第21章 賈磊 /美國富豪是怎樣破產的!(對不起!晚了)
重生1990之隱形富豪 作者：驢蹄千裏 投票推薦 加入書簽 留言反饋
因為發生支票跳票的事而且皮特在電話裏又把事情說的特別嚴重，賈磊已經完全沒有度假的心思了，他和瓦利德王子匆匆告別後就連夜坐飛機飛迴紐約了。
“還好這次發現的及時，不然我就要被人告上法庭去坐牢了！”賈磊在飛機上後怕說。
幾個小時後，紐約機場大廳。
賈磊在深夜十一點左右下了飛機，皮特和法爾兩個人全都一臉憔悴的等在機場出口處，賈磊把行李扔給他們後立刻帶著他們匆匆趕迴酒店。不過賈磊在希爾頓酒店的大堂等電梯時突然想起了什麽，然後他離開電梯馬上就要到達的電梯口，徑直走向酒店的前台。
“麻煩問一下，2018號套房每天的房費是多少？”賈磊向希爾頓的酒店前台詢問到。
“2018號套房是我們的貴賓套房，每日房費是8888美金。不過你是vip客戶在我們這裏辦了包月服務，我們酒店給你的房費打來八折每月隻要22萬美金。”美麗的前台接待小姐說。
“22萬美金嗎？……我是來退房的麻煩你幫我辦一下退房手續。”賈磊麵帶微笑的說。
“好的，您稍等！”前台小姐微笑著迴答。
可惜前台小姐不會讀心術，不然她就能發現賈磊現在正心疼的流血！
“你現在隻住了半個月暫時不能享受到我們的包月折扣，您的所有消費元，其中房費元，其他消費元。請問您是支票還刷卡付現？”前台接待小姐問。
“刷卡！”賈磊心疼的掏出花旗銀行的銀行卡遞過去，出了支票跳票的事以後賈磊暫時不敢再開支票了。
“boss你把酒店的房間退了要住哪？”皮特擔心的問。
“去曼哈頓區新買的公寓！”賈磊說。
“好的，我馬上去開車。”皮特說。
＊＊＊＊
曼哈頓酒店式公寓內
“說吧！到底是怎麽迴事？我怎麽突然間支票跳票，瀕臨破產邊緣了？”賈磊按著太陽『穴』頭疼的問。
“boss對不起，都怪我不好！我在按照您的指示購買的微軟公司的股票後沒注意到您的賬戶餘額不足，沒能及時通知你讓你的支票跳票了！”皮特特別羞愧的說。
“我可是足足有三億一千五百萬美金呢到底都是怎麽花的？怎麽一下子就全沒有了？”賈磊質問到。
“您購買我們花旗銀行的股票就花了萬美金然後購買思科公司的17.1%股票花了8500萬美金，微軟公司的股票花了2000萬美金，比弗利山莊的豪宅花了一千兩百萬美金這間公寓花了500萬美金。最新款的法拉利跑車300萬美元，手表配飾花了50萬美金左右、衣服……其他日常消費80萬美金。你在這一個月裏總共花了3億1320萬美金左右，你現在的賬戶餘額隻有258萬7000美元了！”皮特說，他說完以後還把事先整理出來的消費記錄遞給賈磊。
“我怎麽不知不覺間花了這麽多錢……要是再這樣花下去我就真破產了！”賈磊翻看著消費記錄說。
“對不起boss，我原先以為像您這樣的億萬富翁應該有其他銀行賬戶和資金來源，所以在幫您做投資時並沒有提醒你要注意賬戶餘額！”皮特蒼白無力的解釋說，要知道大部分m國富豪都是這樣的。
“我的確有其他銀行的賬戶和資金來源，但是賬戶裏也隻有一百多萬美金！而我的月收入大概在三十多萬美金左右。”賈磊心裏算了一下火車站和俄羅斯的收入後說。
“月收入隻有30萬美金一年也就是360萬美金！這下完了，這點錢連物業費和房產稅都交不起！如果你交不上稅就要破產了！”皮特緊張說。
“360萬美金居然連房產稅和物業費都交不起，你們m國的物業費和房產稅到底有多高？”賈磊捂著胸口難以置信的問。
“m國的物業費和房產稅各地區都不同，但都是按照房產價值的一定比例收的，就好比你在比弗利山莊的豪宅市值1200萬美金，他的物業費大概在百分之零點五左右，一季度就要收六萬美金，一年下來就要24萬美元。但是獨棟別墅的房屋維護和莊園整理都要歸業主個人負責，物業公司隻負責公共設施的管理維護，這筆豪宅維護清理費一年大概就要50萬美金！不過加州的房產稅是全美最低的隻要0.81%，你一年隻需要將『政府』交38萬美金的房產稅就行。”法爾舉例說。
“天啊！原來別墅的維護費這麽貴早知道我就都買現在這種酒店公寓的！”賈磊心疼的說。
“bosd你誤會了！其實別墅的物業費比例要比這種酒店式公寓低很多，這間公寓一季度的物業費要收房產價值的2.4%也就是12萬一年就要48萬美金，而紐約房產稅的比例也比加利福尼亞州要高。紐約的房產稅是1.4%一季度是7萬美金一年要28萬美金。不過這筆物業費裏包含的房間整理物業維護和大堂的管家服務等等，遊泳池、健身房等公共設施都是不另外收費。另外您的法拉利跑車每年也需要20萬美金左右的稅費和維護費！”法爾說。
“太貴了！光兩棟房子每年就要交188萬的費用，再加上跑車的費用一年就要200多萬美金！我交不起，不想交！”賈磊崩潰的抱頭說。
“boss你千萬不要這樣做！m國不交稅和物業費可是要罰款判刑的，您名下的房產也會被法院拍賣的！”法爾趕緊說。
要知道m國法律規定，在m國如果有業主拖欠物業費，業主委員會有權通過司法聽證，將業主的產權進行拍賣，或是在業主將房產掛牌出售時將房產扣留不允許出售，直至業主付清物業費。
在m國房產稅更是『政府』財政收入的大頭，不繳房產稅房屋絕對會被沒收並拍賣！房產稅也是地方『政府』維持消防、教育、醫療、公共設施和福利等方麵支出的重要來源。
“如果我真的不交房產稅除了房子被拍賣之外還有其他事情嗎？”賈磊猶豫了一下問，大不了就讓房產被『政府』拍賣吧。
“不交房產稅不但會被罰款還會被『政府』加收高額利息！這樣一來即使房子被拍賣的你也拿不到多少錢。”法爾說，作為賈磊的律師他有責任幫自己的當事人減少損失！
“也就是說這筆錢必須交了！我手裏還有兩百多萬美金，勉強還能交得起一年。不用因為交不起錢被罰款了！250萬夠了！”賈磊心疼的說。
“可是boss除了房產稅和物業費之外你還要交個人所得稅和我們銀行的投資顧問費，如果你不交這筆錢也會被起訴的！”皮特小聲的說。
“你們花旗銀行坑了我兩億美金！還好意思和我要錢！”賈磊生氣的豎起眉『毛』問。
“雖然我們建議的收購花旗銀行的股票是虧了可你微軟公司的股票和思科公司的股票卻是賺了！所以這比顧問費你還是要交的，我們花旗銀行是股份製公司，不會因為你是銀行的股東就不收你的費用。”皮特提醒賈磊說。
“這兩個股票可都是我自己挑的！你們花旗銀行的臉真大！反正我是沒錢了，你們看著辦吧！”賈磊往沙發上一靠，無賴的說。
“雖然不能免除費用但是我們可以給你打折，而且因為這筆錢是銀行要收的我們可以自己規定收取費用的時間，我們可以等到上市公司給您分紅後再收取這筆錢！”皮特趕緊說。
“說來說去還是要交錢！不如我把你們花旗銀行的股票賣了吧。”賈磊看著皮特說。
“boss我不得不提醒你，花旗銀行的股價在你收購以後又跌了0.5美元！如果你現在把花旗銀行的股票賣的您就虧定了！”皮特提醒賈磊說。
“不能賣花旗的股票？那你說該怎麽辦？”賈磊好笑的看著皮特說，不是不能賣而是皮特不想賣！花旗銀行的股價在跌下去對他們銀行的損失就更大了。
“boss您可以考慮賣掉微軟或思科的股票！”皮特提議說。
“不掙錢的花旗我都不賣，你覺得我會把這兩隻下金蛋的母雞給賣了嗎？”賈磊問。
“那你要怎麽辦？”皮特問。
“先把我的跑車賣的吧，反正我年紀小又沒有駕照也開不了！”賈磊按著額頭考慮了一下說。
“好的！有了這筆錢您就足夠可以繳納任何費用了。”法爾鬆了一口氣說。
“boss還有……還有一件事情我要和你說。”皮特有點心虛的說。
“什麽事？”賈磊無力的問。
“你在華夏的外公打電話到我辦公室來讓我轉告您，你在華夏的工廠地皮和手續都辦好了，現在需要您打一筆錢迴去進行廠房建設和設備購買。”皮特硬著頭皮說。
“靠，果然是福無雙至、禍不單行！這不是雪上加霜嗎！我到哪去弄這筆錢，至少也要兩百萬美元吧？”賈磊發愁的說。
“其實您可以考慮一下把比弗利的豪宅租出去，有許多好萊塢的明星爆紅後講究排場需要一棟豪宅來裝飾門麵！他們自然時買不起上千萬美元的別墅，但是一年四十萬的租金還是拿的起的。把別墅租出去我們不但可以拿到一筆租金還能夠省下維修費和清潔費這樣一年至少能省下50萬，這筆錢足夠您交房產稅和物業費的。”法爾給賈磊出了一個好辦法說。
“還能這麽辦？這個主意不錯。不如把這個公寓也租出去吧！”賈磊高興的說。
“boss把公寓也租出去您要住哪裏？”皮特問。
“我決定去俄羅斯！不在m國住了！”賈磊使勁一拍沙發扶手說。
“您去俄羅斯幹什麽？”皮特驚訝的問。
“當然是去掙錢了！再不去掙錢我恐怕要連飯都吃不起了，賬戶裏的250萬美金我馬上就要匯到國內去了，我在瑞士銀行裏的一百萬美金剛好夠你們在m國幫我交稅的……再不去賺錢我就要討飯了！”賈磊不容置疑的說。
“還好這次發現的及時，不然我就要被人告上法庭去坐牢了！”賈磊在飛機上後怕說。
幾個小時後，紐約機場大廳。
賈磊在深夜十一點左右下了飛機，皮特和法爾兩個人全都一臉憔悴的等在機場出口處，賈磊把行李扔給他們後立刻帶著他們匆匆趕迴酒店。不過賈磊在希爾頓酒店的大堂等電梯時突然想起了什麽，然後他離開電梯馬上就要到達的電梯口，徑直走向酒店的前台。
“麻煩問一下，2018號套房每天的房費是多少？”賈磊向希爾頓的酒店前台詢問到。
“2018號套房是我們的貴賓套房，每日房費是8888美金。不過你是vip客戶在我們這裏辦了包月服務，我們酒店給你的房費打來八折每月隻要22萬美金。”美麗的前台接待小姐說。
“22萬美金嗎？……我是來退房的麻煩你幫我辦一下退房手續。”賈磊麵帶微笑的說。
“好的，您稍等！”前台小姐微笑著迴答。
可惜前台小姐不會讀心術，不然她就能發現賈磊現在正心疼的流血！
“你現在隻住了半個月暫時不能享受到我們的包月折扣，您的所有消費元，其中房費元，其他消費元。請問您是支票還刷卡付現？”前台接待小姐問。
“刷卡！”賈磊心疼的掏出花旗銀行的銀行卡遞過去，出了支票跳票的事以後賈磊暫時不敢再開支票了。
“boss你把酒店的房間退了要住哪？”皮特擔心的問。
“去曼哈頓區新買的公寓！”賈磊說。
“好的，我馬上去開車。”皮特說。
＊＊＊＊
曼哈頓酒店式公寓內
“說吧！到底是怎麽迴事？我怎麽突然間支票跳票，瀕臨破產邊緣了？”賈磊按著太陽『穴』頭疼的問。
“boss對不起，都怪我不好！我在按照您的指示購買的微軟公司的股票後沒注意到您的賬戶餘額不足，沒能及時通知你讓你的支票跳票了！”皮特特別羞愧的說。
“我可是足足有三億一千五百萬美金呢到底都是怎麽花的？怎麽一下子就全沒有了？”賈磊質問到。
“您購買我們花旗銀行的股票就花了萬美金然後購買思科公司的17.1%股票花了8500萬美金，微軟公司的股票花了2000萬美金，比弗利山莊的豪宅花了一千兩百萬美金這間公寓花了500萬美金。最新款的法拉利跑車300萬美元，手表配飾花了50萬美金左右、衣服……其他日常消費80萬美金。你在這一個月裏總共花了3億1320萬美金左右，你現在的賬戶餘額隻有258萬7000美元了！”皮特說，他說完以後還把事先整理出來的消費記錄遞給賈磊。
“我怎麽不知不覺間花了這麽多錢……要是再這樣花下去我就真破產了！”賈磊翻看著消費記錄說。
“對不起boss，我原先以為像您這樣的億萬富翁應該有其他銀行賬戶和資金來源，所以在幫您做投資時並沒有提醒你要注意賬戶餘額！”皮特蒼白無力的解釋說，要知道大部分m國富豪都是這樣的。
“我的確有其他銀行的賬戶和資金來源，但是賬戶裏也隻有一百多萬美金！而我的月收入大概在三十多萬美金左右。”賈磊心裏算了一下火車站和俄羅斯的收入後說。
“月收入隻有30萬美金一年也就是360萬美金！這下完了，這點錢連物業費和房產稅都交不起！如果你交不上稅就要破產了！”皮特緊張說。
“360萬美金居然連房產稅和物業費都交不起，你們m國的物業費和房產稅到底有多高？”賈磊捂著胸口難以置信的問。
“m國的物業費和房產稅各地區都不同，但都是按照房產價值的一定比例收的，就好比你在比弗利山莊的豪宅市值1200萬美金，他的物業費大概在百分之零點五左右，一季度就要收六萬美金，一年下來就要24萬美元。但是獨棟別墅的房屋維護和莊園整理都要歸業主個人負責，物業公司隻負責公共設施的管理維護，這筆豪宅維護清理費一年大概就要50萬美金！不過加州的房產稅是全美最低的隻要0.81%，你一年隻需要將『政府』交38萬美金的房產稅就行。”法爾舉例說。
“天啊！原來別墅的維護費這麽貴早知道我就都買現在這種酒店公寓的！”賈磊心疼的說。
“bosd你誤會了！其實別墅的物業費比例要比這種酒店式公寓低很多，這間公寓一季度的物業費要收房產價值的2.4%也就是12萬一年就要48萬美金，而紐約房產稅的比例也比加利福尼亞州要高。紐約的房產稅是1.4%一季度是7萬美金一年要28萬美金。不過這筆物業費裏包含的房間整理物業維護和大堂的管家服務等等，遊泳池、健身房等公共設施都是不另外收費。另外您的法拉利跑車每年也需要20萬美金左右的稅費和維護費！”法爾說。
“太貴了！光兩棟房子每年就要交188萬的費用，再加上跑車的費用一年就要200多萬美金！我交不起，不想交！”賈磊崩潰的抱頭說。
“boss你千萬不要這樣做！m國不交稅和物業費可是要罰款判刑的，您名下的房產也會被法院拍賣的！”法爾趕緊說。
要知道m國法律規定，在m國如果有業主拖欠物業費，業主委員會有權通過司法聽證，將業主的產權進行拍賣，或是在業主將房產掛牌出售時將房產扣留不允許出售，直至業主付清物業費。
在m國房產稅更是『政府』財政收入的大頭，不繳房產稅房屋絕對會被沒收並拍賣！房產稅也是地方『政府』維持消防、教育、醫療、公共設施和福利等方麵支出的重要來源。
“如果我真的不交房產稅除了房子被拍賣之外還有其他事情嗎？”賈磊猶豫了一下問，大不了就讓房產被『政府』拍賣吧。
“不交房產稅不但會被罰款還會被『政府』加收高額利息！這樣一來即使房子被拍賣的你也拿不到多少錢。”法爾說，作為賈磊的律師他有責任幫自己的當事人減少損失！
“也就是說這筆錢必須交了！我手裏還有兩百多萬美金，勉強還能交得起一年。不用因為交不起錢被罰款了！250萬夠了！”賈磊心疼的說。
“可是boss除了房產稅和物業費之外你還要交個人所得稅和我們銀行的投資顧問費，如果你不交這筆錢也會被起訴的！”皮特小聲的說。
“你們花旗銀行坑了我兩億美金！還好意思和我要錢！”賈磊生氣的豎起眉『毛』問。
“雖然我們建議的收購花旗銀行的股票是虧了可你微軟公司的股票和思科公司的股票卻是賺了！所以這比顧問費你還是要交的，我們花旗銀行是股份製公司，不會因為你是銀行的股東就不收你的費用。”皮特提醒賈磊說。
“這兩個股票可都是我自己挑的！你們花旗銀行的臉真大！反正我是沒錢了，你們看著辦吧！”賈磊往沙發上一靠，無賴的說。
“雖然不能免除費用但是我們可以給你打折，而且因為這筆錢是銀行要收的我們可以自己規定收取費用的時間，我們可以等到上市公司給您分紅後再收取這筆錢！”皮特趕緊說。
“說來說去還是要交錢！不如我把你們花旗銀行的股票賣了吧。”賈磊看著皮特說。
“boss我不得不提醒你，花旗銀行的股價在你收購以後又跌了0.5美元！如果你現在把花旗銀行的股票賣的您就虧定了！”皮特提醒賈磊說。
“不能賣花旗的股票？那你說該怎麽辦？”賈磊好笑的看著皮特說，不是不能賣而是皮特不想賣！花旗銀行的股價在跌下去對他們銀行的損失就更大了。
“boss您可以考慮賣掉微軟或思科的股票！”皮特提議說。
“不掙錢的花旗我都不賣，你覺得我會把這兩隻下金蛋的母雞給賣了嗎？”賈磊問。
“那你要怎麽辦？”皮特問。
“先把我的跑車賣的吧，反正我年紀小又沒有駕照也開不了！”賈磊按著額頭考慮了一下說。
“好的！有了這筆錢您就足夠可以繳納任何費用了。”法爾鬆了一口氣說。
“boss還有……還有一件事情我要和你說。”皮特有點心虛的說。
“什麽事？”賈磊無力的問。
“你在華夏的外公打電話到我辦公室來讓我轉告您，你在華夏的工廠地皮和手續都辦好了，現在需要您打一筆錢迴去進行廠房建設和設備購買。”皮特硬著頭皮說。
“靠，果然是福無雙至、禍不單行！這不是雪上加霜嗎！我到哪去弄這筆錢，至少也要兩百萬美元吧？”賈磊發愁的說。
“其實您可以考慮一下把比弗利的豪宅租出去，有許多好萊塢的明星爆紅後講究排場需要一棟豪宅來裝飾門麵！他們自然時買不起上千萬美元的別墅，但是一年四十萬的租金還是拿的起的。把別墅租出去我們不但可以拿到一筆租金還能夠省下維修費和清潔費這樣一年至少能省下50萬，這筆錢足夠您交房產稅和物業費的。”法爾給賈磊出了一個好辦法說。
“還能這麽辦？這個主意不錯。不如把這個公寓也租出去吧！”賈磊高興的說。
“boss把公寓也租出去您要住哪裏？”皮特問。
“我決定去俄羅斯！不在m國住了！”賈磊使勁一拍沙發扶手說。
“您去俄羅斯幹什麽？”皮特驚訝的問。
“當然是去掙錢了！再不去掙錢我恐怕要連飯都吃不起了，賬戶裏的250萬美金我馬上就要匯到國內去了，我在瑞士銀行裏的一百萬美金剛好夠你們在m國幫我交稅的……再不去賺錢我就要討飯了！”賈磊不容置疑的說。