對武珝的言論，林深沒什麽神色變化，甚至在把嘴裏的東西嚼完之後，慢條斯理的來了一句：“三四倍？”
“有些太便宜他們了。”
“至少一百倍起。”
武珝一愣，眨巴著眼，看著林深。
林深把手裏筷子一擱笑著說道：“你們知道什麽最賺錢嗎？”
不等長樂他們思考。
林深就豎起一根手指：“房地產。”
“一定得選最好的黃金地段，高價雇傭一個大唐的設計師。”
“建就得建最高檔次的閣樓，最低六樓。”
“戶型最小的也得四百平米，現在有什麽設施都給懟進去，不管有用沒用。”
“樓頂再弄一花園，樓裏弄一個大水池，門口再站一個從大唐學來的管家，穿著漢服，特儒雅那種——業主一進門，甭管有事沒事都得跟人家話說：“我有什麽可以幫您的嗎？”一口地道的長安腔，倍麵子。”
“社區裏再建一所貴族學校，教材用大唐的，一年光書本費就得五六千銀子。”
“再建一個醫館，用最先進的大唐醫術，十二時辰候診，就一個字：貴！”
“看個小毛小病就得要萬兒八千。”
“周圍的鄰居，不是高句麗朝堂的高官，就是女子組合的明星，要不然就是高句麗城內大富大貴的商賈，你說這樣的房子，一平方米得賣多少錢？”
平方米，對武珝來說並不是一個新鮮的概念。
她在學《基礎物理》的時候，對這個概念有過很深刻的理解。
平方米很好用。
武珝也就一直沿用了下來。
聽著林深的話，武珝依舊愣住，半晌後才遲疑著說道：“房子是按平方米賣的？”
要知道，在此之前，武珝可是打算，直接按“棟”來賣的。
“當然得按平方米來算。”林深奇怪的瞥了武珝一眼，手擱在桌子上往下一按，“你想想，是兩千一平方米的房子貴，還是兩百萬的房子貴？”
武珝很快就算出來。
兩百萬......那不就是一百平方米。
這兩者能有什麽區別？
不過在心理上，她也不能否認，饒是她，在第一時間，也認為兩千一平方米要更便宜一些。
“當然，心理上的誘導是一方麵，第二點，也是因為這樣好計算一些。”林深又繼續說了下去。
“一個小區裏注定不可能隻有一棟房子，會有很多棟。”
“這棟的建築麵積是一百平，那另外一棟的建築麵積有一百二，這一百二的能和一百平的一個價嗎？”
“所以按平方米來算，大家的價格都是一樣的，隻是大小不同，掏的錢也不同。”
武珝若有所思的點點頭，然後開始思考起，林深剛剛拋出來的問題。
她想到林深剛才隨口一談的一個數字。
試探性的開口道：“那剛才殿下說的那樣的小區，房子得兩千一平方米？”
“兩千？”
林深嗤笑一聲。
“那得是成本。”
“四千兩起，還得是金子。”
“你得研究業主的購物心理，他們手裏的銀子，那叫銀子嗎？”
“不，那叫麵子——他們樂意和大唐攀附上關係，那就讓他們攀附，那就讓他們看起來，變得越來越像他們想象中的大唐人。”
“你得研究他們的心理。”
“樂意掏四千金子買房的人，不在乎再多掏四千金子出來。”
說著，林深頓了一下，意味深長的看了武珝一眼，加重了聲音：“你知道什麽叫成功人士嗎？”
“成功人士就是什麽都買最貴的，不買最好的。”
“他們的口號就是，不求最好、但求最貴。”
武珝點點頭。
她明白，最後的這段話，並不是林深在教育她——這和她學習的內容截然相反。很顯然這種話語，就是用來“教育”高句麗的。
殿下這是在嫌棄高句麗的人，一點成功人士的做派都沒有。
長樂她們一臉癡呆狀。
好一會後，鄭麗琬才開口道：“原來這就是殿下您一直說的消費主義，還真是可怕的一個東西。”
林深靦腆一笑：“這才哪到哪。”
說著，他又朝著武珝繼續說了下去：“不過這樣一來，高句麗能買得起房的人就很少了。”
武珝點點頭。
這麽一做，怕是隻有高句麗那些頂尖的勳貴，才能夠買得起這樣的房子——他們也會看在如意集團的麵子上，買上一間，他們不在乎錢，他們在乎的是“關係”。
可除了他們之外，高句麗就沒人再能掏得起這筆龐大的銀子。
“所以，在高句麗，如意銀行就可以推出兩項新的業務，叫做按揭和房貸。”
武珝一愣。
這就完全是個新鮮詞匯，她從沒有聽說過了。
“比如說一位高句麗人，他想要在你的新小區買房，但是他又沒有這麽多錢怎麽辦？”
“那麽他就可以先去如意銀行，提供自己的收入證明和買房需求，然後如意銀行提供他一筆貸款。”
“讓他把房子的首付交了，這筆首付的錢，一般可以定為房子總價的三成，或是四成。”
“至於剩下的錢，他隻需要每個月分期付款，交個二十年、三十年就可以了。”
“如果他交不上房貸......”
“就看他是不是出了什麽意外，如果是意外的話，我們還可以再借給他一筆錢，讓他慢慢還嘛。”
“如果他沒有能力再繼續償還房貸的話，那就把他的房子收迴來，再賣出去就是。”
武珝的臉色有些發白。
她是真沒想到，即便是買房這麽一件小事上，都能夠......做到這種程度。
“利息不用太高。”林深想了想，還是開口囑咐了一句，“我們是要一茬一茬的割韭菜，不能一次割完，那樣就沒得割了。”
武珝點點頭：“我明白了。”
林深又拿起筷子，繼續嗦起麵條，一點也不像一位剛剛拍板定下來，至少有上億銀子生意的大老板。
武珝板著臉，拿著一張格子本寫寫畫畫，很顯然，剛才林深說的那些東西，給了武珝極大的啟發。
她發現，這種東西不僅能夠用在房子上......
“有些太便宜他們了。”
“至少一百倍起。”
武珝一愣，眨巴著眼，看著林深。
林深把手裏筷子一擱笑著說道：“你們知道什麽最賺錢嗎？”
不等長樂他們思考。
林深就豎起一根手指：“房地產。”
“一定得選最好的黃金地段，高價雇傭一個大唐的設計師。”
“建就得建最高檔次的閣樓，最低六樓。”
“戶型最小的也得四百平米，現在有什麽設施都給懟進去，不管有用沒用。”
“樓頂再弄一花園，樓裏弄一個大水池，門口再站一個從大唐學來的管家，穿著漢服，特儒雅那種——業主一進門，甭管有事沒事都得跟人家話說：“我有什麽可以幫您的嗎？”一口地道的長安腔，倍麵子。”
“社區裏再建一所貴族學校，教材用大唐的，一年光書本費就得五六千銀子。”
“再建一個醫館，用最先進的大唐醫術，十二時辰候診，就一個字：貴！”
“看個小毛小病就得要萬兒八千。”
“周圍的鄰居，不是高句麗朝堂的高官，就是女子組合的明星，要不然就是高句麗城內大富大貴的商賈，你說這樣的房子，一平方米得賣多少錢？”
平方米，對武珝來說並不是一個新鮮的概念。
她在學《基礎物理》的時候，對這個概念有過很深刻的理解。
平方米很好用。
武珝也就一直沿用了下來。
聽著林深的話，武珝依舊愣住，半晌後才遲疑著說道：“房子是按平方米賣的？”
要知道，在此之前，武珝可是打算，直接按“棟”來賣的。
“當然得按平方米來算。”林深奇怪的瞥了武珝一眼，手擱在桌子上往下一按，“你想想，是兩千一平方米的房子貴，還是兩百萬的房子貴？”
武珝很快就算出來。
兩百萬......那不就是一百平方米。
這兩者能有什麽區別？
不過在心理上，她也不能否認，饒是她，在第一時間，也認為兩千一平方米要更便宜一些。
“當然，心理上的誘導是一方麵，第二點，也是因為這樣好計算一些。”林深又繼續說了下去。
“一個小區裏注定不可能隻有一棟房子，會有很多棟。”
“這棟的建築麵積是一百平，那另外一棟的建築麵積有一百二，這一百二的能和一百平的一個價嗎？”
“所以按平方米來算，大家的價格都是一樣的，隻是大小不同，掏的錢也不同。”
武珝若有所思的點點頭，然後開始思考起，林深剛剛拋出來的問題。
她想到林深剛才隨口一談的一個數字。
試探性的開口道：“那剛才殿下說的那樣的小區，房子得兩千一平方米？”
“兩千？”
林深嗤笑一聲。
“那得是成本。”
“四千兩起，還得是金子。”
“你得研究業主的購物心理，他們手裏的銀子，那叫銀子嗎？”
“不，那叫麵子——他們樂意和大唐攀附上關係，那就讓他們攀附，那就讓他們看起來，變得越來越像他們想象中的大唐人。”
“你得研究他們的心理。”
“樂意掏四千金子買房的人，不在乎再多掏四千金子出來。”
說著，林深頓了一下，意味深長的看了武珝一眼，加重了聲音：“你知道什麽叫成功人士嗎？”
“成功人士就是什麽都買最貴的，不買最好的。”
“他們的口號就是，不求最好、但求最貴。”
武珝點點頭。
她明白，最後的這段話，並不是林深在教育她——這和她學習的內容截然相反。很顯然這種話語，就是用來“教育”高句麗的。
殿下這是在嫌棄高句麗的人，一點成功人士的做派都沒有。
長樂她們一臉癡呆狀。
好一會後，鄭麗琬才開口道：“原來這就是殿下您一直說的消費主義，還真是可怕的一個東西。”
林深靦腆一笑：“這才哪到哪。”
說著，他又朝著武珝繼續說了下去：“不過這樣一來，高句麗能買得起房的人就很少了。”
武珝點點頭。
這麽一做，怕是隻有高句麗那些頂尖的勳貴，才能夠買得起這樣的房子——他們也會看在如意集團的麵子上，買上一間，他們不在乎錢，他們在乎的是“關係”。
可除了他們之外，高句麗就沒人再能掏得起這筆龐大的銀子。
“所以，在高句麗，如意銀行就可以推出兩項新的業務，叫做按揭和房貸。”
武珝一愣。
這就完全是個新鮮詞匯，她從沒有聽說過了。
“比如說一位高句麗人，他想要在你的新小區買房，但是他又沒有這麽多錢怎麽辦？”
“那麽他就可以先去如意銀行，提供自己的收入證明和買房需求，然後如意銀行提供他一筆貸款。”
“讓他把房子的首付交了，這筆首付的錢，一般可以定為房子總價的三成，或是四成。”
“至於剩下的錢，他隻需要每個月分期付款，交個二十年、三十年就可以了。”
“如果他交不上房貸......”
“就看他是不是出了什麽意外，如果是意外的話，我們還可以再借給他一筆錢，讓他慢慢還嘛。”
“如果他沒有能力再繼續償還房貸的話，那就把他的房子收迴來，再賣出去就是。”
武珝的臉色有些發白。
她是真沒想到，即便是買房這麽一件小事上，都能夠......做到這種程度。
“利息不用太高。”林深想了想，還是開口囑咐了一句，“我們是要一茬一茬的割韭菜，不能一次割完，那樣就沒得割了。”
武珝點點頭：“我明白了。”
林深又拿起筷子，繼續嗦起麵條，一點也不像一位剛剛拍板定下來，至少有上億銀子生意的大老板。
武珝板著臉，拿著一張格子本寫寫畫畫，很顯然，剛才林深說的那些東西，給了武珝極大的啟發。
她發現，這種東西不僅能夠用在房子上......