沒有迴答的顧淵的話，韓德龍一個電話就撥出去了。
這個房主三套房子渡口區的賣了，自己現在住的和天水家園這兩套都在龍貢區。
現如今龍貢房多人少，說是鬼城也不為過，新房都不好賣。
更何況二手房。
再說，他們這套房太特殊，不僅不好租，還很挑買主。
夫妻兩人都是隔壁師大的教職工，聽說有人想要天水家園的房子，立馬就願意過來，帶著他們看房。
殷素本來對韓德龍印象一般，牛逼哄哄，江湖氣很重，還一直不停的拿香煙腐蝕顧淵。
一個電話，就能在擁擠的天水家園找到一處房源，還是人家精心裝修沒有住過的。
就在首選地段上。
還這麽及時。
一下子感覺韓德龍親切起來。
“趕緊吃飯，吃完看房子，分揀菌子！”
看著菜上桌，韓德龍揮舞著筷子招唿俞政，常凱和李顯，也笑著提醒殷素。
年輕人幹飯快。
人家來的更快。
他們飯都沒吃完，人家就到了天水花園門口。
一群人坐著韓德龍的ix35，很快就見到了房東。
“韓哥，你是知道的，我這套房子，原本是裝修來自己住的，在頂樓，視野極好，產權證上麵雖然隻有一百三十八平，可是樓上送了兩層閣樓和露台，實際使用麵積三百多，買的時候，足足比平層的房子多一千多塊一個平米！”
“那也值得啊！”
房主兩口子都是師大的老師，一個教美術，一個教音樂。
開門對著的電視牆上就是藝術浮雕的作品，一股濃濃藝術氣息撲麵而來。
“裝修貴啊，從裝修到家具，完整的廚房電器，花了五十好幾萬，裝修時候，還請的春城一個非常有名的設計師設計的，若不是龍貢邊上那套老房子賣不出去，真是舍不得這套房，不怕你們笑話，裏麵的被褥，窗簾，生活用品，全是新的，加上軟裝和花園植物，額外又花了好幾萬！”
外行看熱鬧，內行看門道。
房東跟韓德龍，顧淵都在聽房主耐心的敘述。
卻沒有注意到，殷素一進房屋，就被鎮住了。
這套房太潮了，細節彰顯功力，設計獨具匠心。
“我們兩口子，前些年人年輕，暑假寒假時候愛打仙俠遊戲，組隊下副本，兒子也喜歡聽玄幻故事，當初買這套房子，就沒想過賣，設計的有些偏二次元了！”
別說顧淵，就是見多識廣的俞政也沒見過這樣的房子。
哪怕殷素在設計學院學建築設計的，對室內裝潢的書籍，圖庫，涉獵很多。
連這種房子圖片也沒見過。
並沒有突出的風景畫，反正就是各種彩塑，浮雕，飾物，搭配顏色，燈飾，一股濃濃的華夏仙俠風，撲麵而來。
如同燕京城，明明是五顏六色，其實主色調是灰色，不管是紅牆綠瓦，它都是含有灰色的。
又有點像周傑倫的《東風破》，既有中國古典音樂的骨架，也有西方流行音樂的血肉，用現代藝術的元素，做出了華夏風格的嚐試。
除了裝飾風格，這套房子有太多的優點。
果然如同房東的說的一樣，這房子視野極好，雖然在中庭，可是在外麵幾棟房子之間，正好對著天南大學附屬中學，可以遠眺大學校園。
正常戶型主臥在樓下，這套頂躍二樓才是真正的主臥，帶著琴房，書房，衛生間，露台，整整一層樓。
從二十七樓出電梯到家，138平米的三室兩廳很寬大，餐廳擺了一張八人圓桌都很寬敞。
樓下本來就很大的三室空間改為了兩室，主臥帶著衛生間，兩間次臥打通，成了帶書房的學生房。
這也契合了目前很多家庭不留客或者留客在外住賓館的待客方式。
不浪費客房空間。
三連躍，讓房子憑空增加了一分氣派。
樓上兩層都是黑心房產商用公用天台搞的贈送麵積，房產證上沒有。
二樓一間臥室連著琴房，露台，有獨立衛生間，一看就是房主兩口子準備住的地方。
露台還用樓梯連接著這間至少六七十平房子的頂樓，一個大花園。
“好漂亮的兩個花園！”
上了頂樓花園的殷素，實在忍不住，稱讚起來。
“這些花苗，我們專門去經營歐洲月季和國外花卉的苗場選的，現在很小，還沒有爬上木柵欄和花架，花盆，花架都是定製的，花了不少錢，隻要精心維護，定時下肥料，打農藥，明年，後年，鮮花開滿了花園，會更加漂亮。”
女主人介紹花園，像是炫耀自己家孩子。
傲嬌中又帶著幾分不舍。
樓上的主臥很寬敞，寬敞到帶著一個沒有封閉的琴房和一個放著書桌的茶室，還顯得寬敞，殷素估摸著，這琴房，茶室，衛生間和主臥一體，差不多有80個平米。
衛生間浴缸時尚的立在玻璃牆邊，遺世獨立，不便宜。
透明玻璃的隔斷無疑為臥室增添了一份情趣。
空間利用很巧妙，裝修也很細致。
細節一點都不粗糙。
前幾天，顧淵提起過買房，周末殷素還查過新房裝修的資料，想過自己按照什麽風格裝修。
然而這套房，各種巧妙的設計方式，愛好融入生活，這是殷素自己想都沒想到的。
房主比較實誠，不僅說優點，還說了一些缺點，說後來裝到超出預算了，所以家具，燈具購置品牌在設計師的建議下，降了一個檔次有些湊活。
不過在殷素看來，就是降了一個品牌的檔次的家具，已經很高檔了。
完全超出她這個學生的想象力了。
更何況管件和水龍頭，廚具，馬桶之類的，都是市麵上的一線名牌。
“老趙，我沒說謊吧，這裝修六十多萬，可一分都有虛報，床單被褥全新的，櫃子裏還有備用，隻開封一次檢查的，當時擔心甲醛沒散發，一次沒住過，整個夏天都用來空置散味了，今天買了，晚上就能住進來！”
“說個實在價吧，我這兄弟還是學生，貸不了房貸，也沒有公積金。”
“一次性付款，當然好！隻不過這房子當初買成了七十多萬，裝修又去了六十多萬，家裏現在又這麽困難，虧不起啊！”
新房裝修就是虧。
裝修越是豪華，虧得越多。
很多炒房客都是不裝或者簡單裝修。
哪有像他們這樣裝的如此個性的，這很挑買主。
年齡大點的，看見這房子，可能扭頭就走。
韓德龍對這行了解很多。
遺憾的擺了擺頭。
“裝修雖然好，可是裝了就虧錢，嚴格來說，你這個房子是買賺了，一百多平米的露台，閣樓贈送加上房價上漲，至少要賺十幾萬啊！”
“就是啊，這一裝，賺錢變成虧錢，加上收房時候的契稅，虧的更多！”
這個房主三套房子渡口區的賣了，自己現在住的和天水家園這兩套都在龍貢區。
現如今龍貢房多人少，說是鬼城也不為過，新房都不好賣。
更何況二手房。
再說，他們這套房太特殊，不僅不好租，還很挑買主。
夫妻兩人都是隔壁師大的教職工，聽說有人想要天水家園的房子，立馬就願意過來，帶著他們看房。
殷素本來對韓德龍印象一般，牛逼哄哄，江湖氣很重，還一直不停的拿香煙腐蝕顧淵。
一個電話，就能在擁擠的天水家園找到一處房源，還是人家精心裝修沒有住過的。
就在首選地段上。
還這麽及時。
一下子感覺韓德龍親切起來。
“趕緊吃飯，吃完看房子，分揀菌子！”
看著菜上桌，韓德龍揮舞著筷子招唿俞政，常凱和李顯，也笑著提醒殷素。
年輕人幹飯快。
人家來的更快。
他們飯都沒吃完，人家就到了天水花園門口。
一群人坐著韓德龍的ix35，很快就見到了房東。
“韓哥，你是知道的，我這套房子，原本是裝修來自己住的，在頂樓，視野極好，產權證上麵雖然隻有一百三十八平，可是樓上送了兩層閣樓和露台，實際使用麵積三百多，買的時候，足足比平層的房子多一千多塊一個平米！”
“那也值得啊！”
房主兩口子都是師大的老師，一個教美術，一個教音樂。
開門對著的電視牆上就是藝術浮雕的作品，一股濃濃藝術氣息撲麵而來。
“裝修貴啊，從裝修到家具，完整的廚房電器，花了五十好幾萬，裝修時候，還請的春城一個非常有名的設計師設計的，若不是龍貢邊上那套老房子賣不出去，真是舍不得這套房，不怕你們笑話，裏麵的被褥，窗簾，生活用品，全是新的，加上軟裝和花園植物，額外又花了好幾萬！”
外行看熱鬧，內行看門道。
房東跟韓德龍，顧淵都在聽房主耐心的敘述。
卻沒有注意到，殷素一進房屋，就被鎮住了。
這套房太潮了，細節彰顯功力，設計獨具匠心。
“我們兩口子，前些年人年輕，暑假寒假時候愛打仙俠遊戲，組隊下副本，兒子也喜歡聽玄幻故事，當初買這套房子，就沒想過賣，設計的有些偏二次元了！”
別說顧淵，就是見多識廣的俞政也沒見過這樣的房子。
哪怕殷素在設計學院學建築設計的，對室內裝潢的書籍，圖庫，涉獵很多。
連這種房子圖片也沒見過。
並沒有突出的風景畫，反正就是各種彩塑，浮雕，飾物，搭配顏色，燈飾，一股濃濃的華夏仙俠風，撲麵而來。
如同燕京城，明明是五顏六色，其實主色調是灰色，不管是紅牆綠瓦，它都是含有灰色的。
又有點像周傑倫的《東風破》，既有中國古典音樂的骨架，也有西方流行音樂的血肉，用現代藝術的元素，做出了華夏風格的嚐試。
除了裝飾風格，這套房子有太多的優點。
果然如同房東的說的一樣，這房子視野極好，雖然在中庭，可是在外麵幾棟房子之間，正好對著天南大學附屬中學，可以遠眺大學校園。
正常戶型主臥在樓下，這套頂躍二樓才是真正的主臥，帶著琴房，書房，衛生間，露台，整整一層樓。
從二十七樓出電梯到家，138平米的三室兩廳很寬大，餐廳擺了一張八人圓桌都很寬敞。
樓下本來就很大的三室空間改為了兩室，主臥帶著衛生間，兩間次臥打通，成了帶書房的學生房。
這也契合了目前很多家庭不留客或者留客在外住賓館的待客方式。
不浪費客房空間。
三連躍，讓房子憑空增加了一分氣派。
樓上兩層都是黑心房產商用公用天台搞的贈送麵積，房產證上沒有。
二樓一間臥室連著琴房，露台，有獨立衛生間，一看就是房主兩口子準備住的地方。
露台還用樓梯連接著這間至少六七十平房子的頂樓，一個大花園。
“好漂亮的兩個花園！”
上了頂樓花園的殷素，實在忍不住，稱讚起來。
“這些花苗，我們專門去經營歐洲月季和國外花卉的苗場選的，現在很小，還沒有爬上木柵欄和花架，花盆，花架都是定製的，花了不少錢，隻要精心維護，定時下肥料，打農藥，明年，後年，鮮花開滿了花園，會更加漂亮。”
女主人介紹花園，像是炫耀自己家孩子。
傲嬌中又帶著幾分不舍。
樓上的主臥很寬敞，寬敞到帶著一個沒有封閉的琴房和一個放著書桌的茶室，還顯得寬敞，殷素估摸著，這琴房，茶室，衛生間和主臥一體，差不多有80個平米。
衛生間浴缸時尚的立在玻璃牆邊，遺世獨立，不便宜。
透明玻璃的隔斷無疑為臥室增添了一份情趣。
空間利用很巧妙，裝修也很細致。
細節一點都不粗糙。
前幾天，顧淵提起過買房，周末殷素還查過新房裝修的資料，想過自己按照什麽風格裝修。
然而這套房，各種巧妙的設計方式，愛好融入生活，這是殷素自己想都沒想到的。
房主比較實誠，不僅說優點，還說了一些缺點，說後來裝到超出預算了，所以家具，燈具購置品牌在設計師的建議下，降了一個檔次有些湊活。
不過在殷素看來，就是降了一個品牌的檔次的家具，已經很高檔了。
完全超出她這個學生的想象力了。
更何況管件和水龍頭，廚具，馬桶之類的，都是市麵上的一線名牌。
“老趙，我沒說謊吧，這裝修六十多萬，可一分都有虛報，床單被褥全新的，櫃子裏還有備用，隻開封一次檢查的，當時擔心甲醛沒散發，一次沒住過，整個夏天都用來空置散味了，今天買了，晚上就能住進來！”
“說個實在價吧，我這兄弟還是學生，貸不了房貸，也沒有公積金。”
“一次性付款，當然好！隻不過這房子當初買成了七十多萬，裝修又去了六十多萬，家裏現在又這麽困難，虧不起啊！”
新房裝修就是虧。
裝修越是豪華，虧得越多。
很多炒房客都是不裝或者簡單裝修。
哪有像他們這樣裝的如此個性的，這很挑買主。
年齡大點的，看見這房子，可能扭頭就走。
韓德龍對這行了解很多。
遺憾的擺了擺頭。
“裝修雖然好，可是裝了就虧錢，嚴格來說，你這個房子是買賺了，一百多平米的露台，閣樓贈送加上房價上漲，至少要賺十幾萬啊！”
“就是啊，這一裝，賺錢變成虧錢，加上收房時候的契稅，虧的更多！”