第349章 悄無聲息的改變:做房地產也可以不黑心
重生1989：締造華夏科技帝國 作者：千海觀音 投票推薦 加入書簽 留言反饋
時間悄無聲息的流逝，整個華夏內部也在以很快的速度變化著。
不管是城市還是農村都在變化。
這種變化連普通老百姓都能感覺到。城市裏，好多城市裏的人發現自己的城市的工地這兩年格外的多，特別是今年，好多一線城市的工地格外的多。
星達廣場項目在全國幾十個城市同時啟動，這些項目調動了大量的資金，也圈了好多地。
每一個星達廣場的項目都很大，除了星達廣場和配套的各種小區之外，還有星輝超市項目。
就拿燕京來說，在整個燕京，星達地產規劃了四個星達廣場，分別位於燕京的東西南北四個方向。
位置都處於二環路和三環路中間。每一個項目占地麵積高達九平方公裏，是一個三公裏乘三公裏的正方形地塊。
整個地塊東西南北四個邊緣都是主幹道，而在地塊內部，也有橫豎各兩條主幹道。這樣一來，這些路就把整個地塊分割成九個地塊，每一個地塊的占地麵積大約一平方公裏，也就是1500畝。
每一個星達廣場項目，占地麵積高達畝地。
僅僅四個星達廣場項目，星達廣場就在燕京拿了畝的土地。同時星達地產還在燕京規劃了超過二十家的星輝超市，每一個超市的規模也不小。
如此魄力，如此財力，目前在國內，除了星達地產，誰敢這樣玩啊。想這樣玩，也得有這個錢才可以啊。
就算是星達地產也沒這麽多錢啊，要知道這土地麵積規模太大了。就算現在燕京的地價便宜，特別是二環之外的地價更便宜，但是價格也得百萬一畝啊。要是直接全款買這些地，僅僅一個燕京就得幾百億下去，徐華盛也玩不起啊。
不過星達地產卻換了一個方法，先圈地，然後分期建設，分期付款。簡單的來說，星達地產和燕京市政府達成協議，他們先建設星達廣場項目，這個項目的錢他們出，但是周邊他們圈的土地，燕京市政府必須給星達地產留著，等星達地產接下來開發的時候，以開發時候的市場價再付錢。
對於這樣的提議，燕京市政府連多想都沒有多想就同意了。畢竟星達廣場是什麽項目他們也清楚，這樣的項目落地後，直接就可以帶動周邊的發展，如此大的商場，目前別說燕京了，全國都沒這麽大的商場。
雖然周邊的土地要給星達地產留著，但是對於燕京政府來說也沒損失啊。賣給誰都是賣啊，更何況這麽大的地塊，他們還害怕賣不出去呢。現在星達地產直接預定了這些地塊，他們高興還來不及呢。
畢竟現在可不是二三十年後，現在隻是1992年啊，華夏的經濟才剛開始發展而已。房地產經濟雖然有了萌芽，但是還剛剛開始。
這還僅僅隻是燕京，在全國各地，星達地產都在行動，徐華盛也調集了大量的資金給星達地產，讓星達地產去用，去開發這些項目。
未來的零售就是渠道為王，哪怕未來電商崛起後，這些商場依然非常的重要。現在徐華盛想做的就是趁著華夏還處於發展的初期，把好地方先占了。
省的未來渠道被國外巨頭所掌握，想想未來沃爾瑪，家樂福，樂天等國外零售巨頭一窩蜂的進入華夏，他們在華夏賺這錢，還不提供最好的服務，動不動就讓消費者感覺到惡心，早期更是店大欺客，這種情況，在這個時空，徐華盛不希望看到。
華夏是華夏企業的基本盤，等布局完成，別管你是沃爾瑪還是家樂福，來到華夏你都得乖乖的遵守規矩，是龍得盤著，是虎得臥著。
而星達地產如此大規模的建設，也帶動了國內其他資本。他們也通過自己的渠道了解了星達廣場的項目，了解完畢之後，一些眼光毒辣的人立刻看到了商機。
星達廣場這個項目一旦建成，周邊的發展肯定會帶動。這兩年國內的變化他們都看在眼裏，華夏人是越來越有錢了。有錢之後對房子肯定有更大的需求了，所以了解完星達廣場後，有些人開始在星達廣場附近拿地，也準備賭一把。
不過敢這樣玩的人，也不是一般人。
因為現在華夏的房地產新政已經實施了，想空手套白狼很難，當然也避免不了有些人違規操作，畢竟不管什麽規則之下，都會有一些不遵守規則的人。
在星達地產的帶動下，華夏房地產產業今年要比前兩年熱鬧很多。這種熱鬧城裏人看在眼裏，而農村人卻是用手在做這件事情。
別的不說，為了這些項目，騰龍建工今年在全國各地招募了大量的民工。而這些民工進入騰龍建工後，家裏的日子發生了翻天覆地的變化。
進入龍騰建工後，他們再也不用靠著家裏的幾畝地過日子了。騰龍建工是出了名的工資高。雖然工作累，是辛苦活，但是工資高，工資準時發放，還給員工交社保，安全也有保障，作為農民工，能在騰龍建工工作，是一種幸運。
每一個騰龍建工的工人背後，都是一個家庭，現在騰龍建工在全國的工人高達幾十萬，這背後就是幾十萬個因為騰龍建工而改變的家庭。
除了他們之外，這些項目也帶動了鋼鐵，水泥，工程機械等產業的發展，這些產業收益後，背後也能增加很多就業。
同時還能帶動下遊的裝修行業，這就是房地產的帶動作用，這也是為什麽原時空華夏這麽大力發展房地產產業的原因。
隻不過原時空裏麵，好多房地產公司賺著巨大的利潤，卻幹著很多昧良心的事情。
每個產業都有優點和缺點，房地產也並不是毒藥碰不得。
徐華盛覺得，房地產可以碰，但是不能昧著良心碰。賺取相對合理的利潤，給上下遊都保持相對的利潤，不坑老百姓的錢，保質保時的給老百姓交房，那麽這樣的房地產，就算不上黑心產業。
不管是城市還是農村都在變化。
這種變化連普通老百姓都能感覺到。城市裏，好多城市裏的人發現自己的城市的工地這兩年格外的多，特別是今年，好多一線城市的工地格外的多。
星達廣場項目在全國幾十個城市同時啟動，這些項目調動了大量的資金，也圈了好多地。
每一個星達廣場的項目都很大，除了星達廣場和配套的各種小區之外，還有星輝超市項目。
就拿燕京來說，在整個燕京，星達地產規劃了四個星達廣場，分別位於燕京的東西南北四個方向。
位置都處於二環路和三環路中間。每一個項目占地麵積高達九平方公裏，是一個三公裏乘三公裏的正方形地塊。
整個地塊東西南北四個邊緣都是主幹道，而在地塊內部，也有橫豎各兩條主幹道。這樣一來，這些路就把整個地塊分割成九個地塊，每一個地塊的占地麵積大約一平方公裏，也就是1500畝。
每一個星達廣場項目，占地麵積高達畝地。
僅僅四個星達廣場項目，星達廣場就在燕京拿了畝的土地。同時星達地產還在燕京規劃了超過二十家的星輝超市，每一個超市的規模也不小。
如此魄力，如此財力，目前在國內，除了星達地產，誰敢這樣玩啊。想這樣玩，也得有這個錢才可以啊。
就算是星達地產也沒這麽多錢啊，要知道這土地麵積規模太大了。就算現在燕京的地價便宜，特別是二環之外的地價更便宜，但是價格也得百萬一畝啊。要是直接全款買這些地，僅僅一個燕京就得幾百億下去，徐華盛也玩不起啊。
不過星達地產卻換了一個方法，先圈地，然後分期建設，分期付款。簡單的來說，星達地產和燕京市政府達成協議，他們先建設星達廣場項目，這個項目的錢他們出，但是周邊他們圈的土地，燕京市政府必須給星達地產留著，等星達地產接下來開發的時候，以開發時候的市場價再付錢。
對於這樣的提議，燕京市政府連多想都沒有多想就同意了。畢竟星達廣場是什麽項目他們也清楚，這樣的項目落地後，直接就可以帶動周邊的發展，如此大的商場，目前別說燕京了，全國都沒這麽大的商場。
雖然周邊的土地要給星達地產留著，但是對於燕京政府來說也沒損失啊。賣給誰都是賣啊，更何況這麽大的地塊，他們還害怕賣不出去呢。現在星達地產直接預定了這些地塊，他們高興還來不及呢。
畢竟現在可不是二三十年後，現在隻是1992年啊，華夏的經濟才剛開始發展而已。房地產經濟雖然有了萌芽，但是還剛剛開始。
這還僅僅隻是燕京，在全國各地，星達地產都在行動，徐華盛也調集了大量的資金給星達地產，讓星達地產去用，去開發這些項目。
未來的零售就是渠道為王，哪怕未來電商崛起後，這些商場依然非常的重要。現在徐華盛想做的就是趁著華夏還處於發展的初期，把好地方先占了。
省的未來渠道被國外巨頭所掌握，想想未來沃爾瑪，家樂福，樂天等國外零售巨頭一窩蜂的進入華夏，他們在華夏賺這錢，還不提供最好的服務，動不動就讓消費者感覺到惡心，早期更是店大欺客，這種情況，在這個時空，徐華盛不希望看到。
華夏是華夏企業的基本盤，等布局完成，別管你是沃爾瑪還是家樂福，來到華夏你都得乖乖的遵守規矩，是龍得盤著，是虎得臥著。
而星達地產如此大規模的建設，也帶動了國內其他資本。他們也通過自己的渠道了解了星達廣場的項目，了解完畢之後，一些眼光毒辣的人立刻看到了商機。
星達廣場這個項目一旦建成，周邊的發展肯定會帶動。這兩年國內的變化他們都看在眼裏，華夏人是越來越有錢了。有錢之後對房子肯定有更大的需求了，所以了解完星達廣場後，有些人開始在星達廣場附近拿地，也準備賭一把。
不過敢這樣玩的人，也不是一般人。
因為現在華夏的房地產新政已經實施了，想空手套白狼很難，當然也避免不了有些人違規操作，畢竟不管什麽規則之下，都會有一些不遵守規則的人。
在星達地產的帶動下，華夏房地產產業今年要比前兩年熱鬧很多。這種熱鬧城裏人看在眼裏，而農村人卻是用手在做這件事情。
別的不說，為了這些項目，騰龍建工今年在全國各地招募了大量的民工。而這些民工進入騰龍建工後，家裏的日子發生了翻天覆地的變化。
進入龍騰建工後，他們再也不用靠著家裏的幾畝地過日子了。騰龍建工是出了名的工資高。雖然工作累，是辛苦活，但是工資高，工資準時發放，還給員工交社保，安全也有保障，作為農民工，能在騰龍建工工作，是一種幸運。
每一個騰龍建工的工人背後，都是一個家庭，現在騰龍建工在全國的工人高達幾十萬，這背後就是幾十萬個因為騰龍建工而改變的家庭。
除了他們之外，這些項目也帶動了鋼鐵，水泥，工程機械等產業的發展，這些產業收益後，背後也能增加很多就業。
同時還能帶動下遊的裝修行業，這就是房地產的帶動作用，這也是為什麽原時空華夏這麽大力發展房地產產業的原因。
隻不過原時空裏麵，好多房地產公司賺著巨大的利潤，卻幹著很多昧良心的事情。
每個產業都有優點和缺點，房地產也並不是毒藥碰不得。
徐華盛覺得，房地產可以碰，但是不能昧著良心碰。賺取相對合理的利潤，給上下遊都保持相對的利潤，不坑老百姓的錢，保質保時的給老百姓交房，那麽這樣的房地產，就算不上黑心產業。