楊落雪在6號樓的樓下按了門禁，樓上給開了門，進大樓坐電梯到19層。
一層居然就兩戶，1901和1902，門對門。
開門的是個白發老頭，一邊讓王景行和楊落雪進門一邊說：“小姑娘這麽有效率，昨天到你們店，今天就帶人看房了。”
“陳教授您好，這位王先生想買您這兩套房子，過來看看。”楊落雪迴答。
“兩套一起買？”陳教授也是有點意外。
“是的，陳教授我先看看房子可以嗎？”王景行說道。
“當然，你隨意看吧。”陳教授迴答。
近140平方米的房子，南北通透，采光充足，三房兩廳兩衛兩個大陽台，再加一個書房，客廳和廚房都很大，而且是動靜分離的格局。
房子裝修采用的是新中式風格，室內多采用對稱式的布局方式，格調高雅，造型簡樸優美。
家具全套都是明式仿古家具，鋪的實木地板估計剛打了蠟，幹淨明亮。
客廳靠牆的位置還放了個紅木博古架，不過上麵的擺件已經清空了。
王景行很喜歡這種現代中式的裝修風格，除了房間的床換一下，這套房子可以直接入住，不需要再裝修了。
到對門另外一套看了下，結構是一樣的，不過還沒裝修。
楊落雪估計沒帶過多少客戶看房，顯得很不專業，陪著王景行看了一圈，居然沒什麽話說。
這倒正合了王景行的意，他最怕買東西的時候有人在旁邊不停推銷。
王景行迴到陳教授客廳，在紅木沙發上坐下，問道：“陳教授，您這是紅木沙發材質是雞翅木吧？”
“小夥子你還懂紅木啊？”陳教授說道：“這確實是雞翅木。”
“紅木家具可不便宜。”王景行說道。
“是啊，這套雞翅木沙發十件套我當初買了三萬八，還是熟人介紹的。”
“這麽好的房子，怎麽想著賣掉呢？”買房子之前總是要問這個問題的。
“這房子開盤的時候買了兩套房，想著自己住一套，兒子兒媳住一套，沒想到兒子留學迴來後不迴白鷺，跟女朋友跑去滬市工作了，現在準備在滬市買房結婚，隻好把這裏的房子賣了。”
白鷺的房子是很貴，不過和滬市比起來，那還是不夠看的。
如果同樣是市中心，賣了這兩套還不一定換得了滬市的一套。
“我前兩年也退休了，等把房子處理好了就過去。”陳教授問道：“小夥子，是你自己買嗎？我這房子怎麽樣？”
“是我買，房子很不錯，陳教授，我們談一下價格吧。”王景行對房子滿意，也想直接定下來。
“現在海灣一號的房子最便宜的每平米也要六萬二，我這棟還是樓王，樓層也好，860萬一套已經主動減價了。”
“房子你也看到了，裝修都是用好材料，前幾年裝修我可是花了100多萬，還9成新，家具都留給你，算80萬，賣920萬已經很便宜了。”
“另外，地下車庫還有兩個連在一起的車位，算50萬好了，全部加起來1850萬。”陳教授說道。
“我是個教書匠，報的也是實在價，不喜歡討價還價，我有和中介說過，這個就是底價。”
王景行也不想囉嗦，但買房子哪有不還價的：“陳教授您看這樣行嗎，您趕著賣了去滬市買房，我全款一次性付清，50萬的零頭就不算了，兩套房子加兩個車位，1800萬行嗎？”
“一次性付清？”別說陳教授意外，楊落雪也嚇一跳，真是人不可貌相。
“行，兩套一起1800萬，全款。”陳教授爽快地答應了。
貸款要拖一段時間，也不可能說不講價就不講價。
“好，不過有一套要用家人的名字購買，她得明天才到，您明天下午有空嗎？”王景行說道。
“明天下午兩點以後吧。”陳教授說道
“那我們明天下午兩點半再來一趟，看完房子可以的話就直接簽合同？”王景行說道。
“好。”陳教授笑道，
“謝謝陳教授，那我先走了。”
“好的，慢走。”陳教授送倆人出門。
出了6號樓電梯，楊落雪內心還在震撼，看一眼就定了？這種買房速度聞所未聞。
就這樣和房主談好價格了？
1800萬全款？
比買菜還隨便啊，這家夥家裏有礦的嗎？
王景行看著一臉懵圈的楊落雪，想著還沒問中介費的事情呢，就問到：“你們公司怎麽收中介費？”
“您這兩套是我們店的獨家房源，中介費比一般的要高一些，報價是成交價的3%。”楊落雪迴答。
“能優惠嗎？”王景行問。
“正常能談到2.5%，但需要區域經理批才行，海灣一號的房源很緊俏，獨家房源的中介費很難降的。”楊落雪說道。
“這樣吧，按2%算，要是能低於2%，低於的差價迴頭我私下算給你。”王景行知道獨家房源確實很少低於2%的。
但2.5%還是偏高了，楊落雪肯定有所保留。
還是沒經驗。
自己一衝動都已經和房主談好價格了，中介費談不好也很麻煩。
王景行知道自己去談，中介費也不可能低於2個點。
“真的嗎？那我試試！”楊落雪聽到這個消息，眼睛一亮。
房子定下了，也沒什麽事，王景行便決定去海邊玩，和楊落雪互留電話便離開了。
楊落雪看著遠去的出租車，內心激動不已。
真沒想到自己運氣這麽好，這一單要是能成，對楊落雪來說，還真是發一筆不大不小的財。
推開門走進店鋪，剛好杜麗萍抬頭看到楊落雪一臉雀躍的進來，便說道：“白跑一趟還那麽高興啊。”
“杜姐，沒有白跑一趟，陳教授在家，他們都談好價格了。”楊落雪說道。
“什麽？你說什麽？”杜麗萍以為自己聽錯了。
“剛才那個客戶和陳教授已經談好價格了，兩套房子加兩個車位，1800萬，如果順利的話，明天下午就過來簽合同。”楊落雪說道。
“啊？怎麽可能。”杜麗萍下意識說道。打死她也不想想剛才那年輕男孩能買1800萬的兩套房子。
“是真的，幾乎沒還價，直接就定了。”楊落雪繼續說道。
“那男孩子真那麽有錢？我可是看到他打的過來的，連車都沒有。”杜麗萍還是不相信。
“剛才那客戶還說是全款。1800萬一次性付清。”楊落雪說道。
“你說什麽？不可能，一定是開玩笑的。”杜麗萍說道。“我做中介年，什麽樣的人一眼就能看出來，剛才那人絕對不可能有1800萬存款的。”
“是嗎？”聽杜麗萍這樣說，楊落雪也心存疑慮。
不會真是閑得無聊來開玩笑的吧。
“肯定是這樣的，小楊，你把剛才那客戶電話號碼告訴我，我問問。”杜麗萍說道。
“那個····剛才那客戶沒留號碼，約了明天的時間就直接走了。”
楊落雪看杜麗萍表現不正常，心中警惕了一下。
難道她想私下聯係客戶，搶自己的單？
杜麗萍頓時暴跳如雷：“什麽？怎麽教你的，連最基本的電話號碼都不留嗎？你是怎麽做事的。”
臉色鐵青地拿起一大杯水咕嚕咕嚕地喝。
楊落雪默默走開。
1800萬的兩套房，要是真拿下，單提成都有十多萬。
後續辦手續有專人負責的，隻是帶去旁邊看一下房就賺到了，錯過這樣的大單任誰都會悔青腸子。
一層居然就兩戶，1901和1902，門對門。
開門的是個白發老頭，一邊讓王景行和楊落雪進門一邊說：“小姑娘這麽有效率，昨天到你們店，今天就帶人看房了。”
“陳教授您好，這位王先生想買您這兩套房子，過來看看。”楊落雪迴答。
“兩套一起買？”陳教授也是有點意外。
“是的，陳教授我先看看房子可以嗎？”王景行說道。
“當然，你隨意看吧。”陳教授迴答。
近140平方米的房子，南北通透，采光充足，三房兩廳兩衛兩個大陽台，再加一個書房，客廳和廚房都很大，而且是動靜分離的格局。
房子裝修采用的是新中式風格，室內多采用對稱式的布局方式，格調高雅，造型簡樸優美。
家具全套都是明式仿古家具，鋪的實木地板估計剛打了蠟，幹淨明亮。
客廳靠牆的位置還放了個紅木博古架，不過上麵的擺件已經清空了。
王景行很喜歡這種現代中式的裝修風格，除了房間的床換一下，這套房子可以直接入住，不需要再裝修了。
到對門另外一套看了下，結構是一樣的，不過還沒裝修。
楊落雪估計沒帶過多少客戶看房，顯得很不專業，陪著王景行看了一圈，居然沒什麽話說。
這倒正合了王景行的意，他最怕買東西的時候有人在旁邊不停推銷。
王景行迴到陳教授客廳，在紅木沙發上坐下，問道：“陳教授，您這是紅木沙發材質是雞翅木吧？”
“小夥子你還懂紅木啊？”陳教授說道：“這確實是雞翅木。”
“紅木家具可不便宜。”王景行說道。
“是啊，這套雞翅木沙發十件套我當初買了三萬八，還是熟人介紹的。”
“這麽好的房子，怎麽想著賣掉呢？”買房子之前總是要問這個問題的。
“這房子開盤的時候買了兩套房，想著自己住一套，兒子兒媳住一套，沒想到兒子留學迴來後不迴白鷺，跟女朋友跑去滬市工作了，現在準備在滬市買房結婚，隻好把這裏的房子賣了。”
白鷺的房子是很貴，不過和滬市比起來，那還是不夠看的。
如果同樣是市中心，賣了這兩套還不一定換得了滬市的一套。
“我前兩年也退休了，等把房子處理好了就過去。”陳教授問道：“小夥子，是你自己買嗎？我這房子怎麽樣？”
“是我買，房子很不錯，陳教授，我們談一下價格吧。”王景行對房子滿意，也想直接定下來。
“現在海灣一號的房子最便宜的每平米也要六萬二，我這棟還是樓王，樓層也好，860萬一套已經主動減價了。”
“房子你也看到了，裝修都是用好材料，前幾年裝修我可是花了100多萬，還9成新，家具都留給你，算80萬，賣920萬已經很便宜了。”
“另外，地下車庫還有兩個連在一起的車位，算50萬好了，全部加起來1850萬。”陳教授說道。
“我是個教書匠，報的也是實在價，不喜歡討價還價，我有和中介說過，這個就是底價。”
王景行也不想囉嗦，但買房子哪有不還價的：“陳教授您看這樣行嗎，您趕著賣了去滬市買房，我全款一次性付清，50萬的零頭就不算了，兩套房子加兩個車位，1800萬行嗎？”
“一次性付清？”別說陳教授意外，楊落雪也嚇一跳，真是人不可貌相。
“行，兩套一起1800萬，全款。”陳教授爽快地答應了。
貸款要拖一段時間，也不可能說不講價就不講價。
“好，不過有一套要用家人的名字購買，她得明天才到，您明天下午有空嗎？”王景行說道。
“明天下午兩點以後吧。”陳教授說道
“那我們明天下午兩點半再來一趟，看完房子可以的話就直接簽合同？”王景行說道。
“好。”陳教授笑道，
“謝謝陳教授，那我先走了。”
“好的，慢走。”陳教授送倆人出門。
出了6號樓電梯，楊落雪內心還在震撼，看一眼就定了？這種買房速度聞所未聞。
就這樣和房主談好價格了？
1800萬全款？
比買菜還隨便啊，這家夥家裏有礦的嗎？
王景行看著一臉懵圈的楊落雪，想著還沒問中介費的事情呢，就問到：“你們公司怎麽收中介費？”
“您這兩套是我們店的獨家房源，中介費比一般的要高一些，報價是成交價的3%。”楊落雪迴答。
“能優惠嗎？”王景行問。
“正常能談到2.5%，但需要區域經理批才行，海灣一號的房源很緊俏，獨家房源的中介費很難降的。”楊落雪說道。
“這樣吧，按2%算，要是能低於2%，低於的差價迴頭我私下算給你。”王景行知道獨家房源確實很少低於2%的。
但2.5%還是偏高了，楊落雪肯定有所保留。
還是沒經驗。
自己一衝動都已經和房主談好價格了，中介費談不好也很麻煩。
王景行知道自己去談，中介費也不可能低於2個點。
“真的嗎？那我試試！”楊落雪聽到這個消息，眼睛一亮。
房子定下了，也沒什麽事，王景行便決定去海邊玩，和楊落雪互留電話便離開了。
楊落雪看著遠去的出租車，內心激動不已。
真沒想到自己運氣這麽好，這一單要是能成，對楊落雪來說，還真是發一筆不大不小的財。
推開門走進店鋪，剛好杜麗萍抬頭看到楊落雪一臉雀躍的進來，便說道：“白跑一趟還那麽高興啊。”
“杜姐，沒有白跑一趟，陳教授在家，他們都談好價格了。”楊落雪說道。
“什麽？你說什麽？”杜麗萍以為自己聽錯了。
“剛才那個客戶和陳教授已經談好價格了，兩套房子加兩個車位，1800萬，如果順利的話，明天下午就過來簽合同。”楊落雪說道。
“啊？怎麽可能。”杜麗萍下意識說道。打死她也不想想剛才那年輕男孩能買1800萬的兩套房子。
“是真的，幾乎沒還價，直接就定了。”楊落雪繼續說道。
“那男孩子真那麽有錢？我可是看到他打的過來的，連車都沒有。”杜麗萍還是不相信。
“剛才那客戶還說是全款。1800萬一次性付清。”楊落雪說道。
“你說什麽？不可能，一定是開玩笑的。”杜麗萍說道。“我做中介年，什麽樣的人一眼就能看出來，剛才那人絕對不可能有1800萬存款的。”
“是嗎？”聽杜麗萍這樣說，楊落雪也心存疑慮。
不會真是閑得無聊來開玩笑的吧。
“肯定是這樣的，小楊，你把剛才那客戶電話號碼告訴我，我問問。”杜麗萍說道。
“那個····剛才那客戶沒留號碼，約了明天的時間就直接走了。”
楊落雪看杜麗萍表現不正常，心中警惕了一下。
難道她想私下聯係客戶，搶自己的單？
杜麗萍頓時暴跳如雷：“什麽？怎麽教你的，連最基本的電話號碼都不留嗎？你是怎麽做事的。”
臉色鐵青地拿起一大杯水咕嚕咕嚕地喝。
楊落雪默默走開。
1800萬的兩套房，要是真拿下，單提成都有十多萬。
後續辦手續有專人負責的，隻是帶去旁邊看一下房就賺到了，錯過這樣的大單任誰都會悔青腸子。