載馳選自《詩經·鄘風》是一首充滿愛國情懷的政治抒情詩。
【注釋】
1極言路途之遙遠。
2濟：渡水。
3行：道，道理。
4尤：怨恨，指責。
5因：依靠，親近。
6穉：幼稚。
載馳
載馳載驅，歸唁衛侯。驅馬悠悠，言至於漕。大夫跋涉，我心則憂。
既不我嘉，不能旋反。視爾不臧，我思不遠。既不我嘉，不能旋濟。視爾不臧，我思不閟。
跋涉阿丘，言采其蝱。女子善懷，亦各有行。許人尤之，眾穉且狂。
我行其野，芃芃其麥。控於大邦，誰因誰極。
大夫君子，無我有尤。百爾所思，不如我所之。
2023年7月28
準備租房子了，在小紅書上四處搜集注意事項，看了許久，記錄了一些，不太想整理，記錄得亂七八糟的，哈哈。
看著好多人都遇到坑或者極品，看著我好害怕，祈禱不要遇到不好的事兒。
感覺世界處處是騙局，雖然我暫時沒被騙過。
額。。想起來初中暑假和朋友一起去打暑假工，被騙了50的費用，說是給介紹工作，結果就是把人拉進一個群裏，他發工作信息（就是發傳單），然後就自己就近找
了解該行業的專業用詞
青年旅社、賓館
錄音、錄像
合租、整租、長租（一般6個月以上）、短租？好糾結啊，
租房需要注意的問題：
優先租：普通住宅、民水民電、選新一級能效空調。周末看房。
一、看房前問：
1、房租多少？每月幾號交房租？多長時間交一次？押金多少？是否要收中介費？
2、合同和誰簽（中介\/一房東（房主或房主家人，房租是市場價）\/二房東（從房東手裏租房再轉租出去，以增加房租的方式賺差價）\/轉租）
3、水電費是民水民電還是商用（民水民電是指居民生活用水和居民生活用電的簡稱，也就是居民個體用戶每個月或每年用的水電。民用水電的收費標準是按照居民用電用水的標準來繳納的，比商用水電收費標準低。商用水分區域收費，商用電分時段收費）？單價怎麽算？水電初始值？
4、有管理費嗎？怎麽收費？網費（明確運營商）是多少？必須要嗎？衛生費？燃氣？
5、帶家具嗎？有哪些？
二、有意向時問：
1、合同最少簽幾個月？簽久一點有優惠嗎？
2、能不能轉租？轉租和退租流程是什麽？
3、正常退租要提前多久告知？有必須扣除的費用嗎？
4、家具、家電損耗算誰的？維修流程是什麽？
5、能不能養寵物？需要收押金嗎？收多少？
6、房間采光（下午四點左右看比較好）、通風、隔音、晾曬衣物的地方（需要交錢嗎）；交通（地鐵及線路、公交及線路兼擁堵情況）、公園、超市、菜市場、菜鳥驛站、醫院等基礎設施是否完善
7、身份證複印件上寫，僅供本次租房使用
8、房主的身份證、手機號、產權
9、違約：房東提前收迴房子，賠償多少？提前退房，賠償多少？
10、日常損耗：燈泡、廁所等壞了誰修？誰出錢？
11、檢查上家租客是否結清費用（物業費、水電費、燃氣費等）
12、隱形費用：物業管理費是否提供寬帶，熱水是另外收費嗎？有垃圾處理費等其他費用嗎？
13、15天免租時間，有免租時間嗎？
14、押金退還標準：退租後多久退還押金？房子、家具等自然損耗是否會算到押金裏？押金最好白紙黑字的寫出來。退押金的準確時間。押金條一定要有。
15、鑰匙，除了自己手中有，還有誰手裏有。是否可以換鎖。
不租低於8平方米的房子
觀察外麵的環境
合同上的名字、身份證號、產權證號、地址必須完全一致。
三、簽合同時問：
房屋歸屬權（最好有雙方身份證複印件）
簽約時房東、自己、中介都要身份證
退房會不會扣除清潔費、順耗費等（扣費區間）
四、如何判斷是否是二房東：是否能辦理暫住證、居住證（需要房產證和房東身份證）
要看原房東的房產證和二房東的簽的協議
合同上要注明合同期間不能漲房租（要漲的話需要提前一個月說明）
合同改條款哪裏需要雙方按手印+簽字
一定要簽三方協議，要確保房東知道你租了他的房子，錢給到房東手裏了，避免出現住著住著突然出現房東來收房。
朝北幾乎曬不到太陽，朝南陽光最好，朝西下午光，朝東是上午光。
1、 租期不到退租算違約，不退押金
2、 不簽超出預算的合同
3、 遇到無賴直接起訴；碰見這種人不論有沒有追迴押金都要到1消防部門舉報出租房存在消防安全隱患(包括每個房間都要有滅火器、樓道都要有逃生指示燈等等)2國家稅務局舉報偷稅漏稅(個人所得稅)3當地房管所是否登記。(有棗沒棗打一杆子再說，上個網就解決了。但凡有問題都要罰個幾萬塊錢，要是中介公司就更舒服了不僅罰款而且要停工整頓，豈不快哉)
五、6-9月是租房高峰期，房價相對較高。
六、轉租房不需要支付中介費
不要提前交押金。
找正規中介，在中介門店簽約
避免簽二房東
不管什麽樣的事兒，隻要是提出來的，一定要寫進合同裏麵。
不要一次性交房租，押一付一、押一付三
第一次付錢要備注，票據、收據，反正要有證據。
七、衛生間+廚房
1、下水道及地漏是否有異味，可有堵塞；
2、馬桶的衝水力度(拿紙巾測試)；
3、灶台能否正常使用、是否安全，有無天燃氣；
4、抽油煙機能否正常使用，漏油否；
5、衛生間要浴霸、換氣、水龍頭有熱水；
6、水龍頭：水量、水體顏色
7、花灑的水壓，熱水的出水速度
8、洗衣機能否正常使用，下水管長度與排水口距離。
藍犀牛app（大件搬家）
多多拍照：水電表、牆體、家具等等
插座數量、位置，是否老化，是否能用；
窗戶是否結實，有無紗窗。
一、空調耗能：一般1-5級，1級耗能最低，5級耗能最高。
確認家電購買時長。
簽合同需要票據
分開轉賬：押金。。。；房租。。。；物業費。。。如此這般
一周內發現問題及時聯係房東。
退房時當麵確定房屋是否完好
貼掛鉤是否算損壞房屋
床墊保護套是否可以撕掉
早晚各看一次房
1、確定租賃房屋的權利人和房屋的具體情況；
2、租賃合同一定要寫明房屋的數量、價格、租金和違約責任和救濟方式；
3、關於租賃過程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書麵形式。當事人未采用書麵形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
【注釋】
1極言路途之遙遠。
2濟：渡水。
3行：道，道理。
4尤：怨恨，指責。
5因：依靠，親近。
6穉：幼稚。
載馳
載馳載驅，歸唁衛侯。驅馬悠悠，言至於漕。大夫跋涉，我心則憂。
既不我嘉，不能旋反。視爾不臧，我思不遠。既不我嘉，不能旋濟。視爾不臧，我思不閟。
跋涉阿丘，言采其蝱。女子善懷，亦各有行。許人尤之，眾穉且狂。
我行其野，芃芃其麥。控於大邦，誰因誰極。
大夫君子，無我有尤。百爾所思，不如我所之。
2023年7月28
準備租房子了，在小紅書上四處搜集注意事項，看了許久，記錄了一些，不太想整理，記錄得亂七八糟的，哈哈。
看著好多人都遇到坑或者極品，看著我好害怕，祈禱不要遇到不好的事兒。
感覺世界處處是騙局，雖然我暫時沒被騙過。
額。。想起來初中暑假和朋友一起去打暑假工，被騙了50的費用，說是給介紹工作，結果就是把人拉進一個群裏，他發工作信息（就是發傳單），然後就自己就近找
了解該行業的專業用詞
青年旅社、賓館
錄音、錄像
合租、整租、長租（一般6個月以上）、短租？好糾結啊，
租房需要注意的問題：
優先租：普通住宅、民水民電、選新一級能效空調。周末看房。
一、看房前問：
1、房租多少？每月幾號交房租？多長時間交一次？押金多少？是否要收中介費？
2、合同和誰簽（中介\/一房東（房主或房主家人，房租是市場價）\/二房東（從房東手裏租房再轉租出去，以增加房租的方式賺差價）\/轉租）
3、水電費是民水民電還是商用（民水民電是指居民生活用水和居民生活用電的簡稱，也就是居民個體用戶每個月或每年用的水電。民用水電的收費標準是按照居民用電用水的標準來繳納的，比商用水電收費標準低。商用水分區域收費，商用電分時段收費）？單價怎麽算？水電初始值？
4、有管理費嗎？怎麽收費？網費（明確運營商）是多少？必須要嗎？衛生費？燃氣？
5、帶家具嗎？有哪些？
二、有意向時問：
1、合同最少簽幾個月？簽久一點有優惠嗎？
2、能不能轉租？轉租和退租流程是什麽？
3、正常退租要提前多久告知？有必須扣除的費用嗎？
4、家具、家電損耗算誰的？維修流程是什麽？
5、能不能養寵物？需要收押金嗎？收多少？
6、房間采光（下午四點左右看比較好）、通風、隔音、晾曬衣物的地方（需要交錢嗎）；交通（地鐵及線路、公交及線路兼擁堵情況）、公園、超市、菜市場、菜鳥驛站、醫院等基礎設施是否完善
7、身份證複印件上寫，僅供本次租房使用
8、房主的身份證、手機號、產權
9、違約：房東提前收迴房子，賠償多少？提前退房，賠償多少？
10、日常損耗：燈泡、廁所等壞了誰修？誰出錢？
11、檢查上家租客是否結清費用（物業費、水電費、燃氣費等）
12、隱形費用：物業管理費是否提供寬帶，熱水是另外收費嗎？有垃圾處理費等其他費用嗎？
13、15天免租時間，有免租時間嗎？
14、押金退還標準：退租後多久退還押金？房子、家具等自然損耗是否會算到押金裏？押金最好白紙黑字的寫出來。退押金的準確時間。押金條一定要有。
15、鑰匙，除了自己手中有，還有誰手裏有。是否可以換鎖。
不租低於8平方米的房子
觀察外麵的環境
合同上的名字、身份證號、產權證號、地址必須完全一致。
三、簽合同時問：
房屋歸屬權（最好有雙方身份證複印件）
簽約時房東、自己、中介都要身份證
退房會不會扣除清潔費、順耗費等（扣費區間）
四、如何判斷是否是二房東：是否能辦理暫住證、居住證（需要房產證和房東身份證）
要看原房東的房產證和二房東的簽的協議
合同上要注明合同期間不能漲房租（要漲的話需要提前一個月說明）
合同改條款哪裏需要雙方按手印+簽字
一定要簽三方協議，要確保房東知道你租了他的房子，錢給到房東手裏了，避免出現住著住著突然出現房東來收房。
朝北幾乎曬不到太陽，朝南陽光最好，朝西下午光，朝東是上午光。
1、 租期不到退租算違約，不退押金
2、 不簽超出預算的合同
3、 遇到無賴直接起訴；碰見這種人不論有沒有追迴押金都要到1消防部門舉報出租房存在消防安全隱患(包括每個房間都要有滅火器、樓道都要有逃生指示燈等等)2國家稅務局舉報偷稅漏稅(個人所得稅)3當地房管所是否登記。(有棗沒棗打一杆子再說，上個網就解決了。但凡有問題都要罰個幾萬塊錢，要是中介公司就更舒服了不僅罰款而且要停工整頓，豈不快哉)
五、6-9月是租房高峰期，房價相對較高。
六、轉租房不需要支付中介費
不要提前交押金。
找正規中介，在中介門店簽約
避免簽二房東
不管什麽樣的事兒，隻要是提出來的，一定要寫進合同裏麵。
不要一次性交房租，押一付一、押一付三
第一次付錢要備注，票據、收據，反正要有證據。
七、衛生間+廚房
1、下水道及地漏是否有異味，可有堵塞；
2、馬桶的衝水力度(拿紙巾測試)；
3、灶台能否正常使用、是否安全，有無天燃氣；
4、抽油煙機能否正常使用，漏油否；
5、衛生間要浴霸、換氣、水龍頭有熱水；
6、水龍頭：水量、水體顏色
7、花灑的水壓，熱水的出水速度
8、洗衣機能否正常使用，下水管長度與排水口距離。
藍犀牛app（大件搬家）
多多拍照：水電表、牆體、家具等等
插座數量、位置，是否老化，是否能用；
窗戶是否結實，有無紗窗。
一、空調耗能：一般1-5級，1級耗能最低，5級耗能最高。
確認家電購買時長。
簽合同需要票據
分開轉賬：押金。。。；房租。。。；物業費。。。如此這般
一周內發現問題及時聯係房東。
退房時當麵確定房屋是否完好
貼掛鉤是否算損壞房屋
床墊保護套是否可以撕掉
早晚各看一次房
1、確定租賃房屋的權利人和房屋的具體情況；
2、租賃合同一定要寫明房屋的數量、價格、租金和違約責任和救濟方式；
3、關於租賃過程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書麵形式。當事人未采用書麵形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。