點了點頭，然後問道：“伶俐，請問您本科什麽專業？”
“本科投資學，研究生學的是mba。”
“你最近是否注意了上市房企的資產負債率以及國家頒布的‘三條紅線’政策。”
伶俐點了點頭：“上市房企的資產負債率均很高，基本全突破了企業經營的安全線，‘三條紅線’政策一出台，很多房企的現金流將出現問題。但是，這可是供給端，市場需求一樣會旺盛，不會出現房價大跌吧。”
“如果房企的資金鏈斷裂，消費者最先感知的情形是什麽？”
伶俐想了想：“當然是遲交房了。”
我微微一笑：“說到點子上了。遲交房大麵積發生，購房者就會處於觀望，房企為了現金流隻能主動降房價，房價越降，觀望者越多，那時候市場會什麽樣？”
伶俐恍然大悟：“有價無市，房價大跌，拐點來臨。”
伶俐接著又說道：“真會發生那種情況？二十多年，中國的房地產市場一直隻漲不跌啊。”
“房價不可能永遠處於漲勢，總有止步或下跌的那天，對於中國，如果存在下跌，就不會和風細雨了，一定會是驚濤駭浪，所有房企不會獨善其身。”
伶俐的臉色明顯好轉，並陷入了深深的沉思中。伶俐接著問道：“張總，金造地產也屬於頭部房企，他們為何敢拿下這麽高價的地塊。”
我微笑道：“金造地產的許多操作，不是房地產開發，而是金融操作。”
伶俐睜大雙眼，不解地問道：“金融？那是如何操作的？”
“由於上海這種超級城市，不是所有的房企都有資格在這裏搞開發的，上海市政府對房企實行綜合評分的準入製，需要考察房企的以往業績和以往項目所在城市的級別，這樣致使大部分房企沒資格在上海獲得房地產開發資格。這種狀況，在超一線城市都差不多。這就給金造這種房企鑽了空子。”
“凡是上海等超一線城市有土地拍賣，金造肯定出場，而且往往中標。中標後金造自己不會獨立開發，而是采取聯合開發的形式。合作方無論資質，隻要有意願即可，但是前提條件就是金造中標的土地款，必須在一個月內歸還給金造，外加10%的利潤。整個項目則有合作方自行操盤。”
婷婷不解地問道：“那麽這種操作，怎麽屬於金融呢？”
我接著耐心解釋道：“譬如金造在金融市場融資10億元，利率為10%，這筆錢每個月都可以用到土地拍賣上，這樣操作每年至少可以周轉十次，實際利率就可達到100%，去除付給金融機構的10%利息，這筆錢的實際淨利率可達到90%，那麽請問，現在什麽樣的生意可以年獲利90%。”
婷婷氣憤地說道：“這不是投機嗎？”
伶俐說道：“是投機，但是不違法。怪不得我們公司在上海的土地招拍，往往敗在金造手下。”
我又說道：“金造的這種操作，在房地產市場較好的情況下，沒有任何問題，可以說是順風順水。然而，如遇房地產市場出現波動，房價暴跌，報應就會到來。因為，即使金造已經拿走了10%的利潤，然而在項目合營公司的股份依然存在，合營公司後續發生的債務依然有他的份兒，這種負債也會有杠杆效應的，成倍增長，最後很有可能致使金造地產資不抵債，如果沒了融資那條路，金造地產的資金鏈肯定會受大的影響。”
車行至酒店，伶俐說道：“今晚華東公司領導堅持為您洗塵接風，您最好不要推脫，否則我又會挨罵的。”
我點了點頭，禮貌地目視車輛消失在滾滾車流中。
我拉住婷婷進了一家小籠包子店：“估計晚宴少不了喝酒，午餐就沒吃飽，現在當務之急是填飽肚子。”
這家包子鋪位於臨街一個老商鋪，麵積不大，還不到六點，已經人滿為患。
我和婷婷耐心地等了半個小時，終於等到了一張桌子。
小店的特色就是小籠包子，我們兩人要了兩屜，很快就上來了。
精致的小籠包，外形別致，薄薄的外皮質地柔軟，內陷的餡料鮮汁十足。咬下一口，湯汁在口中爆破，肉香彌漫開來，令人陶醉，絲毫不輸上海久負盛名的“南翔記”。
吃完小籠包，我們剛剛進入大廳，華東公司的商務車就如約而至，帶著我們來到了長樂路。
上海老城區的巨鹿路，富民路，長樂路，合稱巨富長，方圓隻有3-4平方公裏，處於上海老城區的中心位置，基本都是民國時代的老建築。巨富長每個老建築裏麵都充滿煙火氣的潮流，也是年輕人的打卡聖地。各式時尚小店透出的是煙火氣的浪漫，已經成為新新人類與新潮對話之地，也是上海人市井精致生活的縮影。
宴席安排在一家名叫“海上海”的餐館。百年的民國建築，精致的極簡風格門麵，牌匾旁，放置了一朵不鏽鋼雕刻的立體玉蘭花，顯得分外醒目。
可能是職業使然，我對精彩的裝飾設計十分感興趣。聽伶俐講，華東公司領導正在開緊急會議，可能晚點兒到，使我有時間仔細研究海派風格的極簡設計。
一扇靜謐的木門，推開它，你會發現自己踏入了一個全新的世界，簡約而不簡單。
整個餐廳的設計極富現代感，牆壁采用了暖色調的灰色石材，光滑而質感出眾。沒有花哨的裝飾和繁雜的圖案，簡潔的線條勾勒出整個空間的輪廓，給人一種清爽而舒適的感覺。
餐廳的每個細節都展現著極簡主義的精髓。木地板上的白色圓形的餐桌，簡單而精致。桌上隻放置了幾個精心挑選的餐具，沒有花哨的擺設。透明的玻璃杯悄然散發著光芒，優雅而純淨。
牆上的照明設計別具一格。一排簡潔的吊燈懸掛在頭頂上，照亮了整個餐廳，卻又不刺眼。柔和的燈光穿過灰色的石牆，在空氣中彌漫出柔美的光影，為用餐的氛圍增添了一份雅致。
而餐廳的背景音樂也是精心挑選的。輕柔的鋼琴曲調流淌在空間中，平和而舒緩。它為餐廳帶來一種寧靜的氛圍，讓人仿佛遠離喧囂，沉浸在寧靜的時光裏。
菜單也延續了極簡的設計理念。沒有過多的文字和裝飾，隻有簡潔的菜名和簡短的介紹。菜品的擺盤精致而簡約，顏色鮮明的食材與白色瓷盤的對比，讓人一眼就能被吸引。
而最令人稱道的是廚房的窗戶。寬敞明亮的廚房透過透明玻璃，向顧客展示了整個烹飪過程。廚師們手法熟練，專注而優雅地操作著，簡單的食材經過他們的巧手變成了藝術品般的美食。
在這家極簡風格的餐廳裏，一切都是簡約而精致的。從空間的設計到音樂的選擇，再到每一道菜品，都散發著一種低調而高雅的氣質。沒有喧鬧和繁瑣，隻有沉靜和純粹。這是一個讓人放鬆心情，享受美食和寧靜的地方，代表著巨富長的一種文化精髓。
拍賣由上海聯交所主持，拍賣性質屬於股權收購。
項目地塊性質為住宅用地，占地麵積約17,557.3 m2，容積率2.5，,地上總計容建築麵積不大於43,893 m2，綠地率不小於35%，建築限高60米。
本案地塊為民航置換用地，上海民航置業有限公司於2014年簽訂土地出讓合同，土地出讓金2.7億元，原始樓板價6111元\/㎡。
2015年取得土地證及建設用地規劃許可證，土地所屬權在上海民航置業有限公司名下。原方案於早年報批，由於機場聯絡線暫停擱置，需重新方案設計報批。目前為淨地狀態，地上無待拆遷建築。
上海航空建設管理有限公司（項目公司的全資母公司）100%股權轉讓，股權對價10億元，需承接2.93億元債務（2.82億元股東借款，1000萬銀行委貸，80萬銀行利息等），合計12.93億元，折合樓板價元\/㎡。如成交獲取，則另需支付交易服務費2500萬元（股權交易價款的2.5%）。
這裏的上海航空建設管理有限公司，實為上海航空旗下的全資子公司，而所謂的上海民航置業也在上海航空名下。拍賣說明書未披露的是，此地塊原為上海航空下的民航職業技術學校，2014年，上海航空經過一係列操作，將劃撥的土地變性為住宅用地，又通過內部關聯交易，形成今天的土地持有情況。
在去拍賣會現場的路上，王伶俐遞給我一個規劃方案，原來，漢澤華東公司，已經就此地塊進行了詳細的“強排”方案。
規劃共有三個戶型，分別為130平方米、160平方米和180平方米。總戶數280戶，住宅總建設麵積4.22萬平方米，配套麵積0.24平方米。預計總銷售收入（含地下車位）為39.62億元，利潤總額為16.06億元，銷售淨利潤為30.41%。令人吃驚的是，由於原始樓麵價較低，隻有六千多元，項目還得繳納土地增值稅和所得稅15.2億元。
從數據分析看，利潤和利潤率相當可觀。然而，倘若市場形勢發生變化，其實際盈利情況就很難說了。
我看罷這些資料，沒有發表意見，而是問王伶俐：“華東公司預計的止拍價格為多少？”
王伶俐答道：“15.5億元，這個價位已經通過了總部審批，再高了風險就大了。”
進入拍賣現場，五星級酒店的會議廳充滿了莫名的緊張氣氛。照明燈光柔和而溫暖，透過玻璃牆可以看到外麵的城市建築，如鋼筋水泥森林，透出隱隱的殺氣。參與土地拍賣的房企有7家，眾多競拍者們坐在寬敞的座位上，期待著即將開始的激烈競爭。
拍賣師微笑著登上講台，聲音洪亮而鏗鏘：“尊敬的各位競拍者，感謝大家蒞臨今天的土地拍賣會。今天我們將見證一場重要的競拍，徐匯區所剩無幾的住宅用地，不知名落誰家？”
隨著拍賣師的話語，舞台上的屏幕顯示出土地項目的詳細信息。主持人耐心地介紹著土地的規劃用途、麵積和周邊的配套設施，引發著參與者們的竊竊私語。每個人都沉浸在自己的思考中，他們手中的競拍牌急切地等待著被舉起，展示自己的勢在必得。
看到此情景，我暗忖道：“這些公司都瘋了，估計今天的拍賣價肯定突破16億元。”
拍賣師宣布拍賣開始，競拍正式拉開了帷幕。
起拍價格剛剛報出，就有一家競買者直接將總價提到13.5億元，接著每次加價為1000萬元，到15億元時，7家競買者沒有一家退出。競拍進入了高潮階段，隨後的每次加價都讓人心跳不已，緊張氣氛愈發濃厚。
當加價到15.3億元時，一位尖嘴猴腮的眼鏡男來到了我身旁輕輕坐下：“張總，我是華東公司的總經理費新，剛才和主席剛剛通過電話，過15.5億元，我們是否還加價？主席意見是由您決定。”
我問道：“你心中的止拍價是多少？”
費先生毫不猶豫地小聲說道：“16.5億。”
我不動聲色地說道：“到時候再說，是否加價看我手勢。”
費新悻悻離開，迴到了原來的舉牌位置。
價格剛到15.4億元，808號競拍者直接喊出16億元。費新懇切的目光轉向我這裏，我讓身邊的婷婷做了個不動的手勢。
競拍的聲音不斷迴蕩在會議廳中，仿佛一場激烈的交響樂。有人充滿信心地舉起競拍牌，有人不斷加價爭奪，而有人更加沉穩地觀察著競爭對手的反應，嚐試著找到最佳時機。此時，競拍者僅剩下了三家。
隨著時間的推移，當拍賣師喊道16.5億元時，僅剩下808號競拍者舉牌。拍賣師喊了三次價格後，拍賣錘落定，拍賣結束。
婷婷小聲耳語道：“費新的臉都綠啦！808號是金造地產。”
我輕蔑地一笑：“不出我所料，肯定金造拿，他們玩的不是地產，而是金融。”
自會議廳到酒店大堂，費新等人並沒有和我打招唿，而一直陽光燦爛的王伶俐則緊鎖眉頭，繃著臉，好似受了多大委屈。
上車後，王伶俐誠懇地問我：“張總，為何不讓我們繼續跟拍？”
我淡然一笑：“止拍價已經通過了公司項目審核組的決議，自有其道理，過了止拍價，風險很大。”
王伶俐好似還不甘心：“張總，您知道周邊的同等樓盤價位嗎？比我們的限購價整整多出兩萬。”
我坦然地說道：“如果此項目一年內就能開盤，我會毫不猶豫地讓你們繼續舉牌，可是，一年半後的市場行情就很難說了。我們的風險是時間。”
“難道您認為一年半後，上海的房價會大跌？”
我堅定地點了點頭，然後問道：“伶俐，請問您本科什麽專業？”
“本科投資學，研究生學的是mba。”
“你最近是否注意了上市房企的資產負債率以及國家頒布的‘三條紅線’政策。”
伶俐點了點頭：“上市房企的資產負債率均很高，基本全突破了企業經營的安全線，‘三條紅線’政策一出台，很多房企的現金流將出現問題。但是，這可是供給端，市場需求一樣會旺盛，不會出現房價大跌吧。”
“如果房企的資金鏈斷裂，消費者最先感知的情形是什麽？”
伶俐想了想：“當然是遲交房了。”
我微微一笑：“說到點子上了。遲交房大麵積發生，購房者就會處於觀望，房企為了現金流隻能主動降房價，房價越降，觀望者越多，那時候市場會什麽樣？”
伶俐恍然大悟：“有價無市，房價大跌，拐點來臨。”
伶俐接著又說道：“真會發生那種情況？二十多年，中國的房地產市場一直隻漲不跌啊。”
“房價不可能永遠處於漲勢，總有止步或下跌的那天，對於中國，如果存在下跌，就不會和風細雨了，一定會是驚濤駭浪，所有房企不會獨善其身。”
伶俐的臉色明顯好轉，並陷入了深深的沉思中。伶俐接著問道：“張總，金造地產也屬於頭部房企，他們為何敢拿下這麽高價的地塊。”
我微笑道：“金造地產的許多操作，不是房地產開發，而是金融操作。”
伶俐睜大雙眼，不解地問道：“金融？那是如何操作的？”
“由於上海這種超級城市，不是所有的房企都有資格在這裏搞開發的，上海市政府對房企實行綜合評分的準入製，需要考察房企的以往業績和以往項目所在城市的級別，這樣致使大部分房企沒資格在上海獲得房地產開發資格。這種狀況，在超一線城市都差不多。這就給金造這種房企鑽了空子。”
“凡是上海等超一線城市有土地拍賣，金造肯定出場，而且往往中標。中標後金造自己不會獨立開發，而是采取聯合開發的形式。合作方無論資質，隻要有意願即可，但是前提條件就是金造中標的土地款，必須在一個月內歸還給金造，外加10%的利潤。整個項目則有合作方自行操盤。”
婷婷不解地問道：“那麽這種操作，怎麽屬於金融呢？”
我接著耐心解釋道：“譬如金造在金融市場融資10億元，利率為10%，這筆錢每個月都可以用到土地拍賣上，這樣操作每年至少可以周轉十次，實際利率就可達到100%，去除付給金融機構的10%利息，這筆錢的實際淨利率可達到90%，那麽請問，現在什麽樣的生意可以年獲利90%。”
婷婷氣憤地說道：“這不是投機嗎？”
伶俐說道：“是投機，但是不違法。怪不得我們公司在上海的土地招拍，往往敗在金造手下。”
我又說道：“金造的這種操作，在房地產市場較好的情況下，沒有任何問題，可以說是順風順水。然而，如遇房地產市場出現波動，房價暴跌，報應就會到來。因為，即使金造已經拿走了10%的利潤，然而在項目合營公司的股份依然存在，合營公司後續發生的債務依然有他的份兒，這種負債也會有杠杆效應的，成倍增長，最後很有可能致使金造地產資不抵債，如果沒了融資那條路，金造地產的資金鏈肯定會受大的影響。”
車行至酒店，伶俐說道：“今晚華東公司領導堅持為您洗塵接風，您最好不要推脫，否則我又會挨罵的。”
我點了點頭，禮貌地目視車輛消失在滾滾車流中。
我拉住婷婷進了一家小籠包子店：“估計晚宴少不了喝酒，午餐就沒吃飽，現在當務之急是填飽肚子。”
這家包子鋪位於臨街一個老商鋪，麵積不大，還不到六點，已經人滿為患。
我和婷婷耐心地等了半個小時，終於等到了一張桌子。
小店的特色就是小籠包子，我們兩人要了兩屜，很快就上來了。
精致的小籠包，外形別致，薄薄的外皮質地柔軟，內陷的餡料鮮汁十足。咬下一口，湯汁在口中爆破，肉香彌漫開來，令人陶醉，絲毫不輸上海久負盛名的“南翔記”。
吃完小籠包，我們剛剛進入大廳，華東公司的商務車就如約而至，帶著我們來到了長樂路。
上海老城區的巨鹿路，富民路，長樂路，合稱巨富長，方圓隻有3-4平方公裏，處於上海老城區的中心位置，基本都是民國時代的老建築。巨富長每個老建築裏麵都充滿煙火氣的潮流，也是年輕人的打卡聖地。各式時尚小店透出的是煙火氣的浪漫，已經成為新新人類與新潮對話之地，也是上海人市井精致生活的縮影。
宴席安排在一家名叫“海上海”的餐館。百年的民國建築，精致的極簡風格門麵，牌匾旁，放置了一朵不鏽鋼雕刻的立體玉蘭花，顯得分外醒目。
可能是職業使然，我對精彩的裝飾設計十分感興趣。聽伶俐講，華東公司領導正在開緊急會議，可能晚點兒到，使我有時間仔細研究海派風格的極簡設計。
一扇靜謐的木門，推開它，你會發現自己踏入了一個全新的世界，簡約而不簡單。
整個餐廳的設計極富現代感，牆壁采用了暖色調的灰色石材，光滑而質感出眾。沒有花哨的裝飾和繁雜的圖案，簡潔的線條勾勒出整個空間的輪廓，給人一種清爽而舒適的感覺。
餐廳的每個細節都展現著極簡主義的精髓。木地板上的白色圓形的餐桌，簡單而精致。桌上隻放置了幾個精心挑選的餐具，沒有花哨的擺設。透明的玻璃杯悄然散發著光芒，優雅而純淨。
牆上的照明設計別具一格。一排簡潔的吊燈懸掛在頭頂上，照亮了整個餐廳，卻又不刺眼。柔和的燈光穿過灰色的石牆，在空氣中彌漫出柔美的光影，為用餐的氛圍增添了一份雅致。
而餐廳的背景音樂也是精心挑選的。輕柔的鋼琴曲調流淌在空間中，平和而舒緩。它為餐廳帶來一種寧靜的氛圍，讓人仿佛遠離喧囂，沉浸在寧靜的時光裏。
菜單也延續了極簡的設計理念。沒有過多的文字和裝飾，隻有簡潔的菜名和簡短的介紹。菜品的擺盤精致而簡約，顏色鮮明的食材與白色瓷盤的對比，讓人一眼就能被吸引。
而最令人稱道的是廚房的窗戶。寬敞明亮的廚房透過透明玻璃，向顧客展示了整個烹飪過程。廚師們手法熟練，專注而優雅地操作著，簡單的食材經過他們的巧手變成了藝術品般的美食。
在這家極簡風格的餐廳裏，一切都是簡約而精致的。從空間的設計到音樂的選擇，再到每一道菜品，都散發著一種低調而高雅的氣質。沒有喧鬧和繁瑣，隻有沉靜和純粹。這是一個讓人放鬆心情，享受美食和寧靜的地方，代表著巨富長的一種文化精髓。