“哦？那你知道市裏對於新城區的劃地在什麽位置嗎？”趙叔看著地圖聳有些疑慮的問道。
“對不起我還不知道其實確切的說目前還沒有任何人知道。”鍾靈用手輕輕撫平了一下地圖的凹折處接著說道：“據我得到的消息市裏目前有五套方案都在進行審核調研我已把這套方案所準備征用土地給劃了出來你們可以在地圖上看到。”
看著地圖上五塊用紅線標出的區域範圍我和趙叔的眼睛都不由的一亮。因為我們現公司工廠所在地一高田灣正好也在一塊紅色區域之內。
“鍾小姐那你在房地產的經驗你個人認為哪一塊地最有希望獲得審核通過同時也是最可行的新城區方案呢？”
鍾靈似乎早已是胸有成竹她指著老城區南麵的一塊紅色區域說道：“按我個人的意見我認為這一塊地區有最大的可能成為新城區。”
鍾靈的話讓趙叔不由的歎了一口氣因為高田灣並不在紅色區域之內。
“那你能說說理由嗎？”趙叔有些不太甘心的問道。
“這塊地區原來的基礎設施已初具規模這是這個方案最大的優勢所在如果這裏新建新城區將會為市結約一大筆的基建資金這也是市裏很注重這個方案的原因所在。”鍾靈很有把握的說著她卻沒能注意到趙叔地臉上比剛才多了幾許失落。
“鍾小姐。我想任何一個方案提出都會有它的優勢和劣勢我想聽聽你對於這塊地和剛才你所指那塊地之間有何優劣之處。”我這時在一旁又開口說話了我的手指直接按在高田灣所在地。
“哦怎麽說呢。其實如果在這塊地上建設新城區是有它獨到的優勢比如說已經建成地312國道正好從這塊區域經過而且聽說省裏正在規劃的一條連接兩省的高路也是要路經此處這是其它幾塊區域所沒有的優勢。不過它的劣勢也是非常的明顯先它根本就沒能任何的基礎設施從城市的地下管網到區域內的道路簡直就是一片空白這些因素帶來的最直接地問題便是這需要太大的資金投入。另外這片區域你們也可以看到比前幾塊區域都要大上一倍都不止根據報告上所說。一共有三萬多畝土地也就是說有2o青方公裏。這相當於是一個城市地麵積隻是比市小上21青方公裏而已這是一個過於巨大的工程同樣這裏麵還是牽涉到資金的問題。”
“鍾小姐如果把這整塊土地購入那需要多少資金？”我不動聲色的問道。
“全部購入？”鍾靈顯然對我的問題感到有些不可思議。不過。她還是做出了迴答。“這塊土地如果一起購買如果按一般荒地征用可以拿到最低的價格一萬元一畝也就是3乙不過我認為沒有這種必要投入如此大的資金買入這樣一塊荒地我們又能拿它做什麽呢？蓋房這裏離城區有十公裏之遙一般人都不會願意來這裏購買地。”鍾靈皺著眉頭說著。那付思索的模樣卻是有些別樣的風情。
“鍾小姐我沒有過要把它變成一個新城區呀！如果這是一個高新區呢？一個獨立的高新區。”我微笑的說著同時看了看身旁的趙叔。隻見他的眼光一閃似乎也想到了什麽。
“讓它成為高新區？”鍾靈眼睛睜得很大那雙黑色的雙瞳很是奇異的看了看我又看了看一旁依舊在思考地趙叔。“我們憑什麽讓市裏接受我們的提議？難道隻是因為我們花了3億把這塊地買下來了嗎？”鍾靈說到這裏的時候語氣中明顯帶著一股嘲弄地味道她覺得我隻是一個愛幻想的無知少年罷了。
“鍾小姐如果我們可以給出充足的理由而且我們負責基礎建設你是否有能力讓市.裏同意我們的要求把這塊地做為將來的高新區？同時給予我們一係列的優惠政策。”我毫不放鬆的問道根本沒有在意她的態度。
“如果條件充分我有八成的把握不過你所謂的一係列優惠政策這好象已不是房地產公司的經營範圍了。”鍾靈有些遲疑的說著她現在有些迷惑了她不太明白這個年青人到底是幹什麽的。
“鍾小姐這不是問題我們可以專門為這個高新區成立一個集團公司裏麵自然會有房地產開公司物業管理公司等等下屬企業這當然是後話。我隻是想3億的資金是否可以把這整塊地拿下來？同時政府是否可以給予我們優惠政策你不要再將自己定位在一個房地產商的位置上你現在的角色應該是對整個高新區的管理房地產開隻是其中的一部份而已。”
這時的鍾靈再也沒辦法象剛開始那般的泰然自若了她完全暈了“這難道還是在麵試嗎？天啊這個男人到底知道自己在說些什麽嗎？一個集團公司一個管理13萬多畝高新區的集團公司那是一個什麽概念那完全可以說是在管理一個城市。”
“鍾小姐你聽見我的話了嗎？我需要你的迴答。”我看著麵前這個女孩剛才還是一臉的自信和鎮定這會兒已是神情恍惚我不由得嘴角往上翹了翹心中一陣得意。
“哦我明白你的意思我相信可以做到！不過這位先生你貴姓？”鍾靈的話那我和趙叔不由的笑了起來。
“哈哈這是我的疏忽這位是”趙叔看了看我他還真不知道該如何介紹我。
“嗬嗬還是我來說吧！”我看了看趙叔笑著說道：“我姓雲單字一個揚。我可以說是這個項目的投資人不過我以後不會參與日常的管理這個項目由你負責運作。哦忘了告訴你一聲你已經被錄用了。”我微笑的說著麵前的鍾靈已進入石化狀態。
“對不起我還不知道其實確切的說目前還沒有任何人知道。”鍾靈用手輕輕撫平了一下地圖的凹折處接著說道：“據我得到的消息市裏目前有五套方案都在進行審核調研我已把這套方案所準備征用土地給劃了出來你們可以在地圖上看到。”
看著地圖上五塊用紅線標出的區域範圍我和趙叔的眼睛都不由的一亮。因為我們現公司工廠所在地一高田灣正好也在一塊紅色區域之內。
“鍾小姐那你在房地產的經驗你個人認為哪一塊地最有希望獲得審核通過同時也是最可行的新城區方案呢？”
鍾靈似乎早已是胸有成竹她指著老城區南麵的一塊紅色區域說道：“按我個人的意見我認為這一塊地區有最大的可能成為新城區。”
鍾靈的話讓趙叔不由的歎了一口氣因為高田灣並不在紅色區域之內。
“那你能說說理由嗎？”趙叔有些不太甘心的問道。
“這塊地區原來的基礎設施已初具規模這是這個方案最大的優勢所在如果這裏新建新城區將會為市結約一大筆的基建資金這也是市裏很注重這個方案的原因所在。”鍾靈很有把握的說著她卻沒能注意到趙叔地臉上比剛才多了幾許失落。
“鍾小姐。我想任何一個方案提出都會有它的優勢和劣勢我想聽聽你對於這塊地和剛才你所指那塊地之間有何優劣之處。”我這時在一旁又開口說話了我的手指直接按在高田灣所在地。
“哦怎麽說呢。其實如果在這塊地上建設新城區是有它獨到的優勢比如說已經建成地312國道正好從這塊區域經過而且聽說省裏正在規劃的一條連接兩省的高路也是要路經此處這是其它幾塊區域所沒有的優勢。不過它的劣勢也是非常的明顯先它根本就沒能任何的基礎設施從城市的地下管網到區域內的道路簡直就是一片空白這些因素帶來的最直接地問題便是這需要太大的資金投入。另外這片區域你們也可以看到比前幾塊區域都要大上一倍都不止根據報告上所說。一共有三萬多畝土地也就是說有2o青方公裏。這相當於是一個城市地麵積隻是比市小上21青方公裏而已這是一個過於巨大的工程同樣這裏麵還是牽涉到資金的問題。”
“鍾小姐如果把這整塊土地購入那需要多少資金？”我不動聲色的問道。
“全部購入？”鍾靈顯然對我的問題感到有些不可思議。不過。她還是做出了迴答。“這塊土地如果一起購買如果按一般荒地征用可以拿到最低的價格一萬元一畝也就是3乙不過我認為沒有這種必要投入如此大的資金買入這樣一塊荒地我們又能拿它做什麽呢？蓋房這裏離城區有十公裏之遙一般人都不會願意來這裏購買地。”鍾靈皺著眉頭說著。那付思索的模樣卻是有些別樣的風情。
“鍾小姐我沒有過要把它變成一個新城區呀！如果這是一個高新區呢？一個獨立的高新區。”我微笑的說著同時看了看身旁的趙叔。隻見他的眼光一閃似乎也想到了什麽。
“讓它成為高新區？”鍾靈眼睛睜得很大那雙黑色的雙瞳很是奇異的看了看我又看了看一旁依舊在思考地趙叔。“我們憑什麽讓市裏接受我們的提議？難道隻是因為我們花了3億把這塊地買下來了嗎？”鍾靈說到這裏的時候語氣中明顯帶著一股嘲弄地味道她覺得我隻是一個愛幻想的無知少年罷了。
“鍾小姐如果我們可以給出充足的理由而且我們負責基礎建設你是否有能力讓市.裏同意我們的要求把這塊地做為將來的高新區？同時給予我們一係列的優惠政策。”我毫不放鬆的問道根本沒有在意她的態度。
“如果條件充分我有八成的把握不過你所謂的一係列優惠政策這好象已不是房地產公司的經營範圍了。”鍾靈有些遲疑的說著她現在有些迷惑了她不太明白這個年青人到底是幹什麽的。
“鍾小姐這不是問題我們可以專門為這個高新區成立一個集團公司裏麵自然會有房地產開公司物業管理公司等等下屬企業這當然是後話。我隻是想3億的資金是否可以把這整塊地拿下來？同時政府是否可以給予我們優惠政策你不要再將自己定位在一個房地產商的位置上你現在的角色應該是對整個高新區的管理房地產開隻是其中的一部份而已。”
這時的鍾靈再也沒辦法象剛開始那般的泰然自若了她完全暈了“這難道還是在麵試嗎？天啊這個男人到底知道自己在說些什麽嗎？一個集團公司一個管理13萬多畝高新區的集團公司那是一個什麽概念那完全可以說是在管理一個城市。”
“鍾小姐你聽見我的話了嗎？我需要你的迴答。”我看著麵前這個女孩剛才還是一臉的自信和鎮定這會兒已是神情恍惚我不由得嘴角往上翹了翹心中一陣得意。
“哦我明白你的意思我相信可以做到！不過這位先生你貴姓？”鍾靈的話那我和趙叔不由的笑了起來。
“哈哈這是我的疏忽這位是”趙叔看了看我他還真不知道該如何介紹我。
“嗬嗬還是我來說吧！”我看了看趙叔笑著說道：“我姓雲單字一個揚。我可以說是這個項目的投資人不過我以後不會參與日常的管理這個項目由你負責運作。哦忘了告訴你一聲你已經被錄用了。”我微笑的說著麵前的鍾靈已進入石化狀態。