過年前,嶽父嶽母從海外歸來,直接在王啟年家裏過春節.
反正,大家從父母輩分算起,已經是四十多年的老熟人.
相對於往年迴來,今年他們顯得有點狼狽.談及了海外的經曆,嶽父和嶽母還是心有餘悸！
因為,去年911事件,美國出兵阿富汗.開啟了漫長的反恐戰爭,之後,在中東地區談生意的他們,自然經曆了一係列混亂.
當然了,人能平安迴來,已經不錯了,至於利潤——中東地區的合作夥伴,卷走了百萬,投奔了拉登,這造成嶽父不僅僅去年白幹了,往年賺的錢,也倒貼不少.
嶽父和嶽母一家清算了負債和資產之後,發現除了早年在廄買了一套房值點錢之外,淨資產就起來隻剩下不到1萬美元.
算起來,還不如小香的私房錢多.要知道,這幾年小香的漫畫,紅的發紫,她的賬戶上,攢下的私房錢,就不少於300萬.
迴到國內之後,嶽母還在埋怨說:"我都說了,還不如留在國內發展.你看看,小年子多出息,白手起家就弄了一個上億規模的大企業,一分錢負債也沒有！老王搞的企業,2000多員工,多威風！就連小香,也比咱老夫妻要強多了！"
嶽父打人吹胡子瞪眼,說了一通什麽經濟學和商業常識,以及虧本是並非是他水平低,而是遭遇不可抗拒性的因素.戰爭導致人心浮動,合作夥伴違約等等.
不聊這番話卻惹得嶽母譏笑:"就知道掉書袋子,搞的就跟很懂經濟似的.即使懂.又能有什麽用呢?兵荒馬亂的時候,誰跟您討論經濟?"
王啟年在旁也勸說道:"還是迴國內發展最好！發達國家吧,社會相對穩定,沒有戰爭動亂威脅,但他們經濟增長速度慢.窮國小國.雖然有很多投資機會,但又不太穩定,一旦遇到戰亂,賺再多錢,也可能打水漂！中國既兼顧了發達國家社會穩定的優點,又有超過絕大多數發展中國家的經濟增長勢頭……"
"可是.很多經濟學家說,中國經濟未來會崩潰！"嶽父有點遲疑說道.
"信這個說法的人腦殘！七十年代就說崩潰,我們一直崩潰了幾十年,gdp倒是從3000億,崩潰到10萬億了.將來我們還會繼續崩潰到20萬億,30萬億,50萬億,100萬億的gdp."王啟年幽默的說道.
"哈哈！"眾人聞言.紛紛都笑了.
王啟年很有興致,繼續說道:"我一向是不信經濟學家的話,尤其是經濟學家的預測.因為,本質上,經濟學家解釋過去曆史和現在發生的現象,應該采取什麽措施,可能有效的.但是預測並不是經濟學所擅長的,請經濟學家算命就跟古代找算命先生算命是一樣.我說四個例子.經濟,股市,房價,油價,經濟學家預測都是錯的！第一個例子,經濟學家一直在預測印度經濟要崛起.要超過中國,這個預測,一直預測了幾十年,但現實一再打經濟學家的臉,基本上,主流經濟學家預測.一直是錯的.第二個例子,過去幾十年統計經濟學家預測美國標普500指數.事實證明,經濟學家錯的次數總是比對的次數多.第三個例子.房價預測,有經濟學家說房價要跌,但據我觀察,一直喊跌的經濟學家,可能長期都是錯的.連續喊十年,有一年跌了,經濟學家會洋洋得意說,你看,我預測對了.而實際上,按照他們預測去做生意,可能虧的媽都不認識！第四個例子,石油預測,絕大多數經濟學家對石油價格的預測,往往都是錯的！甚至,連歐佩克的預測,往往也是錯的！沒有人能預測石油,這是一些諾貝爾經濟獎的獲獎者,有感而發！"
"那麽看好房價?"嶽父驚訝.
"當然了,房價與發達國家重要城市相比,僅是人家的十分之一,幾十分之一.絕對有理由相信,房價要漲！"王啟年笑道,"目前來看,十年漲十倍應該是大概率事件！"
"你的意思的,房地產很有前途！"嶽父問道.
"當然！"王啟年說道,"過去幾十年,香港的房價就增長了近百倍！香港那邊八成的豪門,都跟房地產有關！"
"漲了百倍！"嶽父顯得吃驚,"沒有人管?！"
"誰會管?"王啟年聳肩,"市場經濟,地產商說了算.英國人殖民期間,是賣土地賺錢,搜刮香港,給英國企業送各種訂單.迴歸之後,50年政策不變.港人治港的意思是香港的商人當家做主50年,由於香港是以地產商最強勢,所以,除非遇到天災**,否則,還是繼續漲的！迴歸前後,國內抄襲了香港的土地財政.所以,房價肯定也是複製過去香港的房價走勢！"
聽聞王啟年一番解釋,嶽父一家都在深思.
"不如留在國內搞房地產吧！"嶽母突然建議說道,"至少安全一些！"
"房地產那麽容易搞的嗎?"嶽父說道,"要有資本的！"
"在一線城市搞地產生意,肯定沒戲！"王啟年笑道,"現在一線城市的一畝地,都千萬以上了,資本門檻太高了.建議去三線城市,有一定人口,在搞城市化.[,！]改造的,地產一方麵會漲價,一方麵用戶買房的剛性需求強勁-！"
"tj市怎麽樣?"嶽父問道.
"可以！"王啟年笑道,"盡量選土地便宜的,比如,一畝地隻要幾萬的便宜地段,先不搞住宅,商業地產這種高門檻的項目,而是搞倉庫和物流基地！"
"倉庫物流基地?"嶽父不解.
"可以配合我爸的小王子公司業務發展需要,小王子對於倉庫和物流基地,是剛性需求的！"王啟年解釋道.
接下來,王啟年的老爸老媽,也加入了勸說.
最終,嶽父被說服了,準備在tj市成立一家地產公司.至於啟動資金,小香出200萬,王啟年出300萬.(未完待續)
反正,大家從父母輩分算起,已經是四十多年的老熟人.
相對於往年迴來,今年他們顯得有點狼狽.談及了海外的經曆,嶽父和嶽母還是心有餘悸！
因為,去年911事件,美國出兵阿富汗.開啟了漫長的反恐戰爭,之後,在中東地區談生意的他們,自然經曆了一係列混亂.
當然了,人能平安迴來,已經不錯了,至於利潤——中東地區的合作夥伴,卷走了百萬,投奔了拉登,這造成嶽父不僅僅去年白幹了,往年賺的錢,也倒貼不少.
嶽父和嶽母一家清算了負債和資產之後,發現除了早年在廄買了一套房值點錢之外,淨資產就起來隻剩下不到1萬美元.
算起來,還不如小香的私房錢多.要知道,這幾年小香的漫畫,紅的發紫,她的賬戶上,攢下的私房錢,就不少於300萬.
迴到國內之後,嶽母還在埋怨說:"我都說了,還不如留在國內發展.你看看,小年子多出息,白手起家就弄了一個上億規模的大企業,一分錢負債也沒有！老王搞的企業,2000多員工,多威風！就連小香,也比咱老夫妻要強多了！"
嶽父打人吹胡子瞪眼,說了一通什麽經濟學和商業常識,以及虧本是並非是他水平低,而是遭遇不可抗拒性的因素.戰爭導致人心浮動,合作夥伴違約等等.
不聊這番話卻惹得嶽母譏笑:"就知道掉書袋子,搞的就跟很懂經濟似的.即使懂.又能有什麽用呢?兵荒馬亂的時候,誰跟您討論經濟?"
王啟年在旁也勸說道:"還是迴國內發展最好！發達國家吧,社會相對穩定,沒有戰爭動亂威脅,但他們經濟增長速度慢.窮國小國.雖然有很多投資機會,但又不太穩定,一旦遇到戰亂,賺再多錢,也可能打水漂！中國既兼顧了發達國家社會穩定的優點,又有超過絕大多數發展中國家的經濟增長勢頭……"
"可是.很多經濟學家說,中國經濟未來會崩潰！"嶽父有點遲疑說道.
"信這個說法的人腦殘！七十年代就說崩潰,我們一直崩潰了幾十年,gdp倒是從3000億,崩潰到10萬億了.將來我們還會繼續崩潰到20萬億,30萬億,50萬億,100萬億的gdp."王啟年幽默的說道.
"哈哈！"眾人聞言.紛紛都笑了.
王啟年很有興致,繼續說道:"我一向是不信經濟學家的話,尤其是經濟學家的預測.因為,本質上,經濟學家解釋過去曆史和現在發生的現象,應該采取什麽措施,可能有效的.但是預測並不是經濟學所擅長的,請經濟學家算命就跟古代找算命先生算命是一樣.我說四個例子.經濟,股市,房價,油價,經濟學家預測都是錯的！第一個例子,經濟學家一直在預測印度經濟要崛起.要超過中國,這個預測,一直預測了幾十年,但現實一再打經濟學家的臉,基本上,主流經濟學家預測.一直是錯的.第二個例子,過去幾十年統計經濟學家預測美國標普500指數.事實證明,經濟學家錯的次數總是比對的次數多.第三個例子.房價預測,有經濟學家說房價要跌,但據我觀察,一直喊跌的經濟學家,可能長期都是錯的.連續喊十年,有一年跌了,經濟學家會洋洋得意說,你看,我預測對了.而實際上,按照他們預測去做生意,可能虧的媽都不認識！第四個例子,石油預測,絕大多數經濟學家對石油價格的預測,往往都是錯的！甚至,連歐佩克的預測,往往也是錯的！沒有人能預測石油,這是一些諾貝爾經濟獎的獲獎者,有感而發！"
"那麽看好房價?"嶽父驚訝.
"當然了,房價與發達國家重要城市相比,僅是人家的十分之一,幾十分之一.絕對有理由相信,房價要漲！"王啟年笑道,"目前來看,十年漲十倍應該是大概率事件！"
"你的意思的,房地產很有前途！"嶽父問道.
"當然！"王啟年說道,"過去幾十年,香港的房價就增長了近百倍！香港那邊八成的豪門,都跟房地產有關！"
"漲了百倍！"嶽父顯得吃驚,"沒有人管?！"
"誰會管?"王啟年聳肩,"市場經濟,地產商說了算.英國人殖民期間,是賣土地賺錢,搜刮香港,給英國企業送各種訂單.迴歸之後,50年政策不變.港人治港的意思是香港的商人當家做主50年,由於香港是以地產商最強勢,所以,除非遇到天災**,否則,還是繼續漲的！迴歸前後,國內抄襲了香港的土地財政.所以,房價肯定也是複製過去香港的房價走勢！"
聽聞王啟年一番解釋,嶽父一家都在深思.
"不如留在國內搞房地產吧！"嶽母突然建議說道,"至少安全一些！"
"房地產那麽容易搞的嗎?"嶽父說道,"要有資本的！"
"在一線城市搞地產生意,肯定沒戲！"王啟年笑道,"現在一線城市的一畝地,都千萬以上了,資本門檻太高了.建議去三線城市,有一定人口,在搞城市化.[,！]改造的,地產一方麵會漲價,一方麵用戶買房的剛性需求強勁-！"
"tj市怎麽樣?"嶽父問道.
"可以！"王啟年笑道,"盡量選土地便宜的,比如,一畝地隻要幾萬的便宜地段,先不搞住宅,商業地產這種高門檻的項目,而是搞倉庫和物流基地！"
"倉庫物流基地?"嶽父不解.
"可以配合我爸的小王子公司業務發展需要,小王子對於倉庫和物流基地,是剛性需求的！"王啟年解釋道.
接下來,王啟年的老爸老媽,也加入了勸說.
最終,嶽父被說服了,準備在tj市成立一家地產公司.至於啟動資金,小香出200萬,王啟年出300萬.(未完待續)