關雨佳的親戚具體出什麽事了，項靕沒有多問，該說的她自己會說。
真得出了大問題，該幫忙幫忙，追問太多萬一是些不好啟齒的的事呢。
隔天早上，項靕專門晚走了會兒，陪關雨佳多聊聊，結果又聊出一局。
近十點才從長青城出來，臨走又給轉了一百萬，在外麵不能委屈自己。
到了公司，召集助理團隊開會，討論關於安明地產請求融資的事情。
關於安明地產的基本資料，小秘書昨天下午已經整理出來，會前人手一份發下去。
會議開始，項靕先把大致情況說一下：“今天把大家喊來，是臨時有個業務要討論，涉及到的資金不小，我想聽聽大家的意見。
到通陽這麽講究，安明地產應該都聽說過吧，這家公司現在債務暴雷了，希望能從我手裏融資，預計目標挺高，得有兩百多億。
對方提出的是讓我注資，喬總已經分析過他們的債務情況，後麵還有最少兩百億左右的隱患，大小算是個坑，所以我得坑迴去。
現在我考慮的，就是收購他們的優質資產，以商業廣場和未開發的地皮為主。具體該怎麽操作，又有哪些風險，咱們交流一下。”
尚靜作為助理團隊的頭兒，肯定是第一個發言：“現在我們手上的資料還不完善，也沒有進行初步的接觸，很難有準確的判斷。
我剛剛看了一下喬總的分析，基本都總結到了，再剩下的就得根據對方公司的內部資料看，所以先跟對方碰一下是很有必要的。
至於這個安明地產的債務問題，目前還隻能看到大概是不到四百四十億，不能確定後麵還有沒有隱藏，房地產行業漏洞挺多的。
另外我還有一個擔心的，就是對方會不會打算著借項總你的名聲操作，畢竟求竭科技現在是陽州最有潛力，也是最有錢的企業。
我個人猜測，其實很多人都在觀望求竭科技的動作，尤其是那些房地產開發商。我們引進了大量投資，陽州經濟必然會有提振。
就目前的國內經濟形勢來看，經濟發展的大幅提升，受益最多的就是房地產行業。華夏人置房置地的思想根深蒂固，影響太大。
現在還沒有人動手，一來受大環境影響，誰也不敢賭，最後會耗到什麽時候；二來就是要看看我們的進展，投資總要選時間的。
所以，如果我們最終確定要走這筆業務，也要防著被安明地產利用，然後再找被人抬價。項總你剛才也說了，對方很可能在坑你。
最後就是我要知道一下，這個安明地產是怎麽聯係到項總的。公司沒有接到任何消息，我想對方應該是通過私人關係找到你的吧。”
項靕還真沒想到，連順煋會不會拉自己給他站台，不過就從他公司那麽厚實的債務來看，好樣也不是沒可能的。
點點頭給出答案“確實是私人關係，安明地產大老板連順煋的老婆，當初和我是同學，跟俱樂部的梁總關係不錯。”
梁美人的身份並不是什麽秘密，所以項靕也不用太多解釋過程，這種事她肯定先和喬玫商量。
尚靜微不可查地白了項靕一眼，她現在就很清楚了，連順煋是在走夫人路線，情債多了就會有這種麻煩。
不過現在是工作時間，容不得鬧情緒：“如果是這樣的話，那我建議後麵的談判還是請梁總出麵，對方也不要換人。
我們可以安排人陪著梁總一起，袁助理有過房地產項目的經驗，由她擔任梁總的臨時助手，應該不會有太大的問題。
假設對方真想拿我們做籌碼，別人不可能不打聽消息。到時候大可以隨時否認，沒人會相信兩百億的生意能這麽談。”
的確是這麽個意思，你搞夫人外交，那我也以夫人應對，夠尊重你了吧。
能拿出兩百億幫你解決麻煩的人，誰會相信就是這麽荒誕而戲劇地談判的。
“行，尚總這個主意好，就照你的方案辦。”項靕定下照方抓藥，眼神又看向袁彤。
她是正經操作過房地產項目的，在這件事上的發言權還要高過尚靜。
袁彤被項靕撩了幾次，心裏一直熱著呢，雖然不知道未來什麽結局，但真的不排斥他。
迎著眼神抿了下嘴：“尚總的建議很好，我這兒沒又任何問題。不過有一點我不是很理解，項總伱為什麽要在這時候涉足房地產。
以我對房地產市場的判斷，如果官方不出台強有力的政策，接下來房地產市場即便不會重創，也會進入一個相對足夠長的平淡期。
當然陽州可能不太一樣，本地經濟發展的提振，會帶來相應的人口淨增長，對房產市場的確是很大的利好，但競爭也會更加激烈。
如果全國房市都出現停滯或者下行，而陽州卻能一路火熱，那麽接下來可能就會很恐怖了，再現九十年代瓊州那種瘋狂也不一定。
扭曲的房地產市場，變態的畸形房價，對開始騰飛的陽州經濟，恐怕會是毀滅性的打擊。從根本上來說，於求竭科技也毫無益處。
項總你對商業中心的興趣，大家都是知道的。但是商樓和住宅項目不同，商樓的客戶都是企業，但住宅麵對的卻是大眾消費者。
企業隻要能賺錢，寫字樓就不發愁租出去。可陽州的經濟基礎太普通，普通收入人群還應對不了巨額房價，何況炒起來的價格。”
這話也很有道理，而且是完全站在項靕的角度去考慮的，說實話挺感動人。
袁彤自己不是陽州土著，也不用在乎高企的房價，但是她知道項靕很在乎本地經濟。
如果陽州的房價被那些炒房團頂上，國家都不好製約那幫人，他又能怎麽樣呢。
到那個時候，他放棄了外麵的優厚條件，辛辛苦苦支撐起來的局麵，可就給別人做嫁衣了。
項靕的內心確實被觸動了，不說為了他如何如何，袁彤至少是完全站在求竭科技的角度在想問題。
必須給她記上一功，等到合適的時候，來一個大大的獎勵，要的就是這種跟自己同進退的妞兒。
滿意地笑著，端起茶杯來喝了一口：“分析很到位，我沒有你這樣的專業知識，但多少還是能想到一些問題的。
經濟發展帶動房價上漲，是必然趨勢，任何人都改變不了。但我想試試看，能不能通過其他辦法進行適當幹預。
以前就有過這種設想，隻是機會沒到，我也沒有提出來過。這次安明地產的事給我提了個醒，或許能嚐試一把。
要他們的未開發地皮，並沒想布局房地產市場，就算有操作，也隻是針對豪宅市場，我對割老百姓韭菜沒興趣。
這裏邊最主要的目標，還是要建設求竭科技旗下的員工住房。別人我管不到，但是我的員工可以不為房子發愁。
而且，如果求竭科技的員工都有了廉價住房，雖然同樣阻止不了房價攀升，但延緩漲勢應該還是能有些作用的……”
項靕的話一說出來，小會議室裏幾乎所有人都懵了，不至於大眼瞪小眼，氣氛卻明顯有些不同。
也就喬玫和小秘書兩個，作為項靕的女人，能知道一些他的內心想法。
其他人怎麽都想不到，項靕一個商人，竟然能把事情想到這樣的程度。
哪怕他大量捐款，哪怕公司長期包場主旋律觀影，但是跟蓋房子完全不在一個等級。
在座的都是公司高層，對公司旗下的項目都有足夠了解，太明白這意味著什麽了。
即便隻算去年招商會定下來那些企業，用工總數也得有大幾十萬。
四月份新一屆招商會又要開了，後續可能還要不斷有，這個數字肯定累積翻倍。
就算按照項靕說的，普通員工單身公寓，結了婚的才有雙居室。
動輒幾十萬員工的增加，而且退了休的還能免費住，這得要蓋多少房子才夠？
抑製陽州的房價可能做不到，畢竟開發商蓋了房子賣多少錢也是有計劃的，自己想降價都不容易。
可要是能讓求竭科技旗下的員工不再追求買房，應該還是可以起到一定作用的。
畢竟照這個趨勢發展下去，求竭科技未來真的有可能像傳說的那樣，為揚州解決一半就業問題。
這一半的就業人口中，哪怕隻有三分之一沒有購房需求，對於房價的影響也相當大。
而且不說什麽抑製房價之類的話，就他這個給員工蓋房子的做法，也可以說是絕無僅有了。
至於說項靕有沒有這個實力，大家都不報懷疑，甭管他的錢是怎麽操作的，反正大投資從來不缺。
還有就是能不能做到，這個更不用懷疑，看看工日平常的福利就知道了，項靕是真的會撒錢。
背景強大，實力超群，還對員工特別好，能有這樣一個老板，說實話挺幸運的。
社會上很多人都討厭上位者，仇富心態更是越來越嚴重，除了覺得財富不均，也有商人們過於唯利是圖的原因。
那些自己百億千億萬億資產，還喜歡給員工送福報的老板，你讓人怎麽去死心塌地跟隨他。
跟著項靕這種的，就完全不一樣了，自己能享受到福利還隻是一方麵，在這樣的企業工作，麵子上都很光亮的。
助理團隊的其他還好，隻是覺得項靕敞亮。求竭科技的未來一片繁榮。
尚靜和袁彤可就是另一種想法了，看著項靕整個人都在閃光，再沒有比他更帥的。
普通人也許還不太好感受到，最多說一句項總大氣、心善，華夏好老板之類
但是像她們這種高收入的精英階層卻能想象到，項靕這麽做要付出多少，是多大的魄力。
讓每個員工有房住，這種事說起來就是一句話，隻有真正做了才會知道多難。
就以全部單身公寓來計算，還是兩人一個套房那種的，最小也得四十平米以上。
隻考慮建築成本，裝修也簡單點，在陽州這地方，每平米均價怎麽不得三千。
求竭科技首期投資的項目，員工就按五十萬整數算，少說也得投入三百億。
你要再算上兩室兩廳，還有管理層的高檔和豪華住宅，數字不翻倍也得再加個一百。
這還隻是首期的項目呢，如果招商會每年都來一屆，要花多少錢你都不敢想象。
別看有很多富豪經常捐款，今天捐個三億兩億，明天再來他十億八億，好像挺厲害的。
可你知道他後麵享受了多少優待，減免了多少稅收，又換取了多少好處嗎。
項靕也捐款，而且捐得很多，但也隻是能讓人感動一下，畢竟他太有錢了。
但是給員工蓋房子住，還隻收取象征性的租金，這就不僅僅是花錢的問題了。
房地產可是華夏的一大經濟支柱，他這麽做了，就相當於在挑釁整個房地產的產業鏈。
所以他得拿出更大的利益來作為置換，不說必須跟房地產的利益持平，起碼不能差太多。
願意這樣做，能這樣做，還敢取做的人，可能古往今來也就這麽一個。
尚靜也好，袁彤也罷，她們對項靕的喜歡，之前還隻是樣貌、財富、性格這些。
但是從這一刻開始，項靕的形象變得無比高大了，所謂人格魅力的巔峰不過如此。
擁有財富固然吸引力強大，可你要是還懂得如何不把錢當錢，才是真的把誘惑力做到了極致。
袁彤對項靕是仰慕的，從她知道項靕為了女兒甘願大打出手，又親眼見到項靕，內心的小火苗就已經開始燃燒了。
後來項靕的各種表現，還有那次給她嗑藥，以及後續的各種撩撥，都在此時此刻化作了推力。
可以說隻要項靕願意，隨時給她個小小的情緒輸出，她馬上就能投懷送抱，半點不帶猶豫的。
尚靜和袁彤的心思略有差池，但也差不出太多，她現在主要是擔心，萬一項靕對自己發起總攻，該怎麽應對。
她很清楚自己對項靕的吸引力，也清楚項靕對自己的吸引力，兩人其實早就到了可以耍流氓的地步。
但她也很明白，想要跟項靕持久耍流氓，或者說耍得更暢快，更有味道，至少現在還不到時候。
而現在的問題是，她發現自己好像要淪陷，隻要項靕稍微主動一下，她就徹底防不住了。
再想想自己那個虛構的男朋友，哪怕明知道項靕也不信，可真要到了麵對的時候，那尷尬怕是就很難受了。
真得出了大問題，該幫忙幫忙，追問太多萬一是些不好啟齒的的事呢。
隔天早上，項靕專門晚走了會兒，陪關雨佳多聊聊，結果又聊出一局。
近十點才從長青城出來，臨走又給轉了一百萬，在外麵不能委屈自己。
到了公司，召集助理團隊開會，討論關於安明地產請求融資的事情。
關於安明地產的基本資料，小秘書昨天下午已經整理出來，會前人手一份發下去。
會議開始，項靕先把大致情況說一下：“今天把大家喊來，是臨時有個業務要討論，涉及到的資金不小，我想聽聽大家的意見。
到通陽這麽講究，安明地產應該都聽說過吧，這家公司現在債務暴雷了，希望能從我手裏融資，預計目標挺高，得有兩百多億。
對方提出的是讓我注資，喬總已經分析過他們的債務情況，後麵還有最少兩百億左右的隱患，大小算是個坑，所以我得坑迴去。
現在我考慮的，就是收購他們的優質資產，以商業廣場和未開發的地皮為主。具體該怎麽操作，又有哪些風險，咱們交流一下。”
尚靜作為助理團隊的頭兒，肯定是第一個發言：“現在我們手上的資料還不完善，也沒有進行初步的接觸，很難有準確的判斷。
我剛剛看了一下喬總的分析，基本都總結到了，再剩下的就得根據對方公司的內部資料看，所以先跟對方碰一下是很有必要的。
至於這個安明地產的債務問題，目前還隻能看到大概是不到四百四十億，不能確定後麵還有沒有隱藏，房地產行業漏洞挺多的。
另外我還有一個擔心的，就是對方會不會打算著借項總你的名聲操作，畢竟求竭科技現在是陽州最有潛力，也是最有錢的企業。
我個人猜測，其實很多人都在觀望求竭科技的動作，尤其是那些房地產開發商。我們引進了大量投資，陽州經濟必然會有提振。
就目前的國內經濟形勢來看，經濟發展的大幅提升，受益最多的就是房地產行業。華夏人置房置地的思想根深蒂固，影響太大。
現在還沒有人動手，一來受大環境影響，誰也不敢賭，最後會耗到什麽時候；二來就是要看看我們的進展，投資總要選時間的。
所以，如果我們最終確定要走這筆業務，也要防著被安明地產利用，然後再找被人抬價。項總你剛才也說了，對方很可能在坑你。
最後就是我要知道一下，這個安明地產是怎麽聯係到項總的。公司沒有接到任何消息，我想對方應該是通過私人關係找到你的吧。”
項靕還真沒想到，連順煋會不會拉自己給他站台，不過就從他公司那麽厚實的債務來看，好樣也不是沒可能的。
點點頭給出答案“確實是私人關係，安明地產大老板連順煋的老婆，當初和我是同學，跟俱樂部的梁總關係不錯。”
梁美人的身份並不是什麽秘密，所以項靕也不用太多解釋過程，這種事她肯定先和喬玫商量。
尚靜微不可查地白了項靕一眼，她現在就很清楚了，連順煋是在走夫人路線，情債多了就會有這種麻煩。
不過現在是工作時間，容不得鬧情緒：“如果是這樣的話，那我建議後麵的談判還是請梁總出麵，對方也不要換人。
我們可以安排人陪著梁總一起，袁助理有過房地產項目的經驗，由她擔任梁總的臨時助手，應該不會有太大的問題。
假設對方真想拿我們做籌碼，別人不可能不打聽消息。到時候大可以隨時否認，沒人會相信兩百億的生意能這麽談。”
的確是這麽個意思，你搞夫人外交，那我也以夫人應對，夠尊重你了吧。
能拿出兩百億幫你解決麻煩的人，誰會相信就是這麽荒誕而戲劇地談判的。
“行，尚總這個主意好，就照你的方案辦。”項靕定下照方抓藥，眼神又看向袁彤。
她是正經操作過房地產項目的，在這件事上的發言權還要高過尚靜。
袁彤被項靕撩了幾次，心裏一直熱著呢，雖然不知道未來什麽結局，但真的不排斥他。
迎著眼神抿了下嘴：“尚總的建議很好，我這兒沒又任何問題。不過有一點我不是很理解，項總伱為什麽要在這時候涉足房地產。
以我對房地產市場的判斷，如果官方不出台強有力的政策，接下來房地產市場即便不會重創，也會進入一個相對足夠長的平淡期。
當然陽州可能不太一樣，本地經濟發展的提振，會帶來相應的人口淨增長，對房產市場的確是很大的利好，但競爭也會更加激烈。
如果全國房市都出現停滯或者下行，而陽州卻能一路火熱，那麽接下來可能就會很恐怖了，再現九十年代瓊州那種瘋狂也不一定。
扭曲的房地產市場，變態的畸形房價，對開始騰飛的陽州經濟，恐怕會是毀滅性的打擊。從根本上來說，於求竭科技也毫無益處。
項總你對商業中心的興趣，大家都是知道的。但是商樓和住宅項目不同，商樓的客戶都是企業，但住宅麵對的卻是大眾消費者。
企業隻要能賺錢，寫字樓就不發愁租出去。可陽州的經濟基礎太普通，普通收入人群還應對不了巨額房價，何況炒起來的價格。”
這話也很有道理，而且是完全站在項靕的角度去考慮的，說實話挺感動人。
袁彤自己不是陽州土著，也不用在乎高企的房價，但是她知道項靕很在乎本地經濟。
如果陽州的房價被那些炒房團頂上，國家都不好製約那幫人，他又能怎麽樣呢。
到那個時候，他放棄了外麵的優厚條件，辛辛苦苦支撐起來的局麵，可就給別人做嫁衣了。
項靕的內心確實被觸動了，不說為了他如何如何，袁彤至少是完全站在求竭科技的角度在想問題。
必須給她記上一功，等到合適的時候，來一個大大的獎勵，要的就是這種跟自己同進退的妞兒。
滿意地笑著，端起茶杯來喝了一口：“分析很到位，我沒有你這樣的專業知識，但多少還是能想到一些問題的。
經濟發展帶動房價上漲，是必然趨勢，任何人都改變不了。但我想試試看，能不能通過其他辦法進行適當幹預。
以前就有過這種設想，隻是機會沒到，我也沒有提出來過。這次安明地產的事給我提了個醒，或許能嚐試一把。
要他們的未開發地皮，並沒想布局房地產市場，就算有操作，也隻是針對豪宅市場，我對割老百姓韭菜沒興趣。
這裏邊最主要的目標，還是要建設求竭科技旗下的員工住房。別人我管不到，但是我的員工可以不為房子發愁。
而且，如果求竭科技的員工都有了廉價住房，雖然同樣阻止不了房價攀升，但延緩漲勢應該還是能有些作用的……”
項靕的話一說出來，小會議室裏幾乎所有人都懵了，不至於大眼瞪小眼，氣氛卻明顯有些不同。
也就喬玫和小秘書兩個，作為項靕的女人，能知道一些他的內心想法。
其他人怎麽都想不到，項靕一個商人，竟然能把事情想到這樣的程度。
哪怕他大量捐款，哪怕公司長期包場主旋律觀影，但是跟蓋房子完全不在一個等級。
在座的都是公司高層，對公司旗下的項目都有足夠了解，太明白這意味著什麽了。
即便隻算去年招商會定下來那些企業，用工總數也得有大幾十萬。
四月份新一屆招商會又要開了，後續可能還要不斷有，這個數字肯定累積翻倍。
就算按照項靕說的，普通員工單身公寓，結了婚的才有雙居室。
動輒幾十萬員工的增加，而且退了休的還能免費住，這得要蓋多少房子才夠？
抑製陽州的房價可能做不到，畢竟開發商蓋了房子賣多少錢也是有計劃的，自己想降價都不容易。
可要是能讓求竭科技旗下的員工不再追求買房，應該還是可以起到一定作用的。
畢竟照這個趨勢發展下去，求竭科技未來真的有可能像傳說的那樣，為揚州解決一半就業問題。
這一半的就業人口中，哪怕隻有三分之一沒有購房需求，對於房價的影響也相當大。
而且不說什麽抑製房價之類的話，就他這個給員工蓋房子的做法，也可以說是絕無僅有了。
至於說項靕有沒有這個實力，大家都不報懷疑，甭管他的錢是怎麽操作的，反正大投資從來不缺。
還有就是能不能做到，這個更不用懷疑，看看工日平常的福利就知道了，項靕是真的會撒錢。
背景強大，實力超群，還對員工特別好，能有這樣一個老板，說實話挺幸運的。
社會上很多人都討厭上位者，仇富心態更是越來越嚴重，除了覺得財富不均，也有商人們過於唯利是圖的原因。
那些自己百億千億萬億資產，還喜歡給員工送福報的老板，你讓人怎麽去死心塌地跟隨他。
跟著項靕這種的，就完全不一樣了，自己能享受到福利還隻是一方麵，在這樣的企業工作，麵子上都很光亮的。
助理團隊的其他還好，隻是覺得項靕敞亮。求竭科技的未來一片繁榮。
尚靜和袁彤可就是另一種想法了，看著項靕整個人都在閃光，再沒有比他更帥的。
普通人也許還不太好感受到，最多說一句項總大氣、心善，華夏好老板之類
但是像她們這種高收入的精英階層卻能想象到，項靕這麽做要付出多少，是多大的魄力。
讓每個員工有房住，這種事說起來就是一句話，隻有真正做了才會知道多難。
就以全部單身公寓來計算，還是兩人一個套房那種的，最小也得四十平米以上。
隻考慮建築成本，裝修也簡單點，在陽州這地方，每平米均價怎麽不得三千。
求竭科技首期投資的項目，員工就按五十萬整數算，少說也得投入三百億。
你要再算上兩室兩廳，還有管理層的高檔和豪華住宅，數字不翻倍也得再加個一百。
這還隻是首期的項目呢，如果招商會每年都來一屆，要花多少錢你都不敢想象。
別看有很多富豪經常捐款，今天捐個三億兩億，明天再來他十億八億，好像挺厲害的。
可你知道他後麵享受了多少優待，減免了多少稅收，又換取了多少好處嗎。
項靕也捐款，而且捐得很多，但也隻是能讓人感動一下，畢竟他太有錢了。
但是給員工蓋房子住，還隻收取象征性的租金，這就不僅僅是花錢的問題了。
房地產可是華夏的一大經濟支柱，他這麽做了，就相當於在挑釁整個房地產的產業鏈。
所以他得拿出更大的利益來作為置換，不說必須跟房地產的利益持平，起碼不能差太多。
願意這樣做，能這樣做，還敢取做的人，可能古往今來也就這麽一個。
尚靜也好，袁彤也罷，她們對項靕的喜歡，之前還隻是樣貌、財富、性格這些。
但是從這一刻開始，項靕的形象變得無比高大了，所謂人格魅力的巔峰不過如此。
擁有財富固然吸引力強大，可你要是還懂得如何不把錢當錢，才是真的把誘惑力做到了極致。
袁彤對項靕是仰慕的，從她知道項靕為了女兒甘願大打出手，又親眼見到項靕，內心的小火苗就已經開始燃燒了。
後來項靕的各種表現，還有那次給她嗑藥，以及後續的各種撩撥，都在此時此刻化作了推力。
可以說隻要項靕願意，隨時給她個小小的情緒輸出，她馬上就能投懷送抱，半點不帶猶豫的。
尚靜和袁彤的心思略有差池，但也差不出太多，她現在主要是擔心，萬一項靕對自己發起總攻，該怎麽應對。
她很清楚自己對項靕的吸引力，也清楚項靕對自己的吸引力，兩人其實早就到了可以耍流氓的地步。
但她也很明白，想要跟項靕持久耍流氓，或者說耍得更暢快，更有味道，至少現在還不到時候。
而現在的問題是，她發現自己好像要淪陷，隻要項靕稍微主動一下，她就徹底防不住了。
再想想自己那個虛構的男朋友，哪怕明知道項靕也不信，可真要到了麵對的時候，那尷尬怕是就很難受了。