第113章 我還是做個打工人吧
重生九八：從攪黃親哥的戀愛開始 作者：東門折柳 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第114章 我還是做個打工人吧
也許是話語觸動，接下來的具體事宜談得很順利。
雖然容老板已經全麵退下來，但有他的承諾，表明問題不大。
在資金融資方式上，周辰安提出的創新金融思想讓兩位金融大咖眼睛一亮。
夏信信托幫助泓鑫融資25億元，另外25億元則是周辰安所說的金融創新abs理財產品的銷售。
這個年代信托公司的資金渠道主要來自於銀行直接資金。
房貸剛興，銀行資金用途多，信托規模有限。
信托行業真正大發展是08年的時候，4萬億一推出，整個信托行業歡唿雀躍。
短期徹底繁榮，導致了壞帳一片，最後央媽被逼出手，限製了信托公司直接從銀行融資。
10年後信托公司把產品包裝成銀行理財上市銷售，銀行得利。
而周辰安在兩位老專業人士麵前提到了理財產品的設立，以泓鑫股票資產為抵押，創設劣後信托基金，將基金以理財產品形式通過銀行渠道向普通客戶融資。
沒辦法，隻是搞這麽複雜，過上十幾年後，reits才會出來。
5.19股票行情啟動之後，到6月10日央媽降息，這會兒的銀行利率才2.25%。
周辰安設計的泓鑫理財一號的年化利率為3%—15%。
50億資金是科學利用，又不會瞬間花完。
行情一好，打打新股收益還是不錯的。
要知道這是90年代，還沒有配額打新，這會兒流行全額存款打新，錢多就是優勢。
經老直接將理財產品的資金代收權給拿過去了，這產品交給民興銀行來銷售。
有充分抵押物，銀行無風險，還有服務費收入。
考慮到降風險要素，泓鑫還需要打入一筆自有資金作優先級。
周辰安便將軟銀剛剛支付的wework項目企劃費一億美元打入進來，再加民興直接貸款2億元。
泓鑫啟動創業工坊項目的60億元資金算是有了著落。
在周辰安看來，這60億元就是買房的錢，運營方自然是禦興不動產了。
不過在運營之前，禦興不動產需要股份製改造，引入其他股東。
要打通全國市場，自然需要全國性的民營企業龍頭來幫忙帶路。
“豪哥，有個賺美元的生意，經老同意的。500萬元能賺500萬美元的那種，幹不幹？”周辰安第一個引入的對象是西川new希望的劉永豪。
“經老同意的？這麽勁賺的生意，不幹是傻瓜。”劉四當即就答應了。
盧小強不知道從哪裏也知道了這個消息，一定要算他一份，四九城什麽好事都瞞不過他。
東方係的張紅偉也聽說了，打個電話過來，東北這疙瘩地產中介服務太差……
林青青不能忘，不然容易背刺。
……
好家夥，自己的泓鑫係沒影呢，這會兒資本市場民興係誕生了。
禦興不動產公司更名為禦興房產網絡公司，簡稱禦興房網，展開a輪融資，以及增資擴股。
騰飛網絡以技術入股5%，建設禦興貝殼房源網，提供華夏人網站地產平台合作。
民興係各方大佬共同持股21%，差不多每人3%左右。
張禦興從原來的60%降到了36%，周辰安直接持股由40%掉到了24%。
高盛公司以1500萬美元戰略入股，持股14%。
手裏有錢的禦興房網，以1億元友情價格從泓鑫投資手裏獲得了創業工坊5%的股權，並接過了創業工坊的運營權，以及未來優先收購權。
至此，禦興房網手中便有了60多億元的買買買資金使用權，當然必須要有創業工坊大股東泓鑫投資的同意。
按照周辰安給張禦興的規劃，在公司上市之前，買房區域僅限於燕京、滬海、羊城、鵬城、臨州五地。
上市圈錢之後，除了收購創業工坊部分股權外，再徐徐推開全國。
老張出手很快，花了一千萬的團購價買了幾十套泛洋地產的滯銷房。
盧小強直接喊老張叫哥了，兩人熱火得像兄弟。
這些房子，稍加裝修，反手就被掛上了貝殼房源網的租賃板塊。
雖然現在的互聯網不夠發達，網絡黑中介也開始冒頭，這個行業早點落實真房源很有必要。
那一世左盟主的貝殼網一出，整個行業的不正之風束之一清，可惜老左死得太早。
理想拗不過資本的大腿……
周辰安99年提前想到了真房源，就是要手握大量房源，60億元先買一波房子，占領重點城市市場。
這波運作投資成本還是挺大的，泓鑫投資背負著最終的付息義務，就看後麵禦興房網能幹到多少市值了。
騰飛網絡這邊的運行良好，就是少了個美女秘書。
周辰安還是沒舍得把丫丫趕走了，隻是免了她騰飛公司董事長的秘書，改為泓鑫投資公司的秘書。
名頭換一個，服務的還是他。
丫丫忙著排練呢，最近都沒來實習上班，就覺得缺了點啥。
周辰安甚為想念，於是打開qq軟件，對著灰色的圖標打了一句，“在嗎？”
明知道人家不在罷了。
qq使用量繼續攀升，服務器數量一進就是十幾台。
反正從禦興房網那邊收了錢，周辰安直接把一億投入了騰飛網絡公司。
看著qq軟件，想到了oicq。
良辰美景的，不知小馬哥現在如何？我也是甚為懷念。
鵬城，小馬哥很沮喪，qq上線後，在網吧層麵，對於oicq趕盡殺絕。
集管理和殺毒為一體的阿寶網吧管理軟件，認定oicq存在後門隱患，不能在網吧開啟。
網路上隱隱有了因為電腦裝oicq，導致自己的qq號被盜了的言論。
這種惡評漸漸蔓延到了部分優質的網絡論壇，都在傳聞oicq其實是國外icq的木馬。
更有些網絡暴力語言讓小馬哥不忍直視。
名聲一臭，oicq在線用戶數量繼續下跌，人心散了，隊伍不好帶了。
這it界，太難混了，公司租的房子又到期了。
小馬哥走到了禦興房網在鵬城的門店，“請問，你們這裏，是不是有創業工坊提供的創業空間租賃?”
在相同地段，創業空間的租價比普通寫字樓便宜三成，甚至不用錢，隻要用股權即可。
他預想著，用自己創立的tx公司三成股權用來租新的辦工場所。
“是的，親。請您提供公司注冊信息，我們需要看您經營的是不是科技類創業企業。”門店負責創業空間租賃的小姐姐說話很客氣。
小馬哥拿出了早就準備好的公司材料，不一會兒小姐姐就將信息錄入，突然跳出了一個異常警告。
小姐姐依然很客氣地道，“不好意思，您的tx公司由於網民投訴數量太多，已經被創業工坊總部列入黑名單，我們不能為您提供空間支持。”
……
“怎麽會這樣！”小馬哥如遭雷擊。
好半晌，他才迴過神來，拿出手機，下定決心，打了電話出去，“爸，我想上班！”
“這輩子都不想創業了！”
“我還是做個打工人吧。”
也許是話語觸動，接下來的具體事宜談得很順利。
雖然容老板已經全麵退下來，但有他的承諾，表明問題不大。
在資金融資方式上，周辰安提出的創新金融思想讓兩位金融大咖眼睛一亮。
夏信信托幫助泓鑫融資25億元，另外25億元則是周辰安所說的金融創新abs理財產品的銷售。
這個年代信托公司的資金渠道主要來自於銀行直接資金。
房貸剛興，銀行資金用途多，信托規模有限。
信托行業真正大發展是08年的時候，4萬億一推出，整個信托行業歡唿雀躍。
短期徹底繁榮，導致了壞帳一片，最後央媽被逼出手，限製了信托公司直接從銀行融資。
10年後信托公司把產品包裝成銀行理財上市銷售，銀行得利。
而周辰安在兩位老專業人士麵前提到了理財產品的設立，以泓鑫股票資產為抵押，創設劣後信托基金，將基金以理財產品形式通過銀行渠道向普通客戶融資。
沒辦法，隻是搞這麽複雜，過上十幾年後，reits才會出來。
5.19股票行情啟動之後，到6月10日央媽降息，這會兒的銀行利率才2.25%。
周辰安設計的泓鑫理財一號的年化利率為3%—15%。
50億資金是科學利用，又不會瞬間花完。
行情一好，打打新股收益還是不錯的。
要知道這是90年代，還沒有配額打新，這會兒流行全額存款打新，錢多就是優勢。
經老直接將理財產品的資金代收權給拿過去了，這產品交給民興銀行來銷售。
有充分抵押物，銀行無風險，還有服務費收入。
考慮到降風險要素，泓鑫還需要打入一筆自有資金作優先級。
周辰安便將軟銀剛剛支付的wework項目企劃費一億美元打入進來，再加民興直接貸款2億元。
泓鑫啟動創業工坊項目的60億元資金算是有了著落。
在周辰安看來，這60億元就是買房的錢，運營方自然是禦興不動產了。
不過在運營之前，禦興不動產需要股份製改造，引入其他股東。
要打通全國市場，自然需要全國性的民營企業龍頭來幫忙帶路。
“豪哥，有個賺美元的生意，經老同意的。500萬元能賺500萬美元的那種，幹不幹？”周辰安第一個引入的對象是西川new希望的劉永豪。
“經老同意的？這麽勁賺的生意，不幹是傻瓜。”劉四當即就答應了。
盧小強不知道從哪裏也知道了這個消息，一定要算他一份，四九城什麽好事都瞞不過他。
東方係的張紅偉也聽說了，打個電話過來，東北這疙瘩地產中介服務太差……
林青青不能忘，不然容易背刺。
……
好家夥，自己的泓鑫係沒影呢，這會兒資本市場民興係誕生了。
禦興不動產公司更名為禦興房產網絡公司，簡稱禦興房網，展開a輪融資，以及增資擴股。
騰飛網絡以技術入股5%，建設禦興貝殼房源網，提供華夏人網站地產平台合作。
民興係各方大佬共同持股21%，差不多每人3%左右。
張禦興從原來的60%降到了36%，周辰安直接持股由40%掉到了24%。
高盛公司以1500萬美元戰略入股，持股14%。
手裏有錢的禦興房網，以1億元友情價格從泓鑫投資手裏獲得了創業工坊5%的股權，並接過了創業工坊的運營權，以及未來優先收購權。
至此，禦興房網手中便有了60多億元的買買買資金使用權，當然必須要有創業工坊大股東泓鑫投資的同意。
按照周辰安給張禦興的規劃，在公司上市之前，買房區域僅限於燕京、滬海、羊城、鵬城、臨州五地。
上市圈錢之後，除了收購創業工坊部分股權外，再徐徐推開全國。
老張出手很快，花了一千萬的團購價買了幾十套泛洋地產的滯銷房。
盧小強直接喊老張叫哥了，兩人熱火得像兄弟。
這些房子，稍加裝修，反手就被掛上了貝殼房源網的租賃板塊。
雖然現在的互聯網不夠發達，網絡黑中介也開始冒頭，這個行業早點落實真房源很有必要。
那一世左盟主的貝殼網一出，整個行業的不正之風束之一清，可惜老左死得太早。
理想拗不過資本的大腿……
周辰安99年提前想到了真房源，就是要手握大量房源，60億元先買一波房子，占領重點城市市場。
這波運作投資成本還是挺大的，泓鑫投資背負著最終的付息義務，就看後麵禦興房網能幹到多少市值了。
騰飛網絡這邊的運行良好，就是少了個美女秘書。
周辰安還是沒舍得把丫丫趕走了，隻是免了她騰飛公司董事長的秘書，改為泓鑫投資公司的秘書。
名頭換一個，服務的還是他。
丫丫忙著排練呢，最近都沒來實習上班，就覺得缺了點啥。
周辰安甚為想念，於是打開qq軟件，對著灰色的圖標打了一句，“在嗎？”
明知道人家不在罷了。
qq使用量繼續攀升，服務器數量一進就是十幾台。
反正從禦興房網那邊收了錢，周辰安直接把一億投入了騰飛網絡公司。
看著qq軟件，想到了oicq。
良辰美景的，不知小馬哥現在如何？我也是甚為懷念。
鵬城，小馬哥很沮喪，qq上線後，在網吧層麵，對於oicq趕盡殺絕。
集管理和殺毒為一體的阿寶網吧管理軟件，認定oicq存在後門隱患，不能在網吧開啟。
網路上隱隱有了因為電腦裝oicq，導致自己的qq號被盜了的言論。
這種惡評漸漸蔓延到了部分優質的網絡論壇，都在傳聞oicq其實是國外icq的木馬。
更有些網絡暴力語言讓小馬哥不忍直視。
名聲一臭，oicq在線用戶數量繼續下跌，人心散了，隊伍不好帶了。
這it界，太難混了，公司租的房子又到期了。
小馬哥走到了禦興房網在鵬城的門店，“請問，你們這裏，是不是有創業工坊提供的創業空間租賃?”
在相同地段，創業空間的租價比普通寫字樓便宜三成，甚至不用錢，隻要用股權即可。
他預想著，用自己創立的tx公司三成股權用來租新的辦工場所。
“是的，親。請您提供公司注冊信息，我們需要看您經營的是不是科技類創業企業。”門店負責創業空間租賃的小姐姐說話很客氣。
小馬哥拿出了早就準備好的公司材料，不一會兒小姐姐就將信息錄入，突然跳出了一個異常警告。
小姐姐依然很客氣地道，“不好意思，您的tx公司由於網民投訴數量太多，已經被創業工坊總部列入黑名單，我們不能為您提供空間支持。”
……
“怎麽會這樣！”小馬哥如遭雷擊。
好半晌，他才迴過神來，拿出手機，下定決心，打了電話出去，“爸，我想上班！”
“這輩子都不想創業了！”
“我還是做個打工人吧。”