第115章 買地皮蓋房子
雨天和媳婦磚窯躲雨，被拉去打靶 作者：睿佳禾 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“劉莊那個位置實際上離縣城也不遠，而且空地比較多，我想買兩塊稍微大的地皮。”
鄭慶仁堅持選擇劉莊，說:“現在豪縣主要的藥材市場，就是你家北麵的這個藥材大世界。這個市場是用簡單的大棚結構，隨著國家對經濟的放開，豪縣藥材市場地位的提升，這個大棚結構的藥材市場根本無法滿足全國性的專業藥材市場規模。”
“用不了幾年，豪縣就會重新規劃新的藥材專業市場。北邊是縣衙門和商業所在地，所以不會選擇那邊，隻能往南邊選址。”
“既然往南邊選址，肯定不會選擇文物遺址上麵。所以我猜測可能會在劉莊以南的位置建設新的藥材市場。”
豪縣是曆史上著名人物曹操和華佗的老家，現在的藥材大世界以南幾百米，分散有大片曹氏家族的墓群。這一塊以後要開發成公園和文物保護區域。
鄭慶仁還有一點沒有說，國家已經規劃了京都到九龍的鐵路，豪縣就在這條鐵路路線上，新的藥材市場選址主要參考火車站的位置。
朱卓凡聽的不明所以，不過還是通過各種關係，幫鄭慶任找劉莊出售地皮的信息。
中午吃飯的時候朱卓凡還把鄭慶仁這一番話說給了老爸朱長江。
朱長江低頭思考了一會兒說道:“看看劉莊或者附近有沒有其他地皮出售，我們家在那一片也買上一塊。”
老爸這麽一說做飯朱卓凡明白了，鄭慶仁眼光應該是對的。
這兩年，老朱根據預計的發展方向，也在打聽出售地皮的信息，並且購買了幾塊。
沒辦法，家裏就是不嫌房子多。
吃過午飯，朱卓凡就匆匆忙忙找來了：“劉莊有兩個兄弟分的宅基地要出售，每塊都是三分半地。最近一段時間也有買家去看，不過還沒有賣掉。”
鄭慶仁猜測，這兩塊地很有可能是孫家父子談的那兩塊地皮。
和朱卓凡確認了一下，劉莊目前隻有這兩個地皮出售。
鄭慶仁馬不停蹄的蹬著三輪車跟著朱卓凡去了劉莊，實地考察了這兩塊地皮。
對著記憶中的後世規劃，鄭慶仁確定這兩個地皮在劉莊南頭，後世站前路沿街以北的位置。
這兩片地皮臨近後期的站前路，和新的全國藥材交易中心距離二百多米。因為靠近藥材交易中心，未來十幾年後，這一片，也是個小型的藥材交易聚集地。
因為靠著縣城，劉莊從事藥材生意的人又不少，要比真正的農村富裕的多。多是紅磚黑瓦房，甚至還有幾戶二層小樓。村北頭一家新建的房子已經蓋到了三樓。
聽朱卓凡說，新蓋三層的這一戶也是外來，去年底開始倒弄江西產的藥材到豪縣銷售，八月底的時候買了地，開始蓋房。
這也證明了私人經濟放開後，來豪縣做藥材生意的人確實掙了錢，也不斷吸引著豪縣各方的人員開始進入這個行業。
沒急著去見地主，而是讓朱卓凡打聽這地皮賣的原因和地主的人品，以及四鄰的態度，會不會購買後產生糾紛。
朱卓凡很快返迴來了。
“主家有兩個兒子，都是大學生，畢業後一個留在了省城機關，一個留在了穎陽地區公署機關。現在二兒子的單位正在蓋福利房，因為二兒子進單位時間短，沒達到分房的條件，這不就準備把家裏的兩片宅基地賣掉，到穎陽找關係。說是就算出錢買，今年也要二兒子選套好房子。”
朱卓凡把打聽到信息說了一遍。
鄭慶仁有些疑問：“這兩片地皮應該是留給兩個兒子的，現在二兒子單位分房需要花錢，把兩片地皮都賣了，大兒子願意嗎？”
朱卓凡解答道：“這個我也問了，他大兒子當初留省城工作時候，老頭也沒少找關係花錢，大兒子早就放棄家裏的宅基地。現在二兒子也準備留在穎陽地區工作安家，也放棄了家裏的宅基地。”
“他們現在居住的房子占地也不小，所以空著的兩片地才對外賣。”
“四鄰也沒問題，合約寫好之後，都會配合簽字。到時候旁邊的小飯店把四鄰請上一頓飯就行了。”
朱卓凡之前跟著老朱辦過兩次這種事，所以做起來很老道。地皮能不能買，主要就看家庭內部有沒有爭議，四鄰有沒有矛盾，這些問題都沒有，買下來也不會有太大的後顧之憂。
鄭慶仁這才沒了顧忌。
找到了賣家，詢問了兩片地皮的價格。
價格報的是三千六，鄭慶仁一次買兩片地，總共三千五。
賣家是真心出售，因此要的價格也不貴。鄭慶仁當場付錢，賣家也找來村長親自寫約，喊來四鄰作為證明人簽字。收了合約之後，鄭慶仁請了賣家、村長和四鄰到了村北頭新開的私人餐館吃了晚飯。
和周邊的鄰居關係要打好，畢竟還要在這兩片地上蓋房子。
後世鄭慶仁遇到幾次私人之間交易地皮之後，四鄰以地界不清為由跑出來阻攔不讓蓋房的法律諮詢。
多數都是買方認虧，讓出點地，或者多花點錢解決。還有極個別貪便宜，本身就買的有爭議的地皮，又不願意多花錢解決，隻能空著。
吃飯間，鄭慶仁了解到，這兩片地皮夏天的時候就開始對外放消息出售，當是的要價是三千四，後來鬆到了三千三。在談的買家就是孫家父子，都已經談的差不多的時候，孫火權硬是讓賣家再少上二十塊。
賣家不讓，結果沒有談成。
豪縣首次藥材交易會過後，地價普遍上漲，劉莊的這兩片地也漲到了三千六。孫火權父子又過來了，一聽漲價，扭頭就走。
從今天上午孫長江和父親孫火權的談話中還能聽出，兩人並沒有對這兩片地皮放棄。不過孫火權這個人摳唆，還在計較這個價格。
就是不知道，得知這兩塊地被鄭慶仁買走後，父子倆什麽表情？
鄭慶仁堅持選擇劉莊，說:“現在豪縣主要的藥材市場，就是你家北麵的這個藥材大世界。這個市場是用簡單的大棚結構，隨著國家對經濟的放開，豪縣藥材市場地位的提升，這個大棚結構的藥材市場根本無法滿足全國性的專業藥材市場規模。”
“用不了幾年，豪縣就會重新規劃新的藥材專業市場。北邊是縣衙門和商業所在地，所以不會選擇那邊，隻能往南邊選址。”
“既然往南邊選址，肯定不會選擇文物遺址上麵。所以我猜測可能會在劉莊以南的位置建設新的藥材市場。”
豪縣是曆史上著名人物曹操和華佗的老家，現在的藥材大世界以南幾百米，分散有大片曹氏家族的墓群。這一塊以後要開發成公園和文物保護區域。
鄭慶仁還有一點沒有說，國家已經規劃了京都到九龍的鐵路，豪縣就在這條鐵路路線上，新的藥材市場選址主要參考火車站的位置。
朱卓凡聽的不明所以，不過還是通過各種關係，幫鄭慶任找劉莊出售地皮的信息。
中午吃飯的時候朱卓凡還把鄭慶仁這一番話說給了老爸朱長江。
朱長江低頭思考了一會兒說道:“看看劉莊或者附近有沒有其他地皮出售，我們家在那一片也買上一塊。”
老爸這麽一說做飯朱卓凡明白了，鄭慶仁眼光應該是對的。
這兩年，老朱根據預計的發展方向，也在打聽出售地皮的信息，並且購買了幾塊。
沒辦法，家裏就是不嫌房子多。
吃過午飯，朱卓凡就匆匆忙忙找來了：“劉莊有兩個兄弟分的宅基地要出售，每塊都是三分半地。最近一段時間也有買家去看，不過還沒有賣掉。”
鄭慶仁猜測，這兩塊地很有可能是孫家父子談的那兩塊地皮。
和朱卓凡確認了一下，劉莊目前隻有這兩個地皮出售。
鄭慶仁馬不停蹄的蹬著三輪車跟著朱卓凡去了劉莊，實地考察了這兩塊地皮。
對著記憶中的後世規劃，鄭慶仁確定這兩個地皮在劉莊南頭，後世站前路沿街以北的位置。
這兩片地皮臨近後期的站前路，和新的全國藥材交易中心距離二百多米。因為靠近藥材交易中心，未來十幾年後，這一片，也是個小型的藥材交易聚集地。
因為靠著縣城，劉莊從事藥材生意的人又不少，要比真正的農村富裕的多。多是紅磚黑瓦房，甚至還有幾戶二層小樓。村北頭一家新建的房子已經蓋到了三樓。
聽朱卓凡說，新蓋三層的這一戶也是外來，去年底開始倒弄江西產的藥材到豪縣銷售，八月底的時候買了地，開始蓋房。
這也證明了私人經濟放開後，來豪縣做藥材生意的人確實掙了錢，也不斷吸引著豪縣各方的人員開始進入這個行業。
沒急著去見地主，而是讓朱卓凡打聽這地皮賣的原因和地主的人品，以及四鄰的態度，會不會購買後產生糾紛。
朱卓凡很快返迴來了。
“主家有兩個兒子，都是大學生，畢業後一個留在了省城機關，一個留在了穎陽地區公署機關。現在二兒子的單位正在蓋福利房，因為二兒子進單位時間短，沒達到分房的條件，這不就準備把家裏的兩片宅基地賣掉，到穎陽找關係。說是就算出錢買，今年也要二兒子選套好房子。”
朱卓凡把打聽到信息說了一遍。
鄭慶仁有些疑問：“這兩片地皮應該是留給兩個兒子的，現在二兒子單位分房需要花錢，把兩片地皮都賣了，大兒子願意嗎？”
朱卓凡解答道：“這個我也問了，他大兒子當初留省城工作時候，老頭也沒少找關係花錢，大兒子早就放棄家裏的宅基地。現在二兒子也準備留在穎陽地區工作安家，也放棄了家裏的宅基地。”
“他們現在居住的房子占地也不小，所以空著的兩片地才對外賣。”
“四鄰也沒問題，合約寫好之後，都會配合簽字。到時候旁邊的小飯店把四鄰請上一頓飯就行了。”
朱卓凡之前跟著老朱辦過兩次這種事，所以做起來很老道。地皮能不能買，主要就看家庭內部有沒有爭議，四鄰有沒有矛盾，這些問題都沒有，買下來也不會有太大的後顧之憂。
鄭慶仁這才沒了顧忌。
找到了賣家，詢問了兩片地皮的價格。
價格報的是三千六，鄭慶仁一次買兩片地，總共三千五。
賣家是真心出售，因此要的價格也不貴。鄭慶仁當場付錢，賣家也找來村長親自寫約，喊來四鄰作為證明人簽字。收了合約之後，鄭慶仁請了賣家、村長和四鄰到了村北頭新開的私人餐館吃了晚飯。
和周邊的鄰居關係要打好，畢竟還要在這兩片地上蓋房子。
後世鄭慶仁遇到幾次私人之間交易地皮之後，四鄰以地界不清為由跑出來阻攔不讓蓋房的法律諮詢。
多數都是買方認虧，讓出點地，或者多花點錢解決。還有極個別貪便宜，本身就買的有爭議的地皮，又不願意多花錢解決，隻能空著。
吃飯間，鄭慶仁了解到，這兩片地皮夏天的時候就開始對外放消息出售，當是的要價是三千四，後來鬆到了三千三。在談的買家就是孫家父子，都已經談的差不多的時候，孫火權硬是讓賣家再少上二十塊。
賣家不讓，結果沒有談成。
豪縣首次藥材交易會過後，地價普遍上漲，劉莊的這兩片地也漲到了三千六。孫火權父子又過來了，一聽漲價，扭頭就走。
從今天上午孫長江和父親孫火權的談話中還能聽出，兩人並沒有對這兩片地皮放棄。不過孫火權這個人摳唆，還在計較這個價格。
就是不知道，得知這兩塊地被鄭慶仁買走後，父子倆什麽表情？