第616章 強勁動力
官途，從小科員到一省之首！ 作者：荒苑君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
秦立頓了一下，突然靈機一動，如果這個李淵憑不像章詮昀了解到的那樣，也並非如章詮昀描述的那樣，假如他能夠作為社會資本參與到經開區的建設之中，那麽他背後的關係——身為省建行行長的姐姐，以及身為蘇省副省長的姐夫，無疑將為經開區的發展注入一股新的強勁動力。
想到這裏，秦立說道，“關於長陽市的生態型經開區建設，我們市委市政府已經進行了深入的探討和規劃。
我們決定成立一家專門的平台公司，來負責經開區的建設和運營。
這個平台公司的定位，與城投經發投有些相似，但更加專注於經開區的發展，致力於將其打造成為我們長陽市的一張新名片。”
說到這裏，秦立的目光轉向李淵憑，“我們非常歡迎並期待社會資本的加入，共同推動經開區的發展。
李總，如果您對此有興趣，並願意參與到這個項目中來，那麽長陽市政府將感到無比榮幸。
在此，我以茶代酒，向您表達我們最誠摯的感謝和歡迎。”
說著秦立就要俯身去拿茶杯。
秦立的話讓李淵憑愣了一下，瞬即擺了擺手，“秦市長，幹嘛以茶代酒呢？茶就是茶，酒就是酒，來，我們上座。”
李淵憑伸手邀請秦立上桌。
秦立笑了笑，起身走向餐桌。
看到兩人走向餐桌，服務員麻利地拿起放在桌上的一瓶高端醬香型白酒，給兩人麵前的分酒器倒上酒。
“秦市長，我敬您一杯。”
李淵憑端起酒杯看著秦立笑道。
秦立也不矯情，端起酒杯跟李淵憑碰了一下，抿了一口。
等兩人放下酒杯後，服務員將兩人麵前的燉盅打開，“這是海參小米粥，請慢用！”服務員介紹道。
“秦市長，請。”
李淵憑指了指燉盅說道。
秦立拿起勺子舀了一勺喂進口裏，細膩的米粥中蘊含的海參的鮮美和小米的甘甜，交融在一起，味道豐富而層次分明，秦立不由點了點頭。
“秦市長，您剛才說您們長陽經開區準備采用政府、企業和社會共同出資管理模式？”李淵憑拿著勺子看著秦立問道。
“李總，是的。”
秦立拿著紙巾擦拭著嘴角說道，“我們長陽市委市政府確定，如果這種模式在經開區的建設和運營中證明是可行的，我們將推廣到我們光伏產業以及其他城市建設中。”
秦立笑了笑，“我們長陽一直以來以農耕文化為主，工業基礎相對薄弱，且過去的發展進程中有所滯後，加上在發展上又耽誤了有些年，在現在這種發展的大前提下，隻能依靠這種模式推進我們長陽的發展了。”
秦立把長陽目前的實際情況沒有誇大地介紹給了李淵憑。
李淵憑依然平靜如常，他靠在椅背上看著秦立，“秦市長，您剛才說的，我非常認同。
我們華夏內地很多地區都一樣，特別像我們蘇省這種中西部地區更是如此。”
李淵憑接著說道，“秦市長，你們經開區的建設僅僅依靠政府和社會的力量，我認為建設難度還是很大。
其實，可以通過一些變通的方式獲得銀行的支持。”
秦立苦笑了一下，“李總，要獲得銀行的支持，需要抵押物，我們長陽土地貧瘠，人均收入更是遠低於全國平均水平，而我們的銀行啊，從來就是錦上添花而非雪中送炭的主。”
秦立的苦笑凸顯出長陽目前麵臨的資金困境。
經開區建設要錢、發展特色農業要錢，光伏產業也要錢，而長陽本來就是一個以農耕文化為主、工業基礎薄弱的地區，願景在美好，但也是巧婦難為無米之炊啊。
如果要推進“一主兩輔”的建設，獲得銀行的支持那是最便捷也是力度最大的方式。
但現實是，即便是政府背書，想要從銀行獲取資金也絕非易事。
好在秦立知道這個李淵憑姐姐是省建行的行長，既然他把話已經遞到了嘴邊，秦立當然也就借坡下驢了。
“秦市長。”
李淵憑擺了擺手，“我剛才說了，可以采用一些變通的方式，比如以土地作為抵押獲取銀行的貸款支持。”
李淵憑說著端起酒杯，“秦市長，從年齡看，您和我的年齡差不多，這樣，這杯酒，我叫您一聲哥。”
秦立微笑著端起酒杯，“李總，來。”
碰杯後，李淵憑拿起一雙公筷和勺子，給秦立的碗裏舀了一些清蒸魚肉，“秦哥，這是清蒸多寶魚，嚐嚐。”
李淵憑又給自己舀了清蒸多寶魚。
“秦哥，銀行那邊我有一些關係，如果你們長陽的建設需要貸款，我可以幫忙。”
李淵憑吃完後說道，“現在國內很多地方已經開啟了土地財政的模式。”
秦立知道，現在國內很多城市已經開啟了土地財政模式，這種模式已經得到了廣泛應用，並取得了顯著成效。
這種模式就是指地方政府通過土地出讓、相關稅費收入以及土地抵押融資等方式來獲取財政收入，進而推動地方經濟發展的一種模式。
對於長陽來說，盡管土地貧瘠，但如果能夠合理利用土地資源，結合土地財政模式，或許能夠找到一條新的發展道路。
秦立端起酒杯微笑著看著李淵憑，“李總，那我就先謝謝了！”
“秦哥言重了。”
李淵憑搖了搖頭，“以前有種說法，叫天下興亡匹夫有責，現在是，國家發展民族富強，匹夫有責。”
李淵憑說著端起酒杯跟秦立碰了一下，然後脖子一仰，一飲而盡。
“秦哥，不能養魚哈。”
李淵憑把空杯遞到秦立麵前笑道。
秦立笑了一下，端起杯子幹掉了杯裏的酒。
“李總，關於土地財政這一模式，我也曾深入研究過，其在國內某些地區的成功應用，無疑為地方經濟發展注入了新的活力。
然而，我們長陽地區的地貧人窮現狀，使得這一模式在此地的實施麵臨諸多挑戰。”
秦立繼續說道。
“長陽地區土地資源相對貧瘠，農業產值不高，而且人口規模也相對較小，缺乏足夠的經濟和人口支撐。
在這種情況下，單純依賴土地出讓和相關稅費收入來推動地方經濟發展，顯得力不從心。
此外，土地財政模式還存在一定的風險，如過度依賴土地出讓可能導致土地資源浪費和生態環境破壞，進而影響地方經濟的可持續發展。”
“當然，這並不意味著我們要完全放棄土地財政這一模式。
在合適的條件下，土地財政仍有可能為長陽地區的發展帶來一定的支持。
例如，在推進城鎮化進程中，我們可以合理規劃土地利用，通過土地綜合整治和開發利用，提高土地利用效率，為地方經濟發展創造更多機會。”
對於土地財政模式，秦立也提出了自己的擔憂。
聽到秦立的話，李淵憑搖了搖頭，“秦哥，隨著經濟的快速發展，人口遷移是一個不可避免的現象。
許多農村的青壯勞力為了尋找更好的就業機會和生活條件，一般都會選擇到城市或外地打工。
而在他們賺到錢後，第一時間想到的就是改善自己的生活條件，其中最重要的就是改善居住環境。
您看啊。”
李淵憑掰著指頭說道。
“對於長陽這樣的地方來說，大量的外出打工者最終都有可能選擇迴到家鄉。
這是因為盡管他們在外地工作，但他們的根和情感聯係仍然在家鄉。
而且，隨著他們家鄉經濟的發展和基礎設施的完善，迴到家鄉生活和工作也逐漸成為一個可行的選擇。
就拿你們長陽來說，有沒有100萬的青壯勞力去到外地打工呢？就算他們中20%的人選擇留在了當地，還有80%的人會迴來吧？”李淵憑說著調整了一下坐姿，麵對著秦立。
“在我們華夏文化中，‘居者有其屋’的理念深入人心。
房屋不僅僅是一個人一個遮風擋雨的物理空間，更是他們情感和精神寄托的所在。
在農村，如果一個人沒有穩定的住所，往往會被視為沒有根基、沒有尊嚴。
因此，當這些在外打拚的人有了足夠的錢後，第一時間想到就是在離故土不遠的城市置業，您以為他們會迴到原來的農村蹲守那幾間破草屋嗎？”李淵憑斜睨了秦立一眼。
“他們自然會希望在家鄉附近的城市擁有一套屬於自己的房子，因為他們已經習慣了城市生活。”
李淵憑繼續說道，“到那個時候，如果長陽沒有相應的商品房，也就是你沒有做好承接人口轉移的準備，也就放棄掉了這些想到長陽購房的人，而且是主動放棄的。
這不僅是一種經濟上的損失，更是一種發展戰略上的失誤。
秦哥，這種情況下，您覺得您的繼任者會怎麽評價他的前任領導呢？”
說到這裏，估計李淵憑看到秦立陷入了沉思，便打住了話題。
不得不說，李淵憑的觀念非常前衛也非常犀利，但是也是事實，一個讓秦立無法反駁的事實，因為它確實是一個事實，一個不容忽視的事實。
也讓秦立不得不反思，我們發展經濟的目的到底是什麽？不就是為了提升人民的生活水平，實現社會的全麵進步嗎？然而，在我們追求經濟增長的過程中，我們是否有時過於注重數字的增長，而忽視了人民的實際需求和幸福感？我們是否應該更加關注人們的住房需求，讓他們在城市中能夠擁有一個穩定、舒適的居住環境？
另外一個，比如經開區建設起來後，當大量的投資企業進駐後，這些企業將帶來大量的就業機會，吸引大量的勞動力。
然而，這些勞動力住在哪裏？這是一個必須麵對和解決的問題。
我們不能隻關注產業的發展和經濟的增長，而忽視了勞動力的住房需求。
否則，即使我們實現了經濟的快速增長，也難以贏得人民的真正認可和滿意。
“李總的觀點，我非常讚同。”
過了一會兒，秦立轉頭看著李淵憑，點頭表示讚同，“權衡一個城市的發展水平和程度，除了數字外，還需要關注這個城市的基礎建設以及住房條件。”
秦立繼續說道，“確實，經濟指標雖然能夠直觀地反映一個城市的經濟發展水平，但它們往往隻能告訴我們‘量’的變化，而無法全麵展示‘質’的提升。
基礎建設的完善程度、住房條件的改善情況，這些才是衡量一個城市發展水平是否全麵、健康的重要標準。”
秦立進一步闡述著自己的觀點，“基礎建設是一座城市的骨架，它承載著城市運轉的方方麵麵。
完善的交通網絡、先進的公共設施、高效的市政服務等，不僅能夠提高居民的生活質量，還能夠吸引更多的投資和人才，進一步推動城市的經濟發展。”
“而住房條件則是居民生活質量的重要體現。
一個城市的發展，不能僅僅停留在經濟增長的層麵，更應該關注居民的生活幸福感。
隻有當人們能夠擁有一個穩定、舒適的居住環境時，才能真正感受到城市發展的紅利。”
秦立看向李淵憑，眼中流露出讚賞與欽佩，“李總，你的觀點非常獨到，也非常符合我們對城市發展的期待。
我們需要在追求經濟指標的同時，更加注重城市基礎建設和住房條件的改善，這樣才能真正實現城市的全麵、可持續發展。”
說到這裏，秦立話鋒一轉。
“我們長陽可以參照其他城市那種土地財政的模式，但我認為，在過程中一定要把握一個度，也就是不能過度依賴土地財政。”
秦立繼續說道，他的眼神堅定而深邃，顯然已經對這個問題進行了深入的思考。
“更加不能造成一種城市的發展一旦缺錢了，就賣地的狀況。”
秦立的話語中透露出一種對盲目依賴土地財政的擔憂。
秦立認為，這種簡單粗暴的做法不僅會導致城市發展結構過於單一，缺乏多元化和可持續性，而且極易受到市場波動的衝擊，給城市的未來發展埋下隱患。
“那樣的結果除了導致一個城市發展在經濟結構上的單一不說，而且極容易受到這種做法的反噬。”
秦立的意思是如果過度依賴土地財政，一旦房地產市場出現波動，城市的財政收入就會受到嚴重影響，甚至可能引發一係列經濟和社會問題。
秦立轉頭看向李淵憑，“李總，我認為我們長陽在著力推進經濟發展的過程中，要避免走入這種誤區。
需要尋找一種更加健康、可持續的多元化的發展模式，確保城市的經濟、社會和環境都能夠協調發展。”
秦立調整了一下座椅繼續說道，“土地財政隻是過渡，也就是在我們現階段這個原始積累時期，一定要根據積累的程度逐步遞減，而不能任期野蠻生長，絕對不能成為一個城市經濟發展的主要支撐。”
秦立進一步解釋道，“我們需要逐步減少對土地財政的依賴，轉而通過優化產業結構、推動創新驅動、加強城市基礎設施建設等方式來實現經濟的可持續發展。
隻有這樣，我們才能在保障經濟增長的同時，確保城市的生態環境、社會民生等各個方麵都得到均衡發展。”
“秦哥，我覺得您的想法過於理想化了。”
李淵憑笑著插話道，你是現在人均gdp反應一切 。
在這種大環境下，如果城市不隨大流，那就有可能導致gdp的排名上不去。
畢竟，土地財政為城市提供了巨大的經濟推力，一旦減少了對其的依賴，就意味著要麵臨經濟增長的壓力。”
說到這裏，李淵憑笑了笑。
“第二呢，您可以不需要政績，但是您的繼任者卻需要政績來支撐他的上位，您覺得那個時候您能夠左右他的思想嗎？”說完後，李淵憑端起了酒杯看著秦立。
秦立聽後，沉思片刻，然後迴答道，“確實，業績十分重要 。
但是，我認為政績並非唯一的衡量標準。
對於繼任者來說，我希望他們能夠有更加全麵和長遠的視野，不僅僅局限於短期的經濟數據，而是能夠關注到城市的可持續發展、民生改善等方麵。
當然，我無法直接左右他們的思想，但我相信，通過合理的製度設計和文化傳承，我們可以引導他們朝著更加正確和健康的方向發展。”
“秦哥，我說過，今天我是來向您匯報的，可不是探討城市經濟，再說，我就是商人，不是政治家，很多觀點也隻能是我從商人的視角來表述的，而且對於城市發展來說，我更是外行，來，我們還是喝酒。”
李淵憑端起杯子笑道。
“淵憑。”
秦立脫口而出，估計連他都沒有意識到他對李淵憑在稱唿上的變化意味著什麽？但他在稱唿上的這一微小的變化也是在無形中透露出他對李淵憑觀點的認同和尊重，秦立接著說道，“跟你聊這種話題，對我來說也是一個刺激，它激發我去思考我們長陽在經濟發展中更深層次的問題。”
秦立的話語中充滿了真誠和深思。
秦立說著端起酒杯，“來，幹了。”
兩人碰杯，一飲而盡。
秦立放下酒杯，眼中閃爍著欣賞的光芒，“你的見解很有深度，能夠從商人的角度看到經濟發展的實質，這很難得。
在我的官場生涯中，能夠遇到像你這樣有見地的年輕人，確實少之又少。”
也不知李淵憑是被秦立剛才的稱唿還是後麵的誇讚弄得有些不好意思，他簽了一下神謙虛地迴應，“秦哥過獎了，我隻是說出了自己的想法而已。
其實，我對您的政治智慧和領導才能一直都很敬佩。”
雖然剛才的話題誰也沒有說服誰，但溝通本身就無對錯之分，隻是每個人看待問題的角度和自身的經驗經曆導致認知和角度上的不同而已。
秦立頓了頓，繼續說道，“作為官員，我習慣於從政策、全局的角度來思考問題；而你作為商人，則更側重於市場、效益的層麵。
這種差異讓我們的對話充滿了新鮮感和啟發性。”
“秦哥，嚐嚐這個螃蟹，據說是酒店專門從陽澄湖那邊空運過來的，哈哈。”
李淵憑說著拿起了一隻大閘蟹放在秦立麵前的盤裏，“我曾去過陽澄湖那邊，聽那邊的人說，哪有這麽多大閘蟹啊，有些隻是養到快成熟時，拿到我們這兒的水裏泡了個把月而已。”
秦立點了點頭，微笑著迴應，“淵憑，關於這大閘蟹，我也聽過類似的傳聞。”
秦立說著拿起盤中的大閘蟹，輕輕聞了聞，道，“這螃蟹的香氣確實不一般，陽澄湖的大閘蟹素以鮮美著稱，想必這空運而來的更是如此。”
李淵憑見狀，也笑著拿起了一隻大閘蟹，“秦哥，您嚐嚐看，這螃蟹的肉質鮮美，蟹黃豐富，絕對值得一試。”
兩人邊品嚐著美味的螃蟹，邊聊著，秦立掰下一條螃蟹腿看著李淵憑，“現在的市場上確實有很多東西都是經過人工處理或者加工的，但這也正體現了商業的魅力和智慧。
能夠將不同的資源進行合理配置和利用，創造出更多的價值，這是應該是商人追求的目標吧？”
李淵憑讚同地點了點頭，“確實如此，秦哥。
商業的本質就是創造價值，而我們作為商人，更是需要不斷地發掘和滿足市場的需求，才能在競爭中立於不敗之地。
你說的人工處理或加工，其實也是一種創新和進步。
隻有不斷地改進和優化產品，才能讓消費者更加滿意，也才能讓我們的企業持續發展。”
秦立微笑著點了點頭，隨後深深地看了李淵憑一眼，有些深意地說道，“你說得對，淵憑。
商業的發展確實需要創新和進步作為推動力，然而，在這個過程中，誠信和責任的重要性同樣不容忽視。
商業的成功，並非僅僅在於追求利潤的最大化，更重要的是要贏得消費者的信任和社會的認可。”
想到這裏，秦立說道，“關於長陽市的生態型經開區建設，我們市委市政府已經進行了深入的探討和規劃。
我們決定成立一家專門的平台公司，來負責經開區的建設和運營。
這個平台公司的定位，與城投經發投有些相似，但更加專注於經開區的發展，致力於將其打造成為我們長陽市的一張新名片。”
說到這裏，秦立的目光轉向李淵憑，“我們非常歡迎並期待社會資本的加入，共同推動經開區的發展。
李總，如果您對此有興趣，並願意參與到這個項目中來，那麽長陽市政府將感到無比榮幸。
在此，我以茶代酒，向您表達我們最誠摯的感謝和歡迎。”
說著秦立就要俯身去拿茶杯。
秦立的話讓李淵憑愣了一下，瞬即擺了擺手，“秦市長，幹嘛以茶代酒呢？茶就是茶，酒就是酒，來，我們上座。”
李淵憑伸手邀請秦立上桌。
秦立笑了笑，起身走向餐桌。
看到兩人走向餐桌，服務員麻利地拿起放在桌上的一瓶高端醬香型白酒，給兩人麵前的分酒器倒上酒。
“秦市長，我敬您一杯。”
李淵憑端起酒杯看著秦立笑道。
秦立也不矯情，端起酒杯跟李淵憑碰了一下，抿了一口。
等兩人放下酒杯後，服務員將兩人麵前的燉盅打開，“這是海參小米粥，請慢用！”服務員介紹道。
“秦市長，請。”
李淵憑指了指燉盅說道。
秦立拿起勺子舀了一勺喂進口裏，細膩的米粥中蘊含的海參的鮮美和小米的甘甜，交融在一起，味道豐富而層次分明，秦立不由點了點頭。
“秦市長，您剛才說您們長陽經開區準備采用政府、企業和社會共同出資管理模式？”李淵憑拿著勺子看著秦立問道。
“李總，是的。”
秦立拿著紙巾擦拭著嘴角說道，“我們長陽市委市政府確定，如果這種模式在經開區的建設和運營中證明是可行的，我們將推廣到我們光伏產業以及其他城市建設中。”
秦立笑了笑，“我們長陽一直以來以農耕文化為主，工業基礎相對薄弱，且過去的發展進程中有所滯後，加上在發展上又耽誤了有些年，在現在這種發展的大前提下，隻能依靠這種模式推進我們長陽的發展了。”
秦立把長陽目前的實際情況沒有誇大地介紹給了李淵憑。
李淵憑依然平靜如常，他靠在椅背上看著秦立，“秦市長，您剛才說的，我非常認同。
我們華夏內地很多地區都一樣，特別像我們蘇省這種中西部地區更是如此。”
李淵憑接著說道，“秦市長，你們經開區的建設僅僅依靠政府和社會的力量，我認為建設難度還是很大。
其實，可以通過一些變通的方式獲得銀行的支持。”
秦立苦笑了一下，“李總，要獲得銀行的支持，需要抵押物，我們長陽土地貧瘠，人均收入更是遠低於全國平均水平，而我們的銀行啊，從來就是錦上添花而非雪中送炭的主。”
秦立的苦笑凸顯出長陽目前麵臨的資金困境。
經開區建設要錢、發展特色農業要錢，光伏產業也要錢，而長陽本來就是一個以農耕文化為主、工業基礎薄弱的地區，願景在美好，但也是巧婦難為無米之炊啊。
如果要推進“一主兩輔”的建設，獲得銀行的支持那是最便捷也是力度最大的方式。
但現實是，即便是政府背書，想要從銀行獲取資金也絕非易事。
好在秦立知道這個李淵憑姐姐是省建行的行長，既然他把話已經遞到了嘴邊，秦立當然也就借坡下驢了。
“秦市長。”
李淵憑擺了擺手，“我剛才說了，可以采用一些變通的方式，比如以土地作為抵押獲取銀行的貸款支持。”
李淵憑說著端起酒杯，“秦市長，從年齡看，您和我的年齡差不多，這樣，這杯酒，我叫您一聲哥。”
秦立微笑著端起酒杯，“李總，來。”
碰杯後，李淵憑拿起一雙公筷和勺子，給秦立的碗裏舀了一些清蒸魚肉，“秦哥，這是清蒸多寶魚，嚐嚐。”
李淵憑又給自己舀了清蒸多寶魚。
“秦哥，銀行那邊我有一些關係，如果你們長陽的建設需要貸款，我可以幫忙。”
李淵憑吃完後說道，“現在國內很多地方已經開啟了土地財政的模式。”
秦立知道，現在國內很多城市已經開啟了土地財政模式，這種模式已經得到了廣泛應用，並取得了顯著成效。
這種模式就是指地方政府通過土地出讓、相關稅費收入以及土地抵押融資等方式來獲取財政收入，進而推動地方經濟發展的一種模式。
對於長陽來說，盡管土地貧瘠，但如果能夠合理利用土地資源，結合土地財政模式，或許能夠找到一條新的發展道路。
秦立端起酒杯微笑著看著李淵憑，“李總，那我就先謝謝了！”
“秦哥言重了。”
李淵憑搖了搖頭，“以前有種說法，叫天下興亡匹夫有責，現在是，國家發展民族富強，匹夫有責。”
李淵憑說著端起酒杯跟秦立碰了一下，然後脖子一仰，一飲而盡。
“秦哥，不能養魚哈。”
李淵憑把空杯遞到秦立麵前笑道。
秦立笑了一下，端起杯子幹掉了杯裏的酒。
“李總，關於土地財政這一模式，我也曾深入研究過，其在國內某些地區的成功應用，無疑為地方經濟發展注入了新的活力。
然而，我們長陽地區的地貧人窮現狀，使得這一模式在此地的實施麵臨諸多挑戰。”
秦立繼續說道。
“長陽地區土地資源相對貧瘠，農業產值不高，而且人口規模也相對較小，缺乏足夠的經濟和人口支撐。
在這種情況下，單純依賴土地出讓和相關稅費收入來推動地方經濟發展，顯得力不從心。
此外，土地財政模式還存在一定的風險，如過度依賴土地出讓可能導致土地資源浪費和生態環境破壞，進而影響地方經濟的可持續發展。”
“當然，這並不意味著我們要完全放棄土地財政這一模式。
在合適的條件下，土地財政仍有可能為長陽地區的發展帶來一定的支持。
例如，在推進城鎮化進程中，我們可以合理規劃土地利用，通過土地綜合整治和開發利用，提高土地利用效率，為地方經濟發展創造更多機會。”
對於土地財政模式，秦立也提出了自己的擔憂。
聽到秦立的話，李淵憑搖了搖頭，“秦哥，隨著經濟的快速發展，人口遷移是一個不可避免的現象。
許多農村的青壯勞力為了尋找更好的就業機會和生活條件，一般都會選擇到城市或外地打工。
而在他們賺到錢後，第一時間想到的就是改善自己的生活條件，其中最重要的就是改善居住環境。
您看啊。”
李淵憑掰著指頭說道。
“對於長陽這樣的地方來說，大量的外出打工者最終都有可能選擇迴到家鄉。
這是因為盡管他們在外地工作，但他們的根和情感聯係仍然在家鄉。
而且，隨著他們家鄉經濟的發展和基礎設施的完善，迴到家鄉生活和工作也逐漸成為一個可行的選擇。
就拿你們長陽來說，有沒有100萬的青壯勞力去到外地打工呢？就算他們中20%的人選擇留在了當地，還有80%的人會迴來吧？”李淵憑說著調整了一下坐姿，麵對著秦立。
“在我們華夏文化中，‘居者有其屋’的理念深入人心。
房屋不僅僅是一個人一個遮風擋雨的物理空間，更是他們情感和精神寄托的所在。
在農村，如果一個人沒有穩定的住所，往往會被視為沒有根基、沒有尊嚴。
因此，當這些在外打拚的人有了足夠的錢後，第一時間想到就是在離故土不遠的城市置業，您以為他們會迴到原來的農村蹲守那幾間破草屋嗎？”李淵憑斜睨了秦立一眼。
“他們自然會希望在家鄉附近的城市擁有一套屬於自己的房子，因為他們已經習慣了城市生活。”
李淵憑繼續說道，“到那個時候，如果長陽沒有相應的商品房，也就是你沒有做好承接人口轉移的準備，也就放棄掉了這些想到長陽購房的人，而且是主動放棄的。
這不僅是一種經濟上的損失，更是一種發展戰略上的失誤。
秦哥，這種情況下，您覺得您的繼任者會怎麽評價他的前任領導呢？”
說到這裏，估計李淵憑看到秦立陷入了沉思，便打住了話題。
不得不說，李淵憑的觀念非常前衛也非常犀利，但是也是事實，一個讓秦立無法反駁的事實，因為它確實是一個事實，一個不容忽視的事實。
也讓秦立不得不反思，我們發展經濟的目的到底是什麽？不就是為了提升人民的生活水平，實現社會的全麵進步嗎？然而，在我們追求經濟增長的過程中，我們是否有時過於注重數字的增長，而忽視了人民的實際需求和幸福感？我們是否應該更加關注人們的住房需求，讓他們在城市中能夠擁有一個穩定、舒適的居住環境？
另外一個，比如經開區建設起來後，當大量的投資企業進駐後，這些企業將帶來大量的就業機會，吸引大量的勞動力。
然而，這些勞動力住在哪裏？這是一個必須麵對和解決的問題。
我們不能隻關注產業的發展和經濟的增長，而忽視了勞動力的住房需求。
否則，即使我們實現了經濟的快速增長，也難以贏得人民的真正認可和滿意。
“李總的觀點，我非常讚同。”
過了一會兒，秦立轉頭看著李淵憑，點頭表示讚同，“權衡一個城市的發展水平和程度，除了數字外，還需要關注這個城市的基礎建設以及住房條件。”
秦立繼續說道，“確實，經濟指標雖然能夠直觀地反映一個城市的經濟發展水平，但它們往往隻能告訴我們‘量’的變化，而無法全麵展示‘質’的提升。
基礎建設的完善程度、住房條件的改善情況，這些才是衡量一個城市發展水平是否全麵、健康的重要標準。”
秦立進一步闡述著自己的觀點，“基礎建設是一座城市的骨架，它承載著城市運轉的方方麵麵。
完善的交通網絡、先進的公共設施、高效的市政服務等，不僅能夠提高居民的生活質量，還能夠吸引更多的投資和人才，進一步推動城市的經濟發展。”
“而住房條件則是居民生活質量的重要體現。
一個城市的發展，不能僅僅停留在經濟增長的層麵，更應該關注居民的生活幸福感。
隻有當人們能夠擁有一個穩定、舒適的居住環境時，才能真正感受到城市發展的紅利。”
秦立看向李淵憑，眼中流露出讚賞與欽佩，“李總，你的觀點非常獨到，也非常符合我們對城市發展的期待。
我們需要在追求經濟指標的同時，更加注重城市基礎建設和住房條件的改善，這樣才能真正實現城市的全麵、可持續發展。”
說到這裏，秦立話鋒一轉。
“我們長陽可以參照其他城市那種土地財政的模式，但我認為，在過程中一定要把握一個度，也就是不能過度依賴土地財政。”
秦立繼續說道，他的眼神堅定而深邃，顯然已經對這個問題進行了深入的思考。
“更加不能造成一種城市的發展一旦缺錢了，就賣地的狀況。”
秦立的話語中透露出一種對盲目依賴土地財政的擔憂。
秦立認為，這種簡單粗暴的做法不僅會導致城市發展結構過於單一，缺乏多元化和可持續性，而且極易受到市場波動的衝擊，給城市的未來發展埋下隱患。
“那樣的結果除了導致一個城市發展在經濟結構上的單一不說，而且極容易受到這種做法的反噬。”
秦立的意思是如果過度依賴土地財政，一旦房地產市場出現波動，城市的財政收入就會受到嚴重影響，甚至可能引發一係列經濟和社會問題。
秦立轉頭看向李淵憑，“李總，我認為我們長陽在著力推進經濟發展的過程中，要避免走入這種誤區。
需要尋找一種更加健康、可持續的多元化的發展模式，確保城市的經濟、社會和環境都能夠協調發展。”
秦立調整了一下座椅繼續說道，“土地財政隻是過渡，也就是在我們現階段這個原始積累時期，一定要根據積累的程度逐步遞減，而不能任期野蠻生長，絕對不能成為一個城市經濟發展的主要支撐。”
秦立進一步解釋道，“我們需要逐步減少對土地財政的依賴，轉而通過優化產業結構、推動創新驅動、加強城市基礎設施建設等方式來實現經濟的可持續發展。
隻有這樣，我們才能在保障經濟增長的同時，確保城市的生態環境、社會民生等各個方麵都得到均衡發展。”
“秦哥，我覺得您的想法過於理想化了。”
李淵憑笑著插話道，你是現在人均gdp反應一切 。
在這種大環境下，如果城市不隨大流，那就有可能導致gdp的排名上不去。
畢竟，土地財政為城市提供了巨大的經濟推力，一旦減少了對其的依賴，就意味著要麵臨經濟增長的壓力。”
說到這裏，李淵憑笑了笑。
“第二呢，您可以不需要政績，但是您的繼任者卻需要政績來支撐他的上位，您覺得那個時候您能夠左右他的思想嗎？”說完後，李淵憑端起了酒杯看著秦立。
秦立聽後，沉思片刻，然後迴答道，“確實，業績十分重要 。
但是，我認為政績並非唯一的衡量標準。
對於繼任者來說，我希望他們能夠有更加全麵和長遠的視野，不僅僅局限於短期的經濟數據，而是能夠關注到城市的可持續發展、民生改善等方麵。
當然，我無法直接左右他們的思想，但我相信，通過合理的製度設計和文化傳承，我們可以引導他們朝著更加正確和健康的方向發展。”
“秦哥，我說過，今天我是來向您匯報的，可不是探討城市經濟，再說，我就是商人，不是政治家，很多觀點也隻能是我從商人的視角來表述的，而且對於城市發展來說，我更是外行，來，我們還是喝酒。”
李淵憑端起杯子笑道。
“淵憑。”
秦立脫口而出，估計連他都沒有意識到他對李淵憑在稱唿上的變化意味著什麽？但他在稱唿上的這一微小的變化也是在無形中透露出他對李淵憑觀點的認同和尊重，秦立接著說道，“跟你聊這種話題，對我來說也是一個刺激，它激發我去思考我們長陽在經濟發展中更深層次的問題。”
秦立的話語中充滿了真誠和深思。
秦立說著端起酒杯，“來，幹了。”
兩人碰杯，一飲而盡。
秦立放下酒杯，眼中閃爍著欣賞的光芒，“你的見解很有深度，能夠從商人的角度看到經濟發展的實質，這很難得。
在我的官場生涯中，能夠遇到像你這樣有見地的年輕人，確實少之又少。”
也不知李淵憑是被秦立剛才的稱唿還是後麵的誇讚弄得有些不好意思，他簽了一下神謙虛地迴應，“秦哥過獎了，我隻是說出了自己的想法而已。
其實，我對您的政治智慧和領導才能一直都很敬佩。”
雖然剛才的話題誰也沒有說服誰，但溝通本身就無對錯之分，隻是每個人看待問題的角度和自身的經驗經曆導致認知和角度上的不同而已。
秦立頓了頓，繼續說道，“作為官員，我習慣於從政策、全局的角度來思考問題；而你作為商人，則更側重於市場、效益的層麵。
這種差異讓我們的對話充滿了新鮮感和啟發性。”
“秦哥，嚐嚐這個螃蟹，據說是酒店專門從陽澄湖那邊空運過來的，哈哈。”
李淵憑說著拿起了一隻大閘蟹放在秦立麵前的盤裏，“我曾去過陽澄湖那邊，聽那邊的人說，哪有這麽多大閘蟹啊，有些隻是養到快成熟時，拿到我們這兒的水裏泡了個把月而已。”
秦立點了點頭，微笑著迴應，“淵憑，關於這大閘蟹，我也聽過類似的傳聞。”
秦立說著拿起盤中的大閘蟹，輕輕聞了聞，道，“這螃蟹的香氣確實不一般，陽澄湖的大閘蟹素以鮮美著稱，想必這空運而來的更是如此。”
李淵憑見狀，也笑著拿起了一隻大閘蟹，“秦哥，您嚐嚐看，這螃蟹的肉質鮮美，蟹黃豐富，絕對值得一試。”
兩人邊品嚐著美味的螃蟹，邊聊著，秦立掰下一條螃蟹腿看著李淵憑，“現在的市場上確實有很多東西都是經過人工處理或者加工的，但這也正體現了商業的魅力和智慧。
能夠將不同的資源進行合理配置和利用，創造出更多的價值，這是應該是商人追求的目標吧？”
李淵憑讚同地點了點頭，“確實如此，秦哥。
商業的本質就是創造價值，而我們作為商人，更是需要不斷地發掘和滿足市場的需求，才能在競爭中立於不敗之地。
你說的人工處理或加工，其實也是一種創新和進步。
隻有不斷地改進和優化產品，才能讓消費者更加滿意，也才能讓我們的企業持續發展。”
秦立微笑著點了點頭，隨後深深地看了李淵憑一眼，有些深意地說道，“你說得對，淵憑。
商業的發展確實需要創新和進步作為推動力，然而，在這個過程中，誠信和責任的重要性同樣不容忽視。
商業的成功，並非僅僅在於追求利潤的最大化，更重要的是要贏得消費者的信任和社會的認可。”