第78章 秘書說了算
開局創業，係統給我暴擊獎勵 作者：煙雲神劍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
\\\"這棟樓，我覺得馬馬馬虎虎吧，這樣，熊少你開個價吧，到時候這個價格，你跟我秘書談就可以了！”
“啊！”
熊飛宇本來剛剛喝了一口水，想緩解一下自己的情緒，結果卻被蘇明的這句話給震到了，水都順著鼻孔噴了出來。
剛才蘇少說了什麽？
他好像說，要自己跟他的秘書談這棟樓的價格？
尼瑪，這也太離譜了，一棟價值百億的大樓，他的一個秘書竟然有決定權，你到底得多有錢才這麽豪橫啊！
這可不是一點點錢，而是百億巨款，你就不怕被人坑了嗎？
這可是價值百億的寫字樓啊，蘇少不會是開玩笑吧？
但是，自己剛剛的確聽到蘇少這麽說的！
難道，他的秘書跟他有不可告人的關係嗎？
但是，這應該不太可能，從進門開始到現在，這個女人一直都是畢恭畢敬的，根本就不像是跟蘇明有那種關係的人……
難道，在蘇少的眼中，一百億也不算什麽嗎？
在愣了一會後，熊飛宇終於反應了過來。
“蘇少，您確定我隻要跟你的秘書談就可以了嗎？”
“是的，準確的說，是跟葉欣柔女士談，她完全可以代表我，你聽明白了嗎？”
葉欣柔聽到這裏，雖然內心很震撼，但是她卻瞬間被蘇明的決定給震撼到了！
沒想到，蘇少竟然將價值百億的寫字樓的購買權放到了自己手裏。
這絕對是信任她的表現，而且是最大程度的信任！
這說明蘇少根本沒有把自己當做外人，而是徹徹底底的相信了她。
一瞬間，葉欣柔的心中，一股暖流溫暖了心田……
蘇少的胸襟和氣魄，絕對不是一般人能夠比的，跟著這樣的老板，絕對是她的運氣，畢竟，並不是每個人都能夠得到這樣的機會的。
所以，必須更加努力才行……
而熊飛宇，更是震驚不已，甚至感覺他的靈魂都在顫抖……
“行了，欣柔，你和熊少在這裏談價格就好了，我到旁邊休息一下，待會好了你們再叫我就行！”
蘇明說完，直接伸了一個懶腰，打著哈欠就走了出去。
這一下，直接把熊飛宇驚呆了。
本來以為，蘇少會在這裏聽一下整個談判的過程，這樣也好隨時糾正問題，最後能朝著自己預想的方向去走？
沒想到，他根本就不管那麽多，直接去睡覺去了！
這心胸，一般人絕對是做不到的！
哪怕是熊飛宇的父親，都不能對熊飛宇放心，父子之間尚且如此，更別談一個秘書了！
想到這裏，熊飛宇不由自主的對葉欣柔尊重了起來。
“葉秘書，不，欣柔女士，關於這棟樓的價格，我留直接跟你報個價，按照目前市場的價格，這棟樓價值106 0000 0000元（106億），每年租金收入四億多。”
“後麵，隨著房地產的發展，我覺得應該還有一定的溢價空間，按照推算，應該差不多20年左右，這棟樓就可以收迴成本了，後麵的都是賺的。”
“這樣，因為蘇少是我的朋友，而且又同在一個群裏，我直接把零頭抹掉，100億，怎麽樣？”
聽到熊飛宇這麽說，葉欣柔微微一笑。
原來熊少給蘇明這麽大的排場，就是為了把蘇明捧上天，然後再重重的砍他一刀。
果然，沒有人會無緣無故對你好。
不過，蘇少似乎早就已經知道了，所以他才讓我全權負責……
對於這裏的房產，葉欣柔早就摸的清清楚楚了，這一塊，就是這棟樓的房價最高，而周邊樓房的價格，比這裏基本上都要低兩成。
其實，兩成基本上都是泡沫，而且，最近房地產市場不景氣，如果按照100億成交的話，蘇少肯定要虧大了。
雖然蘇少把決定權給了葉欣柔，但不代表她可以隨便答應下來。
“嗬嗬，熊少，我覺得您這個價格好像就沒有誠意了吧？這裏是周邊寫字樓的售賣價格，你看看！”
葉欣柔說著，就把周邊幾棟樓的售賣價格放到了熊飛宇的麵前。
“其實，熊少你也清楚，就我給你的價格，也是有水分的，真實的成交價格，可能比這個還低！”
“而且，你們已經使用了十三年，根據商業用地的期限隻有四十年，我們還有二十七年左右的時間可以使用，如果按照4億的年租金收入，我們可以獲得108億。”
“這108億，我們還要分27年收取，這裏麵很可能還有一些風險，或許，連八億都沒有，你說，我們花100億，就算按照27年8億的收入，算起來，每年的收入不足三千萬。”
“這年化收益率還不足千分之三，還不如存在銀行！”
“熊少，我覺得你根本就沒有誠意賣樓，而是在尋找一個傻子，您覺得我們蘇少是人傻錢多嗎？”
葉欣柔一邊分析，熊飛宇就一邊在流汗！
本來，他還覺得這個秘書長得這麽漂亮，看起來就是秀在其外的人！
畢竟，老人常說漂亮的女人沒有大腦，胸大無腦之類的。
但是，沒有想到，蘇少身邊的一個秘書，竟然懂這麽多！
而且，她肯定早就把這裏的情況都分析了一遍，而且，還把所有的因素都考慮過了。
這才剛剛開口，熊飛宇就有一種被葉欣柔按在地上摩擦的感覺……
不過，這做生意，報價虛高肯定是正常的，就算是房地產，也是一樣的。
兩年前的售價可能是2萬，現在周邊都降價到1萬，但是隻要小區裏沒有人賣房，或者賣房的人都堅持要賣兩萬，那麽所有的業主都覺得自己的房子能價值兩萬。
於是乎，隻要有人問房價，他們都會自然而然的要賣兩萬了……
很顯然，熊飛宇就是按照市場最高價在賣他的大樓，就算在這個價格上打八折，估計葉欣柔都不一定能夠接受。
“欣柔女士，我絕對不敢，蘇少可是我們群裏的大佬，我可不敢騙你們，我這裏已經按照市場價給你們優惠了！”
“周邊的寫字樓，確實你說的那個價格，這個查查資料就清楚了。但是，他們的位置沒有我們這裏的好，我相信您也知道，對於做生意來說，位置決定了很多東西，我們這個地方位置好，所以，我才敢報這個價。而且，我們的大樓也值這個價！”
“欣柔女士，要不您報個價？”熊飛宇笑了笑，問道。
“70億！”
“啊！”
熊飛宇本來剛剛喝了一口水，想緩解一下自己的情緒，結果卻被蘇明的這句話給震到了，水都順著鼻孔噴了出來。
剛才蘇少說了什麽？
他好像說，要自己跟他的秘書談這棟樓的價格？
尼瑪，這也太離譜了，一棟價值百億的大樓，他的一個秘書竟然有決定權，你到底得多有錢才這麽豪橫啊！
這可不是一點點錢，而是百億巨款，你就不怕被人坑了嗎？
這可是價值百億的寫字樓啊，蘇少不會是開玩笑吧？
但是，自己剛剛的確聽到蘇少這麽說的！
難道，他的秘書跟他有不可告人的關係嗎？
但是，這應該不太可能，從進門開始到現在，這個女人一直都是畢恭畢敬的，根本就不像是跟蘇明有那種關係的人……
難道，在蘇少的眼中，一百億也不算什麽嗎？
在愣了一會後，熊飛宇終於反應了過來。
“蘇少，您確定我隻要跟你的秘書談就可以了嗎？”
“是的，準確的說，是跟葉欣柔女士談，她完全可以代表我，你聽明白了嗎？”
葉欣柔聽到這裏，雖然內心很震撼，但是她卻瞬間被蘇明的決定給震撼到了！
沒想到，蘇少竟然將價值百億的寫字樓的購買權放到了自己手裏。
這絕對是信任她的表現，而且是最大程度的信任！
這說明蘇少根本沒有把自己當做外人，而是徹徹底底的相信了她。
一瞬間，葉欣柔的心中，一股暖流溫暖了心田……
蘇少的胸襟和氣魄，絕對不是一般人能夠比的，跟著這樣的老板，絕對是她的運氣，畢竟，並不是每個人都能夠得到這樣的機會的。
所以，必須更加努力才行……
而熊飛宇，更是震驚不已，甚至感覺他的靈魂都在顫抖……
“行了，欣柔，你和熊少在這裏談價格就好了，我到旁邊休息一下，待會好了你們再叫我就行！”
蘇明說完，直接伸了一個懶腰，打著哈欠就走了出去。
這一下，直接把熊飛宇驚呆了。
本來以為，蘇少會在這裏聽一下整個談判的過程，這樣也好隨時糾正問題，最後能朝著自己預想的方向去走？
沒想到，他根本就不管那麽多，直接去睡覺去了！
這心胸，一般人絕對是做不到的！
哪怕是熊飛宇的父親，都不能對熊飛宇放心，父子之間尚且如此，更別談一個秘書了！
想到這裏，熊飛宇不由自主的對葉欣柔尊重了起來。
“葉秘書，不，欣柔女士，關於這棟樓的價格，我留直接跟你報個價，按照目前市場的價格，這棟樓價值106 0000 0000元（106億），每年租金收入四億多。”
“後麵，隨著房地產的發展，我覺得應該還有一定的溢價空間，按照推算，應該差不多20年左右，這棟樓就可以收迴成本了，後麵的都是賺的。”
“這樣，因為蘇少是我的朋友，而且又同在一個群裏，我直接把零頭抹掉，100億，怎麽樣？”
聽到熊飛宇這麽說，葉欣柔微微一笑。
原來熊少給蘇明這麽大的排場，就是為了把蘇明捧上天，然後再重重的砍他一刀。
果然，沒有人會無緣無故對你好。
不過，蘇少似乎早就已經知道了，所以他才讓我全權負責……
對於這裏的房產，葉欣柔早就摸的清清楚楚了，這一塊，就是這棟樓的房價最高，而周邊樓房的價格，比這裏基本上都要低兩成。
其實，兩成基本上都是泡沫，而且，最近房地產市場不景氣，如果按照100億成交的話，蘇少肯定要虧大了。
雖然蘇少把決定權給了葉欣柔，但不代表她可以隨便答應下來。
“嗬嗬，熊少，我覺得您這個價格好像就沒有誠意了吧？這裏是周邊寫字樓的售賣價格，你看看！”
葉欣柔說著，就把周邊幾棟樓的售賣價格放到了熊飛宇的麵前。
“其實，熊少你也清楚，就我給你的價格，也是有水分的，真實的成交價格，可能比這個還低！”
“而且，你們已經使用了十三年，根據商業用地的期限隻有四十年，我們還有二十七年左右的時間可以使用，如果按照4億的年租金收入，我們可以獲得108億。”
“這108億，我們還要分27年收取，這裏麵很可能還有一些風險，或許，連八億都沒有，你說，我們花100億，就算按照27年8億的收入，算起來，每年的收入不足三千萬。”
“這年化收益率還不足千分之三，還不如存在銀行！”
“熊少，我覺得你根本就沒有誠意賣樓，而是在尋找一個傻子，您覺得我們蘇少是人傻錢多嗎？”
葉欣柔一邊分析，熊飛宇就一邊在流汗！
本來，他還覺得這個秘書長得這麽漂亮，看起來就是秀在其外的人！
畢竟，老人常說漂亮的女人沒有大腦，胸大無腦之類的。
但是，沒有想到，蘇少身邊的一個秘書，竟然懂這麽多！
而且，她肯定早就把這裏的情況都分析了一遍，而且，還把所有的因素都考慮過了。
這才剛剛開口，熊飛宇就有一種被葉欣柔按在地上摩擦的感覺……
不過，這做生意，報價虛高肯定是正常的，就算是房地產，也是一樣的。
兩年前的售價可能是2萬，現在周邊都降價到1萬，但是隻要小區裏沒有人賣房，或者賣房的人都堅持要賣兩萬，那麽所有的業主都覺得自己的房子能價值兩萬。
於是乎，隻要有人問房價，他們都會自然而然的要賣兩萬了……
很顯然，熊飛宇就是按照市場最高價在賣他的大樓，就算在這個價格上打八折，估計葉欣柔都不一定能夠接受。
“欣柔女士，我絕對不敢，蘇少可是我們群裏的大佬，我可不敢騙你們，我這裏已經按照市場價給你們優惠了！”
“周邊的寫字樓，確實你說的那個價格，這個查查資料就清楚了。但是，他們的位置沒有我們這裏的好，我相信您也知道，對於做生意來說，位置決定了很多東西，我們這個地方位置好，所以，我才敢報這個價。而且，我們的大樓也值這個價！”
“欣柔女士，要不您報個價？”熊飛宇笑了笑，問道。
“70億！”