“啊，怎麽會是我？”許茹芸的俏臉上，露出詫異之色。
“這個建議是你提的，別告訴我，你沒有計劃，隻是信口胡說。”周強道。
“怎麽會呢，我是有計劃的，但我對這邊不熟悉，也沒有人手，怕辦起來不方便。”許茹芸道。
“這個簡單，讓馬總給你派幾個手下，都聽你的調遣。”周強笑道。
許茹芸遲疑了一下，道：“我是您的助理，辦這種事情，也沒有個正當職務，名不正言不順，要不，您再……”
看到許茹芸要推諉，周強擺了擺手：“這個簡單，我現在就宣布，光大房地產公司，再成立一個物業部，你就是物業部的經理，這些拆遷小區的物業狀況，都交給你處理。”
許茹芸有些不情願，她總感覺，周強這般做，是想看她的笑話：“周董，這物業部，不光要有人，還得有啟動資金不是，您準備給我們撥款多少錢？”
“你小嘴一吧嗒就給我要錢，哪有那麽容易的事，先給我拿出一份計劃書，我也不要求你掙錢，隻要能維持物業公司的運作，不賠錢，我就給你啟動資金。”周強道。
其實，除了一些專門的物業公司外，也有一部分物業公司是不賺錢的，隻要不賠錢，能維持運作就行，他們存在的意義，就是維護這家地產開發公司的品牌形象，隻要老百姓一想到這個開發商，腦中就會浮現一個高大上的小區形象，以後，這家地產公司再開發新樓盤，不緊比同地段的其他樓盤貴，而且還更容易銷售，這屬於一種品牌策略。
……
周強將三人打發出去後，又將方文秀叫了進來。
“周董，您叫我來雲山，不會就是為了，讓我評估這棟大廈的吧。”方文秀說道。
“有想法？”周強問道。
“我剛才轉了轉，大廈的建築和裝修都沒有問題，但是維護方麵做的太差了，有很多樓層的燈泡，都被人刻意的破壞了，這要是到了晚上，黑漆漆的怪嚇人的，不適合長期持有。”方文秀道。
“那你覺得，後麵那個拆1遷小區呢？”周強道。
“我剛才瞅了一眼，髒亂差都占了，用不了兩年，小區設施就會老舊、破損，到時候即便村民反映了過來，再想要求物業公司入駐，也沒有哪家物業公司會接手了，需要維修的地方太多，維護成本太高，物業公司還沒掙錢，就得先倒貼一筆錢。”方文秀分析道。
“是呀，我也正發愁呢，畢竟是光大房地產公司建造的項目。”周強歎氣道。
“周董，我個人覺得，好的資產就要加持，壞的資產就要舍去，您既然也發現了這種情，就應該盡早的做決定。”方文秀道。
“在飛機上，我看你跟楚楚和安寧雅聊得挺熱絡，知道她們來這的目的嗎？”周強問道。
“我問了，楚總沒說話，據那個安總說，是想慰問雲山市的災民，為雲山市的重i建獻上一份力量。”方文秀說道。
“說的真好，信嗎？”周強笑道。
“您信嗎。”方文秀也笑了。
“看來楚總，又找到發財的買賣了。”周強道。
“估計是有安寧雅在，她不好明說，您跟她交情不錯，要不您私下問問她。”方文秀道。
“你這個百川公司的發展部經理不問，我問算怎麽迴事？”周強道。
“您的牌麵大，我的話，人家未必給麵子。”方文秀聳了聳肩。
“其實不用問，我大概也能猜到，應該是跟地產方麵有關，否則不會這個檔口，巴巴的跑過來。”周強猜測道。
“嗯。”方文秀露出若有所思之色，隨即仿佛想起了什麽，道：“周董，光大房地產公司在雲山市的地皮，您都轉讓給重i建小組了？”
“嗯。”
“這不符合您的風格呀，您為什麽不預留一塊地皮，自己開發一個高檔小區。”方文秀問道。
這一點，周強之前也考慮過，不過最終還是放棄了，因為根據未來日記本中的記載，雲山市要恢複繁榮，需要十來年的時間，那時候房價才能達到頂峰。
“投資周期太長，短時間內無法迴本，意義不大。”周強道。
方文秀點點頭，雲山市的重i建，或許幾年內就能完成，但是要想恢複之前的繁榮，讓各行各業都恢複生產，恐怕還需要一段時間去發展，所以，要比在其他城市開發房地產，多了幾分風險，也需要更長的投資周期，而投資周期過長，也會降低投資的效益，攤薄了利潤。
方文秀將話，引到了正題上，道：“周董，您這次讓我來雲山市，是為了讓我再次考察評估鋼廠嗎？”
“當然不是，既然鋼廠已經轉讓出去了，我就不會再考慮收迴。”周強搖了搖頭。
“哦，那您讓我來做什麽？”方文秀說道。
“我想跟劉繼峰談談，讓他去一趟飛洲，考察一下，那邊適不適合建造鋼廠。”周強道。
“您想讓我跟他一起去？”方文秀追問道。
“不錯，你是投資方麵的專家，我更信任你。”周強道。
“行，如果他同意去，我會跟他詳談，然後，從百川公司調幾個分析員，跟他一起去趟飛洲。”方文秀並沒有因為去飛洲而退縮，尤其是聽到周強信任她的時候，心裏還是有一絲激動的。
士為知己者死，能被領導看重，工作辛苦一點，也是值得的，至少自己的努力，對公司的付出，對方都看在眼裏。
“到了飛洲，我會派劉輝去接你們，在飛洲，會有人專程保護你們的安全。”周強道。
“我長這麽大，還是事頭一次去，正好見識一下飛洲的大草原。”方文秀笑道。
“叮鈴鈴……”一陣手機鈴聲響起，事情也暫時談完了，方文秀就離開了辦公室。
周強看了一眼聯係人，上麵寫奧利加的名字，暗道，莫非是飛洲那邊有消息了？
周強摁下接聽鍵，道：“喂。”
“周董，我是張海燕。”手機裏傳來一個帶著幾分粵語腔的女子。
“嗬嗬，我還以為是奧利加呢。”周強道。
“他就在我旁邊，不過我嫌他說話慢，就親自跟您打電話了。”張海燕道。
“找我有什麽事，說吧。”張海燕道。
“周董，是這樣的，我迴到羊城後，跟奧利加看了幾套房子，還真有一套挺中意的，就是手裏的錢不夠，您看能不能把那三十萬介紹費，先支付給我們。”張海燕說道。
周強皺了皺眉，暗道，也太心急了吧，購買地皮的事還沒個迴信，就開口要錢？
當然，還有另一種可能，就是奧利加已經收到了迴複，但是可能結果不理想，張海燕怕周強怒而毀約，所以先要了錢，再告訴周強結果。
“周董，您在聽嗎？”張海燕問道。
“嗯。”周強應了一聲，準備試探一下對方，道：“飛洲那邊，是不是已經迴信了。”
“啊，您怎麽知道？”張海燕脫口而出，說漏了嘴。
“說吧，不管結果如何，那三十萬，不會差你的。”周強道。
張海燕遲疑了一下，道：
“多米帕先生，昨晚聯係過奧利加，說卡尼迪峽穀以東的土地可以賣給您，不過，價格得由他們來定。”
“多少錢？”
“七……七百億。”張海燕吞吞吐吐，自己說的有些心虛。
“七百億！”
周強也有些發懵，這尼瑪是窮瘋了吧，自己總共身家才一百多億，從哪整那麽多錢？
“這個建議是你提的，別告訴我，你沒有計劃，隻是信口胡說。”周強道。
“怎麽會呢，我是有計劃的，但我對這邊不熟悉，也沒有人手，怕辦起來不方便。”許茹芸道。
“這個簡單，讓馬總給你派幾個手下，都聽你的調遣。”周強笑道。
許茹芸遲疑了一下，道：“我是您的助理，辦這種事情，也沒有個正當職務，名不正言不順，要不，您再……”
看到許茹芸要推諉，周強擺了擺手：“這個簡單，我現在就宣布，光大房地產公司，再成立一個物業部，你就是物業部的經理，這些拆遷小區的物業狀況，都交給你處理。”
許茹芸有些不情願，她總感覺，周強這般做，是想看她的笑話：“周董，這物業部，不光要有人，還得有啟動資金不是，您準備給我們撥款多少錢？”
“你小嘴一吧嗒就給我要錢，哪有那麽容易的事，先給我拿出一份計劃書，我也不要求你掙錢，隻要能維持物業公司的運作，不賠錢，我就給你啟動資金。”周強道。
其實，除了一些專門的物業公司外，也有一部分物業公司是不賺錢的，隻要不賠錢，能維持運作就行，他們存在的意義，就是維護這家地產開發公司的品牌形象，隻要老百姓一想到這個開發商，腦中就會浮現一個高大上的小區形象，以後，這家地產公司再開發新樓盤，不緊比同地段的其他樓盤貴，而且還更容易銷售，這屬於一種品牌策略。
……
周強將三人打發出去後，又將方文秀叫了進來。
“周董，您叫我來雲山，不會就是為了，讓我評估這棟大廈的吧。”方文秀說道。
“有想法？”周強問道。
“我剛才轉了轉，大廈的建築和裝修都沒有問題，但是維護方麵做的太差了，有很多樓層的燈泡，都被人刻意的破壞了，這要是到了晚上，黑漆漆的怪嚇人的，不適合長期持有。”方文秀道。
“那你覺得，後麵那個拆1遷小區呢？”周強道。
“我剛才瞅了一眼，髒亂差都占了，用不了兩年，小區設施就會老舊、破損，到時候即便村民反映了過來，再想要求物業公司入駐，也沒有哪家物業公司會接手了，需要維修的地方太多，維護成本太高，物業公司還沒掙錢，就得先倒貼一筆錢。”方文秀分析道。
“是呀，我也正發愁呢，畢竟是光大房地產公司建造的項目。”周強歎氣道。
“周董，我個人覺得，好的資產就要加持，壞的資產就要舍去，您既然也發現了這種情，就應該盡早的做決定。”方文秀道。
“在飛機上，我看你跟楚楚和安寧雅聊得挺熱絡，知道她們來這的目的嗎？”周強問道。
“我問了，楚總沒說話，據那個安總說，是想慰問雲山市的災民，為雲山市的重i建獻上一份力量。”方文秀說道。
“說的真好，信嗎？”周強笑道。
“您信嗎。”方文秀也笑了。
“看來楚總，又找到發財的買賣了。”周強道。
“估計是有安寧雅在，她不好明說，您跟她交情不錯，要不您私下問問她。”方文秀道。
“你這個百川公司的發展部經理不問，我問算怎麽迴事？”周強道。
“您的牌麵大，我的話，人家未必給麵子。”方文秀聳了聳肩。
“其實不用問，我大概也能猜到，應該是跟地產方麵有關，否則不會這個檔口，巴巴的跑過來。”周強猜測道。
“嗯。”方文秀露出若有所思之色，隨即仿佛想起了什麽，道：“周董，光大房地產公司在雲山市的地皮，您都轉讓給重i建小組了？”
“嗯。”
“這不符合您的風格呀，您為什麽不預留一塊地皮，自己開發一個高檔小區。”方文秀問道。
這一點，周強之前也考慮過，不過最終還是放棄了，因為根據未來日記本中的記載，雲山市要恢複繁榮，需要十來年的時間，那時候房價才能達到頂峰。
“投資周期太長，短時間內無法迴本，意義不大。”周強道。
方文秀點點頭，雲山市的重i建，或許幾年內就能完成，但是要想恢複之前的繁榮，讓各行各業都恢複生產，恐怕還需要一段時間去發展，所以，要比在其他城市開發房地產，多了幾分風險，也需要更長的投資周期，而投資周期過長，也會降低投資的效益，攤薄了利潤。
方文秀將話，引到了正題上，道：“周董，您這次讓我來雲山市，是為了讓我再次考察評估鋼廠嗎？”
“當然不是，既然鋼廠已經轉讓出去了，我就不會再考慮收迴。”周強搖了搖頭。
“哦，那您讓我來做什麽？”方文秀說道。
“我想跟劉繼峰談談，讓他去一趟飛洲，考察一下，那邊適不適合建造鋼廠。”周強道。
“您想讓我跟他一起去？”方文秀追問道。
“不錯，你是投資方麵的專家，我更信任你。”周強道。
“行，如果他同意去，我會跟他詳談，然後，從百川公司調幾個分析員，跟他一起去趟飛洲。”方文秀並沒有因為去飛洲而退縮，尤其是聽到周強信任她的時候，心裏還是有一絲激動的。
士為知己者死，能被領導看重，工作辛苦一點，也是值得的，至少自己的努力，對公司的付出，對方都看在眼裏。
“到了飛洲，我會派劉輝去接你們，在飛洲，會有人專程保護你們的安全。”周強道。
“我長這麽大，還是事頭一次去，正好見識一下飛洲的大草原。”方文秀笑道。
“叮鈴鈴……”一陣手機鈴聲響起，事情也暫時談完了，方文秀就離開了辦公室。
周強看了一眼聯係人，上麵寫奧利加的名字，暗道，莫非是飛洲那邊有消息了？
周強摁下接聽鍵，道：“喂。”
“周董，我是張海燕。”手機裏傳來一個帶著幾分粵語腔的女子。
“嗬嗬，我還以為是奧利加呢。”周強道。
“他就在我旁邊，不過我嫌他說話慢，就親自跟您打電話了。”張海燕道。
“找我有什麽事，說吧。”張海燕道。
“周董，是這樣的，我迴到羊城後，跟奧利加看了幾套房子，還真有一套挺中意的，就是手裏的錢不夠，您看能不能把那三十萬介紹費，先支付給我們。”張海燕說道。
周強皺了皺眉，暗道，也太心急了吧，購買地皮的事還沒個迴信，就開口要錢？
當然，還有另一種可能，就是奧利加已經收到了迴複，但是可能結果不理想，張海燕怕周強怒而毀約，所以先要了錢，再告訴周強結果。
“周董，您在聽嗎？”張海燕問道。
“嗯。”周強應了一聲，準備試探一下對方，道：“飛洲那邊，是不是已經迴信了。”
“啊，您怎麽知道？”張海燕脫口而出，說漏了嘴。
“說吧，不管結果如何，那三十萬，不會差你的。”周強道。
張海燕遲疑了一下，道：
“多米帕先生，昨晚聯係過奧利加，說卡尼迪峽穀以東的土地可以賣給您，不過，價格得由他們來定。”
“多少錢？”
“七……七百億。”張海燕吞吞吐吐，自己說的有些心虛。
“七百億！”
周強也有些發懵，這尼瑪是窮瘋了吧，自己總共身家才一百多億，從哪整那麽多錢？