繼蘇河灣買下3號樓後，凡三召集馬豔紅、錢詠琳、陸曉敏、竹俊、思想、陽陽、劉嬌、謝楠商量後，決定在京都、鵬城、蓉城這3地，各自再買一棟樓，連同香江的寫字樓的20億港幣、蘇河灣的26億，總投資不超過200億人民幣。
凡三的打算是，將三山投資的部分套現資產，轉化為一線或強一線城市優質地段的物業，一部分留作凡氏家族自己使用，大部分出租，當收租婆，獲取穩定的物業收入。
大家唯二的擔心，一是樓盤買到手後就跌價，二是擔心經濟形勢不好，租不出去。
第一點，凡三認為，眼下正是國內優質地產價格相對便宜時段，也許，地產價格還會繼續下跌，但大麵積購買物業隻要能買在相對低位即可，不要想買在最低位，因為誰也不知道最低位在哪裏。
第二點，凡三也沒法一一解釋，不過，他認為，國際環境確實出現變化，但以此預言中國經濟就此走下坡路，恐怕為時尚早。相比較而言，優質物業仍然是比貨幣更能保值的資產。
“這次買樓，總投資不超過200億，就算當初飛騰股份少在高位套現1億股。買下物業，咱們是自持還是出租，都不用考慮房貸壓力，就當是存到銀行吃利息，不在乎利息大小，有利息就行。”
這時，陽陽插話說：“香江市場，物業股表現得都不錯，郭家老太太還因為當收租婆，成了香江女首富。”
這小妞的一番話，讓參會的幾人心情放鬆了不少。
決策定下來後，錢詠琳這個物業公司老總可就有活幹了。這一迴。飛凡物業可不僅是守著2000家酒行門店，當背後的商鋪房東，而是真的要進軍寫字樓物業管理了。
具體操作，還是由各地物業分公司遴選項目，報上來後，總部物業公司、財務、法務、物聯、總經辦、董秘辦派人，配合當地法律顧問，一起落實產權，理清項目是否存在財務黑洞，然後簽約付款。
在京都，凡家在東三環長虹橋與國貿橋之間，馬路西側，一棟36層的寫字樓，被人整體出售，要價50億，被凡家果斷拿下。
這棟樓，建築麵積大約9萬平，每平售價6萬左右，租金每平每天130元左右，物業管理每月每平25元左右，算下來，全部租出去的話，租金合計年利率8%左右，物業管理費另算。
在鵬城前海新區，泛海廣場寫字樓，總計4棟，每棟18層，建築麵積5萬平，最新的市場租金水平在每平方米每月85-90元左右，租金迴報可達6%。作為南山前海區域依山傍海的新辦公樓，這個價格無疑是值得投資的優質資產。
二拍法拍起拍單價1.68萬～1.8萬\/㎡，凡家果斷參與拍賣。競拍者眾多，競價激烈，凡家最後拿下東側一字並肩的2棟，總計10萬平，最終成交價50億。
之後，凡家又在蓉城錦江區拿下一棟寫字樓，40層，10萬平，總價14億。
之所以選擇蓉城，沒有選擇渝州，是因為凡三覺得這裏產業基礎比渝州好，人流量更大，比較容易出租。而且，這裏距離沱酒集團更近，便於就近管理白酒與醬酒生產基地。
有了這4處樓盤，飛凡物業可算是有事幹了。
除了香江那處寫字樓，委托當地物業代為管理，國內這新增的4處寫字樓，全都由飛凡物業現有各地公司人員為主，招聘外部專業人員，自己嚐試著獨立管理。
這樣，除了白酒外，物業成為凡家又一個能產生穩定現金流的產業，也讓一直閑得慌的錢詠琳，有了忙活的機會。
除了財務由集團財務公司管理，其餘具體事務，裝修，出租，全都交給這女人去折騰。
不過，錢詠琳知道自己的輕重，她將此前跳槽的張偉楠找了迴來。
在那波大跳槽風波中，張偉楠算是管理人員中正常離職的一個。她去了另一家公司不久，就離開了，這些年一直在一家物業公司，目前已做到高層。
此外，錢詠琳想將白妮叫迴來做出納。
事情過去多年，當年這小娘們跳槽之謎終於解開。
原來，白妮與當年邀請她跳槽的男生，在學校時關係就不錯。走上社會後，仍有來往。在一次喝酒後，這娘們失身這個同學，而且被對方拍了裸照。
後來，白妮與高明成家，那小子還糾纏不休。
當時，那小子恰好在競品公司，便威脅利誘白妮也過去，以圖長期同居。迫於壓力，白妞隻得勸說高明一起跳槽。
過去後，那小子並沒有兌現所謂的40萬跳槽費，隻給了10萬不到，也許是他私下吞了。
白妮過去後，這小子越發蹬鼻子上臉。紙包不住火，得知真相後，高明用非法手段製服那家夥，逼出裸照底片，又將那小子狠狠揍了一頓。
高明警告他，一旦社會上出現相關不雅視頻，就要他的命。
那小子這才老實，不敢再來糾纏白妮。
但是，白、高兩人的感情也走到頭，二人從競品公司辭職後不久就離婚了，孩子歸白妮，高明相當於淨身出戶。
這些年，白妮一個人帶孩子，非常辛苦。由於學曆低，她一直在京都一些中小公司做出納。好在錢詠琳用自己的錢，替她將房貸全部還清了，這些年日子才過得好一點。
失身受騙的事，白妮一次喝酒後，才向表姐哭著說出來的。
得知真相後，凡三雖然同情白妮，凡文車老兩口總算不再責怪，但當初說過的話也不能白說，因此，京信酒業係統，白妮肯定是迴不去了。
這次飛凡物業要大量招人，錢詠琳想用個貼心的人做出納，完全可以理解。
這一次人事招聘，雖然要向京信集團人事部備案，但凡三已同意授權，由錢詠琳自己做主，因此，就默許了白妮的歸來。
飛凡物業，由錢詠琳當董事長，張偉楠當總經理，馬豔紅當會計。
京都物業由謝楠打理，將她從總經辦抽調迴來協助錢詠琳，白妮做出納；浦江那邊，由方穎打理，黃中華做出納；鵬城那邊，由楊琴負責，何菊子做出納；蓉城那邊，由張偉楠推薦的女白領打理，阿玉做出納。
阿玉先在長沙結婚，生兒子不久，就離婚了。
為了避開老家熟人多的環境，阿玉主動申請去了京信西南銷售公司，給劉研當會計。那裏，距離奶奶、大伯近，她心理上也安全一些。
成立物業公司後，馬豔紅建議由阿玉負責蓉城物業出納。錢詠琳沒有反對，飛凡物業剛剛開始，關鍵崗位都是自己信得過的人才好。
這幾處寫字樓，以後都注冊為飛凡大廈。
此前，一直隱身文月酒行、鑫月酒行身後的飛凡物業，這一次，終於在世人麵前，掀開神秘的麵紗。
凡三的打算是，將三山投資的部分套現資產，轉化為一線或強一線城市優質地段的物業，一部分留作凡氏家族自己使用，大部分出租，當收租婆，獲取穩定的物業收入。
大家唯二的擔心，一是樓盤買到手後就跌價，二是擔心經濟形勢不好，租不出去。
第一點，凡三認為，眼下正是國內優質地產價格相對便宜時段，也許，地產價格還會繼續下跌，但大麵積購買物業隻要能買在相對低位即可，不要想買在最低位，因為誰也不知道最低位在哪裏。
第二點，凡三也沒法一一解釋，不過，他認為，國際環境確實出現變化，但以此預言中國經濟就此走下坡路，恐怕為時尚早。相比較而言，優質物業仍然是比貨幣更能保值的資產。
“這次買樓，總投資不超過200億，就算當初飛騰股份少在高位套現1億股。買下物業，咱們是自持還是出租，都不用考慮房貸壓力，就當是存到銀行吃利息，不在乎利息大小，有利息就行。”
這時，陽陽插話說：“香江市場，物業股表現得都不錯，郭家老太太還因為當收租婆，成了香江女首富。”
這小妞的一番話，讓參會的幾人心情放鬆了不少。
決策定下來後，錢詠琳這個物業公司老總可就有活幹了。這一迴。飛凡物業可不僅是守著2000家酒行門店，當背後的商鋪房東，而是真的要進軍寫字樓物業管理了。
具體操作，還是由各地物業分公司遴選項目，報上來後，總部物業公司、財務、法務、物聯、總經辦、董秘辦派人，配合當地法律顧問，一起落實產權，理清項目是否存在財務黑洞，然後簽約付款。
在京都，凡家在東三環長虹橋與國貿橋之間，馬路西側，一棟36層的寫字樓，被人整體出售，要價50億，被凡家果斷拿下。
這棟樓，建築麵積大約9萬平，每平售價6萬左右，租金每平每天130元左右，物業管理每月每平25元左右，算下來，全部租出去的話，租金合計年利率8%左右，物業管理費另算。
在鵬城前海新區，泛海廣場寫字樓，總計4棟，每棟18層，建築麵積5萬平，最新的市場租金水平在每平方米每月85-90元左右，租金迴報可達6%。作為南山前海區域依山傍海的新辦公樓，這個價格無疑是值得投資的優質資產。
二拍法拍起拍單價1.68萬～1.8萬\/㎡，凡家果斷參與拍賣。競拍者眾多，競價激烈，凡家最後拿下東側一字並肩的2棟，總計10萬平，最終成交價50億。
之後，凡家又在蓉城錦江區拿下一棟寫字樓，40層，10萬平，總價14億。
之所以選擇蓉城，沒有選擇渝州，是因為凡三覺得這裏產業基礎比渝州好，人流量更大，比較容易出租。而且，這裏距離沱酒集團更近，便於就近管理白酒與醬酒生產基地。
有了這4處樓盤，飛凡物業可算是有事幹了。
除了香江那處寫字樓，委托當地物業代為管理，國內這新增的4處寫字樓，全都由飛凡物業現有各地公司人員為主，招聘外部專業人員，自己嚐試著獨立管理。
這樣，除了白酒外，物業成為凡家又一個能產生穩定現金流的產業，也讓一直閑得慌的錢詠琳，有了忙活的機會。
除了財務由集團財務公司管理，其餘具體事務，裝修，出租，全都交給這女人去折騰。
不過，錢詠琳知道自己的輕重，她將此前跳槽的張偉楠找了迴來。
在那波大跳槽風波中，張偉楠算是管理人員中正常離職的一個。她去了另一家公司不久，就離開了，這些年一直在一家物業公司，目前已做到高層。
此外，錢詠琳想將白妮叫迴來做出納。
事情過去多年，當年這小娘們跳槽之謎終於解開。
原來，白妮與當年邀請她跳槽的男生，在學校時關係就不錯。走上社會後，仍有來往。在一次喝酒後，這娘們失身這個同學，而且被對方拍了裸照。
後來，白妮與高明成家，那小子還糾纏不休。
當時，那小子恰好在競品公司，便威脅利誘白妮也過去，以圖長期同居。迫於壓力，白妞隻得勸說高明一起跳槽。
過去後，那小子並沒有兌現所謂的40萬跳槽費，隻給了10萬不到，也許是他私下吞了。
白妮過去後，這小子越發蹬鼻子上臉。紙包不住火，得知真相後，高明用非法手段製服那家夥，逼出裸照底片，又將那小子狠狠揍了一頓。
高明警告他，一旦社會上出現相關不雅視頻，就要他的命。
那小子這才老實，不敢再來糾纏白妮。
但是，白、高兩人的感情也走到頭，二人從競品公司辭職後不久就離婚了，孩子歸白妮，高明相當於淨身出戶。
這些年，白妮一個人帶孩子，非常辛苦。由於學曆低，她一直在京都一些中小公司做出納。好在錢詠琳用自己的錢，替她將房貸全部還清了，這些年日子才過得好一點。
失身受騙的事，白妮一次喝酒後，才向表姐哭著說出來的。
得知真相後，凡三雖然同情白妮，凡文車老兩口總算不再責怪，但當初說過的話也不能白說，因此，京信酒業係統，白妮肯定是迴不去了。
這次飛凡物業要大量招人，錢詠琳想用個貼心的人做出納，完全可以理解。
這一次人事招聘，雖然要向京信集團人事部備案，但凡三已同意授權，由錢詠琳自己做主，因此，就默許了白妮的歸來。
飛凡物業，由錢詠琳當董事長，張偉楠當總經理，馬豔紅當會計。
京都物業由謝楠打理，將她從總經辦抽調迴來協助錢詠琳，白妮做出納；浦江那邊，由方穎打理，黃中華做出納；鵬城那邊，由楊琴負責，何菊子做出納；蓉城那邊，由張偉楠推薦的女白領打理，阿玉做出納。
阿玉先在長沙結婚，生兒子不久，就離婚了。
為了避開老家熟人多的環境，阿玉主動申請去了京信西南銷售公司，給劉研當會計。那裏，距離奶奶、大伯近，她心理上也安全一些。
成立物業公司後，馬豔紅建議由阿玉負責蓉城物業出納。錢詠琳沒有反對，飛凡物業剛剛開始，關鍵崗位都是自己信得過的人才好。
這幾處寫字樓，以後都注冊為飛凡大廈。
此前，一直隱身文月酒行、鑫月酒行身後的飛凡物業，這一次，終於在世人麵前，掀開神秘的麵紗。