方霖之前在唐家建房子，也認識葉家父子，知道葉老爺子比較勤儉節約。
葉家要同時建兩座宅子，這可是個大買賣，方霖怕嚇跑葉老爺子，決定把價格稍微降一降。
“葉老爺子，你們是要同時建兩座宅子，我給你們個優惠，每座宅子便宜2兩銀子。”
“您剛才挑中的那個樣式，68兩就可以建一座宅子。”
“要是把後麵的宅子換成我給挑選的這一種，就要76兩。”
葉老爺子覺得方霖不實誠，明明唐家前年建的宅子隻要65兩。
他們家的宅子隻比唐家的宅子多了前麵的鋪子，和一個涼亭，怎麽要貴這麽多。
葉父也被嚇到了，“你選的宅子和唐家他們那個宅子也差不多，怎麽我們這個宅子要貴這麽多？”
石板路、屋簷走廊都有的，隻是多了前麵的鋪子和一個涼亭，哪用得著11兩。
再說了，宅子裏麵的屋子也沒唐家多呀。
方霖趕緊解釋道：“唐家建宅子的時候剛好糧食收成不好，當時材料和人工都比較便宜。”
“這兩年風調雨順，不僅材料貴了，人工也漲了不少，這成本上漲了不少。”
“再說了，唐家是在村裏建的房子，用料都是以實惠為主，用的材料都不貴。”
“你們這宅子是打算租給那些讀書人的，用料方麵要好一些，而且涼亭也要好幾兩銀子呢。”
方霖見父子倆，一臉肉疼的樣子，又繼續說道：
“這銀子是包含建房子的材料和人工的，你出了這銀子，什麽事情都不用管，直接等著驗收房子就好了。”
葉父和葉老爺子小聲嘀咕了許久，最後還是選了後麵76兩的宅子。
經過葉父長達一刻鍾的砍價，最終定下了75兩銀子一座宅子，兩座宅子一共150兩。
不過方霖要給兩座宅子各挖一個地窖，另外再幫忙多挖兩個水井。
宅子本來就有一口水井，多挖的兩口水井，一口是挖在另外一座宅子的前院。
剩下還有一口水井挖在兩座鋪子的後方，這樣方便用水。
“方師傅，你們這邊什麽時候有空可以著手建房子？”葉老爺子想早些把宅子建好。
接到了葉家的兩間宅子，這裏頭能賺不少的銀子呢，方霖心情十分不錯。
“這段時間建宅子的人不多，我現在手頭上隻有一間已經在上梁的宅子，過七八天就可以著手建你們這邊的房子了。”
葉老爺子又問道:“不知道這兩座宅子要多久才能建好呢？”
方霖在心裏盤算了一下，然後說道：“我手上的人手多，可以同時建兩座宅子，大概一個半月就能建好了。”
主要是工人都是在鎮上的，省下了來迴的路程，建起來也快一些。
葉老爺子覺得沒什麽問題，拿了10個銀錠子出來，每一個都是十兩銀子一共100兩。
葉老爺子一臉肉疼地把100兩給了方霖，剩下的50兩銀子則是等到房子驗收後再給。
宅子要七八天之後才能動工，不過方霖這幾天要先把青磚、瓦片和木材等各種材料提前準備好。
這幾天葉父也不去碼頭擺攤了，每天跟著方霖去訂各種材料。
有葉父跟著，方霖也不敢給葉家定差的材料，拿的都是最好的青磚和瓦片，木材房梁這些也是定的最好的。
舊宅有兩根以前的舊房梁，那木料非常好，過了這麽多年了，一點也沒有腐朽。
而且上麵還有栩栩如生的雕花，葉老爺子特別喜歡。
葉老爺子準備把這兩根房梁放到兩個鋪子那裏做房梁，既氣派又省錢。
方霖檢查過那兩根房梁，確實是好木料，而且也沒有蛀過的痕跡。
方霖給房梁重新刷了兩層清油，然後把它們用在了兩間鋪子上。
葉老爺子著急開鋪子，最先動工的是前麵的鋪子，兩隊工人同時建兩間鋪子。
工人都是熟手，鋪子建得特別快，隻用了12天就將鋪子連同水井一起弄好了。
兩間鋪子的格局和大小都是一樣的，前麵是40平米的大鋪子，鋪子方方正正，光線也很好。
第一間鋪子是用來開雜貨鋪的，第二間鋪子是用來開鹵肉鋪的。
鋪子最裏麵，還有一個可以休息用的小房子，房子不大，有15平米左右。
這小房子平時可以用來休息，或者住人也是可以的。
不過鹵肉鋪的小房子被做成了廚房，可以在裏麵鹵肉做飯。
小房子隔壁還有一扇小門，打開後就可以通往兩間鋪子中間的水井。
水井旁邊挖有暗渠，可以在裏麵清洗賣鹵肉用的鍋碗瓢盆，汙水可以順著暗渠流走。
鋪子建好後，葉父帶著一家老小，還有唐大爺過來看鋪子。
唐大爺是過來丈量尺寸的，葉父請了唐大爺給兩間鋪子做門窗，還有做鋪子裏麵的家具。
“這兩間鋪子都挺寬敞的，光線也好。”葉老爺子對這兩間鋪子很滿意。
葉青青喜歡後麵的小房子，要是累了可以在裏麵休息，萬一下天氣不好還能在裏麵過夜。
看過小房子，一行人又穿過小門去看水井。
葉老太太打了半桶水上來，是甜水井，用來做鹵肉做飯都不成問題。
葉母笑道：“這水井弄得也好，跟後麵的宅子分開了，又不影響兩間鋪子用水。”
葉父指著一旁的暗渠說道：“這裏挖了暗渠，平時可以在這裏清洗東西。”
從水井的這裏可以直接去到第二間鋪子。
葉母平時喜歡做飯，來到二個鋪子，第一時間看的是鹵肉鋪子的小廚房。
廚房裏麵有三個灶眼，不過有點擠，人一多就轉不了身子了。
“這小廚房小是小了點，但是麻雀雖小五髒俱全。”總的來說，葉母還算滿意。
葉東林知道第一間鋪子是要給他開雜貨鋪的，臉上的笑容非常燦爛，拉著葉西林兄弟倆在鋪子裏轉了好幾圈。
然後又拉著唐大爺說道：“這裏、這裏還有這裏，都要做一排寬大的貨架。”
“另外，門口還要放一張桌子做收錢的櫃台。”
葉家的這兩座宅子可是大工程，唐大爺樂得得眉開眼笑的。
“行，這些都是簡單的木工活，十天八天就能幫你把貨架做好了。”
接著唐大爺又被葉父拉去了隔壁的鹵肉鋪子。
“唐大爺，我這邊是要開鹵肉鋪子的，你這邊幫忙打幾張桌子，還有幾套長板凳。”
“門口要放一張桌子做收錢的櫃台，櫃台旁邊要放一張案板，用來切鹵肉。”
唐大爺拿著小本子，將葉家要做的東西一一記下來。
葉母覺得廚房太小了，最好可以做一個小架子用來放東西，又拉著唐大爺去了廚房量尺寸。
唐山和唐肖景看著葉家的鋪子，有些後悔圖方便直接買了兩座現成的宅子。
差不多的錢，要是直接買地皮建房子，這鋪子和宅子都能建得好一些。
葉家要同時建兩座宅子，這可是個大買賣，方霖怕嚇跑葉老爺子，決定把價格稍微降一降。
“葉老爺子，你們是要同時建兩座宅子，我給你們個優惠，每座宅子便宜2兩銀子。”
“您剛才挑中的那個樣式，68兩就可以建一座宅子。”
“要是把後麵的宅子換成我給挑選的這一種，就要76兩。”
葉老爺子覺得方霖不實誠，明明唐家前年建的宅子隻要65兩。
他們家的宅子隻比唐家的宅子多了前麵的鋪子，和一個涼亭，怎麽要貴這麽多。
葉父也被嚇到了，“你選的宅子和唐家他們那個宅子也差不多，怎麽我們這個宅子要貴這麽多？”
石板路、屋簷走廊都有的，隻是多了前麵的鋪子和一個涼亭，哪用得著11兩。
再說了，宅子裏麵的屋子也沒唐家多呀。
方霖趕緊解釋道：“唐家建宅子的時候剛好糧食收成不好，當時材料和人工都比較便宜。”
“這兩年風調雨順，不僅材料貴了，人工也漲了不少，這成本上漲了不少。”
“再說了，唐家是在村裏建的房子，用料都是以實惠為主，用的材料都不貴。”
“你們這宅子是打算租給那些讀書人的，用料方麵要好一些，而且涼亭也要好幾兩銀子呢。”
方霖見父子倆，一臉肉疼的樣子，又繼續說道：
“這銀子是包含建房子的材料和人工的，你出了這銀子，什麽事情都不用管，直接等著驗收房子就好了。”
葉父和葉老爺子小聲嘀咕了許久，最後還是選了後麵76兩的宅子。
經過葉父長達一刻鍾的砍價，最終定下了75兩銀子一座宅子，兩座宅子一共150兩。
不過方霖要給兩座宅子各挖一個地窖，另外再幫忙多挖兩個水井。
宅子本來就有一口水井，多挖的兩口水井，一口是挖在另外一座宅子的前院。
剩下還有一口水井挖在兩座鋪子的後方，這樣方便用水。
“方師傅，你們這邊什麽時候有空可以著手建房子？”葉老爺子想早些把宅子建好。
接到了葉家的兩間宅子，這裏頭能賺不少的銀子呢，方霖心情十分不錯。
“這段時間建宅子的人不多，我現在手頭上隻有一間已經在上梁的宅子，過七八天就可以著手建你們這邊的房子了。”
葉老爺子又問道:“不知道這兩座宅子要多久才能建好呢？”
方霖在心裏盤算了一下，然後說道：“我手上的人手多，可以同時建兩座宅子，大概一個半月就能建好了。”
主要是工人都是在鎮上的，省下了來迴的路程，建起來也快一些。
葉老爺子覺得沒什麽問題，拿了10個銀錠子出來，每一個都是十兩銀子一共100兩。
葉老爺子一臉肉疼地把100兩給了方霖，剩下的50兩銀子則是等到房子驗收後再給。
宅子要七八天之後才能動工，不過方霖這幾天要先把青磚、瓦片和木材等各種材料提前準備好。
這幾天葉父也不去碼頭擺攤了，每天跟著方霖去訂各種材料。
有葉父跟著，方霖也不敢給葉家定差的材料，拿的都是最好的青磚和瓦片，木材房梁這些也是定的最好的。
舊宅有兩根以前的舊房梁，那木料非常好，過了這麽多年了，一點也沒有腐朽。
而且上麵還有栩栩如生的雕花，葉老爺子特別喜歡。
葉老爺子準備把這兩根房梁放到兩個鋪子那裏做房梁，既氣派又省錢。
方霖檢查過那兩根房梁，確實是好木料，而且也沒有蛀過的痕跡。
方霖給房梁重新刷了兩層清油，然後把它們用在了兩間鋪子上。
葉老爺子著急開鋪子，最先動工的是前麵的鋪子，兩隊工人同時建兩間鋪子。
工人都是熟手，鋪子建得特別快，隻用了12天就將鋪子連同水井一起弄好了。
兩間鋪子的格局和大小都是一樣的，前麵是40平米的大鋪子，鋪子方方正正，光線也很好。
第一間鋪子是用來開雜貨鋪的，第二間鋪子是用來開鹵肉鋪的。
鋪子最裏麵，還有一個可以休息用的小房子，房子不大，有15平米左右。
這小房子平時可以用來休息，或者住人也是可以的。
不過鹵肉鋪的小房子被做成了廚房，可以在裏麵鹵肉做飯。
小房子隔壁還有一扇小門，打開後就可以通往兩間鋪子中間的水井。
水井旁邊挖有暗渠，可以在裏麵清洗賣鹵肉用的鍋碗瓢盆，汙水可以順著暗渠流走。
鋪子建好後，葉父帶著一家老小，還有唐大爺過來看鋪子。
唐大爺是過來丈量尺寸的，葉父請了唐大爺給兩間鋪子做門窗，還有做鋪子裏麵的家具。
“這兩間鋪子都挺寬敞的，光線也好。”葉老爺子對這兩間鋪子很滿意。
葉青青喜歡後麵的小房子，要是累了可以在裏麵休息，萬一下天氣不好還能在裏麵過夜。
看過小房子，一行人又穿過小門去看水井。
葉老太太打了半桶水上來，是甜水井，用來做鹵肉做飯都不成問題。
葉母笑道：“這水井弄得也好，跟後麵的宅子分開了，又不影響兩間鋪子用水。”
葉父指著一旁的暗渠說道：“這裏挖了暗渠，平時可以在這裏清洗東西。”
從水井的這裏可以直接去到第二間鋪子。
葉母平時喜歡做飯，來到二個鋪子，第一時間看的是鹵肉鋪子的小廚房。
廚房裏麵有三個灶眼，不過有點擠，人一多就轉不了身子了。
“這小廚房小是小了點，但是麻雀雖小五髒俱全。”總的來說，葉母還算滿意。
葉東林知道第一間鋪子是要給他開雜貨鋪的，臉上的笑容非常燦爛，拉著葉西林兄弟倆在鋪子裏轉了好幾圈。
然後又拉著唐大爺說道：“這裏、這裏還有這裏，都要做一排寬大的貨架。”
“另外，門口還要放一張桌子做收錢的櫃台。”
葉家的這兩座宅子可是大工程，唐大爺樂得得眉開眼笑的。
“行，這些都是簡單的木工活，十天八天就能幫你把貨架做好了。”
接著唐大爺又被葉父拉去了隔壁的鹵肉鋪子。
“唐大爺，我這邊是要開鹵肉鋪子的，你這邊幫忙打幾張桌子，還有幾套長板凳。”
“門口要放一張桌子做收錢的櫃台，櫃台旁邊要放一張案板，用來切鹵肉。”
唐大爺拿著小本子，將葉家要做的東西一一記下來。
葉母覺得廚房太小了，最好可以做一個小架子用來放東西，又拉著唐大爺去了廚房量尺寸。
唐山和唐肖景看著葉家的鋪子，有些後悔圖方便直接買了兩座現成的宅子。
差不多的錢，要是直接買地皮建房子，這鋪子和宅子都能建得好一些。