第553章 盤活政府資產?
重生：截留19萬，一路狂飆 作者：喜歡小西瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一個清閑的周末過去了。
11月15日下午，黎珊珊和董芳等人要返校了。
臨別時，黎珊珊在林向東身上掐一下，悄聲嗔道：
“壞家夥，以後我不單獨陪你了，太累了。”
林向東隻是嗬嗬一笑。
“周三下午，我和慧光來蜀都。”
黎珊珊又親了林小東一口。
“嗯，慧光需要的資料，我會讓張偉準備好的。”
稍後，黎珊珊和林向晴上了一輛白色陸巡。
後排座上，林向晴問道：
“珊珊，你剛才跟我哥講什麽了？”
黎珊珊貼在林向晴耳邊，悄聲笑道：
“我跟他說，累死我了，再也不一個人陪他了。”
“羞不羞呀你……”
林向晴掐了黎珊珊一下，又剮了她一眼。
“你哥本來就是個大怪物呀。”
黎珊珊咯咯直樂，又悄聲問道：
“向晴，你和顧鬆就每月見一次啊？”
林向晴答道：
“還有寒暑假呀，我寒假就去港島實習。”
黎珊珊又道：
“我明年五六月份就懷孩子了。
你準備什麽時候要孩子？”
林向晴想了想，答道：
“過兩年吧，我想先讀完碩士……”
西山公館，林向東的大臥室裏。
林向東幫著郭慧光揉肚子，做按摩。
陳雪又端來一碗紅糖薑水。
“謝謝阿姨。”
郭慧光喝了紅糖水，躺下來休息。
稍後，董曉莉來了。
和陳雪一起去林向東的書房。
坐下來商談連鎖超市籌備開業的事。
榮華超市注冊資本5000萬。
董曉莉占股70%，陳雪占股30%。
陳雪道：
“向東，你琴姨想跟著我們一起做超市。
她不好意思找董姐，就單獨跟我講了。
另外，你勇叔家裏現在也沒多少錢。
李琴的意思是，她們家入股5%就行了。
我跟你爸商量了一下。
我手裏的股份，轉5%給李琴。
這件事，還要看董姐和你的意見。”
董曉莉笑道：
“我沒意見，要不我來轉這5%的股份吧。”
陳雪搖頭一笑：
“那不行，這家公司是以你為主的。
等超市開業了，我還得去港島照顧芷涵。
如果讓李琴加入，你也能輕鬆一點。”
董曉莉又看著林向東：
“向東，我這70%的股份，將來計劃留10%給董倩。
剩下的，都是留給你和芳芳的。
這件事，還是你來做決定吧。”
林向東點根煙，想了想：
“這樣吧，你們倆各轉5%的股份給黃飛一家。
琴姨既然想一起做，就拿一點股份。
董倩明年就大學畢業了。
讓她從這個寒假就開始上班吧。”
連鎖超市的事，就這麽定下來了。
稍後，秦玉梅、趙歡歡和何雨晨帶著孩子。
招唿陳雪帶上林向西，出門去玩了。
書房裏，林向東抱著董曉莉親了一口。
“晚上10點半，我過來陪你。”
董曉莉被林向東的大膽驚了一跳。
“要不……還是找個理由，去酒店吧。”
林向東搖頭一笑：
“放心吧，不會有事的。
周三下午，我和慧光要去蜀都。”
連續三天晚上，林向東都是10點半悄悄去了董曉莉的別墅。
這樣度過了既甜蜜又心驚的三天。
11月18日，周三了。
上午，蘇芷涵在港島做了懷孕5個月的產檢。
給林向東打電話報了一切平安。
下午，看著林向東和郭慧光出發去蜀都。
董曉莉也是暗自長籲了一口氣。
這幾天，處在生理期的郭慧光，一直在認真搜集資料。
陪著林向東來到蜀都。
張偉又準備了雙安地產最近兩年搜集的內地房地產行業資料。
林向東每天帶著郭慧光遊玩半天。
剩下的時間都留給她整理分析行業資料。
晚上，自然是黎珊珊和董芳組cp。
11月20日，周五了。
林向東一行又迴到了綿城。
這個周末，郭慧光又和黎珊珊組cp。
有了董芳，林向東又去董曉莉的別墅住了一晚。
轉眼又到了周一，下午，林向東接到顧朝陽的電話。
約他晚上一起吃飯。
晚上6點，林向東帶著郭慧光準時趕到綿城賓館。
今晚的飯局，還有黎宏升和陸懷山。
喝了一杯開場酒，顧朝陽便介紹道：
“今天市裏的專題會，定下了設立仙海開發區的方案。
明年1月8日正式掛牌成立。
接下來還有接近兩個月的時間籌備。”
陸懷山笑著讚道：
“辦大事，政府的效率很高啊。”
林向東也道：
“顧叔，明年上半年，富樂文創會到位20億資金。
這個項目從現在開始，可以全麵啟動了。
2000年之內，200億的投資都會到位。”
顧朝陽點頭一笑：
“隻要你們的資金能夠及時到位。
今後幾年，綿城經濟就會迎來高速發展期。”
林向東微微一笑：
“顧叔，富樂文創的投資能夠起到示範和拉動作用。
隻是綿城的基建設施投資力度也要加大才行啊。”
顧朝陽想了想，搖頭道：
“這兩年，長虹的經營很不錯，貢獻了大量稅收。
不過，政府的財力始終有限。
基建設施投資隻能一步步改善。”
林向東又道：
“顧叔，在基建設施投資方麵。
政府的規劃和投資可以更為前瞻一些。
我建議，政府的一些低效資產可以考慮盤活。
另外就是要抓住房地產市場的機會。
通過一些招商引資項目，帶動這個產業的投資。”
顧朝陽好奇道：
“向東，你具體講講。”
林向東遞了一根煙，答道：
“比如東山國際大酒店，市裏完全可以轉給民營企業。
這座酒店雖然是四星級園林酒店。
設施條件跟大城市的五星酒店還是差了不少。
另外，東山酒店占地300多畝，還閑置了100多畝。
我們與香格裏拉酒店集團合作，在亞龍灣投資5個億。
占地200畝的五星級假日酒店，春節前就會試營業。
這是我們共同打造，名叫香格裏拉君庭的豪華酒店品牌。
東山國際大酒店如果讓我們來接手。
可以投資兩三個億改造提升。
興建綿城第一家五星級酒店。”
顧朝陽想了想，點頭道：
“如果有這麽大力度的投資，政府可以考慮的。”
林向東又道：
“這隻是一個小項目，更大的項目是商業地產。
雙安地產的一個業務方向是投資城市商業綜合體。
這種項目的規劃，就是投資大型商業廣場。
如果市政府能夠搬遷，那塊地就非常適合投資。”
黎宏升驚訝道：
“向東，市府大院占地大概有200畝。
那個位置，地價都要三四個億。”
林向東微笑道：
“黎叔，200畝的麵積，我還覺得小了一些呢。
雙安地產規劃的大型商業綜合體名叫雙安廣場……”
聽完林向東一番介紹之後，顧朝陽等人都恍然大悟。
顧朝陽想了想，又道：
“市政府確實有搬遷計劃，騰出那塊地用於商業。
隻是，火炬大廈剛剛動工開建。
預計要到2001年才能竣工投用。”
林向東點頭道：
“顧叔，雙安地產不是現在就急於投資。
我建議政府可以考慮組建一家國有投資公司。
抵押一些資產，通過銀行貸款先期投資基建設施。
之後，再通過房地產投資逐步抬高地價。
通過出讓土地快速迴籠資金。
這樣子，政府投資改善基建。
社會資本投資房地產，改善居住條件和城市麵貌。
各方資本就有效流動起來了。”
黎宏升想了想，又問道：
“向東，雙安廣場這種大型商業地產投資。
短期之內恐怕很難賺錢吧？”
林向東微笑道：
“這種項目跟我們投資酒店一樣。
是一種資本沉澱。
通過長期的經營，還有土地增值賺錢。
我們的資金主要來源於股市投資獲利。
等於將在港股和美股賺的錢，轉移迴來投資。
另外，地產投資有超長產業鏈的拉動作用。
比如我們在文創小鎮投資200億。
本質上也是一種地產投資。
這200億投資，至少能拉動800億的產業鏈投資。”
陸懷山感慨道：
“沒錯，是這樣的邏輯。
我們的200億投資，能拉動上千億規模的投資。
今後幾年，綿城的經濟發展速度會相當驚人。”
顧朝陽抽著煙，想了一陣，點頭道：
“由政府組建投資公司。
盤活國有資產，超前投資基建，再招商引資。
這個辦法，確實值得研究。”
黎宏升也道：
“這確實是一種辦法。
富樂文創在仙海投資的200億。
總體拉動上千億的產業鏈投資。
本身就能為政府貢獻大量的稅收。”
陸懷山也笑道：
“是啊，隻要這個項目成功了。
綿城就能名聞全國，甚至被海外關注。
也許用不了幾年，綿城就能成為一方投資熱土。”
11月15日下午，黎珊珊和董芳等人要返校了。
臨別時，黎珊珊在林向東身上掐一下，悄聲嗔道：
“壞家夥，以後我不單獨陪你了，太累了。”
林向東隻是嗬嗬一笑。
“周三下午，我和慧光來蜀都。”
黎珊珊又親了林小東一口。
“嗯，慧光需要的資料，我會讓張偉準備好的。”
稍後，黎珊珊和林向晴上了一輛白色陸巡。
後排座上，林向晴問道：
“珊珊，你剛才跟我哥講什麽了？”
黎珊珊貼在林向晴耳邊，悄聲笑道：
“我跟他說，累死我了，再也不一個人陪他了。”
“羞不羞呀你……”
林向晴掐了黎珊珊一下，又剮了她一眼。
“你哥本來就是個大怪物呀。”
黎珊珊咯咯直樂，又悄聲問道：
“向晴，你和顧鬆就每月見一次啊？”
林向晴答道：
“還有寒暑假呀，我寒假就去港島實習。”
黎珊珊又道：
“我明年五六月份就懷孩子了。
你準備什麽時候要孩子？”
林向晴想了想，答道：
“過兩年吧，我想先讀完碩士……”
西山公館，林向東的大臥室裏。
林向東幫著郭慧光揉肚子，做按摩。
陳雪又端來一碗紅糖薑水。
“謝謝阿姨。”
郭慧光喝了紅糖水，躺下來休息。
稍後，董曉莉來了。
和陳雪一起去林向東的書房。
坐下來商談連鎖超市籌備開業的事。
榮華超市注冊資本5000萬。
董曉莉占股70%，陳雪占股30%。
陳雪道：
“向東，你琴姨想跟著我們一起做超市。
她不好意思找董姐，就單獨跟我講了。
另外，你勇叔家裏現在也沒多少錢。
李琴的意思是，她們家入股5%就行了。
我跟你爸商量了一下。
我手裏的股份，轉5%給李琴。
這件事，還要看董姐和你的意見。”
董曉莉笑道：
“我沒意見，要不我來轉這5%的股份吧。”
陳雪搖頭一笑：
“那不行，這家公司是以你為主的。
等超市開業了，我還得去港島照顧芷涵。
如果讓李琴加入，你也能輕鬆一點。”
董曉莉又看著林向東：
“向東，我這70%的股份，將來計劃留10%給董倩。
剩下的，都是留給你和芳芳的。
這件事，還是你來做決定吧。”
林向東點根煙，想了想：
“這樣吧，你們倆各轉5%的股份給黃飛一家。
琴姨既然想一起做，就拿一點股份。
董倩明年就大學畢業了。
讓她從這個寒假就開始上班吧。”
連鎖超市的事，就這麽定下來了。
稍後，秦玉梅、趙歡歡和何雨晨帶著孩子。
招唿陳雪帶上林向西，出門去玩了。
書房裏，林向東抱著董曉莉親了一口。
“晚上10點半，我過來陪你。”
董曉莉被林向東的大膽驚了一跳。
“要不……還是找個理由，去酒店吧。”
林向東搖頭一笑：
“放心吧，不會有事的。
周三下午，我和慧光要去蜀都。”
連續三天晚上，林向東都是10點半悄悄去了董曉莉的別墅。
這樣度過了既甜蜜又心驚的三天。
11月18日，周三了。
上午，蘇芷涵在港島做了懷孕5個月的產檢。
給林向東打電話報了一切平安。
下午，看著林向東和郭慧光出發去蜀都。
董曉莉也是暗自長籲了一口氣。
這幾天，處在生理期的郭慧光，一直在認真搜集資料。
陪著林向東來到蜀都。
張偉又準備了雙安地產最近兩年搜集的內地房地產行業資料。
林向東每天帶著郭慧光遊玩半天。
剩下的時間都留給她整理分析行業資料。
晚上，自然是黎珊珊和董芳組cp。
11月20日，周五了。
林向東一行又迴到了綿城。
這個周末，郭慧光又和黎珊珊組cp。
有了董芳，林向東又去董曉莉的別墅住了一晚。
轉眼又到了周一，下午，林向東接到顧朝陽的電話。
約他晚上一起吃飯。
晚上6點，林向東帶著郭慧光準時趕到綿城賓館。
今晚的飯局，還有黎宏升和陸懷山。
喝了一杯開場酒，顧朝陽便介紹道：
“今天市裏的專題會，定下了設立仙海開發區的方案。
明年1月8日正式掛牌成立。
接下來還有接近兩個月的時間籌備。”
陸懷山笑著讚道：
“辦大事，政府的效率很高啊。”
林向東也道：
“顧叔，明年上半年，富樂文創會到位20億資金。
這個項目從現在開始，可以全麵啟動了。
2000年之內，200億的投資都會到位。”
顧朝陽點頭一笑：
“隻要你們的資金能夠及時到位。
今後幾年，綿城經濟就會迎來高速發展期。”
林向東微微一笑：
“顧叔，富樂文創的投資能夠起到示範和拉動作用。
隻是綿城的基建設施投資力度也要加大才行啊。”
顧朝陽想了想，搖頭道：
“這兩年，長虹的經營很不錯，貢獻了大量稅收。
不過，政府的財力始終有限。
基建設施投資隻能一步步改善。”
林向東又道：
“顧叔，在基建設施投資方麵。
政府的規劃和投資可以更為前瞻一些。
我建議，政府的一些低效資產可以考慮盤活。
另外就是要抓住房地產市場的機會。
通過一些招商引資項目，帶動這個產業的投資。”
顧朝陽好奇道：
“向東，你具體講講。”
林向東遞了一根煙，答道：
“比如東山國際大酒店，市裏完全可以轉給民營企業。
這座酒店雖然是四星級園林酒店。
設施條件跟大城市的五星酒店還是差了不少。
另外，東山酒店占地300多畝，還閑置了100多畝。
我們與香格裏拉酒店集團合作，在亞龍灣投資5個億。
占地200畝的五星級假日酒店，春節前就會試營業。
這是我們共同打造，名叫香格裏拉君庭的豪華酒店品牌。
東山國際大酒店如果讓我們來接手。
可以投資兩三個億改造提升。
興建綿城第一家五星級酒店。”
顧朝陽想了想，點頭道：
“如果有這麽大力度的投資，政府可以考慮的。”
林向東又道：
“這隻是一個小項目，更大的項目是商業地產。
雙安地產的一個業務方向是投資城市商業綜合體。
這種項目的規劃，就是投資大型商業廣場。
如果市政府能夠搬遷，那塊地就非常適合投資。”
黎宏升驚訝道：
“向東，市府大院占地大概有200畝。
那個位置，地價都要三四個億。”
林向東微笑道：
“黎叔，200畝的麵積，我還覺得小了一些呢。
雙安地產規劃的大型商業綜合體名叫雙安廣場……”
聽完林向東一番介紹之後，顧朝陽等人都恍然大悟。
顧朝陽想了想，又道：
“市政府確實有搬遷計劃，騰出那塊地用於商業。
隻是，火炬大廈剛剛動工開建。
預計要到2001年才能竣工投用。”
林向東點頭道：
“顧叔，雙安地產不是現在就急於投資。
我建議政府可以考慮組建一家國有投資公司。
抵押一些資產，通過銀行貸款先期投資基建設施。
之後，再通過房地產投資逐步抬高地價。
通過出讓土地快速迴籠資金。
這樣子，政府投資改善基建。
社會資本投資房地產，改善居住條件和城市麵貌。
各方資本就有效流動起來了。”
黎宏升想了想，又問道：
“向東，雙安廣場這種大型商業地產投資。
短期之內恐怕很難賺錢吧？”
林向東微笑道：
“這種項目跟我們投資酒店一樣。
是一種資本沉澱。
通過長期的經營，還有土地增值賺錢。
我們的資金主要來源於股市投資獲利。
等於將在港股和美股賺的錢，轉移迴來投資。
另外，地產投資有超長產業鏈的拉動作用。
比如我們在文創小鎮投資200億。
本質上也是一種地產投資。
這200億投資，至少能拉動800億的產業鏈投資。”
陸懷山感慨道：
“沒錯，是這樣的邏輯。
我們的200億投資，能拉動上千億規模的投資。
今後幾年，綿城的經濟發展速度會相當驚人。”
顧朝陽抽著煙，想了一陣，點頭道：
“由政府組建投資公司。
盤活國有資產，超前投資基建，再招商引資。
這個辦法，確實值得研究。”
黎宏升也道：
“這確實是一種辦法。
富樂文創在仙海投資的200億。
總體拉動上千億的產業鏈投資。
本身就能為政府貢獻大量的稅收。”
陸懷山也笑道：
“是啊，隻要這個項目成功了。
綿城就能名聞全國，甚至被海外關注。
也許用不了幾年，綿城就能成為一方投資熱土。”