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匯豐銀行，頂層辦公室。
“夏先生~”沈弼見到夏天，笑著伸出手道，“你最近可是很少露麵呢。”
“沒辦法，最近我風頭太勁，走到哪兒都被人圍著，所以隻好先躲一躲，避避風頭了。”夏天笑道。
“叻仔！”沈弼笑著點點頭，“對了，還沒恭喜你呢。三十八家上市公司，你倒是真敢下手呀。”
“哎，我本來就是街邊的爛仔嘛，天天打架，死都不怕，又怎會拒絕這發財的機會呢。”夏天笑道。
他知道沈弼最喜歡的就是不走尋常路的聰明人。他當初之所以選擇李家誠擔任和黃的主席，就是因為李家誠腦子活泛，膽大心細。
李家誠當初隻是一個小地產商，別說同資產過百億的英資洋行相比，即便是在華人地產商中都不算最突出的。
而他之所以能夠贏得沈弼的青睞，就是因為一場商戰。商戰的兩個主角分別是李家誠的長江實業與英資洋行置地。
置地是老牌英資地產公司，創建於一八八九年，是當時港埠最大注冊公司。時至今日，仍號稱世界三大地產公司之一。
七七年，港府創辦的香港地鐵公司，宣布公開接收遮打站上蓋物業興建權投標。置地先聲奪人，宣布參加競投。
與此同時，來自日本、英國、澳洲以及香港本地的地產公司也毫不示弱，紛紛參與競爭。總數超過三十家，而且不乏國際知名的建築公司，在香港、在海外，都有非常耀眼的業績。
當時李家誠的長江實業，市值僅五億港幣，在這三十多家地產商中，屬於是小不點兒，小蝦米，幾乎沒有中標的可能。
要知道當時，置地僅在香港一地資產就高達八十億港幣，而且海外還擁有大量的資產。長江實業跟它相比，就像是侏儒跟巨人的差別。
不過李家誠並沒有放棄，因為他知道這是一個難得的機會。如果長江實業能夠中標，那麽就可以揚名天下，成為香港地產商中最知名的那家，對於公司未來的發展大有助益。因此他絞盡腦汁，想辦法中標，皇天不負苦心人，終於讓他找到了機會。
李家誠通過搜集的信息發現，香港地鐵公司與港府達成協議，地鐵公司必須耗資六億港元購地鐵站的地皮。這筆錢對於地鐵公司而言，絕對是一筆巨款，因此它迫切需要資金能夠快速迴籠。
而香港一般地產公司對於興建的商業大廈、寫字樓等，一般都是隻租不售。因為大家都知道，像這類物業就是下金蛋的雞，當然要細水長流。為一時利益，殺雞取卵，是不可取的。
不過這樣一來，地產公司跟港鐵公司的想法就有了偏差。所以李家誠就鑽了這個空子，一方麵建議蓋商業大廈、寫字樓，蓋完之後就賣；二方麵主動提供建築的費用，滿足港鐵急需現金的要求；三方麵打破以往的五五分成的規矩，讓地鐵公司多拿百分之一的分成。
果然這一的投標書遞上去之後，成功吸引到了港鐵公司的注意，並最終選擇李家誠為中標人。李家誠也因為這件事一舉成名，成為香港最知名的華人地產商。
而他的別出心裁，也意外的引起了沈弼的注意。而後又通過九龍倉收購戰等事件，他通過了沈弼的考核，被他選中，成為和記黃埔的董事長。
……
夏天正是知道這一點，所以在迴答時少了很多拘謹，多了一點灑脫。
果然沈弼聽完之後，哈哈一笑，“說的不錯。你們中國人有句話叫做‘撐死膽大大，餓死膽小的。’還真是很有道理！”
“但你又知不知道，因為你的事，港府都被匿名信罵臭頭了。因為要不是他們宣布豁免百分之三十五強製全麵收購觸發點，你就不會那麽容易買下那三十八家上市公司了。”沈弼話鋒一轉，又說道。
“那不過是一些無能之人在為自己的失敗找借口罷了。”夏天一聽，撇撇嘴道，“就算港府不宣布那項救市政策，我也有的是辦法繞過百分之三十五那個點。”
“是呀，勝者為王敗者寇，不必理會那些失敗者。”沈弼笑著點了點頭，“那你今天來拜會我的目的是……”
“啊，是這樣的，我希望沈弼先生您可以幫我一個忙。”夏天笑道。
“什麽忙？”沈弼好奇地問道。
夏天隨即將自己的計劃告訴了沈弼。
沈弼聽完，看了夏天一眼，“夏先生，你這個主意可夠陰險的。不過我喜歡。”
“那您願不願意幫我這個忙呢？”夏天隨即問道。
“你旗下那三十八家上市公司，在我們匯豐抵押的資產，至少也價值三五百億港幣。每個月都至少為我們匯豐迴饋四億港幣的貸款。”沈弼想了一下道，“如果都這麽被你買迴的話，對我們匯豐的損失可是很大的。”
夏天點了點頭。知道銀行都不希望客戶提前還款，更不要說平價把抵押資產賣出了。因為那樣一來，不隻沒了貸款，連抵押資產也沒賣出高價，一來一去，損失的確不小。
“放心，沈弼先生，我把它買迴來之後，還是會抵押給你們匯豐銀行，不過就是轉一轉手而已，保證你們不會有損失。”他隨即笑著說道，“而且你也知道我現在的生意很大，我們之間的合作機會還很多呢。”
“那好吧，既然如此，那我就幫你這個忙。”沈弼笑著點了點頭。
他其實擔心的是，夏天將那些資產買迴去之後，就不抵押給他們匯豐了，而是抵押給他自己的東亞銀行。那樣的話，匯豐銀行就吃虧了。不過夏天既然答應他會把資產再抵押給匯豐，那就沒問題了。
而夏天想得是，那些資產抵押給匯豐也無所謂，損失的最多不過是一點利息，但換迴的卻是價值數百億港幣的資產。
這些資產多數都是商業大廈，地皮、廠房等等，光是每月的租金加在一起，就比貸款要多多了。更別說隨著地產市場升溫，這下資產還增值了呢。因此怎麽算都是值得的。
匯豐銀行，頂層辦公室。
“夏先生~”沈弼見到夏天，笑著伸出手道，“你最近可是很少露麵呢。”
“沒辦法，最近我風頭太勁，走到哪兒都被人圍著，所以隻好先躲一躲，避避風頭了。”夏天笑道。
“叻仔！”沈弼笑著點點頭，“對了，還沒恭喜你呢。三十八家上市公司，你倒是真敢下手呀。”
“哎，我本來就是街邊的爛仔嘛，天天打架，死都不怕，又怎會拒絕這發財的機會呢。”夏天笑道。
他知道沈弼最喜歡的就是不走尋常路的聰明人。他當初之所以選擇李家誠擔任和黃的主席，就是因為李家誠腦子活泛，膽大心細。
李家誠當初隻是一個小地產商，別說同資產過百億的英資洋行相比，即便是在華人地產商中都不算最突出的。
而他之所以能夠贏得沈弼的青睞，就是因為一場商戰。商戰的兩個主角分別是李家誠的長江實業與英資洋行置地。
置地是老牌英資地產公司，創建於一八八九年，是當時港埠最大注冊公司。時至今日，仍號稱世界三大地產公司之一。
七七年，港府創辦的香港地鐵公司，宣布公開接收遮打站上蓋物業興建權投標。置地先聲奪人，宣布參加競投。
與此同時，來自日本、英國、澳洲以及香港本地的地產公司也毫不示弱，紛紛參與競爭。總數超過三十家，而且不乏國際知名的建築公司，在香港、在海外，都有非常耀眼的業績。
當時李家誠的長江實業，市值僅五億港幣，在這三十多家地產商中，屬於是小不點兒，小蝦米，幾乎沒有中標的可能。
要知道當時，置地僅在香港一地資產就高達八十億港幣，而且海外還擁有大量的資產。長江實業跟它相比，就像是侏儒跟巨人的差別。
不過李家誠並沒有放棄，因為他知道這是一個難得的機會。如果長江實業能夠中標，那麽就可以揚名天下，成為香港地產商中最知名的那家，對於公司未來的發展大有助益。因此他絞盡腦汁，想辦法中標，皇天不負苦心人，終於讓他找到了機會。
李家誠通過搜集的信息發現，香港地鐵公司與港府達成協議，地鐵公司必須耗資六億港元購地鐵站的地皮。這筆錢對於地鐵公司而言，絕對是一筆巨款，因此它迫切需要資金能夠快速迴籠。
而香港一般地產公司對於興建的商業大廈、寫字樓等，一般都是隻租不售。因為大家都知道，像這類物業就是下金蛋的雞，當然要細水長流。為一時利益，殺雞取卵，是不可取的。
不過這樣一來，地產公司跟港鐵公司的想法就有了偏差。所以李家誠就鑽了這個空子，一方麵建議蓋商業大廈、寫字樓，蓋完之後就賣；二方麵主動提供建築的費用，滿足港鐵急需現金的要求；三方麵打破以往的五五分成的規矩，讓地鐵公司多拿百分之一的分成。
果然這一的投標書遞上去之後，成功吸引到了港鐵公司的注意，並最終選擇李家誠為中標人。李家誠也因為這件事一舉成名，成為香港最知名的華人地產商。
而他的別出心裁，也意外的引起了沈弼的注意。而後又通過九龍倉收購戰等事件，他通過了沈弼的考核，被他選中，成為和記黃埔的董事長。
……
夏天正是知道這一點，所以在迴答時少了很多拘謹，多了一點灑脫。
果然沈弼聽完之後，哈哈一笑，“說的不錯。你們中國人有句話叫做‘撐死膽大大，餓死膽小的。’還真是很有道理！”
“但你又知不知道，因為你的事，港府都被匿名信罵臭頭了。因為要不是他們宣布豁免百分之三十五強製全麵收購觸發點，你就不會那麽容易買下那三十八家上市公司了。”沈弼話鋒一轉，又說道。
“那不過是一些無能之人在為自己的失敗找借口罷了。”夏天一聽，撇撇嘴道，“就算港府不宣布那項救市政策，我也有的是辦法繞過百分之三十五那個點。”
“是呀，勝者為王敗者寇，不必理會那些失敗者。”沈弼笑著點了點頭，“那你今天來拜會我的目的是……”
“啊，是這樣的，我希望沈弼先生您可以幫我一個忙。”夏天笑道。
“什麽忙？”沈弼好奇地問道。
夏天隨即將自己的計劃告訴了沈弼。
沈弼聽完，看了夏天一眼，“夏先生，你這個主意可夠陰險的。不過我喜歡。”
“那您願不願意幫我這個忙呢？”夏天隨即問道。
“你旗下那三十八家上市公司，在我們匯豐抵押的資產，至少也價值三五百億港幣。每個月都至少為我們匯豐迴饋四億港幣的貸款。”沈弼想了一下道，“如果都這麽被你買迴的話，對我們匯豐的損失可是很大的。”
夏天點了點頭。知道銀行都不希望客戶提前還款，更不要說平價把抵押資產賣出了。因為那樣一來，不隻沒了貸款，連抵押資產也沒賣出高價，一來一去，損失的確不小。
“放心，沈弼先生，我把它買迴來之後，還是會抵押給你們匯豐銀行，不過就是轉一轉手而已，保證你們不會有損失。”他隨即笑著說道，“而且你也知道我現在的生意很大，我們之間的合作機會還很多呢。”
“那好吧，既然如此，那我就幫你這個忙。”沈弼笑著點了點頭。
他其實擔心的是，夏天將那些資產買迴去之後，就不抵押給他們匯豐了，而是抵押給他自己的東亞銀行。那樣的話，匯豐銀行就吃虧了。不過夏天既然答應他會把資產再抵押給匯豐，那就沒問題了。
而夏天想得是，那些資產抵押給匯豐也無所謂，損失的最多不過是一點利息，但換迴的卻是價值數百億港幣的資產。
這些資產多數都是商業大廈，地皮、廠房等等，光是每月的租金加在一起，就比貸款要多多了。更別說隨著地產市場升溫，這下資產還增值了呢。因此怎麽算都是值得的。