「這樣做是符合資本取向的，但我個人給資本取向定了一個名字，叫短期取向。按照常理來說，超一線城市與一線城市的容納人口量是有限的，類比於香江，當人口數量過高時，整個微型社會的經濟結構就會急劇變化，產生極大的貧富差距，有人清清閑閑就可以坐擁十套百套房產，而有人辛苦工作卻連房租都交不起。我們國家的超一線和一線的情況有點特殊，這些城市還會不斷想外地輻射擴散，容納更多的人群，房地產商就是推動輻射擴散的主力，但絕大多數人都忽視了一種情況，買得起房的人能買得起多套，買不起房的人就算樓盤再多，也依舊買不起。」
「費孝通的《鄉土中國》中就提過城鎮化與逆城鎮化，我們便處在一個城鎮化尚未完全，便已經開始了逆城鎮化的階段。當逃離北上廣深的聲音出現時，房地產商就應該敲響警鍾，購買力正在像退潮一樣退去，與逃離北上廣深的聲音一同出現的，還有一種聲音，大城市容納不下身體，小城市容納不下靈魂，大城市的消費水平遠超過個人承受能力，小城市的精神文明建設達不到這些人的需求，矛盾便出現了。」
「我個人認為，房地產商關注的指標一直都有一個疏漏，看一個城市是否有潛力，不應該看這個城市有多少潛在購買力，而是應該看這個城市能留住多少潛在購買力。所有的年輕人都嚮往北上廣深，但並非所有人都能在北上廣深生活下去，肯定會有人迴到三線、四線、五線，我們應該考慮的，是如何激活三線四線五線城市的活力，讓這些城市能夠更有溫度，能夠容納下更多的青年。」
「不要忘記，這些城市的購買力可不僅僅是從超一線與一線城市中隨著退潮的浪流迴家的年輕人，還有努力進行躍遷的小鎮青年。你明白我的意思了嗎？」
張一鳴似懂非懂，眉頭擰成了泰山。
張一鶴這個血外行卻聽懂了，他走到張一鳴的身邊，說，「你嫂子的意思是，帶著咱的團去三線、四線、五線等城市造孽。為了保證房地產經濟的基本框架不崩，超一線和一線城市的房價不能降太多，但三線、四線、五線城市的房價可以漲一漲，相應的，三線、四線、五線的配套資源也應該跟上來，諸如房屋建設類型，社區建設模式等等，用更好的社區建設理念為三線、四線、五線城市吸引人才、留住人才。」
「可這些城市的房價高了，人家為什麽不花同樣的價錢在更好的城市買？」
「人活著又不是隻需要為房價負責，還有各種生活成本。超一線城市的生活成本隻是房價嗎？不，房價隻是壓在人身上的一根十分粗的稻草，壓不死人，真正壓死人的，是密密麻麻的每一筆高昂支出。舉個例子，京城的外賣均價在30左右，金陵的外賣均價在26左右，彭城的外賣均價在18，白洋澱的外賣均價在12，這也是生活成本，而且是會不斷累積起來的生活成本。」
第47章 翻盤
張一鳴聽了喬知予的話後, 沉默了好一會兒。
喬知予也不催他，這種決定事關一個房地產集團的未來走向，哪是頭腦一發熱就能拿定主意的？更何況，就算張一鳴同意她的觀點，那也無濟於事，得萬商集團現任掌舵人——張一鳴他爸同意才行。
喬知予去廚房準備刷鍋洗盤子, 沒想到張一鶴卻已經幹得差不多了，她將碗碟從洗碗機裏拿出來, 打算放到櫥櫃中去。
張一鶴問他，「和一鳴說的怎麽樣？一鳴是個死腦筋, 能get到你說的點嗎？」
「應該get到了，不過就算get不到也沒有關係, 畢竟他get到不行，得你爸也get到。你弟將來或許會成為萬商集團的掌舵人，但現在的掌舵人還是你爸。」
「你爸或許會開始考慮一鳴的觀點, 甚至說, 如果你爸開明一點、有遠見一點的話，還或許會將一鳴的觀點作為最終決策的參考，但有一點不會變，最後的決定還是由你爸來做。」
張一鶴悶聲不吭, 過了一會兒才說, 「我爸不會在萬商的董事會待太久了，當初老爺子給他算過，他剛開始做生意的時候欠下的業債, 都會一點一點還迴去，現在還債的時間快到了。我爸心裏有數，應該用不了多久，就會讓一鳴嚐試著上手，逐步接管整個萬商。」
喬知予扭頭看向張一鶴，問，「所以，你們這些修道的人，都信命中注定麽？」
「嗯，萬般皆是命，半點不由人。就算有人說自己改了命，那也是命中早就註定了他的後半生不凡。如果我們連命都不信，那我們還學什麽道門的本事？」
聽張一鶴這麽說，喬知予話題大改，「你馬哲拿到學分了嗎？」
堅定的道教信徒去參加馬克思主義哲學考試……喬知予懷疑張一鶴會不會精分。
「學什麽、答什麽、信什麽，並不矛盾。」張一鶴看著喬知予說。
喬知予被這話給噎了一下，迎著張一鶴的目光問，「那你說，我們兩個是什麽命？命裏有註定我們兩個會有什麽樣的結局？」
「先苦後甜的命，命裏註定恩愛一生。」
被張一鶴那溫溫柔柔的目光看著，還聽著張一鶴那溫溫柔柔的聲音，喬知予的雞皮疙瘩起了一身。
大概是惡魔被拘禁在心裏的時間太久了，竟然一瞬間掙脫了理智的枷鎖，驅使著喬知予的雙手向她那早就很感興趣，但一直都找不到機會下手的高地探去。
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「費孝通的《鄉土中國》中就提過城鎮化與逆城鎮化，我們便處在一個城鎮化尚未完全，便已經開始了逆城鎮化的階段。當逃離北上廣深的聲音出現時，房地產商就應該敲響警鍾，購買力正在像退潮一樣退去，與逃離北上廣深的聲音一同出現的，還有一種聲音，大城市容納不下身體，小城市容納不下靈魂，大城市的消費水平遠超過個人承受能力，小城市的精神文明建設達不到這些人的需求，矛盾便出現了。」
「我個人認為，房地產商關注的指標一直都有一個疏漏，看一個城市是否有潛力，不應該看這個城市有多少潛在購買力，而是應該看這個城市能留住多少潛在購買力。所有的年輕人都嚮往北上廣深，但並非所有人都能在北上廣深生活下去，肯定會有人迴到三線、四線、五線，我們應該考慮的，是如何激活三線四線五線城市的活力，讓這些城市能夠更有溫度，能夠容納下更多的青年。」
「不要忘記，這些城市的購買力可不僅僅是從超一線與一線城市中隨著退潮的浪流迴家的年輕人，還有努力進行躍遷的小鎮青年。你明白我的意思了嗎？」
張一鳴似懂非懂，眉頭擰成了泰山。
張一鶴這個血外行卻聽懂了，他走到張一鳴的身邊，說，「你嫂子的意思是，帶著咱的團去三線、四線、五線等城市造孽。為了保證房地產經濟的基本框架不崩，超一線和一線城市的房價不能降太多，但三線、四線、五線城市的房價可以漲一漲，相應的，三線、四線、五線的配套資源也應該跟上來，諸如房屋建設類型，社區建設模式等等，用更好的社區建設理念為三線、四線、五線城市吸引人才、留住人才。」
「可這些城市的房價高了，人家為什麽不花同樣的價錢在更好的城市買？」
「人活著又不是隻需要為房價負責，還有各種生活成本。超一線城市的生活成本隻是房價嗎？不，房價隻是壓在人身上的一根十分粗的稻草，壓不死人，真正壓死人的，是密密麻麻的每一筆高昂支出。舉個例子，京城的外賣均價在30左右，金陵的外賣均價在26左右，彭城的外賣均價在18，白洋澱的外賣均價在12，這也是生活成本，而且是會不斷累積起來的生活成本。」
第47章 翻盤
張一鳴聽了喬知予的話後, 沉默了好一會兒。
喬知予也不催他，這種決定事關一個房地產集團的未來走向，哪是頭腦一發熱就能拿定主意的？更何況，就算張一鳴同意她的觀點，那也無濟於事，得萬商集團現任掌舵人——張一鳴他爸同意才行。
喬知予去廚房準備刷鍋洗盤子, 沒想到張一鶴卻已經幹得差不多了，她將碗碟從洗碗機裏拿出來, 打算放到櫥櫃中去。
張一鶴問他，「和一鳴說的怎麽樣？一鳴是個死腦筋, 能get到你說的點嗎？」
「應該get到了，不過就算get不到也沒有關係, 畢竟他get到不行，得你爸也get到。你弟將來或許會成為萬商集團的掌舵人，但現在的掌舵人還是你爸。」
「你爸或許會開始考慮一鳴的觀點, 甚至說, 如果你爸開明一點、有遠見一點的話，還或許會將一鳴的觀點作為最終決策的參考，但有一點不會變，最後的決定還是由你爸來做。」
張一鶴悶聲不吭, 過了一會兒才說, 「我爸不會在萬商的董事會待太久了，當初老爺子給他算過，他剛開始做生意的時候欠下的業債, 都會一點一點還迴去，現在還債的時間快到了。我爸心裏有數，應該用不了多久，就會讓一鳴嚐試著上手，逐步接管整個萬商。」
喬知予扭頭看向張一鶴，問，「所以，你們這些修道的人，都信命中注定麽？」
「嗯，萬般皆是命，半點不由人。就算有人說自己改了命，那也是命中早就註定了他的後半生不凡。如果我們連命都不信，那我們還學什麽道門的本事？」
聽張一鶴這麽說，喬知予話題大改，「你馬哲拿到學分了嗎？」
堅定的道教信徒去參加馬克思主義哲學考試……喬知予懷疑張一鶴會不會精分。
「學什麽、答什麽、信什麽，並不矛盾。」張一鶴看著喬知予說。
喬知予被這話給噎了一下，迎著張一鶴的目光問，「那你說，我們兩個是什麽命？命裏有註定我們兩個會有什麽樣的結局？」
「先苦後甜的命，命裏註定恩愛一生。」
被張一鶴那溫溫柔柔的目光看著，還聽著張一鶴那溫溫柔柔的聲音，喬知予的雞皮疙瘩起了一身。
大概是惡魔被拘禁在心裏的時間太久了，竟然一瞬間掙脫了理智的枷鎖，驅使著喬知予的雙手向她那早就很感興趣，但一直都找不到機會下手的高地探去。
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