建築公司現在的業務提成從一個點到五個點不等，關係硬又鐵的，甚至可以拿到六個點甚至更多。
就看拿這個項目時，屬於建築公司的乙方，在簽訂合同之前，要付出多少時間成本和經濟成本。
另外，還要看甲方的項目洽談下來時計算出來的利潤有多少。
八四年之前，建築公司基本都是國企，大集體性質也很少。
利潤計算有一個基本公式，而且項目方也是公家，公對公，項目基本上就是一手交出去，一手接過來，錢又不是到誰的口袋。
工程越來越多，建築公司的正式工人基本都是固定的。
所以，市場應運而生，才有第一批從建築公司出來自己承包工程的‘包工頭’的出現。
這些人熟知裏麵的利潤點，洽談的時候就是根據關係和私下給出的好處‘提成’來決定項目的工程款。
打個比方，我是負責項目分發的，就有權選擇和決定誰來承包工程。
剛開始，上麵插手的領導並不多，最大的幹部也就是建築公司經理。
這個人自己不會親自出麵，隻是‘過手不窮’，拿他該拿的，決定權還是項目經理。
反之，如果關係鐵，公司經理完全可以一言堂拍板。
建築公司讓出的利潤也會相對高一點。
鵬城，和其他城市不同的是，他的一切機構都是新成立的，政府機關事業單位是在原來的縣級機構基礎上擴編而來，加上上麵的委派。
這個縣也隻有一個建築公司，鵬城建設高速發展，這個小公司根本沒有能力承擔起這個責任來。
所以，市政府專門成立一個城市投資項目建設開發部門。
通稱為市政開發公司。
他的權力不大不小，涉及到市政建設的項目，就需要他們去對接建築公司。
這幾年裏，鵬城湧進來很多大的國企性質的建築公司。
就像夜天水他們的幾個投資項目，都是幾千萬到數億的工程款，他們選擇的就是國家級‘中建’和‘中鐵’兩個大公司來承建。
夜天水雖然沒有選擇進軍房地產，但他對這個行業是熟悉了解的。
選擇和大公司合作，首先自己要具備足夠的經濟實力。
八四年的國企建築公司，還沒有‘墊資’開發項目的先列。
都是項目甲方自己根據整個項目的投資額度，資金要按比例分批先到位。
就像有雲天水色大酒店，當初的投資額度預算是八千萬，不包含內外的裝飾費用。
合同簽訂，就要預付百分之二十的工程款，工程進展到哪一步，都是提前付款。
最後會預留百分之五的工程款，會在工程竣工驗收結束半年或者一年後，（根據合同條款決定）再結付清。
這也是行業內的約定俗成，為的就是保證在項目結束後發現質量問題時能夠得到及時的修繕。
所以，這時候是沒有拖欠工程款和工人工資這樣的事情發生的。
小公司和私營企業情況就不一樣了，為了搶工程，建築公司可以承諾先墊資開工，他們打的也是一個時間差。
前期開工主要是挖地基和打樁，需要的設備公司一般都有現成的，或者可以借用。
工人工資要一個月以後才付，鋼筋水泥磚塊這些建築材料，經營的企業也可以賒賬。
在這個過程中，隻要有一方的環節出現失誤，就會發生資金鏈斷裂的可能。
八十年代，這樣的情況基本不會發生。
選擇大公司的報價可能會貴一點，還需要預付款必須到位，但質量不用擔心。
這些大企業裏麵對接的供應商同樣是國企，保質保量。
加上他們擁有國內最好的行業設備和技術人員。
夏盈盈已經給侯勇的建築公司‘拿’到了兩個近千萬的項目。
不需要她學習太多的專業知識，隻要跟著侯勇一起去市裏負責工程項目的負責人那裏去落個臉。
他們既認識侯勇，也認識夏家千金。
誰不想巴結市領導？現在領導的千金來‘拿’項目，誰會明目張膽的拒絕？
但真正的大工程他們也不敢給侯勇這樣的小公司，出了問題難道領導會來幫他們承擔？
說到底，他們甚至沒有膽6量去夏明磊麵前去賣個好提上一嘴。
都以為自己的是心知肚明’，卻就是侯勇拿捏人性打的擦邊球。
合同的具體細節就是侯勇單獨洽談了，他給自己留了一手，絕對不能讓夏千金看明白裏麵的關竅。
第一個工程拿到手，順利得讓侯勇暈暈乎乎。
夏盈盈的認知也被打破了，“侯老板，這個九百八十萬的工程我們就算是拿下來了？”
她拿著簽訂好的合同發愣。
“我可以拿······三十萬不到的獎金了？”
她的數學不是很好，這樣大筆的錢一時之間沒有精確計算出來。
本來以為一千萬的工程會需要一年或者兩年才能達成，誰知道原來是這麽簽合同的。
原來，錢是這樣容易就賺到的？！
夏盈盈小心翼翼的問侯勇，她還是有些不敢確認，原來她也是有本事賺大錢的？
其實，這個提成也不是一次性給的，當初侯勇就沒有和夏盈盈說明白。
剛剛嚐到甜頭的侯勇也不敢食言，為了鼓勵夏盈盈的積極性，繼續幫他拿項目，他從自己的口袋裏墊付了這筆提成。
“夏小姐，我們這個行業有規矩，獎金應該是在工程款到賬後先付百分之三十。
工程最後一筆款到賬付百分之三十，工程竣工驗收結束再付清百分之四十。”
夏盈盈以為侯勇想賴賬找理由，馬上發火了：
“你敢騙我？說話不算話？看我馬上去找領導取消這個合同！
讓我爸把你從公司趕出鵬城！”
侯勇沒想到這個大小姐說翻臉就翻臉，還沒有讓他把話說完，就開始威脅他了。
緊張的連忙解釋：“誤會誤會，夏小姐，您誤會我的意思了。
我怎麽會騙您呢？我隻是告訴您這個行業的規則。
不過，我和您的合約裏沒有提前告訴您，我就自己······先借錢付給您。
而且，這個工程一千萬差二十萬，我按一千萬給您發三十萬獎金。
我們一起去一趟銀行，我幫您開一個賬戶，我把錢轉進去您收到後，寫一張收條給我。
這個筆錢我要報到財務做賬用的，您看好嗎？”
如果夏盈盈是老江湖，或者有高人指點，這個‘收條’是不能寫的。
可她不懂，而且侯勇和她說了，讓她不要告訴身邊任何人，包括她爸夏明磊。
聽到那三十萬馬上去銀行就給她了，夏盈盈激動得不知道天南地北了。
收條的內容還是侯勇在‘指導’她怎麽寫的。
拿到夏盈盈親筆寫下的三十萬收條，侯勇臉上的笑意味深長。
看著差一點飄起來的夏盈盈，他好心的提醒她：
“夏小姐，您應該明白‘財不露白’這個道理吧？
不要讓熟悉您的人知道您現在已經發了大財。
如果有人知道您這樣容易就賺到那麽多的錢，來和您競爭的話，會讓我為難的。”
就看拿這個項目時，屬於建築公司的乙方，在簽訂合同之前，要付出多少時間成本和經濟成本。
另外，還要看甲方的項目洽談下來時計算出來的利潤有多少。
八四年之前，建築公司基本都是國企，大集體性質也很少。
利潤計算有一個基本公式，而且項目方也是公家，公對公，項目基本上就是一手交出去，一手接過來，錢又不是到誰的口袋。
工程越來越多，建築公司的正式工人基本都是固定的。
所以，市場應運而生，才有第一批從建築公司出來自己承包工程的‘包工頭’的出現。
這些人熟知裏麵的利潤點，洽談的時候就是根據關係和私下給出的好處‘提成’來決定項目的工程款。
打個比方，我是負責項目分發的，就有權選擇和決定誰來承包工程。
剛開始，上麵插手的領導並不多，最大的幹部也就是建築公司經理。
這個人自己不會親自出麵，隻是‘過手不窮’，拿他該拿的，決定權還是項目經理。
反之，如果關係鐵，公司經理完全可以一言堂拍板。
建築公司讓出的利潤也會相對高一點。
鵬城，和其他城市不同的是，他的一切機構都是新成立的，政府機關事業單位是在原來的縣級機構基礎上擴編而來，加上上麵的委派。
這個縣也隻有一個建築公司，鵬城建設高速發展，這個小公司根本沒有能力承擔起這個責任來。
所以，市政府專門成立一個城市投資項目建設開發部門。
通稱為市政開發公司。
他的權力不大不小，涉及到市政建設的項目，就需要他們去對接建築公司。
這幾年裏，鵬城湧進來很多大的國企性質的建築公司。
就像夜天水他們的幾個投資項目，都是幾千萬到數億的工程款，他們選擇的就是國家級‘中建’和‘中鐵’兩個大公司來承建。
夜天水雖然沒有選擇進軍房地產，但他對這個行業是熟悉了解的。
選擇和大公司合作，首先自己要具備足夠的經濟實力。
八四年的國企建築公司，還沒有‘墊資’開發項目的先列。
都是項目甲方自己根據整個項目的投資額度，資金要按比例分批先到位。
就像有雲天水色大酒店，當初的投資額度預算是八千萬，不包含內外的裝飾費用。
合同簽訂，就要預付百分之二十的工程款，工程進展到哪一步，都是提前付款。
最後會預留百分之五的工程款，會在工程竣工驗收結束半年或者一年後，（根據合同條款決定）再結付清。
這也是行業內的約定俗成，為的就是保證在項目結束後發現質量問題時能夠得到及時的修繕。
所以，這時候是沒有拖欠工程款和工人工資這樣的事情發生的。
小公司和私營企業情況就不一樣了，為了搶工程，建築公司可以承諾先墊資開工，他們打的也是一個時間差。
前期開工主要是挖地基和打樁，需要的設備公司一般都有現成的，或者可以借用。
工人工資要一個月以後才付，鋼筋水泥磚塊這些建築材料，經營的企業也可以賒賬。
在這個過程中，隻要有一方的環節出現失誤，就會發生資金鏈斷裂的可能。
八十年代，這樣的情況基本不會發生。
選擇大公司的報價可能會貴一點，還需要預付款必須到位，但質量不用擔心。
這些大企業裏麵對接的供應商同樣是國企，保質保量。
加上他們擁有國內最好的行業設備和技術人員。
夏盈盈已經給侯勇的建築公司‘拿’到了兩個近千萬的項目。
不需要她學習太多的專業知識，隻要跟著侯勇一起去市裏負責工程項目的負責人那裏去落個臉。
他們既認識侯勇，也認識夏家千金。
誰不想巴結市領導？現在領導的千金來‘拿’項目，誰會明目張膽的拒絕？
但真正的大工程他們也不敢給侯勇這樣的小公司，出了問題難道領導會來幫他們承擔？
說到底，他們甚至沒有膽6量去夏明磊麵前去賣個好提上一嘴。
都以為自己的是心知肚明’，卻就是侯勇拿捏人性打的擦邊球。
合同的具體細節就是侯勇單獨洽談了，他給自己留了一手，絕對不能讓夏千金看明白裏麵的關竅。
第一個工程拿到手，順利得讓侯勇暈暈乎乎。
夏盈盈的認知也被打破了，“侯老板，這個九百八十萬的工程我們就算是拿下來了？”
她拿著簽訂好的合同發愣。
“我可以拿······三十萬不到的獎金了？”
她的數學不是很好，這樣大筆的錢一時之間沒有精確計算出來。
本來以為一千萬的工程會需要一年或者兩年才能達成，誰知道原來是這麽簽合同的。
原來，錢是這樣容易就賺到的？！
夏盈盈小心翼翼的問侯勇，她還是有些不敢確認，原來她也是有本事賺大錢的？
其實，這個提成也不是一次性給的，當初侯勇就沒有和夏盈盈說明白。
剛剛嚐到甜頭的侯勇也不敢食言，為了鼓勵夏盈盈的積極性，繼續幫他拿項目，他從自己的口袋裏墊付了這筆提成。
“夏小姐，我們這個行業有規矩，獎金應該是在工程款到賬後先付百分之三十。
工程最後一筆款到賬付百分之三十，工程竣工驗收結束再付清百分之四十。”
夏盈盈以為侯勇想賴賬找理由，馬上發火了：
“你敢騙我？說話不算話？看我馬上去找領導取消這個合同！
讓我爸把你從公司趕出鵬城！”
侯勇沒想到這個大小姐說翻臉就翻臉，還沒有讓他把話說完，就開始威脅他了。
緊張的連忙解釋：“誤會誤會，夏小姐，您誤會我的意思了。
我怎麽會騙您呢？我隻是告訴您這個行業的規則。
不過，我和您的合約裏沒有提前告訴您，我就自己······先借錢付給您。
而且，這個工程一千萬差二十萬，我按一千萬給您發三十萬獎金。
我們一起去一趟銀行，我幫您開一個賬戶，我把錢轉進去您收到後，寫一張收條給我。
這個筆錢我要報到財務做賬用的，您看好嗎？”
如果夏盈盈是老江湖，或者有高人指點，這個‘收條’是不能寫的。
可她不懂，而且侯勇和她說了，讓她不要告訴身邊任何人，包括她爸夏明磊。
聽到那三十萬馬上去銀行就給她了，夏盈盈激動得不知道天南地北了。
收條的內容還是侯勇在‘指導’她怎麽寫的。
拿到夏盈盈親筆寫下的三十萬收條，侯勇臉上的笑意味深長。
看著差一點飄起來的夏盈盈，他好心的提醒她：
“夏小姐，您應該明白‘財不露白’這個道理吧？
不要讓熟悉您的人知道您現在已經發了大財。
如果有人知道您這樣容易就賺到那麽多的錢，來和您競爭的話，會讓我為難的。”