第389章 他有傲人的資本
重生：截留19萬，一路狂飆 作者：喜歡小西瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
黃昏時分，港島機場。
葉清和張麗君出現時。
林向東和周敏快步迎了過去。
林向東笑著問候道：
“阿姨，你辛苦了。”
張麗君點點頭，問道：
“趙睿還沒迴來嗎？”
林向東答道：
“他剛忙完工作，這時候還在輪渡上。”
稍後，四個人上了奔馳s600。
周敏開車，葉清坐副駕位。
林向東陪著張麗君坐後排座。
奔馳s600很快上了名叫九龍走廊的高架公路。
張麗君突然問道：
“向東，聽說你們的基金賺了十幾倍？”
林向東微笑道：
“是的，截止去年12月底，淨收益有11倍多。”
張麗君沉默片刻，感慨道：
“小蕾前幾年迴國，除了想照顧我們。
她最大的心願就是做私募基金。
沒想到，這麽快就實現了。
趙睿原來計劃留在美國發展。
結果他和小蕾互換了，變成了小蕾入籍美國。”
林向東又微笑道：
“阿姨，等蕾姐在美國生了孩子，辦了入籍。
我們將來主要還是在港島和內地生活。
以後，你和趙叔，還有外婆，也可以來港島生活。”
張麗君笑著搖頭：
“趙睿說了，等他爸退休了，讓我們到特區生活。
到時候，我們每年到特區和港島住一段時間吧。
我們在蜀都生活了大半輩子，習慣了。”
林向東點頭道：
“蜀中的生活確實舒服，適合養老。”
葉清又插話道：
“向東，蕾姐申辦入籍美國。
所有流程走完，差不多要十五六個月。”
林向東驚訝道：
“需要這麽長時間嗎？”
葉清道：
“是的，通常都需要這麽長時間。
有些人，甚至申請兩三年才能過關。
通常都是英文水平過不了關。
我建議，你們以蕾姐的名義。
盡快在美國購置房產。
這樣，更有利於她申辦入籍。”
林向東點頭道：
“蕾姐已經在舊金山買了一棟小別墅。
春節後，高遠會幫著在矽穀附近買地。
我們預算2000萬美金，建一座莊園式別墅。”
葉清道：
“2000萬美金，可以在美國建頂級豪宅了。”
“2000萬美金的房子？”張麗君忍不住輕聲驚唿。
葉清又解釋道：
“阿姨，對向東他們來說，2000萬美金也沒多少錢。”
張麗君一怔，暗歎自己剛才有些失態了。
趙蕾從來不跟父母講林向東有多少錢。
張麗君突然想起來。
妹妹張麗蓉認購了6000萬港幣的fim基金。
現在，都有七億多港幣了。
這個讓人震驚不已的女婿。
隻怕已經有好幾十億港幣了。
開車的周敏又問道：
“清清，你有美國籍嗎？”
葉清搖頭道：
“我有永久綠卡，沒想過要入美國籍。
以後我跟你們一樣，在港島定居。”
晚上7點過，周敏開車進了寶雲山莊。
這處半山豪宅小區，距離景峰花園不遠。
不過，林向東和周敏都是第一次來。
小區門口，趙睿已經在候著了。
葉清和郭惠蘭一起住，房子在19層。
上樓之後，郭惠蘭開了門，熱情相迎。
家裏有一個40多歲的菲傭。
郭惠蘭今晚親自下廚做飯。
林向東和周敏在屋裏參觀了一下。
有三間臥室，還有書房和保姆房。
加上大客廳和餐廳，看起來挺大的。
葉清介紹道：
“這套房子2168尺，相當於202平米。
一年房租100萬港幣。
我們以星海文化的名義租的。
這樣一套房子，去年六月份的市場價要4000萬港幣。
現在，最多能賣到1800萬。”
張麗君驚訝道：
“港島的房價半年就跌了這麽多嗎？”
林向東笑著解釋：
“阿姨，過去十幾年，港島的房價漲了十幾倍。
特別是這一兩年，很多港島人拚命買房炒房。
按揭貸款，付個首付，轉手就能賺錢。
新開的樓盤，一張認購證都炒到了250萬港幣。
去年金融危機開始後，房價崩盤了。
現在，很多人貸款買的房，已經成了負資產。
像清清她們租的這套房子。
差不多要跌到1300萬左右才值得出手。”
葉清驚訝道：
“向東，我以為港島的房價跌得夠多了。”
林向東搖頭一笑：
“清清，現在肯定還沒跌到位。
現在急著進場接盤的人，全額付款還好。
如果是3成按揭貸款，隻怕也會跌成負資產。
今後四五年，港島的房價可能都難有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年，如果房價再跌一波。
下半年估計沒多少人敢買房了。”
葉清問道：
“向東，景峰花園那兩套房，你們會長租嗎？”
林向東點頭道：
“會，你的朋友如果願意賣。
價格合適的話，fim也可以買下來。”
葉清又問道：
“那兩套房，你願意給多少錢？”
林向東想了想，答道：
“按現在的行情，這兩套房最多給到1.2億港幣。
如果你朋友是全款買的房。
我建議就拿在手裏，撐過這幾年就好了。”
葉清點頭道：
“等我從美國迴來就問問他們。
如果不賣房，房租肯定要降下來的。
我們這套房，今年的房租已經降到70萬了。”
稍後，幾個人坐下來吃晚飯。
繼續聊著港島房價暴跌的事。
郭惠蘭介紹道：
“向東，港島房價跌得這麽厲害。
按規律，政府今年肯定會大幅縮減土地供應。
現在，你要買半山或山頂的土地，很難找。”
林向東點點頭：
“沒事的，惠蘭姐，我們等機會就是了。
今年如果有合適的獨棟大別墅。
我們也可以買一兩棟先住著……”
晚上8點過，吃過晚飯，閑聊幾句。
林向東和周敏準備迴景峰花園了。
郭惠蘭一路送行到樓下，又道：
“向東，慧光下午給我打過電話。
酒店合作的事，她說會盡快跟郭先生談的。”
林向東點頭道：
“好的，謝謝惠蘭姐，也請你幫我謝謝郭小姐。”
郭惠蘭抿嘴一笑：
“向東，你跟我不要這樣客氣。
慧光那邊，你也不要太客氣，大家是朋友嘛。”
稍後，林向東和周敏迴到景峰花園。
剛一開門，林月又笑嘻嘻迎上來：
“向東哥，今晚還要不要跑步呀？”
林向東笑道：
“阿月，去換衣服吧。”
這丫頭，每到周末，周五晚上就過來了。
林向東幾人下樓去跑步時。
深水灣的一棟半山大別墅裏。
郭慧光先找到了老媽何蓮。
40多歲的何蓮，已經為郭禾年生了兩女一子。
不過，現在依然還沒有郭太的名份。
郭慧光道：
“媽，我有一個朋友。
在瓊島鹿城的亞龍灣拿到200畝地。
準備投資5億rmb興建一座大型度假酒店。
他對香格裏拉的品牌和管理水平很認可。
希望能引進香格裏拉一起合作……”
聽完郭慧光一番介紹，何蓮微微皺眉道：
“慧光，我們家裏的情況，難道你不懂嗎？”
郭慧光道：
“媽，我懂的，隻是這個朋友很特殊。
他名叫林向東，來自內地的蜀川。
去年7月份開始在港島做私募基金。
現在，這家基金的收益已經翻了12倍多。
另外，林先生還剛剛成立一家創投基金。
基金規模2億美金，投資方向是互聯網。
他投資的中華網，計劃明年去美國上市。
媽，林先生今年才隻有23歲……”
聽過女兒的介紹，何蓮驚訝道：
“慧光，這樣的才俊，你是怎麽認識的？”
郭慧光溫婉一笑：
“是惠蘭介紹我認識的。
昨天晚上，我才第一次見林先生。
不過96年春節就已經知道他了。
媽，林先生還有驚人的音樂天分。
最近eason唱的那首《追夢赤子心》。
就是林先生寫的歌。
我是他的粉絲，很喜歡他的歌。
他寫了好幾首歌，每一首都是流行金曲。
惠蘭和葉清的星海文化。
就是靠林先生這幾首歌的版權快速發展起來的。
不過，寫歌是林先生的業餘愛好。
惠蘭說，林先生是一位天才的投資家。”
何蓮更驚訝了：
“居然有這麽優秀的年輕人。”
郭慧光又道：
“媽，我聽惠蘭講，林先生之前在內地做記者。
同時又在投資內地的a股。
他在兩年時間，整體收益做到了十幾倍。
他們有一個試驗性的賬戶，收益高達300多倍。
從2萬做到了600多萬。
林先生到港島成立資管公司做私募。
更是如魚得水，5個月就做到了12.4倍！
惠蘭和葉清跟林先生都是好朋友。
葉清的男朋友趙睿，還算是林先生的小舅子。
另外，葉清其實身份非常特殊……”
聽著郭慧光介紹林向東的事。
何蓮越聽越震驚。
“這個年輕人，確實有傲人的資本。
慧光，之前我還以為你找男朋友了呢。”
郭慧光俏臉一紅：
“媽，人家林先生有正式女朋友的。
他女朋友還在內地讀大學。
另外，他身邊還有兩個女人。
其中一個就是葉清男朋友趙睿的姐姐。
她名叫趙蕾，聽說是林先生的助手。
這位趙姐姐，已經懷上林先生的孩子了。”
何蓮點點頭：
“慧光，我明白你的意思了。
你想跟這位林先生交個朋友？”
郭慧光道：
“是的，這也是惠蘭給我的建議。
另外，林先生計劃在內地投資十家五星級酒店。
時間周期大概在15年之內。
他將酒店當作商業地產進行投資。
昨天晚上，他跟我講了對內地酒店行業的展望。
還有對內地房地產市場發展前景的分析。
我覺得，他的眼光很厲害的。
而且，林先生跟我講。
他們有充足的資本長期投資酒店業。
如果香格裏拉和林先生合作。
對香格裏拉在內地市場的發展也大有好處。”
何蓮思考一陣，又道：
“慧光，香格裏拉是帶資管理的模式。
這件事，媽也不方便去跟你爸講。
你也不能去找你二哥推薦。
你隻能直接去找你爸談了。
既然決定了，你就努力促成合作吧。”
葉清和張麗君出現時。
林向東和周敏快步迎了過去。
林向東笑著問候道：
“阿姨，你辛苦了。”
張麗君點點頭，問道：
“趙睿還沒迴來嗎？”
林向東答道：
“他剛忙完工作，這時候還在輪渡上。”
稍後，四個人上了奔馳s600。
周敏開車，葉清坐副駕位。
林向東陪著張麗君坐後排座。
奔馳s600很快上了名叫九龍走廊的高架公路。
張麗君突然問道：
“向東，聽說你們的基金賺了十幾倍？”
林向東微笑道：
“是的，截止去年12月底，淨收益有11倍多。”
張麗君沉默片刻，感慨道：
“小蕾前幾年迴國，除了想照顧我們。
她最大的心願就是做私募基金。
沒想到，這麽快就實現了。
趙睿原來計劃留在美國發展。
結果他和小蕾互換了，變成了小蕾入籍美國。”
林向東又微笑道：
“阿姨，等蕾姐在美國生了孩子，辦了入籍。
我們將來主要還是在港島和內地生活。
以後，你和趙叔，還有外婆，也可以來港島生活。”
張麗君笑著搖頭：
“趙睿說了，等他爸退休了，讓我們到特區生活。
到時候，我們每年到特區和港島住一段時間吧。
我們在蜀都生活了大半輩子，習慣了。”
林向東點頭道：
“蜀中的生活確實舒服，適合養老。”
葉清又插話道：
“向東，蕾姐申辦入籍美國。
所有流程走完，差不多要十五六個月。”
林向東驚訝道：
“需要這麽長時間嗎？”
葉清道：
“是的，通常都需要這麽長時間。
有些人，甚至申請兩三年才能過關。
通常都是英文水平過不了關。
我建議，你們以蕾姐的名義。
盡快在美國購置房產。
這樣，更有利於她申辦入籍。”
林向東點頭道：
“蕾姐已經在舊金山買了一棟小別墅。
春節後，高遠會幫著在矽穀附近買地。
我們預算2000萬美金，建一座莊園式別墅。”
葉清道：
“2000萬美金，可以在美國建頂級豪宅了。”
“2000萬美金的房子？”張麗君忍不住輕聲驚唿。
葉清又解釋道：
“阿姨，對向東他們來說，2000萬美金也沒多少錢。”
張麗君一怔，暗歎自己剛才有些失態了。
趙蕾從來不跟父母講林向東有多少錢。
張麗君突然想起來。
妹妹張麗蓉認購了6000萬港幣的fim基金。
現在，都有七億多港幣了。
這個讓人震驚不已的女婿。
隻怕已經有好幾十億港幣了。
開車的周敏又問道：
“清清，你有美國籍嗎？”
葉清搖頭道：
“我有永久綠卡，沒想過要入美國籍。
以後我跟你們一樣，在港島定居。”
晚上7點過，周敏開車進了寶雲山莊。
這處半山豪宅小區，距離景峰花園不遠。
不過，林向東和周敏都是第一次來。
小區門口，趙睿已經在候著了。
葉清和郭惠蘭一起住，房子在19層。
上樓之後，郭惠蘭開了門，熱情相迎。
家裏有一個40多歲的菲傭。
郭惠蘭今晚親自下廚做飯。
林向東和周敏在屋裏參觀了一下。
有三間臥室，還有書房和保姆房。
加上大客廳和餐廳，看起來挺大的。
葉清介紹道：
“這套房子2168尺，相當於202平米。
一年房租100萬港幣。
我們以星海文化的名義租的。
這樣一套房子，去年六月份的市場價要4000萬港幣。
現在，最多能賣到1800萬。”
張麗君驚訝道：
“港島的房價半年就跌了這麽多嗎？”
林向東笑著解釋：
“阿姨，過去十幾年，港島的房價漲了十幾倍。
特別是這一兩年，很多港島人拚命買房炒房。
按揭貸款，付個首付，轉手就能賺錢。
新開的樓盤，一張認購證都炒到了250萬港幣。
去年金融危機開始後，房價崩盤了。
現在，很多人貸款買的房，已經成了負資產。
像清清她們租的這套房子。
差不多要跌到1300萬左右才值得出手。”
葉清驚訝道：
“向東，我以為港島的房價跌得夠多了。”
林向東搖頭一笑：
“清清，現在肯定還沒跌到位。
現在急著進場接盤的人，全額付款還好。
如果是3成按揭貸款，隻怕也會跌成負資產。
今後四五年，港島的房價可能都難有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年，如果房價再跌一波。
下半年估計沒多少人敢買房了。”
葉清問道：
“向東，景峰花園那兩套房，你們會長租嗎？”
林向東點頭道：
“會，你的朋友如果願意賣。
價格合適的話，fim也可以買下來。”
葉清又問道：
“那兩套房，你願意給多少錢？”
林向東想了想，答道：
“按現在的行情，這兩套房最多給到1.2億港幣。
如果你朋友是全款買的房。
我建議就拿在手裏，撐過這幾年就好了。”
葉清點頭道：
“等我從美國迴來就問問他們。
如果不賣房，房租肯定要降下來的。
我們這套房，今年的房租已經降到70萬了。”
稍後，幾個人坐下來吃晚飯。
繼續聊著港島房價暴跌的事。
郭惠蘭介紹道：
“向東，港島房價跌得這麽厲害。
按規律，政府今年肯定會大幅縮減土地供應。
現在，你要買半山或山頂的土地，很難找。”
林向東點點頭：
“沒事的，惠蘭姐，我們等機會就是了。
今年如果有合適的獨棟大別墅。
我們也可以買一兩棟先住著……”
晚上8點過，吃過晚飯，閑聊幾句。
林向東和周敏準備迴景峰花園了。
郭惠蘭一路送行到樓下，又道：
“向東，慧光下午給我打過電話。
酒店合作的事，她說會盡快跟郭先生談的。”
林向東點頭道：
“好的，謝謝惠蘭姐，也請你幫我謝謝郭小姐。”
郭惠蘭抿嘴一笑：
“向東，你跟我不要這樣客氣。
慧光那邊，你也不要太客氣，大家是朋友嘛。”
稍後，林向東和周敏迴到景峰花園。
剛一開門，林月又笑嘻嘻迎上來：
“向東哥，今晚還要不要跑步呀？”
林向東笑道：
“阿月，去換衣服吧。”
這丫頭，每到周末，周五晚上就過來了。
林向東幾人下樓去跑步時。
深水灣的一棟半山大別墅裏。
郭慧光先找到了老媽何蓮。
40多歲的何蓮，已經為郭禾年生了兩女一子。
不過，現在依然還沒有郭太的名份。
郭慧光道：
“媽，我有一個朋友。
在瓊島鹿城的亞龍灣拿到200畝地。
準備投資5億rmb興建一座大型度假酒店。
他對香格裏拉的品牌和管理水平很認可。
希望能引進香格裏拉一起合作……”
聽完郭慧光一番介紹，何蓮微微皺眉道：
“慧光，我們家裏的情況，難道你不懂嗎？”
郭慧光道：
“媽，我懂的，隻是這個朋友很特殊。
他名叫林向東，來自內地的蜀川。
去年7月份開始在港島做私募基金。
現在，這家基金的收益已經翻了12倍多。
另外，林先生還剛剛成立一家創投基金。
基金規模2億美金，投資方向是互聯網。
他投資的中華網，計劃明年去美國上市。
媽，林先生今年才隻有23歲……”
聽過女兒的介紹，何蓮驚訝道：
“慧光，這樣的才俊，你是怎麽認識的？”
郭慧光溫婉一笑：
“是惠蘭介紹我認識的。
昨天晚上，我才第一次見林先生。
不過96年春節就已經知道他了。
媽，林先生還有驚人的音樂天分。
最近eason唱的那首《追夢赤子心》。
就是林先生寫的歌。
我是他的粉絲，很喜歡他的歌。
他寫了好幾首歌，每一首都是流行金曲。
惠蘭和葉清的星海文化。
就是靠林先生這幾首歌的版權快速發展起來的。
不過，寫歌是林先生的業餘愛好。
惠蘭說，林先生是一位天才的投資家。”
何蓮更驚訝了：
“居然有這麽優秀的年輕人。”
郭慧光又道：
“媽，我聽惠蘭講，林先生之前在內地做記者。
同時又在投資內地的a股。
他在兩年時間，整體收益做到了十幾倍。
他們有一個試驗性的賬戶，收益高達300多倍。
從2萬做到了600多萬。
林先生到港島成立資管公司做私募。
更是如魚得水，5個月就做到了12.4倍！
惠蘭和葉清跟林先生都是好朋友。
葉清的男朋友趙睿，還算是林先生的小舅子。
另外，葉清其實身份非常特殊……”
聽著郭慧光介紹林向東的事。
何蓮越聽越震驚。
“這個年輕人，確實有傲人的資本。
慧光，之前我還以為你找男朋友了呢。”
郭慧光俏臉一紅：
“媽，人家林先生有正式女朋友的。
他女朋友還在內地讀大學。
另外，他身邊還有兩個女人。
其中一個就是葉清男朋友趙睿的姐姐。
她名叫趙蕾，聽說是林先生的助手。
這位趙姐姐，已經懷上林先生的孩子了。”
何蓮點點頭：
“慧光，我明白你的意思了。
你想跟這位林先生交個朋友？”
郭慧光道：
“是的，這也是惠蘭給我的建議。
另外，林先生計劃在內地投資十家五星級酒店。
時間周期大概在15年之內。
他將酒店當作商業地產進行投資。
昨天晚上，他跟我講了對內地酒店行業的展望。
還有對內地房地產市場發展前景的分析。
我覺得，他的眼光很厲害的。
而且，林先生跟我講。
他們有充足的資本長期投資酒店業。
如果香格裏拉和林先生合作。
對香格裏拉在內地市場的發展也大有好處。”
何蓮思考一陣，又道：
“慧光，香格裏拉是帶資管理的模式。
這件事，媽也不方便去跟你爸講。
你也不能去找你二哥推薦。
你隻能直接去找你爸談了。
既然決定了，你就努力促成合作吧。”