葉天水萬萬沒想到，在自己的開發樓盤裏，竟然會看到這樣亂糟糟的情景，不解的看看司空空，疑惑的問：
“怎麽迴事？這裏的房子質量有問題？房價也可以亂開、不固定的嗎？
現在鵬城的房價，是不是一直在上漲？”
司空空點點頭，解釋道：
“當初您給漁民的安居房，錢是政府買單補貼的，當初您收的是一百八十元一平的價格。
去年，您這裏第二期的樓盤預售的開盤價，定的是四百元一平，很多人都付了定金。”
八零年底，鵬城的房價定四百元一平，也算是比較合理，葉天水知道這迴事。
那時候還是徐振在這裏負責，他點點頭，示意司空空繼續。
“可到了今年樓盤竣工可以交房的時候，房價提高了一百元一平，和鵬城其他樓盤相比較，價格也合適，買房子的人也認可，交了裏麵的差價。
葉公子，您也知道，鵬城本地買房的人少之又少，主要原因，一個是，他們中大多數人家都有政府補貼的拆遷安居房分配。
另外，在鵬城工作的工資雖然高於其他城市，但平均工資收入也隻有一百元。
您說，本地人誰有那個經濟實力自己買房？
所以，鵬城的房地產越來越興旺、房價節節攀升的原因，是大批的港島人過來買房帶動起來的。”
葉天水對國內的房價一路高歌的情況是最清楚了，工資收入一直跑不贏飛速上漲的房價。
對這些涉及到民生的賺錢之道，他一直沒有想插手太多。
當初買下那兩個漁村一千畝的廢地，雖然能給自己的未來賺一大筆錢。
但從另外一個角度來看他的作為，未嚐不是也同時幫到了那些漁民。
如果葉天水想在房地產上麵賺錢，當初他完全可以在鵬城圈下大片的土地。
但是葉天水沒有那麽做，他不想賺這個錢。
司空空見葉天水看著他，繼續說下去：
“您可能沒有聽說，自從鵬城公布了提升為省級直轄市後，為了有利於鵬城的快速發展，新一屆市政府領導頒布了一條新規，買一套房可以配備三個鵬城市居民的戶口。
大部分港島人買房，都是為了將國內農村的親朋好友轉換為城市戶口的。”
葉天水明白了，為什麽小區門口會那麽髒亂，裏麵住的都是農村人，他們的生活習慣一年半載是改變不了的。
“那現在為什麽在鬧價格有高低了？房子質量又是怎麽迴事？
賣房子的不解決買房人的問題，卻口口聲聲讓他們退房？
態度居然還那麽囂張？”
他心裏疑慮重重，認真的詢問司空空。
司空空凝重的看著葉天水：
“房子竣工都是需要質檢部門進行驗收簽字後，房子才能開始銷售。
但規定是一迴事，那些部門是不是嚴格執行了這些規章製度？誰也不知道。
您這裏第一期的房子那些漁民住進去後，從來沒有聽說過哪家的質量有問題。
這一批房，買房的人雖然還沒有住進去，但買房人肯定會進去看房，就發現了他們嘴裏吵吵的問題。
至於房價，上半年竣工的時候賣五百元一平，買家會認可，是因為那時候有的新開樓盤已經有六百以上的價格了。
到現在，外麵的房子已經有八百一平的價格出來，而且，據說，房子還會繼續漲價。
您這裏預售出去的房子，五百元一平，比較起來，就低了很多。
所以，負責賣房子的覺得吃了虧，當然希望那些五百元買下房子的人退房，他們可以收迴來再加價賣出去。”
司空空說得這樣清楚，葉天水哪裏還有不明白的道理？
可問題是，這房子是他的，憑什麽是下麵的人想賣什麽價就賣什麽價了？
誰給他們的權力？
那時候徐振給他匯報，說要在每一平方房子上追加一百元的時候，他還猶豫著是不是合適？
一個，是他不想在這塊地上賺錢，另外，又不能和市場的價格差距太多，擾亂了房地產市場，反而會給新的市政府帶去麻煩。
後來，徐振迴京了，這事就暫時擱淺，沒有繼續提。
葉天水自嘲，總以為什麽事自己都能夠掌控在手裏，他沒有拿出決策之前，下麵是不敢輕舉妄動的。
誰知道，現實給他‘啪啪啪’的打臉。
這裏一個小小的樓盤，他就失控了。
他向著那個囂張的說著話的年輕人走去，看著他的一頭黃卷毛就覺得礙眼。
“你們要退就抓緊退啊！誰怕誰啊？
我還怕你們不退呢！
想退的馬上去辦手續，不想退的，就乖乖的迴去。我們的房子是通過嚴格驗收的，根本不存在什麽質量問題。
你們不就是想找茬嗎？
就算是房子裏麵有一點小問題，你們自己難道不會解決了嗎？
牆壁地麵自己粉刷一下不就好了？誰家買了房子不裝修一下再住進去的？”
“篤篤篤。”
葉天水手指敲著黃毛麵前的桌子，冷聲問道：
“我想買房子，你們這裏什麽價格？”
黃毛怒張的嘴一下子合不攏，臉有些僵硬，使勁搓搓露出一個難看的笑臉，問：
“你們要買房子啊？唉呀，算你們有眼光，我們這裏房子質量是最好的，價格也最便宜。
現在隻有賣七百八十元一個平米，想買就趕緊付錢辦手續。
明天說不定就又漲價了，再想買，最起碼要多付幾千元。”
葉天水看看跟上來的司空空，淡淡一笑：
“你的消息過時了，價格，嗬嗬，好像已經又漲了。”
司空空看看那個黃毛，是過年後他來的時候才見過幾次。
“嗯，水漲船高，跟風還真快。”
他看著黃毛問：
“有現房嗎？我們可是要自己驗房後才能付錢，怕到時候像那些人一樣，要你們解決問題人也找不到。”
“要現房啊？當然有啊，想要幾樓的？放心，房子質量肯定沒問題！
別聽那些人瞎嚷嚷，就是我們賣得便宜，別的樓盤派來搗亂的！”
黃毛壓低聲音告訴葉天水和司空空。
這個理由還真的能說服很多人，可惜葉天水和司空空身份不一樣，目的和買房子的人也不同。
“哦？還有樓層可以挑啊？不是聽說你們這裏房子快賣完了嗎？”
葉天水插嘴問道。
“嗨，你們就不懂了吧？最好的樓層肯定是留在手裏最後一個出手的啊。
看你們不像是普通老百姓，當然不敢哄騙你們。”
黃毛自詡是個有眼力勁的，看著麵前的兩個人就像是有錢有身份的人，不由得吹捧著。
葉天水看著吵吵嚷嚷的人群已經安靜下來，有些人都在慢慢離去。
這個時候，房地產還是屬於賣方市場，買房子的人在氣勢上弱了很多。
而且吵鬧下去問題解決不了，真的讓他們退房？怎麽可能！
外麵的房價現在已經快追到要翻一番了，誰也不傻。
“怎麽迴事？這裏的房子質量有問題？房價也可以亂開、不固定的嗎？
現在鵬城的房價，是不是一直在上漲？”
司空空點點頭，解釋道：
“當初您給漁民的安居房，錢是政府買單補貼的，當初您收的是一百八十元一平的價格。
去年，您這裏第二期的樓盤預售的開盤價，定的是四百元一平，很多人都付了定金。”
八零年底，鵬城的房價定四百元一平，也算是比較合理，葉天水知道這迴事。
那時候還是徐振在這裏負責，他點點頭，示意司空空繼續。
“可到了今年樓盤竣工可以交房的時候，房價提高了一百元一平，和鵬城其他樓盤相比較，價格也合適，買房子的人也認可，交了裏麵的差價。
葉公子，您也知道，鵬城本地買房的人少之又少，主要原因，一個是，他們中大多數人家都有政府補貼的拆遷安居房分配。
另外，在鵬城工作的工資雖然高於其他城市，但平均工資收入也隻有一百元。
您說，本地人誰有那個經濟實力自己買房？
所以，鵬城的房地產越來越興旺、房價節節攀升的原因，是大批的港島人過來買房帶動起來的。”
葉天水對國內的房價一路高歌的情況是最清楚了，工資收入一直跑不贏飛速上漲的房價。
對這些涉及到民生的賺錢之道，他一直沒有想插手太多。
當初買下那兩個漁村一千畝的廢地，雖然能給自己的未來賺一大筆錢。
但從另外一個角度來看他的作為，未嚐不是也同時幫到了那些漁民。
如果葉天水想在房地產上麵賺錢，當初他完全可以在鵬城圈下大片的土地。
但是葉天水沒有那麽做，他不想賺這個錢。
司空空見葉天水看著他，繼續說下去：
“您可能沒有聽說，自從鵬城公布了提升為省級直轄市後，為了有利於鵬城的快速發展，新一屆市政府領導頒布了一條新規，買一套房可以配備三個鵬城市居民的戶口。
大部分港島人買房，都是為了將國內農村的親朋好友轉換為城市戶口的。”
葉天水明白了，為什麽小區門口會那麽髒亂，裏麵住的都是農村人，他們的生活習慣一年半載是改變不了的。
“那現在為什麽在鬧價格有高低了？房子質量又是怎麽迴事？
賣房子的不解決買房人的問題，卻口口聲聲讓他們退房？
態度居然還那麽囂張？”
他心裏疑慮重重，認真的詢問司空空。
司空空凝重的看著葉天水：
“房子竣工都是需要質檢部門進行驗收簽字後，房子才能開始銷售。
但規定是一迴事，那些部門是不是嚴格執行了這些規章製度？誰也不知道。
您這裏第一期的房子那些漁民住進去後，從來沒有聽說過哪家的質量有問題。
這一批房，買房的人雖然還沒有住進去，但買房人肯定會進去看房，就發現了他們嘴裏吵吵的問題。
至於房價，上半年竣工的時候賣五百元一平，買家會認可，是因為那時候有的新開樓盤已經有六百以上的價格了。
到現在，外麵的房子已經有八百一平的價格出來，而且，據說，房子還會繼續漲價。
您這裏預售出去的房子，五百元一平，比較起來，就低了很多。
所以，負責賣房子的覺得吃了虧，當然希望那些五百元買下房子的人退房，他們可以收迴來再加價賣出去。”
司空空說得這樣清楚，葉天水哪裏還有不明白的道理？
可問題是，這房子是他的，憑什麽是下麵的人想賣什麽價就賣什麽價了？
誰給他們的權力？
那時候徐振給他匯報，說要在每一平方房子上追加一百元的時候，他還猶豫著是不是合適？
一個，是他不想在這塊地上賺錢，另外，又不能和市場的價格差距太多，擾亂了房地產市場，反而會給新的市政府帶去麻煩。
後來，徐振迴京了，這事就暫時擱淺，沒有繼續提。
葉天水自嘲，總以為什麽事自己都能夠掌控在手裏，他沒有拿出決策之前，下麵是不敢輕舉妄動的。
誰知道，現實給他‘啪啪啪’的打臉。
這裏一個小小的樓盤，他就失控了。
他向著那個囂張的說著話的年輕人走去，看著他的一頭黃卷毛就覺得礙眼。
“你們要退就抓緊退啊！誰怕誰啊？
我還怕你們不退呢！
想退的馬上去辦手續，不想退的，就乖乖的迴去。我們的房子是通過嚴格驗收的，根本不存在什麽質量問題。
你們不就是想找茬嗎？
就算是房子裏麵有一點小問題，你們自己難道不會解決了嗎？
牆壁地麵自己粉刷一下不就好了？誰家買了房子不裝修一下再住進去的？”
“篤篤篤。”
葉天水手指敲著黃毛麵前的桌子，冷聲問道：
“我想買房子，你們這裏什麽價格？”
黃毛怒張的嘴一下子合不攏，臉有些僵硬，使勁搓搓露出一個難看的笑臉，問：
“你們要買房子啊？唉呀，算你們有眼光，我們這裏房子質量是最好的，價格也最便宜。
現在隻有賣七百八十元一個平米，想買就趕緊付錢辦手續。
明天說不定就又漲價了，再想買，最起碼要多付幾千元。”
葉天水看看跟上來的司空空，淡淡一笑：
“你的消息過時了，價格，嗬嗬，好像已經又漲了。”
司空空看看那個黃毛，是過年後他來的時候才見過幾次。
“嗯，水漲船高，跟風還真快。”
他看著黃毛問：
“有現房嗎？我們可是要自己驗房後才能付錢，怕到時候像那些人一樣，要你們解決問題人也找不到。”
“要現房啊？當然有啊，想要幾樓的？放心，房子質量肯定沒問題！
別聽那些人瞎嚷嚷，就是我們賣得便宜，別的樓盤派來搗亂的！”
黃毛壓低聲音告訴葉天水和司空空。
這個理由還真的能說服很多人，可惜葉天水和司空空身份不一樣，目的和買房子的人也不同。
“哦？還有樓層可以挑啊？不是聽說你們這裏房子快賣完了嗎？”
葉天水插嘴問道。
“嗨，你們就不懂了吧？最好的樓層肯定是留在手裏最後一個出手的啊。
看你們不像是普通老百姓，當然不敢哄騙你們。”
黃毛自詡是個有眼力勁的，看著麵前的兩個人就像是有錢有身份的人，不由得吹捧著。
葉天水看著吵吵嚷嚷的人群已經安靜下來，有些人都在慢慢離去。
這個時候，房地產還是屬於賣方市場，買房子的人在氣勢上弱了很多。
而且吵鬧下去問題解決不了，真的讓他們退房？怎麽可能！
外麵的房價現在已經快追到要翻一番了，誰也不傻。