第303章 交個朋友
四合院：從51年開始 作者：探花胡 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林致遠微微帶笑，伸手示意。
“說來聽聽。”
詹姆斯立馬介紹。
“柴灣有家印刷廠，老板去年染上了賭，正在變賣家產……”
“柴灣？印刷廠？”
林致遠心中一動，有點興趣，卻隨意地問了句。
“收益如何？”
詹姆斯煞有其事，侃侃而談。
“還不錯，大多數報刊都是他們的客戶，可以說，在港島屬於行業前列，每月平均下來，大幾千塊錢還是有的……”
耐心聽完，林致遠輕笑一聲，撇撇嘴。
“頭部報刊也就兩三家，你說他們資本積累到位，會不會組建自己的印刷基地？至於其他報刊，大多數入不敷出，指望他們，有些想當然啊！”
詹姆斯不禁一愣，有些詫異。
李成卻笑嗬嗬插話道：“林老弟，不妨抽時間坐下談談。”
林致遠側目，瞥見李成微微點頭，順著話茬，應了下來。
“成，詹姆斯，看在你的麵子上，明天我在遠大靜候大駕。”
“好，明天下午兩點，準時到。”
十點多，宴會結束。
臨上車前，李成特意跑來，壓低聲音解釋。
“林老弟，那家印刷廠，我有印象，收益暫且不提，位置不錯，占地不小，如果價格合適，拿下來不會虧。”
林致遠輕笑感謝：“好，多謝李老哥提醒。”
次日，下午。
遠大辦公室。
詹姆斯一行三人前來，其中一名中年約翰牛，滿臉絡腮胡，看著像是精心收拾過，眉宇間卻寫滿疲憊。
散煙，沏茶，隨意寒暄幾句。
林致遠了解到，中年約翰牛名叫布萊頓亨利，也就是印刷廠幕後倒黴蛋。
不等林致遠詢問，布萊頓顯得有些急躁。
“林先生，這是亨利印刷廠資料，您看看。”
這麽著急？
難不成債主催得緊？
林致遠暗暗嘀咕一聲，伸手接過。
印刷廠在柴灣杏花村北側，占地兩萬多平。
沿著海岸線，向裏延伸一百多米，直到主街，南北也有二百多米。
姥姥的，約翰牛買地就是便利。
這可是島上，不是觀塘秀茂村，那種鳥不拉屎的地方。
再看布局圖，以及土地類型，一半商業，一半住宅。
東南部分一小塊，標注寫明兩千平，亨利印刷廠。
其餘部分，都是荒地，並沒有開發。
真特麽浪費，商業用地建工廠，港府不管，就為所欲為麽？
沉吟良久，林致遠決定拿下。
“布萊頓先生，說說吧，整體打包什麽價格？”
說著，又補了句，“我畢竟是華人，買來之後，印刷廠肯定得搬走，說白了，就是一塊地皮。”
布萊頓剛準備說話，不禁一愣，繼而急道：“林先生，我可以幫你改變土地性質。”
改變？
老子瘋了？
林致遠暗暗吐槽一聲，擺了擺手，“不用那麽麻煩，說價吧。”
布萊頓不假思索，脫口而道：“五百萬。”
林致遠自顧自點了根煙，同時也在暗暗思考。
說實話，價格高麽，差不多虛高上百萬。
此時，港島人口沒那麽多，不管商業，還是住宅，需求量不算大。
幾年後，人口翻倍，各大貿易公司進駐，可就不一樣了。
工業用地價格最低，其次住宅用地，最後才是商業用地。
新藥廠用地當參考，可以估算大概三百萬出頭。
從觀塘換成島上，哪怕不是核心，最少也得加幾十個。
而且，這麽大一塊地皮，打點沒有十幾個，想都不要想。
更別提，華人在島上買大塊地皮，基本沒戲。
利用約翰牛身份，憑空賺百萬，真是好算計。
所謂的印刷廠，倒是其次，明明是賣地啊！
……
突然，林致遠反應過來，可不就是賣地麽？
中間吃差價的事，約翰牛可沒少幹。
沾賭興許是真，實為賣地也不假。
想及於此，林致遠不禁微微搖頭。
“布萊頓先生，價格高了，位置略微偏僻，買來無用啊。”
布萊頓雙眉緊鎖，握了握拳，沉默良久，又加了砝碼。
“我在銅鑼灣，有座占地兩千多平商業大廈，總共六層，最少也值幾十萬，一並算在內吧。”
臥槽，銅鑼灣，兩千平，商業大廈。
林致遠尤為心動，喝了杯茶，穩了穩心神，嘴角露出笑意。
“布萊頓先生，你看這樣行不行，柴灣就算了，聊聊銅鑼灣商業大廈吧。”
話音剛落，布萊頓反應極為強烈，直接一擺手。
“不可能，絕對不可能。”
不怪布萊頓反應大，單單商業大廈，早特麽賣了，根本輪不到林致遠。
柴灣地皮，約翰牛看不上，華人想要，又不願意出價。
布萊頓找了多少人，都沒甩出去，不得已忍痛割愛，加了一座商業大廈。
林致遠翹起二郎腿，指尖敲著膝蓋，隻笑不說話。
看了半天戲，詹姆斯眼見冷場，笑嗬嗬撮合。
“林，印刷廠和商業大廈，布萊頓肯定不會分開出售。”
說著，又轉向布萊頓。
“布萊頓，你若有心出售，不妨再讓讓價，480萬。”
布萊頓很是心動。
按照現在的地價，總價值不到四百萬。
可是，買的時候，沒花多少錢，連二百萬都沒有。
甩出包袱，又能賺錢，還能解決燃眉之急，何樂而不為？
沒有著急，側目看向林致遠。
林致遠也在暗暗琢磨。
之前，粗略計算，大概值四百萬。
若是從頭去做，算上打點，以及其他亂七八糟，最少也要到四百五六十萬。
最主要，華人身份，還不一定成功。
歎了口氣，故作勉強，爽朗一笑。
“行，交個朋友吧。”
兩位負責人談攏，剩下的自不用操心。
布萊頓身後年輕人，也就是他的副手，找威廉溝通細節。
林致遠三人，坐在辦公室閑聊，隻等簽字。
兩個小時後，細節敲定，簽字，打款，齊活。
詹姆斯一行，也沒多待，匆匆離開。
沒有外人，鍾白徹底放開，喝了杯茶，忍不住提醒。
“林哥，我幫你大致算算賬。”
說著，拿出本子和筆，邊寫邊說。
“遠大總共有一千三百萬，新藥廠買地算作三百萬，施工大約一百萬，投資長江以及借款，合計六百萬，現在又是四百八十萬，還有安保基地，需要兩百萬……算下來，支出一千七百萬，錢不夠啊！”
“說來聽聽。”
詹姆斯立馬介紹。
“柴灣有家印刷廠，老板去年染上了賭，正在變賣家產……”
“柴灣？印刷廠？”
林致遠心中一動，有點興趣，卻隨意地問了句。
“收益如何？”
詹姆斯煞有其事，侃侃而談。
“還不錯，大多數報刊都是他們的客戶，可以說，在港島屬於行業前列，每月平均下來，大幾千塊錢還是有的……”
耐心聽完，林致遠輕笑一聲，撇撇嘴。
“頭部報刊也就兩三家，你說他們資本積累到位，會不會組建自己的印刷基地？至於其他報刊，大多數入不敷出，指望他們，有些想當然啊！”
詹姆斯不禁一愣，有些詫異。
李成卻笑嗬嗬插話道：“林老弟，不妨抽時間坐下談談。”
林致遠側目，瞥見李成微微點頭，順著話茬，應了下來。
“成，詹姆斯，看在你的麵子上，明天我在遠大靜候大駕。”
“好，明天下午兩點，準時到。”
十點多，宴會結束。
臨上車前，李成特意跑來，壓低聲音解釋。
“林老弟，那家印刷廠，我有印象，收益暫且不提，位置不錯，占地不小，如果價格合適，拿下來不會虧。”
林致遠輕笑感謝：“好，多謝李老哥提醒。”
次日，下午。
遠大辦公室。
詹姆斯一行三人前來，其中一名中年約翰牛，滿臉絡腮胡，看著像是精心收拾過，眉宇間卻寫滿疲憊。
散煙，沏茶，隨意寒暄幾句。
林致遠了解到，中年約翰牛名叫布萊頓亨利，也就是印刷廠幕後倒黴蛋。
不等林致遠詢問，布萊頓顯得有些急躁。
“林先生，這是亨利印刷廠資料，您看看。”
這麽著急？
難不成債主催得緊？
林致遠暗暗嘀咕一聲，伸手接過。
印刷廠在柴灣杏花村北側，占地兩萬多平。
沿著海岸線，向裏延伸一百多米，直到主街，南北也有二百多米。
姥姥的，約翰牛買地就是便利。
這可是島上，不是觀塘秀茂村，那種鳥不拉屎的地方。
再看布局圖，以及土地類型，一半商業，一半住宅。
東南部分一小塊，標注寫明兩千平，亨利印刷廠。
其餘部分，都是荒地，並沒有開發。
真特麽浪費，商業用地建工廠，港府不管，就為所欲為麽？
沉吟良久，林致遠決定拿下。
“布萊頓先生，說說吧，整體打包什麽價格？”
說著，又補了句，“我畢竟是華人，買來之後，印刷廠肯定得搬走，說白了，就是一塊地皮。”
布萊頓剛準備說話，不禁一愣，繼而急道：“林先生，我可以幫你改變土地性質。”
改變？
老子瘋了？
林致遠暗暗吐槽一聲，擺了擺手，“不用那麽麻煩，說價吧。”
布萊頓不假思索，脫口而道：“五百萬。”
林致遠自顧自點了根煙，同時也在暗暗思考。
說實話，價格高麽，差不多虛高上百萬。
此時，港島人口沒那麽多，不管商業，還是住宅，需求量不算大。
幾年後，人口翻倍，各大貿易公司進駐，可就不一樣了。
工業用地價格最低，其次住宅用地，最後才是商業用地。
新藥廠用地當參考，可以估算大概三百萬出頭。
從觀塘換成島上，哪怕不是核心，最少也得加幾十個。
而且，這麽大一塊地皮，打點沒有十幾個，想都不要想。
更別提，華人在島上買大塊地皮，基本沒戲。
利用約翰牛身份，憑空賺百萬，真是好算計。
所謂的印刷廠，倒是其次，明明是賣地啊！
……
突然，林致遠反應過來，可不就是賣地麽？
中間吃差價的事，約翰牛可沒少幹。
沾賭興許是真，實為賣地也不假。
想及於此，林致遠不禁微微搖頭。
“布萊頓先生，價格高了，位置略微偏僻，買來無用啊。”
布萊頓雙眉緊鎖，握了握拳，沉默良久，又加了砝碼。
“我在銅鑼灣，有座占地兩千多平商業大廈，總共六層，最少也值幾十萬，一並算在內吧。”
臥槽，銅鑼灣，兩千平，商業大廈。
林致遠尤為心動，喝了杯茶，穩了穩心神，嘴角露出笑意。
“布萊頓先生，你看這樣行不行，柴灣就算了，聊聊銅鑼灣商業大廈吧。”
話音剛落，布萊頓反應極為強烈，直接一擺手。
“不可能，絕對不可能。”
不怪布萊頓反應大，單單商業大廈，早特麽賣了，根本輪不到林致遠。
柴灣地皮，約翰牛看不上，華人想要，又不願意出價。
布萊頓找了多少人，都沒甩出去，不得已忍痛割愛，加了一座商業大廈。
林致遠翹起二郎腿，指尖敲著膝蓋，隻笑不說話。
看了半天戲，詹姆斯眼見冷場，笑嗬嗬撮合。
“林，印刷廠和商業大廈，布萊頓肯定不會分開出售。”
說著，又轉向布萊頓。
“布萊頓，你若有心出售，不妨再讓讓價，480萬。”
布萊頓很是心動。
按照現在的地價，總價值不到四百萬。
可是，買的時候，沒花多少錢，連二百萬都沒有。
甩出包袱，又能賺錢，還能解決燃眉之急，何樂而不為？
沒有著急，側目看向林致遠。
林致遠也在暗暗琢磨。
之前，粗略計算，大概值四百萬。
若是從頭去做，算上打點，以及其他亂七八糟，最少也要到四百五六十萬。
最主要，華人身份，還不一定成功。
歎了口氣，故作勉強，爽朗一笑。
“行，交個朋友吧。”
兩位負責人談攏，剩下的自不用操心。
布萊頓身後年輕人，也就是他的副手，找威廉溝通細節。
林致遠三人，坐在辦公室閑聊，隻等簽字。
兩個小時後，細節敲定，簽字，打款，齊活。
詹姆斯一行，也沒多待，匆匆離開。
沒有外人，鍾白徹底放開，喝了杯茶，忍不住提醒。
“林哥，我幫你大致算算賬。”
說著，拿出本子和筆，邊寫邊說。
“遠大總共有一千三百萬，新藥廠買地算作三百萬，施工大約一百萬，投資長江以及借款，合計六百萬，現在又是四百八十萬，還有安保基地，需要兩百萬……算下來，支出一千七百萬，錢不夠啊！”