第120章 格局小了
奶娃助我成為超級神豪寶媽 作者：我就是龍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊誌群故意訝異：“萬達超的內容挺豐富的，酒吧多，吃的也多，環境還不錯啊，我就經常帶我兒子去。”
鄧朋笑笑：“你都說了，是帶你兒子去，他比較喜歡玩裏麵的遊戲室，對吧？但我們這個年齡段，或者打保齡球，或者唱歌，射擊，打桌球，他那裏都比較少。我是沒有錢，否則，我肯定搞個地方，把這些都集中在一起，一次性消費。”
羅秋蓮等人互相看看，笑了起來。
這說來說去，又聊到投資上了。
“萬達超是主打購物和餐飲。”喬梁這時也發表意見：“玩的確實是比較少，因為玩的太占地方。地皮太貴，玩的東西大多又賣不起價，萬達超不會去做這種虧本生意。”
“大家出門，或者為玩，或者為吃，或者為買。萬達超占了兩項，已經相當不錯。”
“非也非也！”鄧朋迅速搖頭：“吃東西和買衣服，在家門口就能實現，不一定要出遠門。出遠門休閑，主要目的便是玩，如果玩不盡興，那下迴就很難再去。”
“咱們武陵市幾個大型的玩樂場所，最近比較火的卡卡星球，我就覺得搞得不錯。聽說是換了老板，比較親民，所以價格降下來了，一些便民的配套設施也大幅降價，還搞了個防太陽的懸浮天幕。”
“這麽熱的夏天，那裏不怎麽曬，也比較涼快，地方又大，好些動畫元素還能和遊客們積極互動，雖然是要收費，但費用也十分少，這不，不論老少，都很喜歡那裏，便是年輕人和我們這一代的人都可以在那裏找到喜歡的東西，這就比較全麵。”
“玩的有了，餐飲也豐富，大家玩樂了，有足夠的地方可以坐下來休息，吃飯，而且吃得舒服，那我就願意多去玩幾次。”
“可惜，這樣的地方還是相對太少了，就那麽一個。要是能多搞幾個，肯定能把外地的遊客吸引過來，咱們武陵市的經濟也不至於那麽滯後。”
看鄧朋在這裏滔滔不絕，義凡媽媽便看著羅秋蓮直笑。
楊誌群也笑了，很有深意地瞅瞅羅秋蓮，再問鄧朋：“這麽說來，你覺得我們武陵市還是需要大型的娛樂商圈？”
“當然需要！”鄧朋很肯定地道：“市內要是不夠位，就往市外拓展嘍。一來地價便宜，占地就能大，二來，也算是替市裏向外圈地。咱們武陵市的麵積本來就小，若是能趁此，將那些下屬區和縣收進來，納入城市規劃，以後能容納的人也更多。”
“吸納外地人，靠的不是玩樂，而應該是教育和醫療吧？”楊衛突然開口質疑：“現在不管是哪裏，玩樂的地方，基本上的主要客戶還是鎖定大學生。大學生畢業後決定留在哪裏，哪裏才能發展得更快。很多家庭也是因為家中的孩子畢業後不迴來，有能力的就會在退休之後，去孩子那裏生活。”
“楊先生說得有道理！”鄧朋笑笑：“所以，我們市裏的教育也要提升。不過這是一項長期的任務，是當局要考慮的問題。我們做生意的，隻看人流量和項目的吸引度。”
“咱們現在在這裏泡溫泉，不也是因為武陵市附近沒有比較好的溫泉項目？我聽說武陵市前兩年是把地岩區的溫泉承包給一家房地產商，可惜那項目雖然啟動了，但目前因為大環境的原因，遲遲沒有完工，反而成了累贅。”
“唉，我一直念著，若是那裏的溫泉搞得好，我肯定就不想再跑遠了。可惜，等了一年多，一直沒有等到。”
義凡爸爸好笑起來：“他們那裏好像就隻有這地熱資源。如果投資商要轉讓，區當局肯定會想方設法地找其他投資商來接盤。”
“確實是，區當局肯定不會浪費這種自然資源。關鍵是，市裏有實力接下這盤子的企業，不多。”鄧朋搖搖頭：“而且，我不認為現在這家投資商設計的溫泉度假村就很好。不上不下的，和其他的溫泉度假村差不多，沒有什麽新意。”
“現在很多外省都有溫泉，如果地岩市的溫泉度假村沒有什麽新意，頂多也就是吸引本地的人去時不時泡一泡，不會成為像常隆和迪尼那樣全國性的熱門品牌存在。”
“現在這家投資的德月地產，本意也隻是想在地岩建個不錯的酒店，順帶泡溫泉。但他們本身並不是世界頂級的酒店品牌商，資金不算很雄厚，所以，這份設計的格局還是相對小了。”
義凡媽媽頓時“撲哧”一聲，笑了起來：“鄧同學倒是有趣，一方麵又說自己沒有錢，一方麵又嫌投資商的格局小了。”
“德月地產的董事長本來就是格局不夠大，否則，全世界這麽多家德月酒店，號稱是五星級豪華，但名聲又有多高？”鄧朋撇撇嘴：“遠遠比不上同級別的其他豪華五星級，服務質量也是高低不一。”
“他們就是下手快，搶占了有利的地段。現在相信地岩區當局的領導們也後悔了，當初不該因為他們的名聲在外，就迫不及待地把地方賣了出去，現在好了，本來是下蛋的金雞，現在抱窩了！”
“那照你這麽說，咱們省內，鄉臨縣的溫泉也沒怎麽發展起來啊，號稱全國三大高溫溫泉之一，但溫泉酒店林立，要麽是經濟型，要麽是舒適型，要麽是當局招待型，就沒有一個大整合。”喬梁提出異議：“但每年去鄉臨泡溫泉的人還是很多的。”
“那裏除了能泡溫泉，還能幹嘛？”鄧朋反唇相譏：“去那裏度假的人，也就是泡個溫泉，過一晚，第二天就離開了。他們那裏的特色餐飲沒有發展起來，就是大大小小的溫泉開發商各自為政，是一盤散沙。有本事，讓顧客們住了還想住，那才叫成功！”
這時，楊誌群終於開口：“溫泉不是剛需，隻是一種療養手段，溫泉酒店屬於配套設施，所以，客源方麵，如果是建在鬧市區，那肯定是更加多，穩定些，但房價也相對高一些。如果是在偏僻之處，客源少，效果就難以保證。”
鄧朋笑笑：“你都說了，是帶你兒子去，他比較喜歡玩裏麵的遊戲室，對吧？但我們這個年齡段，或者打保齡球，或者唱歌，射擊，打桌球，他那裏都比較少。我是沒有錢，否則，我肯定搞個地方，把這些都集中在一起，一次性消費。”
羅秋蓮等人互相看看，笑了起來。
這說來說去，又聊到投資上了。
“萬達超是主打購物和餐飲。”喬梁這時也發表意見：“玩的確實是比較少，因為玩的太占地方。地皮太貴，玩的東西大多又賣不起價，萬達超不會去做這種虧本生意。”
“大家出門，或者為玩，或者為吃，或者為買。萬達超占了兩項，已經相當不錯。”
“非也非也！”鄧朋迅速搖頭：“吃東西和買衣服，在家門口就能實現，不一定要出遠門。出遠門休閑，主要目的便是玩，如果玩不盡興，那下迴就很難再去。”
“咱們武陵市幾個大型的玩樂場所，最近比較火的卡卡星球，我就覺得搞得不錯。聽說是換了老板，比較親民，所以價格降下來了，一些便民的配套設施也大幅降價，還搞了個防太陽的懸浮天幕。”
“這麽熱的夏天，那裏不怎麽曬，也比較涼快，地方又大，好些動畫元素還能和遊客們積極互動，雖然是要收費，但費用也十分少，這不，不論老少，都很喜歡那裏，便是年輕人和我們這一代的人都可以在那裏找到喜歡的東西，這就比較全麵。”
“玩的有了，餐飲也豐富，大家玩樂了，有足夠的地方可以坐下來休息，吃飯，而且吃得舒服，那我就願意多去玩幾次。”
“可惜，這樣的地方還是相對太少了，就那麽一個。要是能多搞幾個，肯定能把外地的遊客吸引過來，咱們武陵市的經濟也不至於那麽滯後。”
看鄧朋在這裏滔滔不絕，義凡媽媽便看著羅秋蓮直笑。
楊誌群也笑了，很有深意地瞅瞅羅秋蓮，再問鄧朋：“這麽說來，你覺得我們武陵市還是需要大型的娛樂商圈？”
“當然需要！”鄧朋很肯定地道：“市內要是不夠位，就往市外拓展嘍。一來地價便宜，占地就能大，二來，也算是替市裏向外圈地。咱們武陵市的麵積本來就小，若是能趁此，將那些下屬區和縣收進來，納入城市規劃，以後能容納的人也更多。”
“吸納外地人，靠的不是玩樂，而應該是教育和醫療吧？”楊衛突然開口質疑：“現在不管是哪裏，玩樂的地方，基本上的主要客戶還是鎖定大學生。大學生畢業後決定留在哪裏，哪裏才能發展得更快。很多家庭也是因為家中的孩子畢業後不迴來，有能力的就會在退休之後，去孩子那裏生活。”
“楊先生說得有道理！”鄧朋笑笑：“所以，我們市裏的教育也要提升。不過這是一項長期的任務，是當局要考慮的問題。我們做生意的，隻看人流量和項目的吸引度。”
“咱們現在在這裏泡溫泉，不也是因為武陵市附近沒有比較好的溫泉項目？我聽說武陵市前兩年是把地岩區的溫泉承包給一家房地產商，可惜那項目雖然啟動了，但目前因為大環境的原因，遲遲沒有完工，反而成了累贅。”
“唉，我一直念著，若是那裏的溫泉搞得好，我肯定就不想再跑遠了。可惜，等了一年多，一直沒有等到。”
義凡爸爸好笑起來：“他們那裏好像就隻有這地熱資源。如果投資商要轉讓，區當局肯定會想方設法地找其他投資商來接盤。”
“確實是，區當局肯定不會浪費這種自然資源。關鍵是，市裏有實力接下這盤子的企業，不多。”鄧朋搖搖頭：“而且，我不認為現在這家投資商設計的溫泉度假村就很好。不上不下的，和其他的溫泉度假村差不多，沒有什麽新意。”
“現在很多外省都有溫泉，如果地岩市的溫泉度假村沒有什麽新意，頂多也就是吸引本地的人去時不時泡一泡，不會成為像常隆和迪尼那樣全國性的熱門品牌存在。”
“現在這家投資的德月地產，本意也隻是想在地岩建個不錯的酒店，順帶泡溫泉。但他們本身並不是世界頂級的酒店品牌商，資金不算很雄厚，所以，這份設計的格局還是相對小了。”
義凡媽媽頓時“撲哧”一聲，笑了起來：“鄧同學倒是有趣，一方麵又說自己沒有錢，一方麵又嫌投資商的格局小了。”
“德月地產的董事長本來就是格局不夠大，否則，全世界這麽多家德月酒店，號稱是五星級豪華，但名聲又有多高？”鄧朋撇撇嘴：“遠遠比不上同級別的其他豪華五星級，服務質量也是高低不一。”
“他們就是下手快，搶占了有利的地段。現在相信地岩區當局的領導們也後悔了，當初不該因為他們的名聲在外，就迫不及待地把地方賣了出去，現在好了，本來是下蛋的金雞，現在抱窩了！”
“那照你這麽說，咱們省內，鄉臨縣的溫泉也沒怎麽發展起來啊，號稱全國三大高溫溫泉之一，但溫泉酒店林立，要麽是經濟型，要麽是舒適型，要麽是當局招待型，就沒有一個大整合。”喬梁提出異議：“但每年去鄉臨泡溫泉的人還是很多的。”
“那裏除了能泡溫泉，還能幹嘛？”鄧朋反唇相譏：“去那裏度假的人，也就是泡個溫泉，過一晚，第二天就離開了。他們那裏的特色餐飲沒有發展起來，就是大大小小的溫泉開發商各自為政，是一盤散沙。有本事，讓顧客們住了還想住，那才叫成功！”
這時，楊誌群終於開口：“溫泉不是剛需，隻是一種療養手段，溫泉酒店屬於配套設施，所以，客源方麵，如果是建在鬧市區，那肯定是更加多，穩定些，但房價也相對高一些。如果是在偏僻之處，客源少，效果就難以保證。”