第52章 華盛集團的拆遷風格:拆遷從不是一件暴力的事
重生1989：締造華夏科技帝國 作者：千海觀音 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“徐總，調查過了，在我們征收範圍之內，一共有兩個村子，235戶人家，其他都是農田……”
國賓館內，一個年輕人正在給徐華盛匯報他這兩天調查到的情況。徐華盛從華光電迴來後，忙的第一件事就是華光電總部的事情。
他直接打電話讓華盛地產的人對拆遷範圍內展開了詳細的調查。
華光電四方城的規劃範圍內，現在一共有兩個村子，235戶人家需要拆遷。對於如何拆遷，徐華盛心裏已經有了自己的方案。
看著調查報告，徐華盛點點頭。
“你們行動起來，讓公司在二環內拍一塊地蓋小區，地塊不害怕大，越大越好，未來燕京也是咱們華盛地產重點發展的地方。記得嚴格按照公司的要求。人車分流，地下車庫要有足夠的停車位。高層建築模式，戶型就采用咱們公司的那些戶型，不要一居室和兩居室，以三居四居為主，最小的戶型也做成小三居。預埋各種管路和接口，采用集中供暖，地暖直接入戶，精裝修交付，小區要配備內部幼兒園……”
徐華盛直接交代道。
拍一塊地，建設一個小區。用小區的商品房，直接安置這些拆遷戶。當然這些拆遷戶肯定是用不完的，剩下的房子再出售。
對於小區的建設，徐華盛直接考慮了未來華夏的發展，提前規劃了很多東西。
比如采用未來流行的人車分流，還要預留足夠多的地下停車位。同時各種管路預留好，按照徐華盛的策劃，連光纖網絡都預埋好。
而且小區直接采用集中供暖，地暖直接入戶，增加小區的舒適性。
小區還要建設幼兒園，方便小區用戶的孩子上學。
最重要的，是精裝修。
這個策略是一步棋，徐華盛準備把自己公司旗下的產品直接放在華盛地產的房子內。
這樣一來，所有華盛地產的住戶就會自動使用這些產品，有些東西，隻有使用了才知道好不好。
隻要產品質量好，服務好，那麽品牌就會不知不覺在這些人心中養成。
金杯銀杯不如消費者的口碑，伴隨著華盛地產蓋的小區越來越多，住戶越來越多，這個群體就會越來越大，圈住這部分人，華盛集團未來就能立於不敗之地。
最合理的戶型布局，最科學的戶型設計，就這戶型就算再過三四十年都不落後，到時候再加上更為時尚的裝修方案，隻要你來看房子，絕對會心動。
這房子，就算三四十年後再看，依然很合理，到時候除了小區破點之外，功能上一樣非常的完善，而且還不擁擠，住起來很舒服。
而這種合理的設計，會直接增加房子的價值，賣二手房，也能貴很多。
畢竟這個時代的房子，戶型確實不怎麽好，浪費麵積多。最重要的，這個時代的小區，根本就沒有人車分流這個概念，更沒有地下車庫，畢竟在這個時代，買車對於普通人來說，簡直就是天方夜譚。
如果你告訴現在的燕京人，你說再過二三十年，燕京的汽車會在路上堵成停車場，他們絕對會罵你腦子有病。
徐華盛給華盛地產的規劃很簡單，蓋三四十年後依然能舒舒服服住著的小區。而不是讓房子在三四十年後，變成人人嫌棄的老破小。
其實徐華盛還有一點小心思，那就是地下停車位。
房子蓋好以後肯定是能賣就賣，不會囤著蓋好的房子等著漲價。但是地下車庫裏的停車位可以啊，現在這個時代，有幾個人會買車位啊。
這些車位先放在那裏囤著隻租不賣，徐華盛可是很清楚，未來燕京的車位價格比現在買的房子都貴，現在燕京的房子，也就兩千左右。一套小戶型，十幾萬就能買到。
但是未來，在燕京二環三環這個地方，一個停車位賣大幾十萬甚至數百萬都有可能，這玩意妥妥的最佳理財產品啊。
“先把小區建設起來，等建設好以後，再去弄拆遷的工作。想要貨幣補償的直接給錢，想要房子的直接當場給房子。既不想要房子，也不想要貨幣補償的，直接在旁邊給他買塊地蓋一所和他房子一樣的房子……”
徐華盛直接說道，聽到這拆遷方案，年輕人咽了咽口水。
這拆遷方案也太好了吧。三環的拆遷，直接在二環補償房子，哪有這樣的操作啊。
“徐總，其實沒必要給這麽多也能拆遷。”
年輕人忍不住說道，這話讓徐華盛冷冷看了他一眼。
“我不管別的公司怎麽拆遷的。但是在我們華盛集團，以後這就是原則。”
徐華盛嚴肅的說道，他懶得跟年輕人解釋。
以華盛集團未來的體量，絕對會成為所有人的焦點。等互聯網時代來臨，但凡有一點黑曆史，都會被很多人拿出來做文章。
未來，華盛集團做的任何事情，可能都會成為這個行業的標杆或者榜樣。
所以，徐華盛想要早早的給公司立規則。這個規則不僅僅是給公司立的，也是給未來華夏無數房地產和很多當地政府立的。
就是讓他們看看，華盛地產是如何拆遷的。
華盛地產下麵的項目所涉及的拆遷戶，不存在拆遷很多年，拆遷會錢沒拿到房子也沒拿到的問題。
隻要是華盛地產公司項目所涉及的拆遷戶，都是先蓋好安置的房子，拿著現金，當場給錢給房簽合同。上午簽了合同，下午就可以入住新房子。
而且這些房子都是正兒八經的商品房，不是小產權，都是大產權房子，拆遷戶就是獲得了幾套商品房，以後不管是自住還是賣二手房都很方便。
隻要把這個規矩立起來，隻要有華盛集團這個榜樣在。其他公司或者地方政府再想玩空手套白狼，恐怕就沒這麽容易了。
老百姓心裏會做對比，到時候人家就自動對比華盛地產和其他地產公司的區別了。
到時候老百姓不拆遷的理由也很充分啊。隻要你按照華盛地產的方式來，我就搬走。人家華盛地產能做到的，憑什麽你們做不到啊，都是地產公司，人家也不偷不搶啊。
有時候，做到問心無愧足矣。
徐華盛也想用自己的方式給這個國家的老百姓做點什麽，畢竟未來華夏房地產什麽樣子徐華盛很清楚。
各種套路，各種血淚，樓房爛尾，公司跑路，房地產爆雷，很多老百姓用一輩子積蓄買的房子卻變成了最大的坑，這對於這些老百姓來說就是最大的惡。
其實拆遷從來不是一件暴力的事情，就算給拆遷戶多點東西，房地產公司也絕對不會賠錢，最多就是少賺點而已。
隻是未來華夏好多房地產公司，太多黑心人了。他們拆遷老百姓的房子，恨不得想讓老百姓再給他們點補償。
各種套路玩的滿天飛，普通老百姓躲都躲不完。
徐華盛對於這種事情無法去幹涉，畢竟那是人家的公司。但是徐華盛卻能讓自己的公司按照自己的規矩來。既然自己當不了房地產的救世主，那就當最大的那個雪球吧，把最大的蛋糕吃下去。
以華夏未來的城鎮化進程，房地產公司隻要不玩套中套，不膨脹的什麽都想玩，安安心心搞房地產，就算是現房交付，不搞預售，也基本不會崩盤，隻是賺的慢點，賺的少點而已。
“徐總，住戶油鹽不進就不走呢？”
年輕人忍不住問道，聽到這話徐華盛笑了起來。
“那就交給當地政府，他們知道怎麽辦？敬酒都敬到這個份上了還不知足，隻能讓政府處理了，咱們能怎麽辦啊。。”
徐華盛笑著說，如果真到那個時候，有時候太仁慈反而也不好。
自己可以給拆遷戶多點補償，但是自己不是肥羊讓他們拚命宰的。
但是這惡人自己不能去做，到時候，惡人自然有惡人磨。
國賓館內，一個年輕人正在給徐華盛匯報他這兩天調查到的情況。徐華盛從華光電迴來後，忙的第一件事就是華光電總部的事情。
他直接打電話讓華盛地產的人對拆遷範圍內展開了詳細的調查。
華光電四方城的規劃範圍內，現在一共有兩個村子，235戶人家需要拆遷。對於如何拆遷，徐華盛心裏已經有了自己的方案。
看著調查報告，徐華盛點點頭。
“你們行動起來，讓公司在二環內拍一塊地蓋小區，地塊不害怕大，越大越好，未來燕京也是咱們華盛地產重點發展的地方。記得嚴格按照公司的要求。人車分流，地下車庫要有足夠的停車位。高層建築模式，戶型就采用咱們公司的那些戶型，不要一居室和兩居室，以三居四居為主，最小的戶型也做成小三居。預埋各種管路和接口，采用集中供暖，地暖直接入戶，精裝修交付，小區要配備內部幼兒園……”
徐華盛直接交代道。
拍一塊地，建設一個小區。用小區的商品房，直接安置這些拆遷戶。當然這些拆遷戶肯定是用不完的，剩下的房子再出售。
對於小區的建設，徐華盛直接考慮了未來華夏的發展，提前規劃了很多東西。
比如采用未來流行的人車分流，還要預留足夠多的地下停車位。同時各種管路預留好，按照徐華盛的策劃，連光纖網絡都預埋好。
而且小區直接采用集中供暖，地暖直接入戶，增加小區的舒適性。
小區還要建設幼兒園，方便小區用戶的孩子上學。
最重要的，是精裝修。
這個策略是一步棋，徐華盛準備把自己公司旗下的產品直接放在華盛地產的房子內。
這樣一來，所有華盛地產的住戶就會自動使用這些產品，有些東西，隻有使用了才知道好不好。
隻要產品質量好，服務好，那麽品牌就會不知不覺在這些人心中養成。
金杯銀杯不如消費者的口碑，伴隨著華盛地產蓋的小區越來越多，住戶越來越多，這個群體就會越來越大，圈住這部分人，華盛集團未來就能立於不敗之地。
最合理的戶型布局，最科學的戶型設計，就這戶型就算再過三四十年都不落後，到時候再加上更為時尚的裝修方案，隻要你來看房子，絕對會心動。
這房子，就算三四十年後再看，依然很合理，到時候除了小區破點之外，功能上一樣非常的完善，而且還不擁擠，住起來很舒服。
而這種合理的設計，會直接增加房子的價值，賣二手房，也能貴很多。
畢竟這個時代的房子，戶型確實不怎麽好，浪費麵積多。最重要的，這個時代的小區，根本就沒有人車分流這個概念，更沒有地下車庫，畢竟在這個時代，買車對於普通人來說，簡直就是天方夜譚。
如果你告訴現在的燕京人，你說再過二三十年，燕京的汽車會在路上堵成停車場，他們絕對會罵你腦子有病。
徐華盛給華盛地產的規劃很簡單，蓋三四十年後依然能舒舒服服住著的小區。而不是讓房子在三四十年後，變成人人嫌棄的老破小。
其實徐華盛還有一點小心思，那就是地下停車位。
房子蓋好以後肯定是能賣就賣，不會囤著蓋好的房子等著漲價。但是地下車庫裏的停車位可以啊，現在這個時代，有幾個人會買車位啊。
這些車位先放在那裏囤著隻租不賣，徐華盛可是很清楚，未來燕京的車位價格比現在買的房子都貴，現在燕京的房子，也就兩千左右。一套小戶型，十幾萬就能買到。
但是未來，在燕京二環三環這個地方，一個停車位賣大幾十萬甚至數百萬都有可能，這玩意妥妥的最佳理財產品啊。
“先把小區建設起來，等建設好以後，再去弄拆遷的工作。想要貨幣補償的直接給錢，想要房子的直接當場給房子。既不想要房子，也不想要貨幣補償的，直接在旁邊給他買塊地蓋一所和他房子一樣的房子……”
徐華盛直接說道，聽到這拆遷方案，年輕人咽了咽口水。
這拆遷方案也太好了吧。三環的拆遷，直接在二環補償房子，哪有這樣的操作啊。
“徐總，其實沒必要給這麽多也能拆遷。”
年輕人忍不住說道，這話讓徐華盛冷冷看了他一眼。
“我不管別的公司怎麽拆遷的。但是在我們華盛集團，以後這就是原則。”
徐華盛嚴肅的說道，他懶得跟年輕人解釋。
以華盛集團未來的體量，絕對會成為所有人的焦點。等互聯網時代來臨，但凡有一點黑曆史，都會被很多人拿出來做文章。
未來，華盛集團做的任何事情，可能都會成為這個行業的標杆或者榜樣。
所以，徐華盛想要早早的給公司立規則。這個規則不僅僅是給公司立的，也是給未來華夏無數房地產和很多當地政府立的。
就是讓他們看看，華盛地產是如何拆遷的。
華盛地產下麵的項目所涉及的拆遷戶，不存在拆遷很多年，拆遷會錢沒拿到房子也沒拿到的問題。
隻要是華盛地產公司項目所涉及的拆遷戶，都是先蓋好安置的房子，拿著現金，當場給錢給房簽合同。上午簽了合同，下午就可以入住新房子。
而且這些房子都是正兒八經的商品房，不是小產權，都是大產權房子，拆遷戶就是獲得了幾套商品房，以後不管是自住還是賣二手房都很方便。
隻要把這個規矩立起來，隻要有華盛集團這個榜樣在。其他公司或者地方政府再想玩空手套白狼，恐怕就沒這麽容易了。
老百姓心裏會做對比，到時候人家就自動對比華盛地產和其他地產公司的區別了。
到時候老百姓不拆遷的理由也很充分啊。隻要你按照華盛地產的方式來，我就搬走。人家華盛地產能做到的，憑什麽你們做不到啊，都是地產公司，人家也不偷不搶啊。
有時候，做到問心無愧足矣。
徐華盛也想用自己的方式給這個國家的老百姓做點什麽，畢竟未來華夏房地產什麽樣子徐華盛很清楚。
各種套路，各種血淚，樓房爛尾，公司跑路，房地產爆雷，很多老百姓用一輩子積蓄買的房子卻變成了最大的坑，這對於這些老百姓來說就是最大的惡。
其實拆遷從來不是一件暴力的事情，就算給拆遷戶多點東西，房地產公司也絕對不會賠錢，最多就是少賺點而已。
隻是未來華夏好多房地產公司，太多黑心人了。他們拆遷老百姓的房子，恨不得想讓老百姓再給他們點補償。
各種套路玩的滿天飛，普通老百姓躲都躲不完。
徐華盛對於這種事情無法去幹涉，畢竟那是人家的公司。但是徐華盛卻能讓自己的公司按照自己的規矩來。既然自己當不了房地產的救世主，那就當最大的那個雪球吧，把最大的蛋糕吃下去。
以華夏未來的城鎮化進程，房地產公司隻要不玩套中套，不膨脹的什麽都想玩，安安心心搞房地產，就算是現房交付，不搞預售，也基本不會崩盤，隻是賺的慢點，賺的少點而已。
“徐總，住戶油鹽不進就不走呢？”
年輕人忍不住問道，聽到這話徐華盛笑了起來。
“那就交給當地政府，他們知道怎麽辦？敬酒都敬到這個份上了還不知足，隻能讓政府處理了，咱們能怎麽辦啊。。”
徐華盛笑著說，如果真到那個時候，有時候太仁慈反而也不好。
自己可以給拆遷戶多點補償，但是自己不是肥羊讓他們拚命宰的。
但是這惡人自己不能去做，到時候，惡人自然有惡人磨。