第111章 釘子戶
一個農家子的逆襲之路 作者：咖喱海鮮雞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇謹行笑著點點頭道：“賢侄無須多禮，你與我兒惟鈞關係匪淺，就如兄弟一般，這個我是知道，也樂見其成的。更何況如今我們兩家還合夥開著酒坊，這關係旁人更比不得，以後賢侄也要多多與我們蘇家來往走動才是。”
聽了這話，趙鴻義心裏暗暗感歎，“有錢能使鬼推磨”這句話果然是至理名言，之前用酒坊把蘇家與自己綁定在一起的路子是走對了。
從蘇老爹的言辭中就能看出來，他對這酒坊還是非常看重的。畢竟每年能給蘇家二房帶來兩三千兩銀子的純收益，既不必投入多少本錢，又無須冒什麽風險，這樣穩健又賺錢的生意還是非常難得的。
趙鴻義也笑道：“蘇伯父說的是。小侄能這麽順利便考中了秀才，也要多虧蘇兄幫了許多忙。對此小侄也是十分感激的，所以要開設酒坊時，第一個就想到了蘇兄。我們兩家互惠互利，堪稱是雙贏的局麵。”
“雙贏？這個詞形容得不錯，果然對我們雙方都有利。”蘇謹行擊節讚道：“以賢侄在經濟方麵的大才，日後上海恐怕又要多出一戶豪門了。”
趙鴻義道：“蘇伯父謬讚了，小侄也隻是小打小鬧而已。”
蘇謹行道：“賢侄過謙了。老夫也不多廢話，今日找賢侄過來，主要是想與你詳細談談你那開發浦東的計劃，賢侄可否為老夫詳細講解一番？”
“理當如此。”趙鴻義點點頭，隨後便將自己心中對浦東開發的一些構思和想法和盤托出，給蘇謹行詳細講解了一番。
在趙鴻義的設想中，新城池應該選址在黃浦江下遊，吳淞江口以下的江段旁。這樣既方便了貿易，又可以就近管理浦東地區的各項事務。
在吳淞江口附近的江段大拐彎處（也就是後世的東方明珠一帶）還要設置炮台重兵把守，控扼整個江段，所有貿易船隻不得越過炮台控製的江段往黃浦江上遊去，這樣一來，海盜的船隻就無法對上海縣城造成威脅了。
另外位於黃浦江入海口處的寶山守禦千戶所和吳淞守禦千戶所也要布置炮台和水師戰船，以便控製黃埔口，這樣整個江段兩頭都有炮台和水師戰船控製，海盜一旦被發現後，就會被兩頭包夾，很難再逃出去。
聽完趙鴻義的浦東開發計劃介紹，蘇謹行若有所思地點點頭道：“計劃是不錯，隻是若要修築新城的話，花費十分巨大，朝廷恐怕很難同意。”
趙鴻義道：“之前我與蘇兄說起的時候，也曾提過築城花費巨大的問題，不過小侄見識淺薄，具體需要花費多少銀子就不知道了。”
蘇謹行道：“這個倒也不難，可以比照當初修築上海城的花費。”接著便給趙鴻義大致估算了一下。
當年上海被定為四大通商口岸之一後，為了保證貿易安全，鬆江府和上海縣便組織修築了上海縣的城池。最後修築完成的上海縣城牆周長不到十裏，平均下來每一裏城牆的造價大約是八千兩白銀。
此時雖然與修建上海城牆的時代相距了近百年，但古代社會的銀本位製度使得通貨膨脹並不明顯，甚至有些時候還是處於通貨緊縮狀態的。也就是說白銀的購買力和物價的變化不大。
按照這樣的先例，如果要修築跟目前的上海城差不多大小和等級的城池，至少也需要八萬兩銀子以上，另外城內還需要修建各種官署衙門建築，再加上趙鴻義設想中的江防炮台，總共花費至少應該在十萬兩以上。
“十萬兩銀子對朝廷來說不算特別多，但也絕不是一個小數目，到處都要用錢的朝廷一向秉持的是能省則省的原則，所以想要朝廷點頭很難。”蘇謹行道。
這時蘇惟鈞又補充道：“父親似乎還遺漏了一點，征地的費用還沒有計算在內。雖說普天之下莫非王土，但浦東的地有許多已經開墾成為農田，早已不再是無主荒地了，這裏麵不知有多少是各家縉紳大戶的地，賠得少了他們可不會同意。”
聽了蘇惟鈞的補充，趙鴻義有點哭笑不得，居然在大明朝就開始出現釘子戶了麽？
蘇謹行點頭道：“惟鈞說得不錯，此事要想通過，就必須獲得各家大戶的支持，否則即便是朝廷同意了，施行起來也是寸步難行。但征地之時必然又會使各家大戶受損，這卻是個兩難的問題啊！”
蘇惟鈞繼續補充道：“若是賠償金額能令大戶滿意，朝廷那邊必然又會因為花費過大而不同意，此事確實難辦。”
一時之間，三人都陷入了沉默中，這個問題似乎沒辦法兩全其美，一方滿意了，必然會導致另一方不滿意。
由於時代的局限性，蘇家父子很明顯沒有趙鴻義見多識廣辦法多，畢竟來自後世的趙鴻義經受過信息時代的社會新聞狂轟濫炸，各種各樣的拆遷方案他都有所耳聞。
思索了一陣之後，趙鴻義忽然問道：“不知城裏的各家大戶是否都有參與海貿？”
蘇謹行道：“據我所知，城裏就沒有哪家大戶不參與海貿的，即便不像財大氣粗的徐家那樣直接派船出洋，也會像我們蘇家這樣當一個坐商，將大明的各種特產和貨物賣給前來上海進行貿易的海外商人。”
“那就是說，各家大戶在城裏城外都有倉庫和棧房等存放貨物的地方嘍？”趙鴻義接著問道。
“不錯，特別是城外的碼頭旁邊，各家都有不少倉庫貨棧用來臨時堆放那些裝卸的貨物，在這次海盜襲擊的時候，各家都遭受了不少損失，幾乎無一例外。”蘇謹行答道。
趙鴻義一臉神秘地微笑道：“那麽如果將貿易的地點由上海城遷往那座新建的城池之後，他們原來的那些倉庫貨棧應該都沒用了吧？必須要在新建的城池裏重新購買地皮建造倉庫貨棧。而新建的城池是由誰說了算？裏麵的地皮又是屬於誰呢？”
聽了這話，趙鴻義心裏暗暗感歎，“有錢能使鬼推磨”這句話果然是至理名言，之前用酒坊把蘇家與自己綁定在一起的路子是走對了。
從蘇老爹的言辭中就能看出來，他對這酒坊還是非常看重的。畢竟每年能給蘇家二房帶來兩三千兩銀子的純收益，既不必投入多少本錢，又無須冒什麽風險，這樣穩健又賺錢的生意還是非常難得的。
趙鴻義也笑道：“蘇伯父說的是。小侄能這麽順利便考中了秀才，也要多虧蘇兄幫了許多忙。對此小侄也是十分感激的，所以要開設酒坊時，第一個就想到了蘇兄。我們兩家互惠互利，堪稱是雙贏的局麵。”
“雙贏？這個詞形容得不錯，果然對我們雙方都有利。”蘇謹行擊節讚道：“以賢侄在經濟方麵的大才，日後上海恐怕又要多出一戶豪門了。”
趙鴻義道：“蘇伯父謬讚了，小侄也隻是小打小鬧而已。”
蘇謹行道：“賢侄過謙了。老夫也不多廢話，今日找賢侄過來，主要是想與你詳細談談你那開發浦東的計劃，賢侄可否為老夫詳細講解一番？”
“理當如此。”趙鴻義點點頭，隨後便將自己心中對浦東開發的一些構思和想法和盤托出，給蘇謹行詳細講解了一番。
在趙鴻義的設想中，新城池應該選址在黃浦江下遊，吳淞江口以下的江段旁。這樣既方便了貿易，又可以就近管理浦東地區的各項事務。
在吳淞江口附近的江段大拐彎處（也就是後世的東方明珠一帶）還要設置炮台重兵把守，控扼整個江段，所有貿易船隻不得越過炮台控製的江段往黃浦江上遊去，這樣一來，海盜的船隻就無法對上海縣城造成威脅了。
另外位於黃浦江入海口處的寶山守禦千戶所和吳淞守禦千戶所也要布置炮台和水師戰船，以便控製黃埔口，這樣整個江段兩頭都有炮台和水師戰船控製，海盜一旦被發現後，就會被兩頭包夾，很難再逃出去。
聽完趙鴻義的浦東開發計劃介紹，蘇謹行若有所思地點點頭道：“計劃是不錯，隻是若要修築新城的話，花費十分巨大，朝廷恐怕很難同意。”
趙鴻義道：“之前我與蘇兄說起的時候，也曾提過築城花費巨大的問題，不過小侄見識淺薄，具體需要花費多少銀子就不知道了。”
蘇謹行道：“這個倒也不難，可以比照當初修築上海城的花費。”接著便給趙鴻義大致估算了一下。
當年上海被定為四大通商口岸之一後，為了保證貿易安全，鬆江府和上海縣便組織修築了上海縣的城池。最後修築完成的上海縣城牆周長不到十裏，平均下來每一裏城牆的造價大約是八千兩白銀。
此時雖然與修建上海城牆的時代相距了近百年，但古代社會的銀本位製度使得通貨膨脹並不明顯，甚至有些時候還是處於通貨緊縮狀態的。也就是說白銀的購買力和物價的變化不大。
按照這樣的先例，如果要修築跟目前的上海城差不多大小和等級的城池，至少也需要八萬兩銀子以上，另外城內還需要修建各種官署衙門建築，再加上趙鴻義設想中的江防炮台，總共花費至少應該在十萬兩以上。
“十萬兩銀子對朝廷來說不算特別多，但也絕不是一個小數目，到處都要用錢的朝廷一向秉持的是能省則省的原則，所以想要朝廷點頭很難。”蘇謹行道。
這時蘇惟鈞又補充道：“父親似乎還遺漏了一點，征地的費用還沒有計算在內。雖說普天之下莫非王土，但浦東的地有許多已經開墾成為農田，早已不再是無主荒地了，這裏麵不知有多少是各家縉紳大戶的地，賠得少了他們可不會同意。”
聽了蘇惟鈞的補充，趙鴻義有點哭笑不得，居然在大明朝就開始出現釘子戶了麽？
蘇謹行點頭道：“惟鈞說得不錯，此事要想通過，就必須獲得各家大戶的支持，否則即便是朝廷同意了，施行起來也是寸步難行。但征地之時必然又會使各家大戶受損，這卻是個兩難的問題啊！”
蘇惟鈞繼續補充道：“若是賠償金額能令大戶滿意，朝廷那邊必然又會因為花費過大而不同意，此事確實難辦。”
一時之間，三人都陷入了沉默中，這個問題似乎沒辦法兩全其美，一方滿意了，必然會導致另一方不滿意。
由於時代的局限性，蘇家父子很明顯沒有趙鴻義見多識廣辦法多，畢竟來自後世的趙鴻義經受過信息時代的社會新聞狂轟濫炸，各種各樣的拆遷方案他都有所耳聞。
思索了一陣之後，趙鴻義忽然問道：“不知城裏的各家大戶是否都有參與海貿？”
蘇謹行道：“據我所知，城裏就沒有哪家大戶不參與海貿的，即便不像財大氣粗的徐家那樣直接派船出洋，也會像我們蘇家這樣當一個坐商，將大明的各種特產和貨物賣給前來上海進行貿易的海外商人。”
“那就是說，各家大戶在城裏城外都有倉庫和棧房等存放貨物的地方嘍？”趙鴻義接著問道。
“不錯，特別是城外的碼頭旁邊，各家都有不少倉庫貨棧用來臨時堆放那些裝卸的貨物，在這次海盜襲擊的時候，各家都遭受了不少損失，幾乎無一例外。”蘇謹行答道。
趙鴻義一臉神秘地微笑道：“那麽如果將貿易的地點由上海城遷往那座新建的城池之後，他們原來的那些倉庫貨棧應該都沒用了吧？必須要在新建的城池裏重新購買地皮建造倉庫貨棧。而新建的城池是由誰說了算？裏麵的地皮又是屬於誰呢？”