第26章 超級大餅:陸家嘴以後姓徐
重生1989：締造華夏科技帝國 作者：千海觀音 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“小夥子，如果真的把陸家嘴這片區域交給你們，你們該如何開發？”
老人看著徐華盛再次問道，其他人也再次看向徐華盛。這個問題讓徐華盛笑了起來。
“如果將陸家嘴交給我們開發，未來十年，我們將會陸續投入最少十億美金來開發這裏，我們將把這裏建設成全國最耀眼的明珠……”
“我們將會在這裏鋪設光纖網絡，因特網大家知道嗎？目前我國雖然沒有發展互聯網，但美國那邊已經開始在發展了，未來這裏也將會成為全國第一個接入互聯網的地方……”
“同時這裏還會覆蓋2g移動基站，到時候大家在陸家嘴就可以拿著手機互相聯係了，手機大家知道是什麽嗎？手機比大哥大小多了，功能也多……”
徐華盛開始給大家描述藍圖，這麽一描述，所有人都目瞪口呆了。
互聯網，2g網絡基站，地下綜合管廊，全國最大的綜合性商超，全國最高的大樓……
高端化，智能化，華夏的矽穀，華夏的華爾街，華夏的明珠！
這張藍圖把大家鎮住了。這個時代，很多人根本連互聯網這個名字都沒聽過，手機也沒見過，大家隻見過大哥大，傳唿機。現在能有一個大哥大，就很牛逼了。
現在徐華盛描繪的藍圖是什麽？互聯網光纖入戶，以後家家戶戶都有電腦，用電腦辦公。整個區域覆蓋2g基站，未來大家拿著小巧的手機就可以聯係了。
還建設地下綜合管廊，什麽電線光纖燃氣管路地下管路全部在地下，外麵看不到任何東西，美觀又方便。
同時還要建設全國最大的商超綜合體，還要建設幾座高達幾百米的摩天大樓。
未來十年，投資十億美金，建設整個陸家嘴。
不僅僅是整個陸家嘴，連周邊一些區域都給劃出來了。如果有穿越人士在，一看就能看得出來這是未來的陸家嘴麵積。
麵積約為32平方公裏，大概也就是畝土地。
這個麵積太大了。僅僅土地轉讓金就是一筆巨大的資金。
不過現在的浦東地價是非常便宜的，畢竟這個年代，魔都浦西市中心的最高房價才不過2300元一平方而已。
“徐總，不知道你們在土地轉讓金上麵，準備花多少錢呢？”
一個中年人直接問道，這才是最重要的。土地轉讓金多少錢啊？要知道現在全國各地都需要錢。
很多地方已經開始嚐試發展房地產了。魔都也走在全國最前列，這兩年已經開始發展房地產了，甚至還引進了外資。
“你們覺得，這地方值多少錢一畝？”
徐華盛反問道，這話讓所有人立刻糾結起來。這地方多少錢一畝？
他們不知道，但是他們知道，目前在浦西搞開發的房地產公司，壓根看都不看一眼浦東。
剛才徐華盛描繪的藍圖很好，但迴歸現實，這裏還是一片荒地，還是落後的農村。
江上也沒有大橋，更沒有什麽摩天大樓。甚至連開發浦東的文件和政策都沒有，目前對於浦東的開發，也不過是市裏一些討論罷了，到底能不能開發？什麽時候開發？開發到什麽程度？會給多大力度的支持？誰也不知道，畢竟現在大家太窮了。
“這樣吧，我說說我們的方案吧。第一個方案，我們成立陸家嘴開發公司，魔都政府以土地入股，占股百分之二十，開發的費用我們來出……”
徐華盛說出第一個政策，這個政策讓所有人小聲議論起來。
“第二個政策，整個陸家嘴的土地我們華盛集團買了，價格10萬人民幣一畝地，所有的拆遷補償我們公司負責。整個區域差不多畝土地，也就是48億人民幣左右的土地轉讓金。不過這筆錢目前金額太大，這筆錢你們需要允許我們分期付款，分期十年，每年可以按照銀行的正常利息來收取相應的利息……”
徐立直接說出了兩個方案，聽到這方案，所有人都沉默了下來。
“十萬一畝，這也太低了吧？”
一個官員忍不住說道。雖然浦東比較便宜，但是也沒這麽低啊。要知道浦西現在的地價已經達到數百萬人民幣一畝了。浦東雖然偏僻，但是十萬一畝，太低了。
“領導，這可是浦東啊。我剛才說的挺好，但是這隻是對未來的憧憬而已。拿下這片地，你知道未來我們公司需要投入多少錢進行建設嗎？數百億人民幣都可能不夠，你們又想發展浦東，又不想讓企業占點便宜，哪有這麽好的事啊。要不你們自己開發，不過你們現在有這麽多錢嗎？咱們國家有這麽多錢嗎？”
徐華盛笑著說，其實他心裏也沒譜。
但是這已經是徐華盛能給的最高價格了。
再說了，這也隻是徐華盛自己的想法而已。至於最後魔都政府會如何應對，能給自己多少土地那就看他們的了。
對於徐華盛來說這就是有棗沒棗打兩杆子，至於能收獲多少棗，那就看天意了。反正對於華盛集團來說，就浦東這塊地，不管拿多少都是血賺。趁著現在浦東開發還沒有立項，占得先機先啃一口再說。
房地產這塊蛋糕，徐華盛不準備放過。
這麽大的一塊蛋糕，與其過些年讓一些心黑商家吃，還不如自己吃了呢。自己吃了房地產紅利，再把房地產紅利獲得的錢投入高科技產業，或者直接給員工工人發福利，給科研人員發福利，也比讓那些沒心沒肺的人賺了錢去玩明星，去玩足球，去搞集資，去跑到國外強。
等明年自己賭贏了，有了錢，到時候就趕緊趁著房地產還沒發展起來，先跑馬圈地再說。
房地產的發展是必然趨勢，這個趨勢，徐華盛自認為沒辦法阻擋。他所能做的，就是給未來千千萬萬的華盛人提供一個幸福的家，自己能做的，也許隻有如此了。
徐華盛的到來，讓魔都政府這邊徹底忙了起來。
徐華盛提供的方案，不僅僅在魔都被討論，更是被魔都政府送到了上麵，上麵看到這個方案後也很重視。
這麽大一片地，魔都做不了主。實在是麵積太大了，整個麵積四萬八千畝土地，之前從未有過這麽大規模的土地轉讓。
徐華盛對於浦東的規劃也被魔都詳細的整理成材料遞交了上去，因為這份規劃在魔都政府這邊看來非常具有前瞻性，很有參考價值。
同時，魔都這邊也對華盛集團展開調查，他們需要仔細的了解華盛集團，看看華盛集團是否真的有實力開發浦東。要是沒實力，華盛集團餅畫的再大也白瞎。
老人看著徐華盛再次問道，其他人也再次看向徐華盛。這個問題讓徐華盛笑了起來。
“如果將陸家嘴交給我們開發，未來十年，我們將會陸續投入最少十億美金來開發這裏，我們將把這裏建設成全國最耀眼的明珠……”
“我們將會在這裏鋪設光纖網絡，因特網大家知道嗎？目前我國雖然沒有發展互聯網，但美國那邊已經開始在發展了，未來這裏也將會成為全國第一個接入互聯網的地方……”
“同時這裏還會覆蓋2g移動基站，到時候大家在陸家嘴就可以拿著手機互相聯係了，手機大家知道是什麽嗎？手機比大哥大小多了，功能也多……”
徐華盛開始給大家描述藍圖，這麽一描述，所有人都目瞪口呆了。
互聯網，2g網絡基站，地下綜合管廊，全國最大的綜合性商超，全國最高的大樓……
高端化，智能化，華夏的矽穀，華夏的華爾街，華夏的明珠！
這張藍圖把大家鎮住了。這個時代，很多人根本連互聯網這個名字都沒聽過，手機也沒見過，大家隻見過大哥大，傳唿機。現在能有一個大哥大，就很牛逼了。
現在徐華盛描繪的藍圖是什麽？互聯網光纖入戶，以後家家戶戶都有電腦，用電腦辦公。整個區域覆蓋2g基站，未來大家拿著小巧的手機就可以聯係了。
還建設地下綜合管廊，什麽電線光纖燃氣管路地下管路全部在地下，外麵看不到任何東西，美觀又方便。
同時還要建設全國最大的商超綜合體，還要建設幾座高達幾百米的摩天大樓。
未來十年，投資十億美金，建設整個陸家嘴。
不僅僅是整個陸家嘴，連周邊一些區域都給劃出來了。如果有穿越人士在，一看就能看得出來這是未來的陸家嘴麵積。
麵積約為32平方公裏，大概也就是畝土地。
這個麵積太大了。僅僅土地轉讓金就是一筆巨大的資金。
不過現在的浦東地價是非常便宜的，畢竟這個年代，魔都浦西市中心的最高房價才不過2300元一平方而已。
“徐總，不知道你們在土地轉讓金上麵，準備花多少錢呢？”
一個中年人直接問道，這才是最重要的。土地轉讓金多少錢啊？要知道現在全國各地都需要錢。
很多地方已經開始嚐試發展房地產了。魔都也走在全國最前列，這兩年已經開始發展房地產了，甚至還引進了外資。
“你們覺得，這地方值多少錢一畝？”
徐華盛反問道，這話讓所有人立刻糾結起來。這地方多少錢一畝？
他們不知道，但是他們知道，目前在浦西搞開發的房地產公司，壓根看都不看一眼浦東。
剛才徐華盛描繪的藍圖很好，但迴歸現實，這裏還是一片荒地，還是落後的農村。
江上也沒有大橋，更沒有什麽摩天大樓。甚至連開發浦東的文件和政策都沒有，目前對於浦東的開發，也不過是市裏一些討論罷了，到底能不能開發？什麽時候開發？開發到什麽程度？會給多大力度的支持？誰也不知道，畢竟現在大家太窮了。
“這樣吧，我說說我們的方案吧。第一個方案，我們成立陸家嘴開發公司，魔都政府以土地入股，占股百分之二十，開發的費用我們來出……”
徐華盛說出第一個政策，這個政策讓所有人小聲議論起來。
“第二個政策，整個陸家嘴的土地我們華盛集團買了，價格10萬人民幣一畝地，所有的拆遷補償我們公司負責。整個區域差不多畝土地，也就是48億人民幣左右的土地轉讓金。不過這筆錢目前金額太大，這筆錢你們需要允許我們分期付款，分期十年，每年可以按照銀行的正常利息來收取相應的利息……”
徐立直接說出了兩個方案，聽到這方案，所有人都沉默了下來。
“十萬一畝，這也太低了吧？”
一個官員忍不住說道。雖然浦東比較便宜，但是也沒這麽低啊。要知道浦西現在的地價已經達到數百萬人民幣一畝了。浦東雖然偏僻，但是十萬一畝，太低了。
“領導，這可是浦東啊。我剛才說的挺好，但是這隻是對未來的憧憬而已。拿下這片地，你知道未來我們公司需要投入多少錢進行建設嗎？數百億人民幣都可能不夠，你們又想發展浦東，又不想讓企業占點便宜，哪有這麽好的事啊。要不你們自己開發，不過你們現在有這麽多錢嗎？咱們國家有這麽多錢嗎？”
徐華盛笑著說，其實他心裏也沒譜。
但是這已經是徐華盛能給的最高價格了。
再說了，這也隻是徐華盛自己的想法而已。至於最後魔都政府會如何應對，能給自己多少土地那就看他們的了。
對於徐華盛來說這就是有棗沒棗打兩杆子，至於能收獲多少棗，那就看天意了。反正對於華盛集團來說，就浦東這塊地，不管拿多少都是血賺。趁著現在浦東開發還沒有立項，占得先機先啃一口再說。
房地產這塊蛋糕，徐華盛不準備放過。
這麽大的一塊蛋糕，與其過些年讓一些心黑商家吃，還不如自己吃了呢。自己吃了房地產紅利，再把房地產紅利獲得的錢投入高科技產業，或者直接給員工工人發福利，給科研人員發福利，也比讓那些沒心沒肺的人賺了錢去玩明星，去玩足球，去搞集資，去跑到國外強。
等明年自己賭贏了，有了錢，到時候就趕緊趁著房地產還沒發展起來，先跑馬圈地再說。
房地產的發展是必然趨勢，這個趨勢，徐華盛自認為沒辦法阻擋。他所能做的，就是給未來千千萬萬的華盛人提供一個幸福的家，自己能做的，也許隻有如此了。
徐華盛的到來，讓魔都政府這邊徹底忙了起來。
徐華盛提供的方案，不僅僅在魔都被討論，更是被魔都政府送到了上麵，上麵看到這個方案後也很重視。
這麽大一片地，魔都做不了主。實在是麵積太大了，整個麵積四萬八千畝土地，之前從未有過這麽大規模的土地轉讓。
徐華盛對於浦東的規劃也被魔都詳細的整理成材料遞交了上去，因為這份規劃在魔都政府這邊看來非常具有前瞻性，很有參考價值。
同時，魔都這邊也對華盛集團展開調查，他們需要仔細的了解華盛集團，看看華盛集團是否真的有實力開發浦東。要是沒實力，華盛集團餅畫的再大也白瞎。