莊算知道郭可貝做事情心細, 追求完美，而且做成本出身, 肯定專業。看來一個春節，郭可貝一刻不停歇的忙活杭城分公司的事情，怎麽會如此勤奮呢？很難想像孩子都上的大學的一個中年婦女，哪裏來的如此大的動力？
迴憶現實世界裏, 設計院的那幾位同事，尤其中年女同事都更顧家一些, 每天早晚接送孩子, 周末也是陪著孩子上各種培訓班。雖然當年都是名校畢業特別強悍的工作能力, 可是一旦結婚生娃，工作業績就每況愈下，特別是不喜歡出差，為了逃避出差項目寧可選擇利潤薄要求多又難做的本地項目。
怎麽郭可貝的情況完全相反？還是說如果孩子長大了, 又有家庭支撐之下，女人也能挑大樑？又或者是因為家庭和孩子的牽絆，女人才不得不將更多精力轉移到家庭上，不得不放棄事業的追求？
鑑於此，莊算又偷偷記下了一筆，下次招人一定要連家庭情況都調查清楚，那種有可能和郭可貝一樣看似中年婦女，實則是女強人胚子的，還是要留神啊。
好在，等著將買地的錢和前期投入的錢都扔進去之後，他還可以將杭城分公司獨立出去，那時候收益什麽的也進不了自己的帳，全都上交集團就行。
莊算完全不知道莊寧早就安排集團的財務，將地產公司相關收益都單獨列了帳目，想著將來再交還給莊算。
這個時候，隻以為多掙的錢全上交給集團的莊算，覺得自己隻要嚴守著剛才那條紅線，控製住了杭城分公司盈利平衡點，一旦突破了臨界賺了錢立刻讓分公司獨立出去，便萬事無憂了。
莊算盤算半天，將這個念頭與白有賢溝通了一下，先爭取伴侶的支持。
「算算，你的意思是，等杭城分公司能盈利了就自負盈虧？這樣一來，感覺總部這裏像是孵化器啊。光是孵蛋，不迴收利潤麽？全交給集團？」白有賢為莊算考慮的更多一些。
「對！就應該這樣。我們地產公司本來就是依託集團才能有今天的發展，將來全國各地開花，幫扶分公司立起來，讓他們能自負盈虧，不是挺好的？」莊算心裏想著，賺錢給集團，虧本他掏錢繼續往裏投就行。
莊算自認為和白有賢達成了共識，沒再繼續追究郭可貝預算稿子的事情，也就自然不知道郭可貝機緣巧合之下又為公司省了大量初始投資成本的事情。
等著地產公司正月十六正式上班的第一天，月度例會上，莊算才赫然發現，原來事情已經進展到了這種程度。
「郭姐，你說什麽？開杭城分公司，你隻用帶走一個億就夠了？」莊算拿著手裏的杭城分公司的預算報告，上下左右前前後後看了半天，雖然細分項目看不懂，不過最後一頁的結論莊算還是能明白的。各種投入與近期收益互相抵消，這一個億還是四捨五入的一個大數，其實不到一個億。
可是買濱江區的工業地就要八千萬啊，蓋博物館又不是修豬圈，也需要大額的投入。郭可貝卻用的是滾動投入的辦法算了細帳，一開始帶著一個億去，先辦完了濱江區的土地過戶手續，剩下的錢啟動博物館的先期設計和招標工作。他們同時開展工程代建的業務就有了迴款，維持公司日常運轉，能包括辦公室的租賃成本。
莊算疑惑道：「郭姐，杭城雖然是分公司，但是應該按照區域公司的規模構架，辦公的地方不能隨便，要選最繁華地段的寫字樓，多租點麵積，豪華裝修。你隻要一個億，買了濱江的地再支付博物館的設計費，給各個項目弄個圍擋就差不多了啊？哪來的錢去租賃大辦公室，還有當地招聘人員呢，這都是錢啊。」
郭可貝胸有成竹道：「莊總，這個您聽我解釋。我這次去杭城遇到了以前的老同事，他在當地一家國企的基建處，那家國企被從市裏遷到錢塘江邊，隔一條江對麵就是濱江區。他們得了一大片商業用地，就想著除了蓋一棟辦公樓自用，再多蓋出幾棟來或租或賣給別人用。據說那邊將來規劃為沿江cbd，還會通地鐵。絕對是好位置，辦公的時候能看江景，甚至能望見咱們在濱江區的那片地。
那家大國企不是做房地產的，主業是生物醫藥研發領域，蓋了這片寫字樓之後就不打算再建設了，基建處的人員沒有擴充的計劃。就靠他們處裏那兩三個老傢夥，連個正經懂建築結構的專業工程師都沒有，根本搞不定蓋現代化寫字樓的工程。自用的那棟樓剛開工，就出了一堆問題，被總包方吃的死死的，成本逐漸增加工期還在拖延，這樣下去估計再蓋樓的錢都不夠了。
前段時間我和他電話聯繫，偶爾知道了這個消息，便趁著春節期間去他那裏走訪了一下，順勢就把項目給接過來了。他們自用的樓已經蓋的差不多了，等內部裝修好就能使用。他們國企自己的部門搬遷也比較麻煩，暫時裝不滿那棟樓，可以先租給我們一層。等著將來新樓蓋好，我們再搬到新樓去。
莊總您看圖上那片地方，到杭城xs機場有快速路，過江或者是往市中心去都方便。我也看了他們的辦公樓設計圖紙，大國企有錢，請的是國內最好的設計院，還聯合國外一個知名的設計事務所給做的設計方案，是那一片規劃最頂級的寫字樓。」
莊算是專業設計師，一看那個效果圖，就知道這方案起碼形象上肯定是拔尖的，這種全玻璃幕寫字樓，高度不矮，造型也很醒目，本身就是一道風景，又在江邊標誌性特別好，未來還通地鐵，妥妥是cbd的核心地標。郭可貝果然是行家，人脈也廣，這地段這指標，如果不是大國企，私人企業根本搞不來。
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迴憶現實世界裏, 設計院的那幾位同事，尤其中年女同事都更顧家一些, 每天早晚接送孩子, 周末也是陪著孩子上各種培訓班。雖然當年都是名校畢業特別強悍的工作能力, 可是一旦結婚生娃，工作業績就每況愈下，特別是不喜歡出差，為了逃避出差項目寧可選擇利潤薄要求多又難做的本地項目。
怎麽郭可貝的情況完全相反？還是說如果孩子長大了, 又有家庭支撐之下，女人也能挑大樑？又或者是因為家庭和孩子的牽絆，女人才不得不將更多精力轉移到家庭上，不得不放棄事業的追求？
鑑於此，莊算又偷偷記下了一筆，下次招人一定要連家庭情況都調查清楚，那種有可能和郭可貝一樣看似中年婦女，實則是女強人胚子的，還是要留神啊。
好在，等著將買地的錢和前期投入的錢都扔進去之後，他還可以將杭城分公司獨立出去，那時候收益什麽的也進不了自己的帳，全都上交集團就行。
莊算完全不知道莊寧早就安排集團的財務，將地產公司相關收益都單獨列了帳目，想著將來再交還給莊算。
這個時候，隻以為多掙的錢全上交給集團的莊算，覺得自己隻要嚴守著剛才那條紅線，控製住了杭城分公司盈利平衡點，一旦突破了臨界賺了錢立刻讓分公司獨立出去，便萬事無憂了。
莊算盤算半天，將這個念頭與白有賢溝通了一下，先爭取伴侶的支持。
「算算，你的意思是，等杭城分公司能盈利了就自負盈虧？這樣一來，感覺總部這裏像是孵化器啊。光是孵蛋，不迴收利潤麽？全交給集團？」白有賢為莊算考慮的更多一些。
「對！就應該這樣。我們地產公司本來就是依託集團才能有今天的發展，將來全國各地開花，幫扶分公司立起來，讓他們能自負盈虧，不是挺好的？」莊算心裏想著，賺錢給集團，虧本他掏錢繼續往裏投就行。
莊算自認為和白有賢達成了共識，沒再繼續追究郭可貝預算稿子的事情，也就自然不知道郭可貝機緣巧合之下又為公司省了大量初始投資成本的事情。
等著地產公司正月十六正式上班的第一天，月度例會上，莊算才赫然發現，原來事情已經進展到了這種程度。
「郭姐，你說什麽？開杭城分公司，你隻用帶走一個億就夠了？」莊算拿著手裏的杭城分公司的預算報告，上下左右前前後後看了半天，雖然細分項目看不懂，不過最後一頁的結論莊算還是能明白的。各種投入與近期收益互相抵消，這一個億還是四捨五入的一個大數，其實不到一個億。
可是買濱江區的工業地就要八千萬啊，蓋博物館又不是修豬圈，也需要大額的投入。郭可貝卻用的是滾動投入的辦法算了細帳，一開始帶著一個億去，先辦完了濱江區的土地過戶手續，剩下的錢啟動博物館的先期設計和招標工作。他們同時開展工程代建的業務就有了迴款，維持公司日常運轉，能包括辦公室的租賃成本。
莊算疑惑道：「郭姐，杭城雖然是分公司，但是應該按照區域公司的規模構架，辦公的地方不能隨便，要選最繁華地段的寫字樓，多租點麵積，豪華裝修。你隻要一個億，買了濱江的地再支付博物館的設計費，給各個項目弄個圍擋就差不多了啊？哪來的錢去租賃大辦公室，還有當地招聘人員呢，這都是錢啊。」
郭可貝胸有成竹道：「莊總，這個您聽我解釋。我這次去杭城遇到了以前的老同事，他在當地一家國企的基建處，那家國企被從市裏遷到錢塘江邊，隔一條江對麵就是濱江區。他們得了一大片商業用地，就想著除了蓋一棟辦公樓自用，再多蓋出幾棟來或租或賣給別人用。據說那邊將來規劃為沿江cbd，還會通地鐵。絕對是好位置，辦公的時候能看江景，甚至能望見咱們在濱江區的那片地。
那家大國企不是做房地產的，主業是生物醫藥研發領域，蓋了這片寫字樓之後就不打算再建設了，基建處的人員沒有擴充的計劃。就靠他們處裏那兩三個老傢夥，連個正經懂建築結構的專業工程師都沒有，根本搞不定蓋現代化寫字樓的工程。自用的那棟樓剛開工，就出了一堆問題，被總包方吃的死死的，成本逐漸增加工期還在拖延，這樣下去估計再蓋樓的錢都不夠了。
前段時間我和他電話聯繫，偶爾知道了這個消息，便趁著春節期間去他那裏走訪了一下，順勢就把項目給接過來了。他們自用的樓已經蓋的差不多了，等內部裝修好就能使用。他們國企自己的部門搬遷也比較麻煩，暫時裝不滿那棟樓，可以先租給我們一層。等著將來新樓蓋好，我們再搬到新樓去。
莊總您看圖上那片地方，到杭城xs機場有快速路，過江或者是往市中心去都方便。我也看了他們的辦公樓設計圖紙，大國企有錢，請的是國內最好的設計院，還聯合國外一個知名的設計事務所給做的設計方案，是那一片規劃最頂級的寫字樓。」
莊算是專業設計師，一看那個效果圖，就知道這方案起碼形象上肯定是拔尖的，這種全玻璃幕寫字樓，高度不矮，造型也很醒目，本身就是一道風景，又在江邊標誌性特別好，未來還通地鐵，妥妥是cbd的核心地標。郭可貝果然是行家，人脈也廣，這地段這指標，如果不是大國企，私人企業根本搞不來。
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