第56章 超市調研
開局創業，係統給我暴擊獎勵 作者：煙雲神劍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
樂惠超市，葉欣柔怎麽可能不知道？
畢竟，她天天在大學城上班，樂惠超市就在辦公樓附近，算是大學城裏麵生意最好，規模最大的超市了。
“嗯，這個我知道。”
“待會，我們去調研一下，他們老板急於出手，我們先去看看情況再說。”
其實，對於蘇明來說，他並不是很急。
畢竟，錢在自己手裏，再加上自己就是大學城商業街的幕後老板，這麽大的商場續約，肯定是要經過他的簽字同意才能租出去的。
而一般人，如果沒有搞定續約，根本就不敢接手。
再加上徐磊那邊著急出手，所以，他根本就不慌。
畢竟，錢在自己手裏，主動權就在自己手裏，如果給了錢，那就不一樣了！
……
來到樓下，葉欣柔新買的汽車已經停靠在那裏，是一輛龍旗ls，價格差不多150萬。
蘇明看到這輛車，先是一愣，然後就坐了上去。
“欣柔，你的品味和其他人不一樣啊！”蘇明笑道。
“還行，支持國貨。而且，我覺得龍旗挺不錯的，高端大氣上檔次，一點也不比國外的差。”
坐上去，這感覺非常舒適的。
這絕對是蘇明坐過的最大的suv，車高兩米，內部空間極大，而且動力十足，感覺比勞斯萊斯庫裏蘭還要霸氣。
沒想到，葉欣柔的品味和其他人還真的不一樣。
不過，這反而和葉欣柔的性格更接近一些，畢竟，她做事沉穩，張弛有度，絕對是一個合格的管理者。
而且，她做事的效率也很高，這也讓蘇明特別滿意。
所以，帶著她出來，蘇明覺得特別省心，特別安心！
就像她開的這輛車一樣，看起來就是滿滿的安全感。
就在這時，一個電話打了過來。
“您好，是蘇明先生嗎？”
電話那邊 ，是一個異常嚴肅的聲音，聽起來就覺得非常有壓迫感。
“嗯，我是！”
“蘇明先生，您好，我是大成律師事務所的總經理趙功平，冒昧打擾，實在抱歉，您這邊的交接協議已經準備好了，請問您什麽時候有空呢？”
“這樣啊，你們律師事務所好像也在中州市吧，我剛好在中州大學城這邊，如果可以的話，我下午有空！”
聽到這裏，趙功平一下子就知道了蘇明的意思。
聽蘇明先生的意思，好像是要他們過去一趟，把協議簽了。
“那行，下午我帶著事務所裏的骨幹過來，跟您見見麵，順便簽署一下協議，您看怎麽樣？”
“好，那就麻煩你們了！”
掛完電話，蘇明一臉淡定的坐在真皮座位上休息，旁邊的葉欣柔卻又被震撼到了。
這大成律師事務所，可不是一家簡單的律師事務所，裏麵的律師可不是一般人，在法學界可是赫赫有名的。
比如說，總經理趙功平，本身就是刑法學的起草者之一，同時還在清北任教，而且一般隻有大案他才會出手，目前的勝訴率是100%。
而且，法學界的很多檢察官、法官都是他的學生，這絕對是行業裏頂級的人物。
副總王正義，民法學的起草者之一，政法大學副校長……
就光這兩個人，就足以讓其他律師事務所望而卻步，但是，這樣的人物，在家律師事務所裏多的很，可以說，整個華夏的法律條款，這家律師事務都有參與編製。
所以，隻要聽到大成律師事務所，基本上其他律師就不敢接案子了，畢竟，這整體勝訴率98%可不是浪得虛名的。
而且，隻要在社會上有些名頭的律師，都想擠破腦袋進入這家律所，就連實習生，也必須是名校博士……
可以說，這就是律師界的金字招牌，絕對是華夏最為頂級的律所。
沒想到，這麽一家頂級的律所，竟然被蘇明先生收購了，而且，從剛才的電話中聽來，趙功平好像對蘇明異常尊重。
這絕對不是有錢就可以辦到的事情。
老板背後的勢力，絕對比想象中更加強大……
片刻之後，兩人來到樂惠超市。
雖然是平常時刻，人還是比較多，畢竟，周邊的居民和職工家屬，還是有時間出來購物的。
“蘇總，這家超市位置不錯，輻射三個學校的生活區，再加上一個城落，保守估計潛在客源6-7萬人左右，是個不錯的位置。”
“嗯，確實，現在空閑時間，人還這麽多，要不是租金貴，利潤可能會更高！”
看著這熟悉的超市，蘇明有一種不一樣的感覺。
之前來超市，純粹就是為了消費，買點生活用品什麽的？
現在來超市，完全帶著不一樣的目的。
“老板，我剛才看了一下商品的生產日期，基本上都是兩個月以內的，這說明商品的周轉率非常好。”
“嗯，觀察的挺仔細的。”
商品的周轉率，其實就是從商品入庫到銷售的時間，而一般情況下，商品生產到商場銷售，基本上要半個月左右。
所以，兩個月以內的商品，基本上算是周轉率良好的企業了。
對於一家超市來說，從商品的周轉率就可以看的出來，貨賣的好不好。
一般來說。
如果說商品打折比較多，而且都是臨期商品的話，基本上就說明這家超市的生意不怎麽行，而且很可能庫存很多，隻能通過打折來清庫存。
“管理方麵，目前我沒有看出很大的問題，基本上都是正常運行的，老板，我覺得這幾家超市，可以入手！”
在看了一圈後，葉欣柔說了自己的建議。
“嗯，確實不錯，我也覺得可以。行吧，我們迴去，等這邊老板的電話，我再跟他們談價錢！”
聽到這裏，葉欣柔也立刻明白了蘇明的意思。
這個階段，必須要讓徐磊這邊熬一熬，這樣，談價的主動權就在蘇明手裏。
一旦對方繃不住了，才會有可能將超市低價賣出來，
老板對於商業談判，也不是一般的熟悉。
就在兩人走到商場門口的時候，一個聲音在蘇明的背後響起。
“蘇明，是蘇明同學嗎？”
蘇明一愣，這聲音聽起來非常熟悉，迴過頭，一個熟悉的麵孔出現在蘇明的麵前。
“何平？”
畢竟，她天天在大學城上班，樂惠超市就在辦公樓附近，算是大學城裏麵生意最好，規模最大的超市了。
“嗯，這個我知道。”
“待會，我們去調研一下，他們老板急於出手，我們先去看看情況再說。”
其實，對於蘇明來說，他並不是很急。
畢竟，錢在自己手裏，再加上自己就是大學城商業街的幕後老板，這麽大的商場續約，肯定是要經過他的簽字同意才能租出去的。
而一般人，如果沒有搞定續約，根本就不敢接手。
再加上徐磊那邊著急出手，所以，他根本就不慌。
畢竟，錢在自己手裏，主動權就在自己手裏，如果給了錢，那就不一樣了！
……
來到樓下，葉欣柔新買的汽車已經停靠在那裏，是一輛龍旗ls，價格差不多150萬。
蘇明看到這輛車，先是一愣，然後就坐了上去。
“欣柔，你的品味和其他人不一樣啊！”蘇明笑道。
“還行，支持國貨。而且，我覺得龍旗挺不錯的，高端大氣上檔次，一點也不比國外的差。”
坐上去，這感覺非常舒適的。
這絕對是蘇明坐過的最大的suv，車高兩米，內部空間極大，而且動力十足，感覺比勞斯萊斯庫裏蘭還要霸氣。
沒想到，葉欣柔的品味和其他人還真的不一樣。
不過，這反而和葉欣柔的性格更接近一些，畢竟，她做事沉穩，張弛有度，絕對是一個合格的管理者。
而且，她做事的效率也很高，這也讓蘇明特別滿意。
所以，帶著她出來，蘇明覺得特別省心，特別安心！
就像她開的這輛車一樣，看起來就是滿滿的安全感。
就在這時，一個電話打了過來。
“您好，是蘇明先生嗎？”
電話那邊 ，是一個異常嚴肅的聲音，聽起來就覺得非常有壓迫感。
“嗯，我是！”
“蘇明先生，您好，我是大成律師事務所的總經理趙功平，冒昧打擾，實在抱歉，您這邊的交接協議已經準備好了，請問您什麽時候有空呢？”
“這樣啊，你們律師事務所好像也在中州市吧，我剛好在中州大學城這邊，如果可以的話，我下午有空！”
聽到這裏，趙功平一下子就知道了蘇明的意思。
聽蘇明先生的意思，好像是要他們過去一趟，把協議簽了。
“那行，下午我帶著事務所裏的骨幹過來，跟您見見麵，順便簽署一下協議，您看怎麽樣？”
“好，那就麻煩你們了！”
掛完電話，蘇明一臉淡定的坐在真皮座位上休息，旁邊的葉欣柔卻又被震撼到了。
這大成律師事務所，可不是一家簡單的律師事務所，裏麵的律師可不是一般人，在法學界可是赫赫有名的。
比如說，總經理趙功平，本身就是刑法學的起草者之一，同時還在清北任教，而且一般隻有大案他才會出手，目前的勝訴率是100%。
而且，法學界的很多檢察官、法官都是他的學生，這絕對是行業裏頂級的人物。
副總王正義，民法學的起草者之一，政法大學副校長……
就光這兩個人，就足以讓其他律師事務所望而卻步，但是，這樣的人物，在家律師事務所裏多的很，可以說，整個華夏的法律條款，這家律師事務都有參與編製。
所以，隻要聽到大成律師事務所，基本上其他律師就不敢接案子了，畢竟，這整體勝訴率98%可不是浪得虛名的。
而且，隻要在社會上有些名頭的律師，都想擠破腦袋進入這家律所，就連實習生，也必須是名校博士……
可以說，這就是律師界的金字招牌，絕對是華夏最為頂級的律所。
沒想到，這麽一家頂級的律所，竟然被蘇明先生收購了，而且，從剛才的電話中聽來，趙功平好像對蘇明異常尊重。
這絕對不是有錢就可以辦到的事情。
老板背後的勢力，絕對比想象中更加強大……
片刻之後，兩人來到樂惠超市。
雖然是平常時刻，人還是比較多，畢竟，周邊的居民和職工家屬，還是有時間出來購物的。
“蘇總，這家超市位置不錯，輻射三個學校的生活區，再加上一個城落，保守估計潛在客源6-7萬人左右，是個不錯的位置。”
“嗯，確實，現在空閑時間，人還這麽多，要不是租金貴，利潤可能會更高！”
看著這熟悉的超市，蘇明有一種不一樣的感覺。
之前來超市，純粹就是為了消費，買點生活用品什麽的？
現在來超市，完全帶著不一樣的目的。
“老板，我剛才看了一下商品的生產日期，基本上都是兩個月以內的，這說明商品的周轉率非常好。”
“嗯，觀察的挺仔細的。”
商品的周轉率，其實就是從商品入庫到銷售的時間，而一般情況下，商品生產到商場銷售，基本上要半個月左右。
所以，兩個月以內的商品，基本上算是周轉率良好的企業了。
對於一家超市來說，從商品的周轉率就可以看的出來，貨賣的好不好。
一般來說。
如果說商品打折比較多，而且都是臨期商品的話，基本上就說明這家超市的生意不怎麽行，而且很可能庫存很多，隻能通過打折來清庫存。
“管理方麵，目前我沒有看出很大的問題，基本上都是正常運行的，老板，我覺得這幾家超市，可以入手！”
在看了一圈後，葉欣柔說了自己的建議。
“嗯，確實不錯，我也覺得可以。行吧，我們迴去，等這邊老板的電話，我再跟他們談價錢！”
聽到這裏，葉欣柔也立刻明白了蘇明的意思。
這個階段，必須要讓徐磊這邊熬一熬，這樣，談價的主動權就在蘇明手裏。
一旦對方繃不住了，才會有可能將超市低價賣出來，
老板對於商業談判，也不是一般的熟悉。
就在兩人走到商場門口的時候，一個聲音在蘇明的背後響起。
“蘇明，是蘇明同學嗎？”
蘇明一愣，這聲音聽起來非常熟悉，迴過頭，一個熟悉的麵孔出現在蘇明的麵前。
“何平？”