趙婧的前期工作相當紮實，把二紡廠老宿舍的情況全都摸透了。
不僅考慮到業主群體的特性，也考慮到了他們會帶來的問題。
人性中先天就帶著貪婪，大額交易牽扯出各種麻煩實屬必然。
比如說有人看到房子不愁賣，肯定就會坐地起價。
比如說有人發現你是買了出租，不急用錢的就會等著你幫他拉高租金。
還有的人習慣性陰謀論，一旦發現有人大量買房，就會想到是不是要拆遷，然後捂著不賣。
等等之類好多的問題，很容易就會從個人傳播到群體，嚴重的直接毀了你的投資計劃也未嚐沒有可能。
所有的這些，她都做好了相應的預案，以確保開陽置業的第一輪業務穩定、順利開展。
最簡單的方法，用多個不同身份交易，盡可能避免被人拿捏的現象發生。
項靕自己家裏就是四口人，再算上他的女人等等，買五、六十套房子問題還是不大的。
未來二次過戶可能會多交一些錢，但相比於房價就根本不算事了。
60平米的房子，每平米漲一千就是六萬，費用少的老房子都夠過戶好幾迴了。
複雜且粗暴的手段也有，分批談判統一結算，先簽合同後付款。
將來不論是個人違約，還是煽動他人，直接法院見。
對那些等著拉高租金的人，手段就更簡單了。
把房子買到手以後，統一進行裝修，價格能壓下來不少。
另外她還準備弄一個小規模的物業團隊，專門為租戶提供服務。
別人就算舍得拿出差不多一年的租金來做裝修，也會因為價格相近的不同服務檔次吃了暗虧。
看著趙婧滔滔不絕地講述著自己的計劃，項靕也不禁感慨，這丫頭還是個狠人兒。
不過這麽用心的態度，倒是讓項靕對她更多了幾分認可和欣慰。
把趙婧拉過來，端起杯子喂她一口水：“你覺得怎麽做合適就怎麽做，但凡不違法，項哥都支持你。
但現在你看看時間，咱們是不是該做點別的了，我可不想培養出個商場女悍將，結果把我給冷落了。”
他是開玩笑，趙婧卻有點當真了：“項哥，我不是那個意思，就覺得你一下投進來五千萬，不希望你受損失。”
項靕在她額頭點了一下：“傻丫頭，和你開玩笑呢，那麽緊張幹啥。項哥不缺錢，少賺點就少賺點。
相較而言，你的身體比錢更重要，累瘦了可不值當。這麽說吧，隻要你別把那些房子炸平了，其他的都不用太在乎。”
項靕是真的不在乎，他最早有投資房子的想法，就是不想讓手裏的錢成為死物。
可現在還沒推廣係統技術呢，自己的財富就已經膨脹了好幾倍，當時的那份心早就淡了。
如果不是投資房產能讓財富在一定程度上實現保值，如果不是趙婧需要有個事做，這項業務幹不幹都沒所謂。
但趙婧不是項靕，她既有職業上的報複，又要為項靕的錢負責，心態肯定有所不同。
現在聽項靕這麽說，也想起自己還有另一份責任，工作就慢慢來吧。
烈日炎炎的下午，天氣逐漸暴躁起來，最終衍化為一場滂沱大雨。
五點出頭，項靕收拾好了離開開陽置業。
眼睛紅腫的小花妖把他送到門外，不過精神狀態卻出奇地好。
為數不多的員工看到就覺得奇怪，趙總明顯是哭過，可為啥又能這麽高興？
迴到家裏，劉豔萍已經準備好晚飯，一家人抓緊時間吃了，準備去大劇院。
聽音樂會這種事，穿太隨便了肯定不合適，起碼不要過於休閑，更不能趿拉著拖鞋就上。
非要強說的話，也不是穿拖鞋就不能聽音樂了，但多少注意下形象總沒錯。
老娘是教音樂的，閨女是學小提琴的，她娘兒倆對這些東西都很喜歡，重視度也是最高的。
老娘穿了身灰色的印花套裙，腳上是一雙黑色小坡跟，相當精神的老太太。
閨女穿一條白底混色碎花半袖長裙，配黑色無根軋花小皮鞋，可愛又穩重。
劉豔萍是混色大方格無袖長裙配黑色小高跟，不搶眼也不平庸。
項靕爺倆就很簡單了，永不過時又毫無新意的白襯衫、長褲、軟皮鞋搭配。
兩輛車全家出動，再次讓項靕感覺到別扭，得抓緊弄一輛多座的了。
說到這兒還得吐槽一下係統，今天下午開常規盲盒，又來兩輛布加迪。
隻不過和上迴略有區別，這次給的是限量版的迪沃，一輛純碳色外觀，一輛白加藍外觀。
要說車好不好，那當然是好了，全世界最好的跑車無需爭議。
也就拉法和毒藥這種頂級超跑品牌的限量款，才能夠得上掰腕子。
什麽柯尼塞格，什麽西貝爾，先把全套技術都自產了再來吹牛逼吧。
限量生產40輛，而且隻賣給喀戎車主，麵子、裏子上的是全套。
項靕能夠理解，前麵的兩輛喀戎，就是給今天的迪沃做鋪墊。
可喀戎他都沒想到解釋的理由呢，三年前就要定製的迪沃又整出來了。
狗係統這是要幹啥，考驗一個宿主編瞎話和圓謊的能力嗎？
而且這東西他不實用啊，除了裝逼和拉妹子，真沒有再多的價值。
要說給女人們分吧，標準的狼多肉少，有種倒是給來個十幾輛也算。
再說了，加上兩輛6x6安全車，已經發下來六輛車，好不好給一輛合家歡的mpv？
項靕心裏很無奈，吐槽上一整天係統都不會給個迴應，你到底是智能還是智不能？
車到大劇院停好，出示邀請函入場，全場大紅的刺激色調跟以前一樣。
不過音樂會倒是還不錯，請的是國家交響樂團，在國內穩穩前三。
比起那些弦樂像狗咬，銅管愛冒泡，指揮偶爾還失靈的，起碼能到國際上去闖一闖。
七點半，演出正式開始，開場選的是《流浪者》序曲。
這段曲子吧，實話說有點考驗功力，但又帶著點逗比。
尤其是開頭一小段和中間木管的部分，別人什麽感覺不知道，反正項靕每次聽到都忍不住想笑。
熬過這段音樂之後，再接著的就比較正常了，即使興趣不大的項靕也能靜下心來細聽。
到九點二十，正場的演出結束，安可曲反而成了當晚演出的高潮。
鋼琴協奏《黃河》，還有一段《紅色娘子軍》，這才是華夏人能夠接受和認可的好音樂。
整體來說，這場音樂會很不錯，基本接近國樂的cd水平。
但是有一點，讓項靕略微產生了些小小的擔心。
看著閨女沉浸在音樂聲中的表情，他很怕小黑心棉想要走音樂這條路，那可就垮了。
不僅考慮到業主群體的特性，也考慮到了他們會帶來的問題。
人性中先天就帶著貪婪，大額交易牽扯出各種麻煩實屬必然。
比如說有人看到房子不愁賣，肯定就會坐地起價。
比如說有人發現你是買了出租，不急用錢的就會等著你幫他拉高租金。
還有的人習慣性陰謀論，一旦發現有人大量買房，就會想到是不是要拆遷，然後捂著不賣。
等等之類好多的問題，很容易就會從個人傳播到群體，嚴重的直接毀了你的投資計劃也未嚐沒有可能。
所有的這些，她都做好了相應的預案，以確保開陽置業的第一輪業務穩定、順利開展。
最簡單的方法，用多個不同身份交易，盡可能避免被人拿捏的現象發生。
項靕自己家裏就是四口人，再算上他的女人等等，買五、六十套房子問題還是不大的。
未來二次過戶可能會多交一些錢，但相比於房價就根本不算事了。
60平米的房子，每平米漲一千就是六萬，費用少的老房子都夠過戶好幾迴了。
複雜且粗暴的手段也有，分批談判統一結算，先簽合同後付款。
將來不論是個人違約，還是煽動他人，直接法院見。
對那些等著拉高租金的人，手段就更簡單了。
把房子買到手以後，統一進行裝修，價格能壓下來不少。
另外她還準備弄一個小規模的物業團隊，專門為租戶提供服務。
別人就算舍得拿出差不多一年的租金來做裝修，也會因為價格相近的不同服務檔次吃了暗虧。
看著趙婧滔滔不絕地講述著自己的計劃，項靕也不禁感慨，這丫頭還是個狠人兒。
不過這麽用心的態度，倒是讓項靕對她更多了幾分認可和欣慰。
把趙婧拉過來，端起杯子喂她一口水：“你覺得怎麽做合適就怎麽做，但凡不違法，項哥都支持你。
但現在你看看時間，咱們是不是該做點別的了，我可不想培養出個商場女悍將，結果把我給冷落了。”
他是開玩笑，趙婧卻有點當真了：“項哥，我不是那個意思，就覺得你一下投進來五千萬，不希望你受損失。”
項靕在她額頭點了一下：“傻丫頭，和你開玩笑呢，那麽緊張幹啥。項哥不缺錢，少賺點就少賺點。
相較而言，你的身體比錢更重要，累瘦了可不值當。這麽說吧，隻要你別把那些房子炸平了，其他的都不用太在乎。”
項靕是真的不在乎，他最早有投資房子的想法，就是不想讓手裏的錢成為死物。
可現在還沒推廣係統技術呢，自己的財富就已經膨脹了好幾倍，當時的那份心早就淡了。
如果不是投資房產能讓財富在一定程度上實現保值，如果不是趙婧需要有個事做，這項業務幹不幹都沒所謂。
但趙婧不是項靕，她既有職業上的報複，又要為項靕的錢負責，心態肯定有所不同。
現在聽項靕這麽說，也想起自己還有另一份責任，工作就慢慢來吧。
烈日炎炎的下午，天氣逐漸暴躁起來，最終衍化為一場滂沱大雨。
五點出頭，項靕收拾好了離開開陽置業。
眼睛紅腫的小花妖把他送到門外，不過精神狀態卻出奇地好。
為數不多的員工看到就覺得奇怪，趙總明顯是哭過，可為啥又能這麽高興？
迴到家裏，劉豔萍已經準備好晚飯，一家人抓緊時間吃了，準備去大劇院。
聽音樂會這種事，穿太隨便了肯定不合適，起碼不要過於休閑，更不能趿拉著拖鞋就上。
非要強說的話，也不是穿拖鞋就不能聽音樂了，但多少注意下形象總沒錯。
老娘是教音樂的，閨女是學小提琴的，她娘兒倆對這些東西都很喜歡，重視度也是最高的。
老娘穿了身灰色的印花套裙，腳上是一雙黑色小坡跟，相當精神的老太太。
閨女穿一條白底混色碎花半袖長裙，配黑色無根軋花小皮鞋，可愛又穩重。
劉豔萍是混色大方格無袖長裙配黑色小高跟，不搶眼也不平庸。
項靕爺倆就很簡單了，永不過時又毫無新意的白襯衫、長褲、軟皮鞋搭配。
兩輛車全家出動，再次讓項靕感覺到別扭，得抓緊弄一輛多座的了。
說到這兒還得吐槽一下係統，今天下午開常規盲盒，又來兩輛布加迪。
隻不過和上迴略有區別，這次給的是限量版的迪沃，一輛純碳色外觀，一輛白加藍外觀。
要說車好不好，那當然是好了，全世界最好的跑車無需爭議。
也就拉法和毒藥這種頂級超跑品牌的限量款，才能夠得上掰腕子。
什麽柯尼塞格，什麽西貝爾，先把全套技術都自產了再來吹牛逼吧。
限量生產40輛，而且隻賣給喀戎車主，麵子、裏子上的是全套。
項靕能夠理解，前麵的兩輛喀戎，就是給今天的迪沃做鋪墊。
可喀戎他都沒想到解釋的理由呢，三年前就要定製的迪沃又整出來了。
狗係統這是要幹啥，考驗一個宿主編瞎話和圓謊的能力嗎？
而且這東西他不實用啊，除了裝逼和拉妹子，真沒有再多的價值。
要說給女人們分吧，標準的狼多肉少，有種倒是給來個十幾輛也算。
再說了，加上兩輛6x6安全車，已經發下來六輛車，好不好給一輛合家歡的mpv？
項靕心裏很無奈，吐槽上一整天係統都不會給個迴應，你到底是智能還是智不能？
車到大劇院停好，出示邀請函入場，全場大紅的刺激色調跟以前一樣。
不過音樂會倒是還不錯，請的是國家交響樂團，在國內穩穩前三。
比起那些弦樂像狗咬，銅管愛冒泡，指揮偶爾還失靈的，起碼能到國際上去闖一闖。
七點半，演出正式開始，開場選的是《流浪者》序曲。
這段曲子吧，實話說有點考驗功力，但又帶著點逗比。
尤其是開頭一小段和中間木管的部分，別人什麽感覺不知道，反正項靕每次聽到都忍不住想笑。
熬過這段音樂之後，再接著的就比較正常了，即使興趣不大的項靕也能靜下心來細聽。
到九點二十，正場的演出結束，安可曲反而成了當晚演出的高潮。
鋼琴協奏《黃河》，還有一段《紅色娘子軍》，這才是華夏人能夠接受和認可的好音樂。
整體來說，這場音樂會很不錯，基本接近國樂的cd水平。
但是有一點，讓項靕略微產生了些小小的擔心。
看著閨女沉浸在音樂聲中的表情，他很怕小黑心棉想要走音樂這條路，那可就垮了。