第14章 打算當一迴房東
每日簽到後，過上退休生活 作者：蛋黃雞中翅 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王奕博是一個房產中介，和女朋友在杭城一起打拚，來安居客也幹了半年多了。
也是屬於應屆畢業生，正是活力四射的時候，工作時候也十分努力。
為了能有機會和女朋友在杭州落戶，基本上每天一早就來到公司開發客戶。
隻要一有客戶有看房需求，不管多晚，也會起床騎上小電驢，帶著客戶看房，能力也不錯。
但因為在杭城沒有任何關係，而且剛踏入社會，沒有那些老油條懂得變通，行為處事還比較呆板。
業績在公司一直以來也是屬於中等，一個月現在到手也能有個6000~7000千。
想要在杭城買房可以說還需要奮鬥好久。
今天中午王奕博照常還是在門店值班，基本上不錯過任何得到客戶的機會。
王奕博都是點外賣在店裏就餐的，不像其他同事可能中午趁著難得的午休時間，都會在附近餐館解決午飯。
而今天中午正吃著外賣的王奕博發現有一個年輕客戶走入了店裏。
趕忙匆匆收拾了下，走上前來，
“你好，哥，請問是否需要租房”
“我不租房，我想出租房子，你們這邊可以嘛？”
“可以的，當然可以，話說你要出租哪裏的房子？多少平方麵積？”
“天成·春江彼岸，有95平方和105平的2種戶型。”
“一共有5套房子，你看你們最快多久可以出租出去。”
踏入門店的正式剛看完房子，看到附近一公裏就有好幾家房產中介公司，選了一家名字比較舒心的“安家”房產中介公司就上過來了
而此時王奕博一聽眼前的客戶手裏有5套房子需要出租，知道眼前的大客戶。
而且是熱門小區，很容易就租出去的戶型，便招唿秦楓坐下休息，給秦楓接了杯水，讓其坐下休息，
王奕博抓緊說道：“哥，你這邊相關資料有帶嘛，還有對於租客這方麵有什麽要求嘛？”
“租客的話沒什麽要求，最好是整租出去，之後要保持室內幹淨衛生。”
“還有別弄些亂七八糟的人就可以了，最好不要養寵物。”
一邊說著秦楓從包裏拿出五本房產證相關資料和身份證信息遞了過來。
王奕博接過資料確認後，發誓今天一定要爭取下眼前的客戶。
要知道幫客戶出租一套房子，中介公司能提半個月的租金。
而天成·春江彼岸的房子根本不愁出租。畢竟濱江地區不缺有錢人。
確認完畢後，恭恭敬敬的把手裏的資料還給秦楓。
並對秦楓說道:“哥，因為您的小區屬於熱門板塊，基本上不愁客源，按照您的要求，我這邊基本上3~5天就可以全部出租出去，你的要求到時候出租的時候也會給租客寫進合同裏麵。”
“按照目前的行情，95平的房子出租租金在6500~6700元每個月，而105平方的在7000~7200元元每個月。”
“包括收費問題的話，行業內統一收費標準是半個月的房租。”
“由於你一次性要出租五套房子，我這邊可以申請，一套費用可以最低收費2000元\/套，您看可以嗎？”
王奕博說完緊張的看著秦楓。生怕秦楓會拒絕，靜靜等待了著秦峰的答複。
來之前做過功課的秦楓，也知道眼前的中介給了他蠻大優惠政策，最起碼沒有坑他。
別人幫你忙，賺點合理傭金也很正常，總不至於有個客戶要來看房，自己就要過來吧？
秦楓隻想安心當個收租的房東，可不願意陪租客浪費這時間。
“沒問題，我這邊房子都可以交給你出租，等要簽合同的時候你和我說一聲就行。”
“謝謝，哥”
“哥你看看，你是要按月租金，還是按季度收租金？”
“按月收租的話一般是押一付一，這樣一般租金可以高一點，按季度收租的話就是押一付三，這樣租金來的會相對低一點點。”
“按季度好了，按月的話太麻煩了。”
“好的，哥”
也是屬於應屆畢業生，正是活力四射的時候，工作時候也十分努力。
為了能有機會和女朋友在杭州落戶，基本上每天一早就來到公司開發客戶。
隻要一有客戶有看房需求，不管多晚，也會起床騎上小電驢，帶著客戶看房，能力也不錯。
但因為在杭城沒有任何關係，而且剛踏入社會，沒有那些老油條懂得變通，行為處事還比較呆板。
業績在公司一直以來也是屬於中等，一個月現在到手也能有個6000~7000千。
想要在杭城買房可以說還需要奮鬥好久。
今天中午王奕博照常還是在門店值班，基本上不錯過任何得到客戶的機會。
王奕博都是點外賣在店裏就餐的，不像其他同事可能中午趁著難得的午休時間，都會在附近餐館解決午飯。
而今天中午正吃著外賣的王奕博發現有一個年輕客戶走入了店裏。
趕忙匆匆收拾了下，走上前來，
“你好，哥，請問是否需要租房”
“我不租房，我想出租房子，你們這邊可以嘛？”
“可以的，當然可以，話說你要出租哪裏的房子？多少平方麵積？”
“天成·春江彼岸，有95平方和105平的2種戶型。”
“一共有5套房子，你看你們最快多久可以出租出去。”
踏入門店的正式剛看完房子，看到附近一公裏就有好幾家房產中介公司，選了一家名字比較舒心的“安家”房產中介公司就上過來了
而此時王奕博一聽眼前的客戶手裏有5套房子需要出租，知道眼前的大客戶。
而且是熱門小區，很容易就租出去的戶型，便招唿秦楓坐下休息，給秦楓接了杯水，讓其坐下休息，
王奕博抓緊說道：“哥，你這邊相關資料有帶嘛，還有對於租客這方麵有什麽要求嘛？”
“租客的話沒什麽要求，最好是整租出去，之後要保持室內幹淨衛生。”
“還有別弄些亂七八糟的人就可以了，最好不要養寵物。”
一邊說著秦楓從包裏拿出五本房產證相關資料和身份證信息遞了過來。
王奕博接過資料確認後，發誓今天一定要爭取下眼前的客戶。
要知道幫客戶出租一套房子，中介公司能提半個月的租金。
而天成·春江彼岸的房子根本不愁出租。畢竟濱江地區不缺有錢人。
確認完畢後，恭恭敬敬的把手裏的資料還給秦楓。
並對秦楓說道:“哥，因為您的小區屬於熱門板塊，基本上不愁客源，按照您的要求，我這邊基本上3~5天就可以全部出租出去，你的要求到時候出租的時候也會給租客寫進合同裏麵。”
“按照目前的行情，95平的房子出租租金在6500~6700元每個月，而105平方的在7000~7200元元每個月。”
“包括收費問題的話，行業內統一收費標準是半個月的房租。”
“由於你一次性要出租五套房子，我這邊可以申請，一套費用可以最低收費2000元\/套，您看可以嗎？”
王奕博說完緊張的看著秦楓。生怕秦楓會拒絕，靜靜等待了著秦峰的答複。
來之前做過功課的秦楓，也知道眼前的中介給了他蠻大優惠政策，最起碼沒有坑他。
別人幫你忙，賺點合理傭金也很正常，總不至於有個客戶要來看房，自己就要過來吧？
秦楓隻想安心當個收租的房東，可不願意陪租客浪費這時間。
“沒問題，我這邊房子都可以交給你出租，等要簽合同的時候你和我說一聲就行。”
“謝謝，哥”
“哥你看看，你是要按月租金，還是按季度收租金？”
“按月收租的話一般是押一付一，這樣一般租金可以高一點，按季度收租的話就是押一付三，這樣租金來的會相對低一點點。”
“按季度好了，按月的話太麻煩了。”
“好的，哥”