第19章 賈磊在京城的第1個房地產項目?
重生1990之隱形富豪 作者：驢蹄千裏 投票推薦 加入書簽 留言反饋
1994年7月25日
“賈磊，你讓我們蓋的房子今天都蓋好了，你打算什麽時候去驗收？”王一刀叼著煙問。
“既然房子已經蓋好了，那咱們今天就過去吧！”賈磊想了想說。
然後賈磊就跟著王一刀來到四環附近自己那塊的地皮上，這塊地皮很大，它旁邊雖然建了工廠可還剩下很大一塊空的呢，賈磊這次就是讓王一刀在這兒給他蓋了幾棟樓。
“因為你給我的時間緊，從去年10月開工到今年7月份整個工程完工總共才不到9個月的時間，所以我對這些房子隻進行了最基本的裝修，再多的就沒時間幹了。
這些房子裏現在除了窗戶和門以外什麽都沒有，連地麵都是簡單的水泥地！”王一刀頭疼的說，眼前的這些房子已經簡陋到了毛坯房的程度了。
“沒關係，反正這些房子我也是拿來做拆遷臨時安置房的，能住人就行！”賈磊笑著說。
“其實我不明白，拆遷的事不是應該歸那邊和政府管嗎？你跟著操什麽心呀？你這幾個月幾乎隔兩天就往工地上跑一次，這麽長時間你連國都沒出就盯著這個房子了！”王一刀不解的問。
“你就當我是有備無患吧！不知道為什麽，最近我睡覺的時候總是在做著各種各樣的噩夢？在夢裏我雖然賺了黑心錢手上卻沾滿了鮮血……”賈磊苦笑說。
“得了吧！你這個人心腸軟的就跟聖母瑪利亞一樣，你怎麽可能賺黑心錢嗎！那不過是個夢而已，你又何必當真呢？”王一刀不解的說。
“可是有的時候夢境也會變現實的，也許我一開始並不想賺黑心錢，但最後的結果卻是這筆錢來的不幹淨……。
因為有的時候黑不黑心並不是我能決定的，決定這個事實的是這個世道和某些潛規則。
我唯一的能做的，恐怕就是盡量給那些將要受到傷害的人多一點補償罷了！”賈磊苦笑著看著眼前那8棟20層高的集體宿舍樓意味深長的說，他無法阻止曆史的車輪前進隻能盡力減少一些損失。
賈磊讓人匆忙蓋起來的這些樓四四方方的又土又醜，就連樓麵都沒有裝修隻是在簡單水泥樓房塗上了一層白色的塗料，這些樓裏的房間密密麻麻的擠在一起，每家每戶即沒有陽台也沒有大大的窗戶，隻有一兩扇小窗戶而已。
“行了，咱們上去驗房吧！”賈磊頭上戴著安全帽，手裏拎著個小錘子說。
“你拿著個錘子幹什麽？”王一刀不解的問。
“當然是驗房了？據說隻要拿著錘子在樓房裏到處敲敲看，如果能聽到空洞和迴響，一錘子下去就能知道房屋的質量了！”賈磊特別高興的晃著錘子說，上輩子網上有好多這種圖片。
賈磊上輩子就對網上如此硬核的驗房方法傾慕已久了，他現在已經躍躍欲試了。
“砰！”
“我敲你個大頭鬼？你說的那些偷工減料的房子都是開發商給別人改的，這房子可是我幫你蓋的！你剛才的意思是在說我偷工減料，貪汙你的工程款嗎？”王一刀使勁敲了賈磊腦袋一下以後說。
“對不起小舅，我不是這個意思！我沒懷疑你偷工減料，我……我就是怕下邊的工人偷懶沒蓋好……”賈磊趕緊捂住自己的頭解釋說，他剛才一不留神就得瑟過頭了。
“行了，你別廢話了，咱們上去吧。”王一刀說，然後他就帶頭走進了一棟樓裏。
“小舅你別生氣，等等我！”賈磊說完趕緊追上去喊到，然後兩個人就開始仔細的驗收起房子來。
“這裏的1樓按照你的計劃做了一個接待大廳，左邊第一間是一家小型的衛生所，它後麵的房間做了便民儲物櫃和信箱，大廳的右邊則按照你的要求計劃以後會開一間便民超市。”王一刀指著水泥地麵的大廳介紹說。
“嗯！這樣就好，咱們的房子主要是為了讓人住著方便的並不需要華麗的大廳什麽的，我才不會浪費那個錢給自己撐麵子的。”賈磊說。
賈磊對這個規劃很滿意，然後他就仔細的打量了一下這一間空蕩蕩的屋子，並親自彎下腰敲了敲牆角、看看牆體上有沒有縫隙什麽的。
“小舅你這房子的地基打得不錯，房子建好以後居然一點都沒有下沉！”賈磊誇獎說。
“這是我請建築學院的人幫忙設計的，施工的時候也有專人來監督的，我保證這些樓在100年以內絕對不會出問題的。”王一刀拍著胸脯自豪的說。
“嗯……，你想多了！我們國家的房子產權就隻有70年，100年的房子恐怕活不到壽終正寢的那一天。”賈磊吐槽說，這麽有損市容的房子估計用不了20年就會被拆掉的。
“我沒想多呀，你這塊皮可不是70年的！難道你忘了，你這塊地是劃撥用地嗎？”王一刀問。
“對了，我怎麽把這事兒給忘了！”賈磊一拍腦袋說。
實在是70年產權這件事兒在賈磊的腦海裏印象太深刻了，所以每次一有人提到房子的年限，他腦子裏第1個蹦出來的就是70年產權。
“這裏的2樓我也按照你的要求修了一個大型的公共浴池，剩下的地方你可以租出去做發廊。”王一刀繼續介紹說。
“其他樓層我也按你的吩咐，每隔幾層樓就留出一層來做公共樓層，裏麵分別安排的公共餐廳、棋牌娛樂還有一個小型的室內幼兒園兼活動室。”王一刀繼續給賈磊介紹說，賈磊也跟著他一層層的看過去。
“你這個安排很好，咱們這迴的房子要接待的人員成份比較複雜，裏麵有許多老人和孩子，他們需要一個室內活動的地方。”賈磊看到這裏點點頭說，然後他就繼續吭哧吭哧的跟著王一刀往上爬。
“小舅，我記得我在每棟樓裏都安了一台大型的貨運電梯代步啊？為什麽我們還要要一層一層樓的爬上去？”賈磊氣喘籲籲的問。
“電梯運作一天需要耗費的電很多，你年紀輕輕的又不是七老八十了，用不著浪費那份錢！”王一刀白了賈磊一眼說，他覺得賈磊一點都不懂得勤儉節約。
“我的天啊！你居然是為了省那點錢才不讓我坐電梯的嗎？”賈磊難以置信的問。
“當然了！你為了蓋這8棟樓已經花了3000萬了，而且你還打算一分錢都不收的把房子免費借給別人住。
像你這樣亂花錢，我要是不幫你節省一點，你早晚有一天會把自己餓死的！”王一刀迴答說。
“我的事兒你就不用操心了！你別看著我最近幾個月天天呆在家裏，可我一直都有炒股掙錢的好嗎？
憑我現在在股票上的收益和銀行裏存的現金利息，我這輩子都花不光的。但是我現在還沒餓死，你卻要把我先累死了！”賈磊崩潰的喊到。
他這時覺得20層的數字對他來是不可能完成的任務了，然後賈磊索性破罐子破摔的坐在了台階上死活不動了。
“你快起來，咱們還要上樓頂去驗收樓上的防水呢！”王一刀把賈磊從地上拽起來說。
“我不去，你自己去驗吧！”賈磊說。
“那怎麽能行呢？最上麵的頂樓我可是完全按照你的要求蓋的，你不去驗收我這幾個月不就白忙了？”王一刀白了賈磊一眼說，然後他就拽著賈磊往上拖。
“唿唿！累死小爺我了……”賈磊剛一踏上陽台整個人就趴在門框上了，20層的樓真心不是讓人用腿來爬的。
“行了，你別在那裝死了！你趕緊看一眼這裏符合你的設計圖嗎，看完了以後我們就能迴家吃晚飯了。”王一刀踢了賈磊一腳說，賈磊這邊勉強抬起頭看過去。
“媽媽呀！這裏簡直就是人間仙境嘛？看起來比我的設計圖好看多了！”賈磊震驚的說。
7月的盛夏裏，整個樓頂已經變成了一個姹紫嫣紅，花紅柳綠的空中花園。
“因為頂樓的載重量有限，所以我隻在樓頂做了幾個長方形的水泥槽種了一些葡萄和喇叭花之類的藤蔓和草本植物。
樓上種植的樹木的數量在整體綠化中占的比例很小，我們選擇的大多數是屬於根係不太發達的樹種然後把它們種在大缸裏，所以它們並不會給頂樓的承重造成太多負擔。
對了，這幾棟樓的樓頂我都讓用廊橋連接起來的，有的做成了籃球場、有的做成了晾衣場，還有的做成了空中餐廳和公共花園。”王一刀介紹說。
“樓上的布局我不關心，我就問你防水沒問題吧？”賈磊緊張的問，他可不想把樓下的鄰居都淹了。
“防水沒問題，建築院的人已經檢查過十幾次了！”王一刀迴答說。
“那就好！既然下麵的民居沒問題那我要你幫我蓋的空中花園豪宅和私人停機場蓋好了嗎？”賈磊問。
“當然好了！這次整個建築的工程裏款裏，就屬你蓋的那個騷包的私人空中豪宅最貴了。光它自己就花了300多萬，都快要趕上一棟樓的造價了。”王一刀說，
因為整個建築群裏，隻有那兩棟蓋在相鄰的兩棟屋頂上的3層小樓是精裝修的豪宅，造價和麵積完全是成反比。
“我花的是自己的錢，想蓋多騷包就多騷包，你管不著！”賈磊迴頭懟了王一刀一句，然後他就特別高興的爬起來去驗收成果了。
“哈哈哈！以後我就是在京城四環裏有頂樓花園豪宅和泳池的男人了，光這套豪宅以後就能值上億。”賈磊高興的說。
“我一直搞不懂，賈磊你為什麽不把籃球場和花園建在下麵的地皮上，而要非要費這麽大的事蓋在樓頂上呢？
我光跑這個手續就跑了半個月，你這不是多此一舉嗎？”王一刀不解的問。
“你懂什麽呀，京城的土地可是寸土寸金的，下麵的每一平方米值幾萬塊的，我拿它們做花園多浪費呀？”賈磊白了王一刀一眼說，隻有幾十年後的人才知道京城裏土地是多值錢。
“行了，我的房子已經幫你蓋好了，你說的房客什麽時候來？”王一刀問。
“下個月他們應該就來了！”賈磊說到這裏情緒突然低落下去。
“我一直都奇怪，你總掛在嘴邊的這群拆遷戶都是什麽人呢？我以前怎麽沒聽說過？”王一刀好奇的問。
“你有什麽好奇怪的，他們不過就是一群可憐人罷了，我情願他們永遠不要出現……”賈磊迴答說。
可是曆史的車輪滾滾而來，有些事不是單憑人力就能改變的！
1994年8月8日，
東x區房管局在王府井居民區裏貼出一紙告示，聲稱要在這裏建一座世界一流的綜合性現代化大廈－－東方廣場，
告示上宣布，在東方廣場拆遷範圍內的居民需在20日內全部遷走。
告示的落款是東方廣場有限公司，而東x區國土資源和房屋管理局將負責對這裏進行拆遷任務。
此刻王府井拆遷地塊兒上的四合院裏還住著8000多戶普通老百姓，讓他們在20天之內全部遷走顯然是天方夜談。
雖然在此之前的半年裏許多企事業單位和工廠職工已經陸續的拿著補償款搬走了，但是沒有單位庇護的普通人卻依然留在這裏。
“賈磊，你讓我們蓋的房子今天都蓋好了，你打算什麽時候去驗收？”王一刀叼著煙問。
“既然房子已經蓋好了，那咱們今天就過去吧！”賈磊想了想說。
然後賈磊就跟著王一刀來到四環附近自己那塊的地皮上，這塊地皮很大，它旁邊雖然建了工廠可還剩下很大一塊空的呢，賈磊這次就是讓王一刀在這兒給他蓋了幾棟樓。
“因為你給我的時間緊，從去年10月開工到今年7月份整個工程完工總共才不到9個月的時間，所以我對這些房子隻進行了最基本的裝修，再多的就沒時間幹了。
這些房子裏現在除了窗戶和門以外什麽都沒有，連地麵都是簡單的水泥地！”王一刀頭疼的說，眼前的這些房子已經簡陋到了毛坯房的程度了。
“沒關係，反正這些房子我也是拿來做拆遷臨時安置房的，能住人就行！”賈磊笑著說。
“其實我不明白，拆遷的事不是應該歸那邊和政府管嗎？你跟著操什麽心呀？你這幾個月幾乎隔兩天就往工地上跑一次，這麽長時間你連國都沒出就盯著這個房子了！”王一刀不解的問。
“你就當我是有備無患吧！不知道為什麽，最近我睡覺的時候總是在做著各種各樣的噩夢？在夢裏我雖然賺了黑心錢手上卻沾滿了鮮血……”賈磊苦笑說。
“得了吧！你這個人心腸軟的就跟聖母瑪利亞一樣，你怎麽可能賺黑心錢嗎！那不過是個夢而已，你又何必當真呢？”王一刀不解的說。
“可是有的時候夢境也會變現實的，也許我一開始並不想賺黑心錢，但最後的結果卻是這筆錢來的不幹淨……。
因為有的時候黑不黑心並不是我能決定的，決定這個事實的是這個世道和某些潛規則。
我唯一的能做的，恐怕就是盡量給那些將要受到傷害的人多一點補償罷了！”賈磊苦笑著看著眼前那8棟20層高的集體宿舍樓意味深長的說，他無法阻止曆史的車輪前進隻能盡力減少一些損失。
賈磊讓人匆忙蓋起來的這些樓四四方方的又土又醜，就連樓麵都沒有裝修隻是在簡單水泥樓房塗上了一層白色的塗料，這些樓裏的房間密密麻麻的擠在一起，每家每戶即沒有陽台也沒有大大的窗戶，隻有一兩扇小窗戶而已。
“行了，咱們上去驗房吧！”賈磊頭上戴著安全帽，手裏拎著個小錘子說。
“你拿著個錘子幹什麽？”王一刀不解的問。
“當然是驗房了？據說隻要拿著錘子在樓房裏到處敲敲看，如果能聽到空洞和迴響，一錘子下去就能知道房屋的質量了！”賈磊特別高興的晃著錘子說，上輩子網上有好多這種圖片。
賈磊上輩子就對網上如此硬核的驗房方法傾慕已久了，他現在已經躍躍欲試了。
“砰！”
“我敲你個大頭鬼？你說的那些偷工減料的房子都是開發商給別人改的，這房子可是我幫你蓋的！你剛才的意思是在說我偷工減料，貪汙你的工程款嗎？”王一刀使勁敲了賈磊腦袋一下以後說。
“對不起小舅，我不是這個意思！我沒懷疑你偷工減料，我……我就是怕下邊的工人偷懶沒蓋好……”賈磊趕緊捂住自己的頭解釋說，他剛才一不留神就得瑟過頭了。
“行了，你別廢話了，咱們上去吧。”王一刀說，然後他就帶頭走進了一棟樓裏。
“小舅你別生氣，等等我！”賈磊說完趕緊追上去喊到，然後兩個人就開始仔細的驗收起房子來。
“這裏的1樓按照你的計劃做了一個接待大廳，左邊第一間是一家小型的衛生所，它後麵的房間做了便民儲物櫃和信箱，大廳的右邊則按照你的要求計劃以後會開一間便民超市。”王一刀指著水泥地麵的大廳介紹說。
“嗯！這樣就好，咱們的房子主要是為了讓人住著方便的並不需要華麗的大廳什麽的，我才不會浪費那個錢給自己撐麵子的。”賈磊說。
賈磊對這個規劃很滿意，然後他就仔細的打量了一下這一間空蕩蕩的屋子，並親自彎下腰敲了敲牆角、看看牆體上有沒有縫隙什麽的。
“小舅你這房子的地基打得不錯，房子建好以後居然一點都沒有下沉！”賈磊誇獎說。
“這是我請建築學院的人幫忙設計的，施工的時候也有專人來監督的，我保證這些樓在100年以內絕對不會出問題的。”王一刀拍著胸脯自豪的說。
“嗯……，你想多了！我們國家的房子產權就隻有70年，100年的房子恐怕活不到壽終正寢的那一天。”賈磊吐槽說，這麽有損市容的房子估計用不了20年就會被拆掉的。
“我沒想多呀，你這塊皮可不是70年的！難道你忘了，你這塊地是劃撥用地嗎？”王一刀問。
“對了，我怎麽把這事兒給忘了！”賈磊一拍腦袋說。
實在是70年產權這件事兒在賈磊的腦海裏印象太深刻了，所以每次一有人提到房子的年限，他腦子裏第1個蹦出來的就是70年產權。
“這裏的2樓我也按照你的要求修了一個大型的公共浴池，剩下的地方你可以租出去做發廊。”王一刀繼續介紹說。
“其他樓層我也按你的吩咐，每隔幾層樓就留出一層來做公共樓層，裏麵分別安排的公共餐廳、棋牌娛樂還有一個小型的室內幼兒園兼活動室。”王一刀繼續給賈磊介紹說，賈磊也跟著他一層層的看過去。
“你這個安排很好，咱們這迴的房子要接待的人員成份比較複雜，裏麵有許多老人和孩子，他們需要一個室內活動的地方。”賈磊看到這裏點點頭說，然後他就繼續吭哧吭哧的跟著王一刀往上爬。
“小舅，我記得我在每棟樓裏都安了一台大型的貨運電梯代步啊？為什麽我們還要要一層一層樓的爬上去？”賈磊氣喘籲籲的問。
“電梯運作一天需要耗費的電很多，你年紀輕輕的又不是七老八十了，用不著浪費那份錢！”王一刀白了賈磊一眼說，他覺得賈磊一點都不懂得勤儉節約。
“我的天啊！你居然是為了省那點錢才不讓我坐電梯的嗎？”賈磊難以置信的問。
“當然了！你為了蓋這8棟樓已經花了3000萬了，而且你還打算一分錢都不收的把房子免費借給別人住。
像你這樣亂花錢，我要是不幫你節省一點，你早晚有一天會把自己餓死的！”王一刀迴答說。
“我的事兒你就不用操心了！你別看著我最近幾個月天天呆在家裏，可我一直都有炒股掙錢的好嗎？
憑我現在在股票上的收益和銀行裏存的現金利息，我這輩子都花不光的。但是我現在還沒餓死，你卻要把我先累死了！”賈磊崩潰的喊到。
他這時覺得20層的數字對他來是不可能完成的任務了，然後賈磊索性破罐子破摔的坐在了台階上死活不動了。
“你快起來，咱們還要上樓頂去驗收樓上的防水呢！”王一刀把賈磊從地上拽起來說。
“我不去，你自己去驗吧！”賈磊說。
“那怎麽能行呢？最上麵的頂樓我可是完全按照你的要求蓋的，你不去驗收我這幾個月不就白忙了？”王一刀白了賈磊一眼說，然後他就拽著賈磊往上拖。
“唿唿！累死小爺我了……”賈磊剛一踏上陽台整個人就趴在門框上了，20層的樓真心不是讓人用腿來爬的。
“行了，你別在那裝死了！你趕緊看一眼這裏符合你的設計圖嗎，看完了以後我們就能迴家吃晚飯了。”王一刀踢了賈磊一腳說，賈磊這邊勉強抬起頭看過去。
“媽媽呀！這裏簡直就是人間仙境嘛？看起來比我的設計圖好看多了！”賈磊震驚的說。
7月的盛夏裏，整個樓頂已經變成了一個姹紫嫣紅，花紅柳綠的空中花園。
“因為頂樓的載重量有限，所以我隻在樓頂做了幾個長方形的水泥槽種了一些葡萄和喇叭花之類的藤蔓和草本植物。
樓上種植的樹木的數量在整體綠化中占的比例很小，我們選擇的大多數是屬於根係不太發達的樹種然後把它們種在大缸裏，所以它們並不會給頂樓的承重造成太多負擔。
對了，這幾棟樓的樓頂我都讓用廊橋連接起來的，有的做成了籃球場、有的做成了晾衣場，還有的做成了空中餐廳和公共花園。”王一刀介紹說。
“樓上的布局我不關心，我就問你防水沒問題吧？”賈磊緊張的問，他可不想把樓下的鄰居都淹了。
“防水沒問題，建築院的人已經檢查過十幾次了！”王一刀迴答說。
“那就好！既然下麵的民居沒問題那我要你幫我蓋的空中花園豪宅和私人停機場蓋好了嗎？”賈磊問。
“當然好了！這次整個建築的工程裏款裏，就屬你蓋的那個騷包的私人空中豪宅最貴了。光它自己就花了300多萬，都快要趕上一棟樓的造價了。”王一刀說，
因為整個建築群裏，隻有那兩棟蓋在相鄰的兩棟屋頂上的3層小樓是精裝修的豪宅，造價和麵積完全是成反比。
“我花的是自己的錢，想蓋多騷包就多騷包，你管不著！”賈磊迴頭懟了王一刀一句，然後他就特別高興的爬起來去驗收成果了。
“哈哈哈！以後我就是在京城四環裏有頂樓花園豪宅和泳池的男人了，光這套豪宅以後就能值上億。”賈磊高興的說。
“我一直搞不懂，賈磊你為什麽不把籃球場和花園建在下麵的地皮上，而要非要費這麽大的事蓋在樓頂上呢？
我光跑這個手續就跑了半個月，你這不是多此一舉嗎？”王一刀不解的問。
“你懂什麽呀，京城的土地可是寸土寸金的，下麵的每一平方米值幾萬塊的，我拿它們做花園多浪費呀？”賈磊白了王一刀一眼說，隻有幾十年後的人才知道京城裏土地是多值錢。
“行了，我的房子已經幫你蓋好了，你說的房客什麽時候來？”王一刀問。
“下個月他們應該就來了！”賈磊說到這裏情緒突然低落下去。
“我一直都奇怪，你總掛在嘴邊的這群拆遷戶都是什麽人呢？我以前怎麽沒聽說過？”王一刀好奇的問。
“你有什麽好奇怪的，他們不過就是一群可憐人罷了，我情願他們永遠不要出現……”賈磊迴答說。
可是曆史的車輪滾滾而來，有些事不是單憑人力就能改變的！
1994年8月8日，
東x區房管局在王府井居民區裏貼出一紙告示，聲稱要在這裏建一座世界一流的綜合性現代化大廈－－東方廣場，
告示上宣布，在東方廣場拆遷範圍內的居民需在20日內全部遷走。
告示的落款是東方廣場有限公司，而東x區國土資源和房屋管理局將負責對這裏進行拆遷任務。
此刻王府井拆遷地塊兒上的四合院裏還住著8000多戶普通老百姓，讓他們在20天之內全部遷走顯然是天方夜談。
雖然在此之前的半年裏許多企事業單位和工廠職工已經陸續的拿著補償款搬走了，但是沒有單位庇護的普通人卻依然留在這裏。