白有賢沒有買過二手房，不過也聽說過行業內買房買地買消息都不可能全然沒有費用。在杭城這個新的地方拓展項目，莊氏集團並無根基，肯定還是要廣納消息，先立住名聲。前期花的小錢，未來都能從項目裏賺迴來。沒有這些前期投入，哪來的項目呢？
白有賢越發覺得自己與莊算之間是格局的差距。上麵那些道理他都懂，真讓他先捨出來幾百萬的信息費，以及花大價錢按照區域公司模式組建杭城公司、租最貴的辦公室、招最好的人才，白有賢一開始肯定做不到。
按照元霏說的地址，兩人乘坐豪車提前幾分鍾趕到。
與剛到杭城那天晚上，兩人去樓外樓吃飯不同，如今會麵或許帶著商務的意圖，莊算和白有賢都穿的是幾萬塊的西裝，周身配飾價格不菲，從豪車上走下來，真是俊美非凡。一看就是有身份的不同於尋常的客人。
這間飯館也不似大街上那種普通檔次的酒樓，而是隱匿在一片荷塘月色裏，在大街上甚至都看不清招牌，看不全整個建築群。
直到繞過荷塘，才發現這裏居然是一處仿古的園林。其內按照江南典型園林修園造景，先抑後揚曲徑通幽，移步換景，雖然是冬季萬物蕭瑟，卻也能感受江南如詩如畫的意境。
領位的服務生穿著唐裝，態度恭敬的帶他們進了一個類似暖閣一樣的獨立包房，正好能臨湖觀景。房間內溫暖如春，一切布局宛若穿越千年，迴到了舊時光。
上等的瓷器，技藝精湛的茶藝表演，真人古琴悠揚的伴奏，營造出了如夢似幻的場景。不吃飯，光是在裏麵坐一下，怕是也價格不菲。
莊算心說，這地方太妙了，如果收費也很貴就更完美了，以後要多找幾家類似的有特色的酒樓茶樓，作為杭城分公司的指定請客吃飯接待地點。
等了片刻，元霏挽著一個中年男子的手進了包間。
莊算眼尖，看到元霏和中年男子手上戴著的同款婚戒，就清楚這男子的身份了。
元霏熱情的為大家做了介紹，接著說道：「我老公鄧牧如今在濕地公園管委會工作，比不上濱江那邊的開發區麵積大，被人戲稱公園管理處處長。」
莊算心中一驚，雖然杭城濕地公園聽起來是個公園，實際上轄區十幾個平方公裏，國內許多縣城也就這麽大了。而且政策方麵更是獨立性強，作為濕地治理的全國先行試點，許多政策都是可以進行創新的，自由度很大，實權堪比區長。做出業績了，輕鬆進入市委。這位鄧牧看起來不過三十幾歲，政途一派光明，前途不可限量啊。
白有賢早就查到了元霏的丈夫是誰，不過顯然也為人家能主動約飯趕到驚訝。莫非濕地公園這裏真有缺錢的項目？還是說，人家隻是礙於元霏的麵子，勉為其難出來見見。畢竟莊氏集團在杭城根本毫無影響力。
鄧牧很健談，在元霏的插科打諢之下，大家先從杭城旅遊發展這條線說開去，上菜前並沒有聊到正題。
不過莊算已經充分表達出了想要投資做地產的意向，還說了一下剛收了濱江區一塊工業地，近期要簽約過戶了。
「濱江區是個好地方。」鄧牧讚許的點點頭，「雖然現在看著比較荒涼，不過未來前景一片大好。我這邊的大公園，或許都比不上將來人家一個園區的經濟效益。無非是作為生態環境治理的一個抓手，短期內看著不賺錢，實際上是為城市的將來謀福利。我這邊的任務和對城市的貢獻，與那邊工業區比是不同的。哦，對了，不知貴司在帝都做什麽項目呢？」
白有賢於是又將帝都的兩個豪宅項目、國際學校等項目簡單介紹了一下。
鄧牧聽完這些眼睛一亮：「原來你們不隻是做豪宅項目，蓋學校這種公益性的項目貴司居然也考慮？」
莊算一聽就隱約猜到，鄧牧這麽積極來，多半是推銷一些難搞又需要前期大投資的項目，若是尋常的住宅地人家絕對不會上趕著請客吃飯。剛才這句話一問，莊算聽得心頭竊喜，看看吧，人家這幹部的境界，生態環境治理，不追求短期經濟效益，耐得住寂寞為民謀長遠福利，一定要支持才行！
酒過三巡菜過五味，鄧牧終於講到了來意。
原來濕地公園主入口附近要修建一所濕地博物館，這事市裏給了撥款，但那點預算做出來了幾稿方案，他們自己內部都覺得對不住將來那麽大的國際化濕地公園的示範作用。所以打算暫時拋開限額，按照最先進的理念設計博物館方案，再找門路募集資金，補齊了額外的那些成本投入。
鄧牧之前已經找了幾家地產公司談這件事，不過人家都獅子大開口，掏錢建博物館沒問題，那能否批一塊上好的住宅用地作為補償呢？
濕地公園管委會說白了鄧牧並不能完全做主，又不是私人公司，國家的單位什麽事都要多輪次集體討論，達成共識才報給上級，最後起碼是市裏批。
尤其涉及到生態保護相關用地這種事，濕地公園附近規劃了大片的不可建設用地，當年都是科學論證過的不能挪作他用。開發商以為花錢就能搞定，想挑哪裏想調成什麽性質都行，簡直是異想天開。
公園管委會管轄範圍內有限的建設用地，優先滿足幾千戶原住民的迴遷，以及相關的醫療、學校、生活類型的配套設施。公園裏雖然也會有少量的商務服務設施，但狼多肉少，根本不夠分的。
</br>
白有賢越發覺得自己與莊算之間是格局的差距。上麵那些道理他都懂，真讓他先捨出來幾百萬的信息費，以及花大價錢按照區域公司模式組建杭城公司、租最貴的辦公室、招最好的人才，白有賢一開始肯定做不到。
按照元霏說的地址，兩人乘坐豪車提前幾分鍾趕到。
與剛到杭城那天晚上，兩人去樓外樓吃飯不同，如今會麵或許帶著商務的意圖，莊算和白有賢都穿的是幾萬塊的西裝，周身配飾價格不菲，從豪車上走下來，真是俊美非凡。一看就是有身份的不同於尋常的客人。
這間飯館也不似大街上那種普通檔次的酒樓，而是隱匿在一片荷塘月色裏，在大街上甚至都看不清招牌，看不全整個建築群。
直到繞過荷塘，才發現這裏居然是一處仿古的園林。其內按照江南典型園林修園造景，先抑後揚曲徑通幽，移步換景，雖然是冬季萬物蕭瑟，卻也能感受江南如詩如畫的意境。
領位的服務生穿著唐裝，態度恭敬的帶他們進了一個類似暖閣一樣的獨立包房，正好能臨湖觀景。房間內溫暖如春，一切布局宛若穿越千年，迴到了舊時光。
上等的瓷器，技藝精湛的茶藝表演，真人古琴悠揚的伴奏，營造出了如夢似幻的場景。不吃飯，光是在裏麵坐一下，怕是也價格不菲。
莊算心說，這地方太妙了，如果收費也很貴就更完美了，以後要多找幾家類似的有特色的酒樓茶樓，作為杭城分公司的指定請客吃飯接待地點。
等了片刻，元霏挽著一個中年男子的手進了包間。
莊算眼尖，看到元霏和中年男子手上戴著的同款婚戒，就清楚這男子的身份了。
元霏熱情的為大家做了介紹，接著說道：「我老公鄧牧如今在濕地公園管委會工作，比不上濱江那邊的開發區麵積大，被人戲稱公園管理處處長。」
莊算心中一驚，雖然杭城濕地公園聽起來是個公園，實際上轄區十幾個平方公裏，國內許多縣城也就這麽大了。而且政策方麵更是獨立性強，作為濕地治理的全國先行試點，許多政策都是可以進行創新的，自由度很大，實權堪比區長。做出業績了，輕鬆進入市委。這位鄧牧看起來不過三十幾歲，政途一派光明，前途不可限量啊。
白有賢早就查到了元霏的丈夫是誰，不過顯然也為人家能主動約飯趕到驚訝。莫非濕地公園這裏真有缺錢的項目？還是說，人家隻是礙於元霏的麵子，勉為其難出來見見。畢竟莊氏集團在杭城根本毫無影響力。
鄧牧很健談，在元霏的插科打諢之下，大家先從杭城旅遊發展這條線說開去，上菜前並沒有聊到正題。
不過莊算已經充分表達出了想要投資做地產的意向，還說了一下剛收了濱江區一塊工業地，近期要簽約過戶了。
「濱江區是個好地方。」鄧牧讚許的點點頭，「雖然現在看著比較荒涼，不過未來前景一片大好。我這邊的大公園，或許都比不上將來人家一個園區的經濟效益。無非是作為生態環境治理的一個抓手，短期內看著不賺錢，實際上是為城市的將來謀福利。我這邊的任務和對城市的貢獻，與那邊工業區比是不同的。哦，對了，不知貴司在帝都做什麽項目呢？」
白有賢於是又將帝都的兩個豪宅項目、國際學校等項目簡單介紹了一下。
鄧牧聽完這些眼睛一亮：「原來你們不隻是做豪宅項目，蓋學校這種公益性的項目貴司居然也考慮？」
莊算一聽就隱約猜到，鄧牧這麽積極來，多半是推銷一些難搞又需要前期大投資的項目，若是尋常的住宅地人家絕對不會上趕著請客吃飯。剛才這句話一問，莊算聽得心頭竊喜，看看吧，人家這幹部的境界，生態環境治理，不追求短期經濟效益，耐得住寂寞為民謀長遠福利，一定要支持才行！
酒過三巡菜過五味，鄧牧終於講到了來意。
原來濕地公園主入口附近要修建一所濕地博物館，這事市裏給了撥款，但那點預算做出來了幾稿方案，他們自己內部都覺得對不住將來那麽大的國際化濕地公園的示範作用。所以打算暫時拋開限額，按照最先進的理念設計博物館方案，再找門路募集資金，補齊了額外的那些成本投入。
鄧牧之前已經找了幾家地產公司談這件事，不過人家都獅子大開口，掏錢建博物館沒問題，那能否批一塊上好的住宅用地作為補償呢？
濕地公園管委會說白了鄧牧並不能完全做主，又不是私人公司，國家的單位什麽事都要多輪次集體討論，達成共識才報給上級，最後起碼是市裏批。
尤其涉及到生態保護相關用地這種事，濕地公園附近規劃了大片的不可建設用地，當年都是科學論證過的不能挪作他用。開發商以為花錢就能搞定，想挑哪裏想調成什麽性質都行，簡直是異想天開。
公園管委會管轄範圍內有限的建設用地，優先滿足幾千戶原住民的迴遷，以及相關的醫療、學校、生活類型的配套設施。公園裏雖然也會有少量的商務服務設施，但狼多肉少，根本不夠分的。
</br>