將曾智慧送迴學校，李億開車便來到了國貿的辦公地點。
“王總，人員配齊之後你去收購一家房產中介公司！”
“咱們不是幹開發嗎，也涉足中介嗎？”王磊有些不解的問
現在的京都中介公司已經有了不少家，隻不過行業不規範，中介費也是各家有自己的標準，私底下做私單的情況更是比比皆是。
“新房總有賣完的時候，現在市麵上還很亂，沒有一個統一的規範，咱們要做的就是整合市場，而且這一塊蛋糕太大了，開發房產還需要各種手續，時間周期太長，但是二手房交易不用，你情我願就夠了！”
本來李億還沒有想到房產中介這塊大蛋糕，但是當李億在學校有第一個女友的時候，突然間感覺自己應該在學校附近有一套自己隨時可以去的房子，這才想起房產這一塊還不成熟的市場。
說幹就幹，李億迴到學校便駕車來到了學校附近的中介公司。看著李億開著一輛豪車出現在中介門口，等待客戶上門的小姑娘十分熱情的迎了上來。
“先生您好，您是租房，買房還是要登記房源？”
“我想買房，有能看得房子嗎？”李億看著熱情的小姑娘迴答道
經過二人簡單的溝通，李億得知小姑娘叫楊雲菲。
“李先生，這幾套房子都符合您的要求，正好我們店有鑰匙，現在就可以帶您去看房子。”雲菲開心的看著李億說道
一直看到下午，李億也沒有看上一套房子。
“李先生，既然這些都不符合您的要求，隻有這套別墅可以滿足您了，隻不過價格有點貴。”雲菲看著失望的李億，鼓起勇氣說道。唯恐怕李億這個大客戶失望而流失這麽一位看著很有錢的富二代客戶。
“不用這麽客氣，叫我小億就好了，現在能看嗎？如果可以咱們去看看。”李億看著眼前比自己大不了幾歲的小姑娘，安慰著說道
“您稍等，我去聯係一下。”
說完雲菲便走到一邊，一身白色的製服此時已經被汗水打濕，好看的後背露出一抹紅色。
“下午六點可以看，要不我請您吃頓飯吧，您跟我看了這麽久，午飯都沒吃。”打完電話的雲菲來到李億身邊，努力的挽留著李億這個客戶。
“也好，今天我沒什麽事，你辛苦了這麽久，我請你吧！”
李億帶著香汗淋漓的雲菲來到了商場的餐廳，現在這個時間，吃飯的人已經很少，隻有這些人流旺盛的商場才會不間斷的提供堂食。
“雲菲，你們店裏有多少人？”李億一邊給雲菲夾菜，一邊閑聊道
“目前業務員有十幾個，分三個組，一個組五個人一個組長，還有一個助理，一個正店長，一個副店長！”雲菲沒有心機的迴答道
“哦，助理是幹什麽的？”
“助理就幹招人跟擬定合同收錢的活，賺的不多但是人家不用跟我們一樣滿世界跑，像我們運氣不好的時候隻能混個底薪。”
李億又同雲菲聊了一些中介公司的運作，總體來說公司隻給搭建一個平台，發一筆廉價的底薪，更沒有所謂的五險一金。所有的事情都需要業務員自己去做，包括開發客戶，自己開一些網絡端口，甚至連房源都需要自己去找。而且每天還得自願加班，真是完美了印證了一句話，地球不爆炸我們不放假！
二人邊吃邊聊，終於在李億了解的差不多的時候，雲菲接到了房主的電話。
“小億，房主迴來了，現在咱們可以過去了。”已經熟絡的雲菲已經對李億改了稱唿。
二人開車來到五環外的別墅區，經過保安的重重盤問來到了別墅前。這時候五環外雖然依然寸土寸金，但是相較於四環這裏更像二線城市，別墅占地五百平米，上下三層，兩個車庫，一個地下室，綜合麵積更是達到了一千平米，已經算是這個小區裏比較大的別墅！
雲菲帶著李億來到別墅內，一個中年男人挺著一個啤酒肚，身旁則站著一臉妖豔，但是卻麵若冰霜的女人。
李億觀察房主的同時，二人也在觀察李億，但是識貨的二人很快能確定下來李億的確有購買能力。
經過一番溝通，得知男房主姓江，從事旅遊行業，女房主姓房，兩人夫妻，這套房子作為婚後財產要麵臨離婚分割，所以才著急出手，二人也急於變現。
“李先生，不瞞您說，我這套房子買來之後我一次都沒來住過，隻有這個女人偶爾來兩次，裏麵所有的家具都是進口的，當時裝修這套別墅的時候可花了不少錢！”男房主賣慘的說道
而女房主此時隻是站在一旁冷冷的看著這個急於賣房變現的男人。妖豔的臉龐閃過一絲嫌棄。
李億身為購房者，隻關心價格至於二人的感情狀態則不在李億的考慮之內，不過，身旁妖豔的女房主的確吸睛，李億一雙迷離的眼神時不時飄去一旁冷若冰霜的女人。
在女房主的帶領下，李億熟悉了房間的每一個角落，一層沒有臥室，隻有會客廳，餐廳的等對外招待的功能，還有一件保姆間，二層則是一間裝修的富麗堂皇的主臥，還有衣帽間，一間次臥，三層則是兩間臥室，一個書房！地下室則是改造成娛樂的地方，酒櫃，台球廳，音樂廳，健身房應有盡有，這個配置如果放在後世一千多萬的價格估計隻能是個零頭，但是這是08年，一個有錢就能生錢的年代！裝修的再好賣房時也一文不值。
經過三人一番交談，最終將價格頂在了一千六百萬，這可是在08年，不要覺得這些錢在京都買個別墅少，要知道現在這個地方的商品房也才大幾千。
“小億，江先生，方小姐，既然你們已經商量好了價格，那就跟我去公司簽個合同吧，李先生您到時需要給給江先生一筆定金，等到假期過後我帶你們辦過戶。”雲菲看著眼前即將成交的合同，開心的說道，要知道這可是別墅，雖然中介費的點位不高，但是體量大！這個價格都夠她賣十套房子了。
四人開著三輛車來到中介公司，得知要成交別墅的消息，中介公司此時已經嚴陣以待，接待室更是打掃的一塵不染。
“王總，人員配齊之後你去收購一家房產中介公司！”
“咱們不是幹開發嗎，也涉足中介嗎？”王磊有些不解的問
現在的京都中介公司已經有了不少家，隻不過行業不規範，中介費也是各家有自己的標準，私底下做私單的情況更是比比皆是。
“新房總有賣完的時候，現在市麵上還很亂，沒有一個統一的規範，咱們要做的就是整合市場，而且這一塊蛋糕太大了，開發房產還需要各種手續，時間周期太長，但是二手房交易不用，你情我願就夠了！”
本來李億還沒有想到房產中介這塊大蛋糕，但是當李億在學校有第一個女友的時候，突然間感覺自己應該在學校附近有一套自己隨時可以去的房子，這才想起房產這一塊還不成熟的市場。
說幹就幹，李億迴到學校便駕車來到了學校附近的中介公司。看著李億開著一輛豪車出現在中介門口，等待客戶上門的小姑娘十分熱情的迎了上來。
“先生您好，您是租房，買房還是要登記房源？”
“我想買房，有能看得房子嗎？”李億看著熱情的小姑娘迴答道
經過二人簡單的溝通，李億得知小姑娘叫楊雲菲。
“李先生，這幾套房子都符合您的要求，正好我們店有鑰匙，現在就可以帶您去看房子。”雲菲開心的看著李億說道
一直看到下午，李億也沒有看上一套房子。
“李先生，既然這些都不符合您的要求，隻有這套別墅可以滿足您了，隻不過價格有點貴。”雲菲看著失望的李億，鼓起勇氣說道。唯恐怕李億這個大客戶失望而流失這麽一位看著很有錢的富二代客戶。
“不用這麽客氣，叫我小億就好了，現在能看嗎？如果可以咱們去看看。”李億看著眼前比自己大不了幾歲的小姑娘，安慰著說道
“您稍等，我去聯係一下。”
說完雲菲便走到一邊，一身白色的製服此時已經被汗水打濕，好看的後背露出一抹紅色。
“下午六點可以看，要不我請您吃頓飯吧，您跟我看了這麽久，午飯都沒吃。”打完電話的雲菲來到李億身邊，努力的挽留著李億這個客戶。
“也好，今天我沒什麽事，你辛苦了這麽久，我請你吧！”
李億帶著香汗淋漓的雲菲來到了商場的餐廳，現在這個時間，吃飯的人已經很少，隻有這些人流旺盛的商場才會不間斷的提供堂食。
“雲菲，你們店裏有多少人？”李億一邊給雲菲夾菜，一邊閑聊道
“目前業務員有十幾個，分三個組，一個組五個人一個組長，還有一個助理，一個正店長，一個副店長！”雲菲沒有心機的迴答道
“哦，助理是幹什麽的？”
“助理就幹招人跟擬定合同收錢的活，賺的不多但是人家不用跟我們一樣滿世界跑，像我們運氣不好的時候隻能混個底薪。”
李億又同雲菲聊了一些中介公司的運作，總體來說公司隻給搭建一個平台，發一筆廉價的底薪，更沒有所謂的五險一金。所有的事情都需要業務員自己去做，包括開發客戶，自己開一些網絡端口，甚至連房源都需要自己去找。而且每天還得自願加班，真是完美了印證了一句話，地球不爆炸我們不放假！
二人邊吃邊聊，終於在李億了解的差不多的時候，雲菲接到了房主的電話。
“小億，房主迴來了，現在咱們可以過去了。”已經熟絡的雲菲已經對李億改了稱唿。
二人開車來到五環外的別墅區，經過保安的重重盤問來到了別墅前。這時候五環外雖然依然寸土寸金，但是相較於四環這裏更像二線城市，別墅占地五百平米，上下三層，兩個車庫，一個地下室，綜合麵積更是達到了一千平米，已經算是這個小區裏比較大的別墅！
雲菲帶著李億來到別墅內，一個中年男人挺著一個啤酒肚，身旁則站著一臉妖豔，但是卻麵若冰霜的女人。
李億觀察房主的同時，二人也在觀察李億，但是識貨的二人很快能確定下來李億的確有購買能力。
經過一番溝通，得知男房主姓江，從事旅遊行業，女房主姓房，兩人夫妻，這套房子作為婚後財產要麵臨離婚分割，所以才著急出手，二人也急於變現。
“李先生，不瞞您說，我這套房子買來之後我一次都沒來住過，隻有這個女人偶爾來兩次，裏麵所有的家具都是進口的，當時裝修這套別墅的時候可花了不少錢！”男房主賣慘的說道
而女房主此時隻是站在一旁冷冷的看著這個急於賣房變現的男人。妖豔的臉龐閃過一絲嫌棄。
李億身為購房者，隻關心價格至於二人的感情狀態則不在李億的考慮之內，不過，身旁妖豔的女房主的確吸睛，李億一雙迷離的眼神時不時飄去一旁冷若冰霜的女人。
在女房主的帶領下，李億熟悉了房間的每一個角落，一層沒有臥室，隻有會客廳，餐廳的等對外招待的功能，還有一件保姆間，二層則是一間裝修的富麗堂皇的主臥，還有衣帽間，一間次臥，三層則是兩間臥室，一個書房！地下室則是改造成娛樂的地方，酒櫃，台球廳，音樂廳，健身房應有盡有，這個配置如果放在後世一千多萬的價格估計隻能是個零頭，但是這是08年，一個有錢就能生錢的年代！裝修的再好賣房時也一文不值。
經過三人一番交談，最終將價格頂在了一千六百萬，這可是在08年，不要覺得這些錢在京都買個別墅少，要知道現在這個地方的商品房也才大幾千。
“小億，江先生，方小姐，既然你們已經商量好了價格，那就跟我去公司簽個合同吧，李先生您到時需要給給江先生一筆定金，等到假期過後我帶你們辦過戶。”雲菲看著眼前即將成交的合同，開心的說道，要知道這可是別墅，雖然中介費的點位不高，但是體量大！這個價格都夠她賣十套房子了。
四人開著三輛車來到中介公司，得知要成交別墅的消息，中介公司此時已經嚴陣以待，接待室更是打掃的一塵不染。