三道菜上完，墊了墊肚子，開始上酒。
紅酒白酒洋酒隨意選。
李永健舉杯：“歡迎建川老朋友和兩位年輕有為的新朋友來做客。”
“先說一下規矩，我酒量一般，健康第一，大家喝酒隨意，想喝什麽喝什麽，想喝多少喝多少，量力而為。”
李永健一說，王景行對他好感倍增。
他以前最煩人家強迫自己喝酒。
現在酒量無敵，也不愛勸酒。
互相敬了幾輪，李永健介紹：“我請的這個師傅曾經做過國宴，今天請大家嚐幾道國宴菜。”
第一道是國宴菜品中的經典之作開水白菜。
菜上來，王景行看了一下，清澈如鏡的湯汁宛如一泓清泉，不見絲毫雜質。
精選的白菜心，隻取最嫩的部分，被精心雕琢成花朵般的形狀，嬌嫩欲滴地臥於湯中。
入口時，先是感受到白菜的清甜爽脆，隨後便是高湯醇厚悠長的鮮味在口腔中徐徐散開。
從清新的前奏逐漸過渡到濃鬱的高潮，味道絕妙。
第二道是鬆鼠鱖魚。
鱖魚被巧妙地改刀，炸製後魚肉蓬鬆翹起，恰似一隻靈動的鬆鼠，金黃的色澤在燈光下熠熠生輝。
魚身上淋著精心熬製的糖醋汁，醬汁紅亮誘人，散發著濃鬱的甜酸香氣。
王景行夾起一塊魚肉放入口中，外皮酥脆得如同薄脆餅幹，發出輕微的 “哢嚓” 聲。
而內裏的魚肉卻依舊鮮嫩潔白，保持著鱖魚特有的鮮美滑嫩。
糖醋汁的甜與酸恰到好處地融合，與魚肉的鮮美相互映襯。
第三道是佛跳牆。
佛跳牆是王景行老家的菜。
但王景行發跡之前，並沒有吃過正宗的佛跳牆。
作為國宴中的重磅菜肴，佛跳牆的登場自帶一種奢華的氣場。
打開蓋子，一股濃鬱醇厚的香氣撲麵而來，瞬間彌漫在整個空間。
壇中匯聚了鮑魚、海參、魚翅、幹貝、鴿蛋、花菇、豬蹄筋等眾多珍貴食材。
在長時間的燉煮過程中相互交融，各自釋放出獨特的風味。
王景行嚐了一口，鮑魚軟糯彈牙，海參則吸收了各種食材的精華，變得極為入味，口感 q 彈爽滑，魚翅在湯中若隱若現，輕抿一口，絲滑鮮香。
佛跳牆湯汁濃稠如膠，入口時鮮美的滋味如浪潮般一波接一波地衝擊著味蕾。
這種濃鬱到極致的香味，讓王景行印象深刻。
五人邊吃邊聊，酒喝不多，一個多小時就結束晚宴。
接著來到會客廳泡茶，準備談交易的事情。
這個環節由肖聽雨主導。
王景行沒什麽事，坐在正對壁爐的位置。
他在其他地方還沒見過壁爐。
興趣起來，王景行透視進去，卻突然發現壁爐下麵竟然有個封閉的地下室。
地下室裏放著好多箱子，箱子裏滿滿當當都是金條和古董。
這驚喜來得也太突然了。
假裝隨意聊天，問李永健：“李哥，你這壁爐是真能用的嗎？我還是第一次見。”
“對，以前的老洋房都有壁爐。”
“過去壁爐是滬市老洋房冬季取暖的重要設備，通過燃燒木材使室內保持溫暖。”
“現在一般已經不用了。”
“但因為房子格局一開始就是這樣，裝修的時候就保留了壁爐。”
“主要起裝飾和空間劃分的作用。”
這個精美的壁爐確實提升整個房間的格調，讓房子更具藝術感染力和文化底蘊。
而且作為一個自然的隔斷，將會客室和餐廳區分開來。
聽李永健這麽說，王景行猜測他肯定不知道地下室的事情。
因為地下室已經用混凝土蓋住了。
王景行打算博一下：“李哥，我很好奇想問一下，這棟老洋房現在大概值多少錢？”
李永健思索了一下：“我買得早，那時候這種老洋房還是很便宜的，也就花了五千多萬。”
“前段時間有最新的交易記錄，是巨鹿路的一套花園洋房，產證麵積大概300 平方米，占地麵積500多平方米，總價3.1 億元，成交單價在每平方100萬元左右，創下滬市豪宅單價新高。”
“我這套房產證麵積650平方米，占地麵積超過1500平方米，按這個最新的標準，市場價大概在6.5億左右。”
王景行聽了，心中竊喜。
6.5億的花園洋房，看裏麵的家具，李永健裝修至少也花了一兩千萬。
這價格和翡翠桃樹差不太多。
而且這種花園洋房可遇不可求，真要買也得溢價。
如果能挖到裏壁爐下的寶貝，那就是血賺。
萬一李永健知道底細，把東西運走，王景行也沒有損失。
而且這種可能性極小。
想到這裏，王景行連忙給對麵的肖聽雨發信息：“肖姐，我想要這棟房子，我給公司6.8億，然後用翡翠桃樹換這處房產。”
肖聽雨看了信息，雖然很疑惑為什麽王景行突然冒出這種想法，但也沒道理不支持。
迴複：“好的。”
既然如此，就不方便肖聽雨出麵談了。
王景行接著李永健的話說道：“李哥，今天您離開店鋪之後，肖總開會，按照現在的市場價，給翡翠桃樹估價6.8億。您覺得怎麽樣？”
李永健點點頭：“實不相瞞，我也找人大概了解過，確實差不多是這個價。如果上拍，加上手續費，肯定不止，所以你們要是提出溢價，我也能接受。”
王景行擺擺手：“李哥，不是這個意思。”
“說實話，我們公司資金還是比較充裕的，要不是您的拳拳孝心，翡翠桃樹肯定不會出售。”
“不過我們公司確實也有一個需求。”
“我有個方案供您參考，可以讓我們倆各取所需。”
“聽玉閣剛到滬市發展，一直想要找個地方做一個高定中心，專為高端客戶定製頂級珠寶，舉辦珠寶展和珠寶沙龍，包括定期舉辦針對會員的拍賣會。”
“您這棟別墅不管是位置、格局還是定位都非常適合，如果您有意願出手，我們可以用翡翠桃樹交換。”
“冒昧問一下，不知道您有沒有這個意向。”
李永健愣了一下，他非常確定王景行是剛有這個想法的。
畢竟白天在店鋪的時候，肖聽雨已經答應要把翡翠桃樹賣給自己。
並沒有提其他要求。
肯定是來了之後看上這處房產的。
不過仔細一想，自己也不虧。
目前售價最高的洋房也才3.1億。
要是自己出手，相當於賣了6個億，甚至7個億。
一平方米單價超過100萬元。
刷新了滬市房價記錄。
王景行可謂是誠意十足。
而且自己在滬市房產不少。
現在大環境沒那麽好，豪宅很難再漲價。
現在出手，和買價比，十幾倍的收益，也算很不錯的投資了。
“行，那我就占點便宜，以房換玉，咱們各取所需。”李永健思索片刻，果斷拍板：“我這些家具也花了兩千多萬，就都留給你們。你們隨時可以搬過來。”
聽李永健這麽說，王景行完全不擔心了，他肯定不知道房子地下有寶貝。
紅酒白酒洋酒隨意選。
李永健舉杯：“歡迎建川老朋友和兩位年輕有為的新朋友來做客。”
“先說一下規矩，我酒量一般，健康第一，大家喝酒隨意，想喝什麽喝什麽，想喝多少喝多少，量力而為。”
李永健一說，王景行對他好感倍增。
他以前最煩人家強迫自己喝酒。
現在酒量無敵，也不愛勸酒。
互相敬了幾輪，李永健介紹：“我請的這個師傅曾經做過國宴，今天請大家嚐幾道國宴菜。”
第一道是國宴菜品中的經典之作開水白菜。
菜上來，王景行看了一下，清澈如鏡的湯汁宛如一泓清泉，不見絲毫雜質。
精選的白菜心，隻取最嫩的部分，被精心雕琢成花朵般的形狀，嬌嫩欲滴地臥於湯中。
入口時，先是感受到白菜的清甜爽脆，隨後便是高湯醇厚悠長的鮮味在口腔中徐徐散開。
從清新的前奏逐漸過渡到濃鬱的高潮，味道絕妙。
第二道是鬆鼠鱖魚。
鱖魚被巧妙地改刀，炸製後魚肉蓬鬆翹起，恰似一隻靈動的鬆鼠，金黃的色澤在燈光下熠熠生輝。
魚身上淋著精心熬製的糖醋汁，醬汁紅亮誘人，散發著濃鬱的甜酸香氣。
王景行夾起一塊魚肉放入口中，外皮酥脆得如同薄脆餅幹，發出輕微的 “哢嚓” 聲。
而內裏的魚肉卻依舊鮮嫩潔白，保持著鱖魚特有的鮮美滑嫩。
糖醋汁的甜與酸恰到好處地融合，與魚肉的鮮美相互映襯。
第三道是佛跳牆。
佛跳牆是王景行老家的菜。
但王景行發跡之前，並沒有吃過正宗的佛跳牆。
作為國宴中的重磅菜肴，佛跳牆的登場自帶一種奢華的氣場。
打開蓋子，一股濃鬱醇厚的香氣撲麵而來，瞬間彌漫在整個空間。
壇中匯聚了鮑魚、海參、魚翅、幹貝、鴿蛋、花菇、豬蹄筋等眾多珍貴食材。
在長時間的燉煮過程中相互交融，各自釋放出獨特的風味。
王景行嚐了一口，鮑魚軟糯彈牙，海參則吸收了各種食材的精華，變得極為入味，口感 q 彈爽滑，魚翅在湯中若隱若現，輕抿一口，絲滑鮮香。
佛跳牆湯汁濃稠如膠，入口時鮮美的滋味如浪潮般一波接一波地衝擊著味蕾。
這種濃鬱到極致的香味，讓王景行印象深刻。
五人邊吃邊聊，酒喝不多，一個多小時就結束晚宴。
接著來到會客廳泡茶，準備談交易的事情。
這個環節由肖聽雨主導。
王景行沒什麽事，坐在正對壁爐的位置。
他在其他地方還沒見過壁爐。
興趣起來，王景行透視進去，卻突然發現壁爐下麵竟然有個封閉的地下室。
地下室裏放著好多箱子，箱子裏滿滿當當都是金條和古董。
這驚喜來得也太突然了。
假裝隨意聊天，問李永健：“李哥，你這壁爐是真能用的嗎？我還是第一次見。”
“對，以前的老洋房都有壁爐。”
“過去壁爐是滬市老洋房冬季取暖的重要設備，通過燃燒木材使室內保持溫暖。”
“現在一般已經不用了。”
“但因為房子格局一開始就是這樣，裝修的時候就保留了壁爐。”
“主要起裝飾和空間劃分的作用。”
這個精美的壁爐確實提升整個房間的格調，讓房子更具藝術感染力和文化底蘊。
而且作為一個自然的隔斷，將會客室和餐廳區分開來。
聽李永健這麽說，王景行猜測他肯定不知道地下室的事情。
因為地下室已經用混凝土蓋住了。
王景行打算博一下：“李哥，我很好奇想問一下，這棟老洋房現在大概值多少錢？”
李永健思索了一下：“我買得早，那時候這種老洋房還是很便宜的，也就花了五千多萬。”
“前段時間有最新的交易記錄，是巨鹿路的一套花園洋房，產證麵積大概300 平方米，占地麵積500多平方米，總價3.1 億元，成交單價在每平方100萬元左右，創下滬市豪宅單價新高。”
“我這套房產證麵積650平方米，占地麵積超過1500平方米，按這個最新的標準，市場價大概在6.5億左右。”
王景行聽了，心中竊喜。
6.5億的花園洋房，看裏麵的家具，李永健裝修至少也花了一兩千萬。
這價格和翡翠桃樹差不太多。
而且這種花園洋房可遇不可求，真要買也得溢價。
如果能挖到裏壁爐下的寶貝，那就是血賺。
萬一李永健知道底細，把東西運走，王景行也沒有損失。
而且這種可能性極小。
想到這裏，王景行連忙給對麵的肖聽雨發信息：“肖姐，我想要這棟房子，我給公司6.8億，然後用翡翠桃樹換這處房產。”
肖聽雨看了信息，雖然很疑惑為什麽王景行突然冒出這種想法，但也沒道理不支持。
迴複：“好的。”
既然如此，就不方便肖聽雨出麵談了。
王景行接著李永健的話說道：“李哥，今天您離開店鋪之後，肖總開會，按照現在的市場價，給翡翠桃樹估價6.8億。您覺得怎麽樣？”
李永健點點頭：“實不相瞞，我也找人大概了解過，確實差不多是這個價。如果上拍，加上手續費，肯定不止，所以你們要是提出溢價，我也能接受。”
王景行擺擺手：“李哥，不是這個意思。”
“說實話，我們公司資金還是比較充裕的，要不是您的拳拳孝心，翡翠桃樹肯定不會出售。”
“不過我們公司確實也有一個需求。”
“我有個方案供您參考，可以讓我們倆各取所需。”
“聽玉閣剛到滬市發展，一直想要找個地方做一個高定中心，專為高端客戶定製頂級珠寶，舉辦珠寶展和珠寶沙龍，包括定期舉辦針對會員的拍賣會。”
“您這棟別墅不管是位置、格局還是定位都非常適合，如果您有意願出手，我們可以用翡翠桃樹交換。”
“冒昧問一下，不知道您有沒有這個意向。”
李永健愣了一下，他非常確定王景行是剛有這個想法的。
畢竟白天在店鋪的時候，肖聽雨已經答應要把翡翠桃樹賣給自己。
並沒有提其他要求。
肯定是來了之後看上這處房產的。
不過仔細一想，自己也不虧。
目前售價最高的洋房也才3.1億。
要是自己出手，相當於賣了6個億，甚至7個億。
一平方米單價超過100萬元。
刷新了滬市房價記錄。
王景行可謂是誠意十足。
而且自己在滬市房產不少。
現在大環境沒那麽好，豪宅很難再漲價。
現在出手，和買價比，十幾倍的收益，也算很不錯的投資了。
“行，那我就占點便宜，以房換玉，咱們各取所需。”李永健思索片刻，果斷拍板：“我這些家具也花了兩千多萬，就都留給你們。你們隨時可以搬過來。”
聽李永健這麽說，王景行完全不擔心了，他肯定不知道房子地下有寶貝。