第103章 拆遷和天下科技
財富萬億，師姐幫我追老婆 作者：齊一奇 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“什麽？”諸位拆遷戶代表，他們聽完易君臨的話，互相看了一眼：
“一家一戶一個億，首付百分之十，以後每年付百分之十，十年付清。
如果願意要迴遷房一套，隻能拿到五千萬，也就是一半的拆遷款。
嗬嗬，誰那麽傻，一套迴遷房，拆遷款就縮水五千萬，切，我們就要一個億，不過，十年付清，我們堅決不同意。
要拆遷，必須一次性付清全款，否則，我們是不會同意的”。
就連姬瑤瑤也有些著急，易君臨竟然真的答應給一個億的拆遷款，這對公司來說，是絕對不能接受的。
隻不過，也不知道易君臨葫蘆裏賣的什麽藥，竟然要用首付的形式，把一個億給這些人。
如果這樣首付隻有百分之十，也就是，不到十幾個億，就能把合同簽下來，對公司來說，這個項目就能開展了。
不過，簽訂了合同，還有百分之九十的拆遷款要給他們，白紙黑字，如果處理不好，就後患無窮。
易君臨看著眾人，笑笑：
“那這樣的話，一次性付清全款，公司目前的財務狀況真的不允許，也不符合公司目前的發展策略。
這個拆遷的項目，那就隻能延後了。
反正，我們集團為了這個項目，也已經等了三年了，再等三年也無所謂了”。
說著話，易君臨無奈的笑笑：
“諸位，那就再等三年吧，說不定三年之後，這塊地的價格會更高呢”。
看著易君臨對姬瑤瑤一個眼色，二人就要離開，拆遷戶的代表，趕緊攔住了二人，吳南更是攔著易君臨：
“我說，你這是什麽意思？我們為了住上新房子，都等了三年了。
你說再等三年，哼，你能代表姬氏集團？你隻是一個總監，這件事情，還是姬副總說了算。
姬副總，我們拆遷的事情，今天必須給我們一個說法”。
姬瑤瑤看了一眼易君臨，易君臨笑了：
“你們這麽急幹什麽？我們姬氏集團，不是隻有你們一個項目，可是有幾十個項目。
其他項目的重要程度，可比你們的項目重要多了。
諸位，不是我們集團對你們不重視，公司有公司的事情。
接受不了首付百分之十的拆遷款，那就以後再說吧”。
姬瑤瑤也趕緊說道：
“實在是抱歉，易總監是這個項目的總負責人，他的意見，就是公司的意見。
公司目前的項目太多了，你們這塊地，真的要等等再說了”。
十幾個拆遷戶的代表，互相看了一眼，吳良和吳南他們是最著急的。
畢竟他們很清楚的是，吳大強一下子成為了億萬富翁，甚至吳剛和吳倩，馬上就買了豪車。
這對於在貧民區居住了幾十年的人來說，誘惑實在是太大了。
“一次性付清百分之五十，我們就簽合同”吳南說出了自己的底線
“五千萬，我就立即簽合同，剩餘的百分之五十，五年付清。
我知道，你們雖然項目多，但是老城區的項目，對你們也很重要。
拿下這個項目，對股市也有不小的幫助，恐怕市值就可以增加十幾個億，甚至更多。
再說了，拿到這塊地，你們建成別墅，他們說，一個別墅價值好幾個億。
那兩百多戶，就是兩百多套別墅。總價值，那就是幾百個億。
你們給我們兩百億，還有很大的利潤呢”。
這個吳南，果然是個年輕人，也算是對房地產有些了解。
隻可惜，這隻是基礎的了解，如果這塊地真的價值基本幾百個億，姬氏集團就不會和拆遷戶糾纏三年了。
即便是這裏拆遷都建成別墅，一套別墅的價值，也不過幾千萬，到不了一個億。
全部建成別墅，項目總價值也不過一兩百億。還不如拆遷款的價格高。
這還隻是總價值。
開發的成本還不計算在內，要知道，要建成一個兩百億的別墅群，前後三年的努力，成本至少也得近百億。
如此一來，姬氏集團至少虧損一兩百億左右。
更何況，這一個區域，不可能全部建成別墅，還有居民樓的。
如此一來，公司的虧損就更大了，姬氏集團如果全部是傻子，才會做這樣的項目。
“吳南是嗎？”易君臨笑了：
“如果照你所說，一套別墅價值幾個億，那好啊，你們拆遷的拆遷款，是多少，一個億是嗎？
那我們簽就按照你說的價格簽訂合同。
迴遷房我會送你一套別墅，就等於兩個億吧。
你的拆遷款是一個億，所以，兩家可以獲得一套別墅，或者，一家獲得一套別墅，再給我們姬氏集團一個億。
如果你們同意的話，我們現在也可以簽合同”。
吳南沒有想到，自己隨便說的話，竟然成為了易君臨的把柄。
他說一套別墅幾個億，都是胡說的。
在江南市，隻有最豪華的別墅，才價值幾個億。
哪怕是姬瑤瑤和易君臨的別墅，裝修最豪華的別墅，價值也不過一個多億。
其中的裝修費用就是幾千萬，真正的房子價值，就是幾千萬罷了。
吳南也想住別墅，隻可惜，要住上別墅，還要欠姬氏集團一個億，他也不是傻子。
“這……..我們可住不起別墅”吳南急忙拒絕：
“我們隻要錢，一個億，先付五千萬，我們今天就可以把合同簽了”。
易君臨再次搖頭：
“集團公司的財務狀況，不允許先付一個億或者五千萬，如果你們真的要這個條件，我也無能無力。
所以，隻能再等三年了”。
看著易君臨和姬瑤瑤真的要離開，一個六十多歲的老人站了出來：
“我說，兩位領導，如果首付百分之二十，也就是兩千萬，我就簽合同”。
這個老人，也是藥王廟附近的住戶，他的名字叫張黎明。
易君臨看著這個老人，他身上倒是沒有衰敗之氣，看來，他還是能拿到這兩千萬的。
易君臨看著老人：
“我說張大爺，你一個人要簽合同，我們也沒有辦法。
我們可是一個整體的項目，要是一兩家簽訂合同，就能動工，這個項目，我們就不用等待三年了。
所以，張大爺，你還是在家等等，如果所有人都同意，這個條件，我們姬氏集團，倒是可以考慮一下”。
張黎明看看周圍的人，一多半人，都願意接受這個條件。
畢竟一開始的價格就是兩千萬左右，現在是一個億，簽了合同，就能拿到兩千萬，剩餘的八千萬，未來五年，也能拿得到。
這也是一筆劃算的買賣。
除了吳南和吳大強之外，很快，其他的人，都覺得，這個條件，倒是可以接受的。
“如果你們能接受這個條件，那就迴去商議一下，明天上午，可以派代表過來”易君臨淡淡的說道：
“不過，如果你們達不成一致的意見，那就再等三年吧”。
看著易君臨和姬瑤瑤離開，十幾個代表互相看了一眼，看來，迴去之後，要商議一下，是不是接受這個分期付款的要求，也得費一些時間了。
姬瑤瑤看著易君臨：
“你說的分期付款，這不是給我們自己挖坑嗎？首付百分之二十，公司確實拿的出這筆錢，但是百分之八十的餘款，簽了合同，還是要付的。
我們可是正規企業，違約的事情，可做不出來。爺爺和父親也不允許”。
易君臨笑了：
“我說，親愛的老婆大人，如果是他們違約呢？”
姬瑤瑤愣住了：
“他們違約？你什麽意思？”
易君臨覺得事情沒有必要瞞著妻子，正要解釋，手機就響了。
接起電話，易君臨說了兩句，他急忙對姬瑤瑤說道：
“瑤瑤，我要出去一趟，有點急事”。
“又有急事？”姬瑤瑤哼了一聲：
“不會又要去見那個玉薔薇吧？”
易君臨笑笑：
“不是，是我…….我一個朋友那邊的事情，男的，要是你擔心的話，一會我到了那邊，會給你視頻聯係的”。
姬瑤瑤哼了一聲，他知道，易君臨也許不是個一般人，他自然有自己的事情去處理。
隻不過，得知事情的經過之後，姬鯤鵬在辦公室，氣的對這個上門女婿，不免又說了一堆不帶髒字的國罵，甚至對這個項目，真的有些擔心了。
易君臨真的有急事，那是因為馬家的項目，張界靈這邊的參與，天下科技的王天華，有太大的壓力。
張界靈在背後，把楊氏集團和理查德推在前麵，這次，他真的拿出來幾百億，要和天下科技競爭馬家的互聯網公司。
為了得到馬家的公司，在網絡上，張界靈還發動了輿論的攻勢，說是馬家這樣的公司，絕對不能讓一個小公司接手。
畢竟天下科技確實是一個小公司，接手一個大型的互聯網公司，也確實容易讓人詬病。
不明真相的網友，在水軍的引導下，表示馬家的公司，或者用公開拍賣的形式，或者用其他形式，絕對不能簡單的就給了一個小公司。
甚至背後說不定還有貓膩。
“主人，是屬下無能”王天華看著易君臨：
“對方的資金量很大，關鍵是，輿論攻勢比較猛，我這幾天事情又多，唉，相關部門今天來找我談判了，說是馬家的公司，要公開拍賣。
我也隻能表示同意了”。
易君臨笑了：
“看來對方誌在必得啊，既然是拍賣，那就拍賣。
我們就參加競拍，價格不是問題，我已經給你準備了千億資金，他們沒有機會的”。
王天華無奈的歎息：
“這…….主要是我們的規模太小，加上網絡上的輿論太大了。
所以，有關部門的意思是，我們這樣的公司，最多就是競拍一部分固定資產。
楊氏集團聯合了國際資本，他們和其他幾個公司，才是競拍的大頭”。
“一家一戶一個億，首付百分之十，以後每年付百分之十，十年付清。
如果願意要迴遷房一套，隻能拿到五千萬，也就是一半的拆遷款。
嗬嗬，誰那麽傻，一套迴遷房，拆遷款就縮水五千萬，切，我們就要一個億，不過，十年付清，我們堅決不同意。
要拆遷，必須一次性付清全款，否則，我們是不會同意的”。
就連姬瑤瑤也有些著急，易君臨竟然真的答應給一個億的拆遷款，這對公司來說，是絕對不能接受的。
隻不過，也不知道易君臨葫蘆裏賣的什麽藥，竟然要用首付的形式，把一個億給這些人。
如果這樣首付隻有百分之十，也就是，不到十幾個億，就能把合同簽下來，對公司來說，這個項目就能開展了。
不過，簽訂了合同，還有百分之九十的拆遷款要給他們，白紙黑字，如果處理不好，就後患無窮。
易君臨看著眾人，笑笑：
“那這樣的話，一次性付清全款，公司目前的財務狀況真的不允許，也不符合公司目前的發展策略。
這個拆遷的項目，那就隻能延後了。
反正，我們集團為了這個項目，也已經等了三年了，再等三年也無所謂了”。
說著話，易君臨無奈的笑笑：
“諸位，那就再等三年吧，說不定三年之後，這塊地的價格會更高呢”。
看著易君臨對姬瑤瑤一個眼色，二人就要離開，拆遷戶的代表，趕緊攔住了二人，吳南更是攔著易君臨：
“我說，你這是什麽意思？我們為了住上新房子，都等了三年了。
你說再等三年，哼，你能代表姬氏集團？你隻是一個總監，這件事情，還是姬副總說了算。
姬副總，我們拆遷的事情，今天必須給我們一個說法”。
姬瑤瑤看了一眼易君臨，易君臨笑了：
“你們這麽急幹什麽？我們姬氏集團，不是隻有你們一個項目，可是有幾十個項目。
其他項目的重要程度，可比你們的項目重要多了。
諸位，不是我們集團對你們不重視，公司有公司的事情。
接受不了首付百分之十的拆遷款，那就以後再說吧”。
姬瑤瑤也趕緊說道：
“實在是抱歉，易總監是這個項目的總負責人，他的意見，就是公司的意見。
公司目前的項目太多了，你們這塊地，真的要等等再說了”。
十幾個拆遷戶的代表，互相看了一眼，吳良和吳南他們是最著急的。
畢竟他們很清楚的是，吳大強一下子成為了億萬富翁，甚至吳剛和吳倩，馬上就買了豪車。
這對於在貧民區居住了幾十年的人來說，誘惑實在是太大了。
“一次性付清百分之五十，我們就簽合同”吳南說出了自己的底線
“五千萬，我就立即簽合同，剩餘的百分之五十，五年付清。
我知道，你們雖然項目多，但是老城區的項目，對你們也很重要。
拿下這個項目，對股市也有不小的幫助，恐怕市值就可以增加十幾個億，甚至更多。
再說了，拿到這塊地，你們建成別墅，他們說，一個別墅價值好幾個億。
那兩百多戶，就是兩百多套別墅。總價值，那就是幾百個億。
你們給我們兩百億，還有很大的利潤呢”。
這個吳南，果然是個年輕人，也算是對房地產有些了解。
隻可惜，這隻是基礎的了解，如果這塊地真的價值基本幾百個億，姬氏集團就不會和拆遷戶糾纏三年了。
即便是這裏拆遷都建成別墅，一套別墅的價值，也不過幾千萬，到不了一個億。
全部建成別墅，項目總價值也不過一兩百億。還不如拆遷款的價格高。
這還隻是總價值。
開發的成本還不計算在內，要知道，要建成一個兩百億的別墅群，前後三年的努力，成本至少也得近百億。
如此一來，姬氏集團至少虧損一兩百億左右。
更何況，這一個區域，不可能全部建成別墅，還有居民樓的。
如此一來，公司的虧損就更大了，姬氏集團如果全部是傻子，才會做這樣的項目。
“吳南是嗎？”易君臨笑了：
“如果照你所說，一套別墅價值幾個億，那好啊，你們拆遷的拆遷款，是多少，一個億是嗎？
那我們簽就按照你說的價格簽訂合同。
迴遷房我會送你一套別墅，就等於兩個億吧。
你的拆遷款是一個億，所以，兩家可以獲得一套別墅，或者，一家獲得一套別墅，再給我們姬氏集團一個億。
如果你們同意的話，我們現在也可以簽合同”。
吳南沒有想到，自己隨便說的話，竟然成為了易君臨的把柄。
他說一套別墅幾個億，都是胡說的。
在江南市，隻有最豪華的別墅，才價值幾個億。
哪怕是姬瑤瑤和易君臨的別墅，裝修最豪華的別墅，價值也不過一個多億。
其中的裝修費用就是幾千萬，真正的房子價值，就是幾千萬罷了。
吳南也想住別墅，隻可惜，要住上別墅，還要欠姬氏集團一個億，他也不是傻子。
“這……..我們可住不起別墅”吳南急忙拒絕：
“我們隻要錢，一個億，先付五千萬，我們今天就可以把合同簽了”。
易君臨再次搖頭：
“集團公司的財務狀況，不允許先付一個億或者五千萬，如果你們真的要這個條件，我也無能無力。
所以，隻能再等三年了”。
看著易君臨和姬瑤瑤真的要離開，一個六十多歲的老人站了出來：
“我說，兩位領導，如果首付百分之二十，也就是兩千萬，我就簽合同”。
這個老人，也是藥王廟附近的住戶，他的名字叫張黎明。
易君臨看著這個老人，他身上倒是沒有衰敗之氣，看來，他還是能拿到這兩千萬的。
易君臨看著老人：
“我說張大爺，你一個人要簽合同，我們也沒有辦法。
我們可是一個整體的項目，要是一兩家簽訂合同，就能動工，這個項目，我們就不用等待三年了。
所以，張大爺，你還是在家等等，如果所有人都同意，這個條件，我們姬氏集團，倒是可以考慮一下”。
張黎明看看周圍的人，一多半人，都願意接受這個條件。
畢竟一開始的價格就是兩千萬左右，現在是一個億，簽了合同，就能拿到兩千萬，剩餘的八千萬，未來五年，也能拿得到。
這也是一筆劃算的買賣。
除了吳南和吳大強之外，很快，其他的人，都覺得，這個條件，倒是可以接受的。
“如果你們能接受這個條件，那就迴去商議一下，明天上午，可以派代表過來”易君臨淡淡的說道：
“不過，如果你們達不成一致的意見，那就再等三年吧”。
看著易君臨和姬瑤瑤離開，十幾個代表互相看了一眼，看來，迴去之後，要商議一下，是不是接受這個分期付款的要求，也得費一些時間了。
姬瑤瑤看著易君臨：
“你說的分期付款，這不是給我們自己挖坑嗎？首付百分之二十，公司確實拿的出這筆錢，但是百分之八十的餘款，簽了合同，還是要付的。
我們可是正規企業，違約的事情，可做不出來。爺爺和父親也不允許”。
易君臨笑了：
“我說，親愛的老婆大人，如果是他們違約呢？”
姬瑤瑤愣住了：
“他們違約？你什麽意思？”
易君臨覺得事情沒有必要瞞著妻子，正要解釋，手機就響了。
接起電話，易君臨說了兩句，他急忙對姬瑤瑤說道：
“瑤瑤，我要出去一趟，有點急事”。
“又有急事？”姬瑤瑤哼了一聲：
“不會又要去見那個玉薔薇吧？”
易君臨笑笑：
“不是，是我…….我一個朋友那邊的事情，男的，要是你擔心的話，一會我到了那邊，會給你視頻聯係的”。
姬瑤瑤哼了一聲，他知道，易君臨也許不是個一般人，他自然有自己的事情去處理。
隻不過，得知事情的經過之後，姬鯤鵬在辦公室，氣的對這個上門女婿，不免又說了一堆不帶髒字的國罵，甚至對這個項目，真的有些擔心了。
易君臨真的有急事，那是因為馬家的項目，張界靈這邊的參與，天下科技的王天華，有太大的壓力。
張界靈在背後，把楊氏集團和理查德推在前麵，這次，他真的拿出來幾百億，要和天下科技競爭馬家的互聯網公司。
為了得到馬家的公司，在網絡上，張界靈還發動了輿論的攻勢，說是馬家這樣的公司，絕對不能讓一個小公司接手。
畢竟天下科技確實是一個小公司，接手一個大型的互聯網公司，也確實容易讓人詬病。
不明真相的網友，在水軍的引導下，表示馬家的公司，或者用公開拍賣的形式，或者用其他形式，絕對不能簡單的就給了一個小公司。
甚至背後說不定還有貓膩。
“主人，是屬下無能”王天華看著易君臨：
“對方的資金量很大，關鍵是，輿論攻勢比較猛，我這幾天事情又多，唉，相關部門今天來找我談判了，說是馬家的公司，要公開拍賣。
我也隻能表示同意了”。
易君臨笑了：
“看來對方誌在必得啊，既然是拍賣，那就拍賣。
我們就參加競拍，價格不是問題，我已經給你準備了千億資金，他們沒有機會的”。
王天華無奈的歎息：
“這…….主要是我們的規模太小，加上網絡上的輿論太大了。
所以，有關部門的意思是，我們這樣的公司，最多就是競拍一部分固定資產。
楊氏集團聯合了國際資本，他們和其他幾個公司，才是競拍的大頭”。