“林總您放心吧，我一定按你說的那樣，不辜負自己的期望。”
林川笑了笑，然後說道
“另外我還有一個事，我在南邊城郊處有一個廠房，其中占地麵積五千平，房屋使用麵積一千平。我想把空餘的土地全都建成廠房，我們自己的建築隊就能完成吧。”
“建廠房這是再簡單不過的工程了。
“我知道建設廠房不難，最主要的是手續能不能拿的到。”
“林總你放心吧，手續沒問題的。”
“那好，你在看看現有的一千平廠房能不能再接兩層，我不要求能夠使用，隻要求手續齊全並且能夠三五年不倒就可以。”
“林總是覺得那片地會動遷嗎？”
“我覺得會。”
“那我知道該怎麽做了。”
交易地產公司的時候，林川就看出來曹赫是有上麵關係的，所以才特意把建廠房的事情交給曹赫的。如果能夠將廠房建起來，那動遷給的錢就多了。以前沒有錢沒法建，現在有錢有公司了，那肯定是要建的。
“隨後我把地址發到你手機上，你這幾天就籌備建廠房吧。”
“好的林總，另外我還有一件事要想要問你。”
“什麽事？你說吧。”
“既然別墅現在不對外銷售了，那現在的銷售部門又該怎麽處理呢？”
“基本工資養著就可以，不過要對她們進行服務的培訓，我今天去售樓處，感覺她們的服務意識太差了，你要在這方麵抓一下。”
“好的林總，如果她們嫌底薪少要離職呢？”
“想離職的人正常批準就可以，不用特意的去挽留，就算是銷售經理要辭職，那也正常批準。”
曹赫在想著林川的話，是不是老板沒看上售樓處的這些員工啊，銷售經理還是不錯的，為什麽老板特意拿他舉例子呢？不管了，按照老板的意思去辦吧，如果他們提出離職，那自己直接就批準了。
“另外林總，我們的別墅項目打算什麽時候開始銷售呢？”
林川想了想，規劃成經濟開發區應該是在下個月，消息出來後起碼別墅就能翻個兩三倍，但是林川打算讓子彈多飛一會，因為隨著後期各地產公司全部擠進這片區域，將帶動房價直線上升，賣早了就等於是虧損了。所以即使利好政策出現後，林川也不打算就直接銷售的。
“房產銷售的最好時間就是金九銀十，初步就定在九月一日吧。”
“林總，要等四個半月嗎？時間上是不是有點長。”
“我們又不差錢，那麽著急賣房子做什麽，既然我們是在做別墅項目，那我們就要把它定義成高檔住宅區，那麽相應的服務就要做到位。在這期間你把保安、引導員招齊，並將銷售員的服務水平提升上來。當我們開始銷售時，會讓看房者被我們的服務所吸引，我們將把這裏打造成一個高端富人區。”
“我之前也有這麽想過，隻是我的資金遇到了問題，所以服務就越來越差了。”
“越是別墅區就越要注重服務，老城區你見過有保安站崗嗎？這些有錢人是很喜歡有安全感的住宅的。”
“我懂了，林總你放心吧，我一定在這方麵多注重一些的。”
“林總，另外我們需要做廣告嗎？為九月一日的銷售做預熱。”
“沒有那個必要。”
“好吧。”
不是林川不想要做廣告，而是確實沒有必要，當這片區域被劃成經濟開發區後，大量的看房者將湧進這片區域，在這片區域一共也沒幾個項目，所以即使不用做廣告也會被人知道的。而且自己的別墅項目定位清晰，隻要有買別墅需求的人，肯定會來這邊買的。
想到這的林川突然之間又想到一件事情，既然這片區域目前不被關注，那現有的幾個地產項目賣的應該也不是很理想，要不要把他們全都收過來呢？
“赫哥，除了我們的別墅項目外，在這片區域中還有幾個新盤啊？”
“還有四個新盤，龍匯地產一個盤，預計新房六千套。在它的對麵是滿江地產的一個盤，預計也是新房六千套。另外還有兩家不出名的地產公司，每家擁有一個盤，每個盤兩千套新房吧。”
林川聽到龍匯地產的盤也是一驚，沒想到董輝在這邊也有投資。
“我們能不能將這些新盤全都收購過來？”
曹赫瞪大眼睛看著林川，這個年輕的老板到底是怎麽想的，雖然這片區域屬於鬆江市城市擴張最熱門的地方，但是其它區域也是擴張可選的好地方啊。而且什麽時候擴張也是一個未知數，如果在這片區域投入大量的金錢，那短期內是收不迴來成本的，一旦資金遇到了流動性問題，那將直接影響公司的發展。
“林總你很看好這邊的發展嗎？”
“很看好。”
“那好吧，龍匯地產和滿江地產的兩個項目您就不要想了，龍匯地產現在是鬆江市最大的地產公司，它的老板董輝更是鬆江市的前首富，家底很雄厚的。而滿江地產現在是鬆江市的第二大地產公司，而且有趕超龍匯地產的架勢，它的老板是鬆江市首富宋寶泉，更是不缺錢的。他們兩家也看到了鬆江市城市擴張的區域性問題，所以他們兩家在可供選擇擴張的每個區域都做了布局，而且都是對著做項目，所以他們是不會將手中的項目轉讓的。”
林川笑了笑，然後說道
“另外我還有一個事，我在南邊城郊處有一個廠房，其中占地麵積五千平，房屋使用麵積一千平。我想把空餘的土地全都建成廠房，我們自己的建築隊就能完成吧。”
“建廠房這是再簡單不過的工程了。
“我知道建設廠房不難，最主要的是手續能不能拿的到。”
“林總你放心吧，手續沒問題的。”
“那好，你在看看現有的一千平廠房能不能再接兩層，我不要求能夠使用，隻要求手續齊全並且能夠三五年不倒就可以。”
“林總是覺得那片地會動遷嗎？”
“我覺得會。”
“那我知道該怎麽做了。”
交易地產公司的時候，林川就看出來曹赫是有上麵關係的，所以才特意把建廠房的事情交給曹赫的。如果能夠將廠房建起來，那動遷給的錢就多了。以前沒有錢沒法建，現在有錢有公司了，那肯定是要建的。
“隨後我把地址發到你手機上，你這幾天就籌備建廠房吧。”
“好的林總，另外我還有一件事要想要問你。”
“什麽事？你說吧。”
“既然別墅現在不對外銷售了，那現在的銷售部門又該怎麽處理呢？”
“基本工資養著就可以，不過要對她們進行服務的培訓，我今天去售樓處，感覺她們的服務意識太差了，你要在這方麵抓一下。”
“好的林總，如果她們嫌底薪少要離職呢？”
“想離職的人正常批準就可以，不用特意的去挽留，就算是銷售經理要辭職，那也正常批準。”
曹赫在想著林川的話，是不是老板沒看上售樓處的這些員工啊，銷售經理還是不錯的，為什麽老板特意拿他舉例子呢？不管了，按照老板的意思去辦吧，如果他們提出離職，那自己直接就批準了。
“另外林總，我們的別墅項目打算什麽時候開始銷售呢？”
林川想了想，規劃成經濟開發區應該是在下個月，消息出來後起碼別墅就能翻個兩三倍，但是林川打算讓子彈多飛一會，因為隨著後期各地產公司全部擠進這片區域，將帶動房價直線上升，賣早了就等於是虧損了。所以即使利好政策出現後，林川也不打算就直接銷售的。
“房產銷售的最好時間就是金九銀十，初步就定在九月一日吧。”
“林總，要等四個半月嗎？時間上是不是有點長。”
“我們又不差錢，那麽著急賣房子做什麽，既然我們是在做別墅項目，那我們就要把它定義成高檔住宅區，那麽相應的服務就要做到位。在這期間你把保安、引導員招齊，並將銷售員的服務水平提升上來。當我們開始銷售時，會讓看房者被我們的服務所吸引，我們將把這裏打造成一個高端富人區。”
“我之前也有這麽想過，隻是我的資金遇到了問題，所以服務就越來越差了。”
“越是別墅區就越要注重服務，老城區你見過有保安站崗嗎？這些有錢人是很喜歡有安全感的住宅的。”
“我懂了，林總你放心吧，我一定在這方麵多注重一些的。”
“林總，另外我們需要做廣告嗎？為九月一日的銷售做預熱。”
“沒有那個必要。”
“好吧。”
不是林川不想要做廣告，而是確實沒有必要，當這片區域被劃成經濟開發區後，大量的看房者將湧進這片區域，在這片區域一共也沒幾個項目，所以即使不用做廣告也會被人知道的。而且自己的別墅項目定位清晰，隻要有買別墅需求的人，肯定會來這邊買的。
想到這的林川突然之間又想到一件事情，既然這片區域目前不被關注，那現有的幾個地產項目賣的應該也不是很理想，要不要把他們全都收過來呢？
“赫哥，除了我們的別墅項目外，在這片區域中還有幾個新盤啊？”
“還有四個新盤，龍匯地產一個盤，預計新房六千套。在它的對麵是滿江地產的一個盤，預計也是新房六千套。另外還有兩家不出名的地產公司，每家擁有一個盤，每個盤兩千套新房吧。”
林川聽到龍匯地產的盤也是一驚，沒想到董輝在這邊也有投資。
“我們能不能將這些新盤全都收購過來？”
曹赫瞪大眼睛看著林川，這個年輕的老板到底是怎麽想的，雖然這片區域屬於鬆江市城市擴張最熱門的地方，但是其它區域也是擴張可選的好地方啊。而且什麽時候擴張也是一個未知數，如果在這片區域投入大量的金錢，那短期內是收不迴來成本的，一旦資金遇到了流動性問題，那將直接影響公司的發展。
“林總你很看好這邊的發展嗎？”
“很看好。”
“那好吧，龍匯地產和滿江地產的兩個項目您就不要想了，龍匯地產現在是鬆江市最大的地產公司，它的老板董輝更是鬆江市的前首富，家底很雄厚的。而滿江地產現在是鬆江市的第二大地產公司，而且有趕超龍匯地產的架勢，它的老板是鬆江市首富宋寶泉，更是不缺錢的。他們兩家也看到了鬆江市城市擴張的區域性問題，所以他們兩家在可供選擇擴張的每個區域都做了布局，而且都是對著做項目，所以他們是不會將手中的項目轉讓的。”