第247章 破局之法
開局創業，係統給我暴擊獎勵 作者：煙雲神劍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
於是，葉欣柔便向他講述了葉家正在麵臨的問題，同時，她也將葉家在售的和在建的工程項目拿給了蘇明。
當然，在知道葉欣柔身份的時候，蘇明還是不免震驚了一會。
雖然蘇明早就知道葉欣柔身份肯定不一般，但也沒有想到她就是中京葉家的千金。
現在，葉欣柔的身份是誰已經不重要了。
重要的是，如何幫助葉欣柔解決葉家的危機。
“現在資金缺口確實挺大的，現在在建工程的除了溫泉度假村和那邊的別墅區有些價值外，其他的就算是建好了，銷售估計也是一個很大的問題。”蘇明看到這幾個項目分析道。
“嗯，確實，現在真的有點棘手。父親本來想變賣房產和項目來給公司續命的，但是，現在根本就沒有人願意接手，就算極低的價格，也沒有人願意！”
葉欣柔擔憂的說道。
看到葉欣柔滿臉的擔憂，蘇明其實也能理解。
自從一些大型房地產公司暴雷後，大量的中小型房企也相繼出現了倒閉潮。
而葉家在那個時候，不僅沒有控製規模，反而大規模舉債，繼續擴大規模，逆趨勢而行，你不死，誰死呢？
在危機出現的時候，就應該大規模去杠杆，去庫存，這樣才能盡可能的降低損失。
葉家倒好，為了打造一個巨型的閉環圈子，不惜重金砸下去，直接搞了一堆的項目。
這在房子好賣的時候，自然是不成問題的。
但是現在，房子賣不出去，大量的資金砸進去後，不僅沒有收入，還倒欠銀行一屁股債，不僅如此，巨額的利息也是壓的葉家透不過氣來。
所以，就算是蘇明直接出資，就算是投資上千億進去，隻要房子賣不出去，問題還是解決不了。
葉家雖然說不會欠銀行的款，房子也可以慢慢的賣，但蘇明的損失可就太大了。
況且，蘇明現在也沒有這麽多的資金，就算一天賺十幾個億，也要快一百天才能夠賺到這些錢。
而且，這樣的葉家，就算救了，也等於沒有救。
失去了賺錢能力的葉家，那還能算是中京豪門嗎？
“欣柔，說實在的，我確實可以給你們投資，但是，你想過沒有，我如果直接給你們葉家投資，就算是投資千億，葉家的危機就真的解除了嗎？”
聽到蘇明的話，葉欣柔沉思了片刻。
“這件事，我在來的路上也已經想過了，現在葉家在房地產這一塊陷的太深了，就算你投資千億下去，把所有的項目完工同時還掉銀行欠款，葉家還是迴不到昔日的輝煌。”
聽到葉欣柔這麽說，蘇明也是點了點頭。
“欣柔，那你覺得這個忙，我應該怎麽幫？”
“這個……我真的不知道，其實，我也想過很多辦法，但是好像都不管用，如果把所有的項目停掉，再還掉銀行貸款，也需要200億。但是這樣做的後果，就是葉家徹底起不來了。”
“其實當時我父親就是想搏一搏，就像是之前那次房地產危機一樣，父親逆勢而為，收購了大量的項目工程。後麵隨著一波強有力的刺激，樓市的春天又來了，直接讓公司得到了快速的發展。”
“但是，這一次，父親賭錯了……”
葉欣柔說到這裏，也是滿臉的無奈。
“嗯，把你們項目的地圖拿過來，我看看！”蘇明突然說道。
“好！”
當葉欣柔把地圖拿過來的時候，蘇明也是一下子醒悟了過來。
說實話，現在葉家的所有的項目，已經圍成了一個圈。
外圍有溫泉度假村，湖景別墅群，山居別墅群，靠近市區的大型樓盤，十個項目有八個都在這個位置。
但是，中間這個位置卻是一片空地，這也引起了蘇明的疑惑……
“欣柔，中間這塊地麵積很大，當時葉叔叔是不是因為中間這塊地，才在四周投資了這麽多的項目，對吧？”
看到蘇明指出了問題所在，葉欣柔也是點了點頭。
“是的，當時葉家收到風聲，說是政府準備在那裏打造一個高新技術園區，規劃用地麵積十五萬畝，如果建成，四周的房地產肯定是不愁賣的。”
“但是，後麵出現了一些問題，導致園區流產，這才導致了後麵一係列的問題。”
聽到葉欣柔這麽說，蘇明的心裏立馬有了主意。
“欣柔，如果這個高新技術園區是真的，那你們葉家的這盤棋一下子就活了，你知道嗎？在你住院的這段時間，我拍下了幾十家高新技術公司，隻要我把這些公司填入到那個園區，你們家的項目，不就全活了嗎？”
聽到蘇明這麽說，葉欣柔一下驚呆了！
要是這個高新技術園區變成真的，那葉家的項目不僅不會虧本，而且還會賺的盆滿缽滿，甚至，葉家的實力也會進一步得到加強。
到時候，不僅僅是房地產，就連旁邊的商業街，購物中心，甚至其他的配套設施，全部都整活了。
想到這裏，葉欣柔臉上的愁容也是瞬間舒展了開來。
“這，這個方案真的太震撼了，我們直接建高新技術園區，然後盤活整個局麵，這簡直太瘋狂了！”
“還行吧，相比於直接投資一千億幫你們度過難關，我更傾向於打造高新技術產業園，對了，中間那塊地，通過你們葉家的關係，拿下來應該沒有問題吧？”
“沒，肯定沒問題的，包括高新技術園區的立項和審批，這些都不在話下，甚至有部分企業，我們還可以拿到一些補貼！”
“行，那就這樣定好了！對了，這個事情在沒有通過審批之前，必須要保密，一旦走漏風聲，我也無能為力了！”蘇明嚴肅的說道。
“知道了，蘇明，謝謝你！”
此刻，葉欣柔已經感動的一塌糊塗。
而且，不是單純的感動，而是被蘇明的魅力深深的折服了。
本來以為葉家這次在劫難逃，沒想到，經過蘇明的一番分析，竟然直接將整盤棋都盤活了。
氣氛開始慢慢升溫，葉欣柔已經徹底淪陷了，她慢慢的閉上了眼睛，靠在了蘇明堅實的臂膀之上。
而蘇明，在看到對方絕世的容顏後，忍不住一口親了上去。
當然，在知道葉欣柔身份的時候，蘇明還是不免震驚了一會。
雖然蘇明早就知道葉欣柔身份肯定不一般，但也沒有想到她就是中京葉家的千金。
現在，葉欣柔的身份是誰已經不重要了。
重要的是，如何幫助葉欣柔解決葉家的危機。
“現在資金缺口確實挺大的，現在在建工程的除了溫泉度假村和那邊的別墅區有些價值外，其他的就算是建好了，銷售估計也是一個很大的問題。”蘇明看到這幾個項目分析道。
“嗯，確實，現在真的有點棘手。父親本來想變賣房產和項目來給公司續命的，但是，現在根本就沒有人願意接手，就算極低的價格，也沒有人願意！”
葉欣柔擔憂的說道。
看到葉欣柔滿臉的擔憂，蘇明其實也能理解。
自從一些大型房地產公司暴雷後，大量的中小型房企也相繼出現了倒閉潮。
而葉家在那個時候，不僅沒有控製規模，反而大規模舉債，繼續擴大規模，逆趨勢而行，你不死，誰死呢？
在危機出現的時候，就應該大規模去杠杆，去庫存，這樣才能盡可能的降低損失。
葉家倒好，為了打造一個巨型的閉環圈子，不惜重金砸下去，直接搞了一堆的項目。
這在房子好賣的時候，自然是不成問題的。
但是現在，房子賣不出去，大量的資金砸進去後，不僅沒有收入，還倒欠銀行一屁股債，不僅如此，巨額的利息也是壓的葉家透不過氣來。
所以，就算是蘇明直接出資，就算是投資上千億進去，隻要房子賣不出去，問題還是解決不了。
葉家雖然說不會欠銀行的款，房子也可以慢慢的賣，但蘇明的損失可就太大了。
況且，蘇明現在也沒有這麽多的資金，就算一天賺十幾個億，也要快一百天才能夠賺到這些錢。
而且，這樣的葉家，就算救了，也等於沒有救。
失去了賺錢能力的葉家，那還能算是中京豪門嗎？
“欣柔，說實在的，我確實可以給你們投資，但是，你想過沒有，我如果直接給你們葉家投資，就算是投資千億，葉家的危機就真的解除了嗎？”
聽到蘇明的話，葉欣柔沉思了片刻。
“這件事，我在來的路上也已經想過了，現在葉家在房地產這一塊陷的太深了，就算你投資千億下去，把所有的項目完工同時還掉銀行欠款，葉家還是迴不到昔日的輝煌。”
聽到葉欣柔這麽說，蘇明也是點了點頭。
“欣柔，那你覺得這個忙，我應該怎麽幫？”
“這個……我真的不知道，其實，我也想過很多辦法，但是好像都不管用，如果把所有的項目停掉，再還掉銀行貸款，也需要200億。但是這樣做的後果，就是葉家徹底起不來了。”
“其實當時我父親就是想搏一搏，就像是之前那次房地產危機一樣，父親逆勢而為，收購了大量的項目工程。後麵隨著一波強有力的刺激，樓市的春天又來了，直接讓公司得到了快速的發展。”
“但是，這一次，父親賭錯了……”
葉欣柔說到這裏，也是滿臉的無奈。
“嗯，把你們項目的地圖拿過來，我看看！”蘇明突然說道。
“好！”
當葉欣柔把地圖拿過來的時候，蘇明也是一下子醒悟了過來。
說實話，現在葉家的所有的項目，已經圍成了一個圈。
外圍有溫泉度假村，湖景別墅群，山居別墅群，靠近市區的大型樓盤，十個項目有八個都在這個位置。
但是，中間這個位置卻是一片空地，這也引起了蘇明的疑惑……
“欣柔，中間這塊地麵積很大，當時葉叔叔是不是因為中間這塊地，才在四周投資了這麽多的項目，對吧？”
看到蘇明指出了問題所在，葉欣柔也是點了點頭。
“是的，當時葉家收到風聲，說是政府準備在那裏打造一個高新技術園區，規劃用地麵積十五萬畝，如果建成，四周的房地產肯定是不愁賣的。”
“但是，後麵出現了一些問題，導致園區流產，這才導致了後麵一係列的問題。”
聽到葉欣柔這麽說，蘇明的心裏立馬有了主意。
“欣柔，如果這個高新技術園區是真的，那你們葉家的這盤棋一下子就活了，你知道嗎？在你住院的這段時間，我拍下了幾十家高新技術公司，隻要我把這些公司填入到那個園區，你們家的項目，不就全活了嗎？”
聽到蘇明這麽說，葉欣柔一下驚呆了！
要是這個高新技術園區變成真的，那葉家的項目不僅不會虧本，而且還會賺的盆滿缽滿，甚至，葉家的實力也會進一步得到加強。
到時候，不僅僅是房地產，就連旁邊的商業街，購物中心，甚至其他的配套設施，全部都整活了。
想到這裏，葉欣柔臉上的愁容也是瞬間舒展了開來。
“這，這個方案真的太震撼了，我們直接建高新技術園區，然後盤活整個局麵，這簡直太瘋狂了！”
“還行吧，相比於直接投資一千億幫你們度過難關，我更傾向於打造高新技術產業園，對了，中間那塊地，通過你們葉家的關係，拿下來應該沒有問題吧？”
“沒，肯定沒問題的，包括高新技術園區的立項和審批，這些都不在話下，甚至有部分企業，我們還可以拿到一些補貼！”
“行，那就這樣定好了！對了，這個事情在沒有通過審批之前，必須要保密，一旦走漏風聲，我也無能為力了！”蘇明嚴肅的說道。
“知道了，蘇明，謝謝你！”
此刻，葉欣柔已經感動的一塌糊塗。
而且，不是單純的感動，而是被蘇明的魅力深深的折服了。
本來以為葉家這次在劫難逃，沒想到，經過蘇明的一番分析，竟然直接將整盤棋都盤活了。
氣氛開始慢慢升溫，葉欣柔已經徹底淪陷了，她慢慢的閉上了眼睛，靠在了蘇明堅實的臂膀之上。
而蘇明，在看到對方絕世的容顏後，忍不住一口親了上去。