第294章 打造城市中心:五十年不落伍的星達廣場
重生1989：締造華夏科技帝國 作者：千海觀音 投票推薦 加入書簽 留言反饋
會議室內熱鬧起來，伴隨著王偉龍的講解，所有子公司的人對星達廣場有了更大的認知，也知道星達廣場建設完畢之後對自己公司有多大好處。
銷售渠道，這才是星達廣場最重要的使命。因為很多產品都是渠道為王，比如家電產品，比如電子產品，比如辦公產品等等，這都是渠道為王啊。
而當星達廣場和星輝超市在全國完成布局後，這就是華盛係最大的銷售渠道，這是屬於華盛係公司自己的銷售渠道，到時候自家產品進入這個渠道自然是優先級。
而且星達廣場的倉儲中心還承擔本地倉的功能，這座城市其他門店缺貨的話，直接本地倉調貨就行了，簡單方便也更好管理。
不僅如此，這個星達廣場的倉儲中心，也是未來華盛物流公司的物流倉，一倉多用。
而這個倉儲中心其實更多的是為未來電商做準備的，隻不過徐華盛沒有告訴眾人，眾人目前也看不到這本地倉的最大價值。未來一旦電商時代來襲，本地倉的功能就會發揮出來了，到時候各個城市都有星達廣場，各個城市都有華盛的本地倉。消費者網購以後，很多產品真的可以當天就送達，因為這些產品就在本地倉中，這本地倉能發揮的作用遠比王偉龍現在說的要強大的多，價值也高的多。
會議室內熱鬧了起來，伴隨著王偉龍的講解，大家對星達廣場項目也完全了解了，了解完畢之後很多人期待了起來。
星達廣場是城市的核心這定位絕對不是吹的，如果按照現在的規劃，這星達廣場建設好之後，絕對是城市最耀眼的地方。哪怕在深城，燕京，魔都這些地方短時間內都沒人能超越。
用王偉龍的話來說，星達廣場要保證五十年不落伍。
因為星達廣場的建設眼光放的比較遠，首先是星達廣場麵積足夠大，這麵積已經不是夠大來形容了。用這個時代人的眼光來看，星達廣場這規模簡直可以用浪費來形容。
麵積夠大，而且地下都預留超多的停車位，未來停車方便。停車方便是未來一個商場夠不夠好的一個很重要的標準。整個大廈都用框架模式建設，方便以後進行改造，如果裝修用了十年八年落伍了，直接停業一段時間重新裝修後又是新的，反正這種框架質量好的話，用個七八十年都沒問題。
同時星達廣場建設的的居民小區也是如此，人車分流，地下是車庫，內部有足夠的停車位，小區綠化麵積也足夠大，樓間距足夠寬，這都是放眼未來預留的東西，畢竟這個時代地便宜啊，樓間距往大的弄。
小區配套設施也比較齊全，每個小區都有配套的幼兒園，有各種活動中心，兒童遊樂園，專門的物業中心，便利店等等。同時光纖入戶，天然氣入戶等等，戶型也是三十年後比較好的戶型。而在一些冬天比較冷的城市，還會進行集中供暖等等。
每個星達廣場項目都會呈井字形，星達廣場位於井字形的中央，周邊的八塊地星達地產會開發成居民小區或者商業樓或者是配套的學校等等。
這樣的配套設施，直接定位高端一點問題沒有。這樣的小區，就算住五十年，也會很舒服，到時候除了房子舊一點之外，絕對不會成為老破小。
毫不客氣的說，這些小區，放在三四十年後都絕對是高檔小區。別的不說，就這樓間距，三十年後的開發商就很少會預留這麽多。畢竟三十年後的地價和現在比起來天壤之別。
現在地價便宜，而且星達廣場建設的位置，都不是現在城市的中心，而是現在城市的邊緣，那些地方現在地價很便宜。現在徐華盛又財大氣粗，所以多買一些地，把小區建的舒適一些，完全一點問題沒有。
“各位，星達廣場項目也是咱們公司員工的福利項目。未來咱們的居民小區對咱們華盛係的員工都會有內部補貼，具體補貼金額會根據情況來製定。”
徐華盛這話讓所有人都笑了起來。
這個福利可以有啊，白給公司員工福利待遇。員工享受到了實惠，同時星達地產也賣出去了房子。
華盛係的員工工資高，福利好，在這裏買了房子，以後肯定在星達廣場消費很多啊。這樣一來就形成了循環，華盛集團給員工發工資，員工又把錢花給了華盛集團，又迴流到公司手裏，形成了良性循環。
經過熱鬧的討論，初步計劃也暫時敲定。
首批星達廣場項目涉及二十多個城市，燕京，上滬，深城，廣州，青島，杭州，南京，鄭州，長沙，武漢，合肥，成都，重慶，福州，南寧，昆明，西安，沈陽……
二十多個城市，基本上都是省會城市，除了西部幾個省份的省會暫時沒有涉及，其他省會城市全部涉及到了。當然未來西部城市也會出現星達廣場，隻是首批西部太遠，建設起來不太方便，所以就暫時沒有敲定首批內。
先從省會城市開始，畢竟省會城市一般都是這個省經濟最好的地方，當然極個別省除外。
先用這些城市當做中心，等這一批星達廣場建設好，形成口碑效應之後，再慢慢的向下麵地市發展，最後輻射全國。而最終的目標就是每個城市都至少有一座星達廣場。
“王總，不管是星達廣場還是星輝超市，咱們現在的原則是能自建就自建。錢不用擔心，資金上麵總公司會給予支持。現在就是趁著地價比較便宜，盡可能拿到更多的地自己建房子，這樣前期雖然投資比較大，但未來的運營成本卻會降低很多，而且自己的房子，怎麽弄都可以，避免無良房東隨意漲價。在選址方麵我還是那個要求，一定要建設足夠的停車位，同時交通方便……”
等眾人散去，徐華盛把王偉龍留下，單獨和王偉龍聊了起來。
銷售渠道，這才是星達廣場最重要的使命。因為很多產品都是渠道為王，比如家電產品，比如電子產品，比如辦公產品等等，這都是渠道為王啊。
而當星達廣場和星輝超市在全國完成布局後，這就是華盛係最大的銷售渠道，這是屬於華盛係公司自己的銷售渠道，到時候自家產品進入這個渠道自然是優先級。
而且星達廣場的倉儲中心還承擔本地倉的功能，這座城市其他門店缺貨的話，直接本地倉調貨就行了，簡單方便也更好管理。
不僅如此，這個星達廣場的倉儲中心，也是未來華盛物流公司的物流倉，一倉多用。
而這個倉儲中心其實更多的是為未來電商做準備的，隻不過徐華盛沒有告訴眾人，眾人目前也看不到這本地倉的最大價值。未來一旦電商時代來襲，本地倉的功能就會發揮出來了，到時候各個城市都有星達廣場，各個城市都有華盛的本地倉。消費者網購以後，很多產品真的可以當天就送達，因為這些產品就在本地倉中，這本地倉能發揮的作用遠比王偉龍現在說的要強大的多，價值也高的多。
會議室內熱鬧了起來，伴隨著王偉龍的講解，大家對星達廣場項目也完全了解了，了解完畢之後很多人期待了起來。
星達廣場是城市的核心這定位絕對不是吹的，如果按照現在的規劃，這星達廣場建設好之後，絕對是城市最耀眼的地方。哪怕在深城，燕京，魔都這些地方短時間內都沒人能超越。
用王偉龍的話來說，星達廣場要保證五十年不落伍。
因為星達廣場的建設眼光放的比較遠，首先是星達廣場麵積足夠大，這麵積已經不是夠大來形容了。用這個時代人的眼光來看，星達廣場這規模簡直可以用浪費來形容。
麵積夠大，而且地下都預留超多的停車位，未來停車方便。停車方便是未來一個商場夠不夠好的一個很重要的標準。整個大廈都用框架模式建設，方便以後進行改造，如果裝修用了十年八年落伍了，直接停業一段時間重新裝修後又是新的，反正這種框架質量好的話，用個七八十年都沒問題。
同時星達廣場建設的的居民小區也是如此，人車分流，地下是車庫，內部有足夠的停車位，小區綠化麵積也足夠大，樓間距足夠寬，這都是放眼未來預留的東西，畢竟這個時代地便宜啊，樓間距往大的弄。
小區配套設施也比較齊全，每個小區都有配套的幼兒園，有各種活動中心，兒童遊樂園，專門的物業中心，便利店等等。同時光纖入戶，天然氣入戶等等，戶型也是三十年後比較好的戶型。而在一些冬天比較冷的城市，還會進行集中供暖等等。
每個星達廣場項目都會呈井字形，星達廣場位於井字形的中央，周邊的八塊地星達地產會開發成居民小區或者商業樓或者是配套的學校等等。
這樣的配套設施，直接定位高端一點問題沒有。這樣的小區，就算住五十年，也會很舒服，到時候除了房子舊一點之外，絕對不會成為老破小。
毫不客氣的說，這些小區，放在三四十年後都絕對是高檔小區。別的不說，就這樓間距，三十年後的開發商就很少會預留這麽多。畢竟三十年後的地價和現在比起來天壤之別。
現在地價便宜，而且星達廣場建設的位置，都不是現在城市的中心，而是現在城市的邊緣，那些地方現在地價很便宜。現在徐華盛又財大氣粗，所以多買一些地，把小區建的舒適一些，完全一點問題沒有。
“各位，星達廣場項目也是咱們公司員工的福利項目。未來咱們的居民小區對咱們華盛係的員工都會有內部補貼，具體補貼金額會根據情況來製定。”
徐華盛這話讓所有人都笑了起來。
這個福利可以有啊，白給公司員工福利待遇。員工享受到了實惠，同時星達地產也賣出去了房子。
華盛係的員工工資高，福利好，在這裏買了房子，以後肯定在星達廣場消費很多啊。這樣一來就形成了循環，華盛集團給員工發工資，員工又把錢花給了華盛集團，又迴流到公司手裏，形成了良性循環。
經過熱鬧的討論，初步計劃也暫時敲定。
首批星達廣場項目涉及二十多個城市，燕京，上滬，深城，廣州，青島，杭州，南京，鄭州，長沙，武漢，合肥，成都，重慶，福州，南寧，昆明，西安，沈陽……
二十多個城市，基本上都是省會城市，除了西部幾個省份的省會暫時沒有涉及，其他省會城市全部涉及到了。當然未來西部城市也會出現星達廣場，隻是首批西部太遠，建設起來不太方便，所以就暫時沒有敲定首批內。
先從省會城市開始，畢竟省會城市一般都是這個省經濟最好的地方，當然極個別省除外。
先用這些城市當做中心，等這一批星達廣場建設好，形成口碑效應之後，再慢慢的向下麵地市發展，最後輻射全國。而最終的目標就是每個城市都至少有一座星達廣場。
“王總，不管是星達廣場還是星輝超市，咱們現在的原則是能自建就自建。錢不用擔心，資金上麵總公司會給予支持。現在就是趁著地價比較便宜，盡可能拿到更多的地自己建房子，這樣前期雖然投資比較大，但未來的運營成本卻會降低很多，而且自己的房子，怎麽弄都可以，避免無良房東隨意漲價。在選址方麵我還是那個要求，一定要建設足夠的停車位，同時交通方便……”
等眾人散去，徐華盛把王偉龍留下，單獨和王偉龍聊了起來。